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征收房产税的城市有哪些 十大城市房价要暴跌
&&房产税已经成为人们现在热议的焦点，究竟征收房产税的城市有哪些呢？房产税如何影响这些城市房价与人们息息相关。小编为大家整理了征收房产税的城市，也提醒各位购房者，10大城市可能面临房价暴跌的局面，这些城市的购房者也不妨来了解一下。&&目前全国就重庆、上海试点了房产税，深圳、南京、杭州等地虽有传闻，但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大概会有哪些呢?上海、重庆房产税是如何征收的。&&?房产税征收标准从价或从租两种情况：&&(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;&&(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。&&房产税应纳税额的计算分为以下两种情况：&&(1)以房产原值为计税依据的&&应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)&&(2)以房产租金收入为计税依据的&&应纳税额=房产租金收入*税率(12%)&&房产税征收税率&&1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;&&2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从日起，对个人按价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。&&?房产税征收，谁受益谁苦逼？&&1、房价被打压，炒房客哭了&&据相关统计，在目前的房价构成中，占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制的投资需求。&&?2、财政收入有了保障，地方政府笑了&&开征房产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。&&3、调节贫富差距的计划，真正启动了&&房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。&&若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响呢？最直接最表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。&&在2015年上半年，深圳等一线城市房价领涨全国，特别是深圳。此次房地产税立法的实质性推进，对下半年各城市房价将产生一定影响。不管怎么说，以下10个城市的房价今年下半年最有可能下跌，特别是大城市，已经有不少刚需支撑不起，适当的调整也属于合理范围。&&一、北京&&北京均价：32719元/平方米&&房价可能跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。&&二、深圳&&深圳均价：34467元/平方米&&房价可能跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。&&?三、上海&&深圳均价：33727元/平方米&&房价可能跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是非常大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长，潜力不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。&&四、苏州&&苏州均价：12066元/平方米&&房价可能跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘降价，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。&&五、厦门&&厦门均价：21546元/平方米&&房价可能跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。&&?六、广州&&广州均价：17152元/平方米&&房价可能跌的理由：相比一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。&&七、杭州&&杭州均价：15942元/平方米&&房价可能跌的理由：今年杭州楼盘降价是第一个，为什么？其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。&&八、天津&&天津均价：10613元/平方米&&房价可能跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。&&九、南京&&南京均价：13949元/平方米&&房价可能跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高，盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、降价停涨的局面。。预计这轮南京房价会下跌。&&十、福州&&福州均价：13207元/平方米&&房价可能跌的理由：从相关机构发布的百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。&&以上这些征收房地产税的城市或许已经感受到征收房地产税对于放假的影响，由于房地产税还没有普遍实施起来，具体的影响或许还没有那么明显，我们不妨拭目以待，房地产税究竟会不会带动房价暴跌，究竟能不能促进房产市场的公开透明。
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转藏至我的藏点& 出人意料！房价暴跌后，损失最大的竟然是他们
出人意料！房价暴跌后，损失最大的竟然是他们
来源：综合自理财中国、中金在线、杨红旭楼市研究、牛爷财经、中国新闻网、每日经济新闻、Wind资讯、北京商报、中国证券网、观察者网、网络、财经三分钟、地产中国网、第一财经日报、Q房e族、凤凰网等等等
房价暴跌之今天抢到的房子，都是以后的负债？
去年12月以来，房地产市场降温的态势已愈加清晰。自超大城市重庆对炒房者亮出“杀手锏”后，重庆炒房团可谓是被全线绞杀，全军覆没。
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房价暴跌之12月楼市全线降温，重庆炒房团全军覆灭
国家统计局18日发布了个大中城市住宅销售数据。据房地产政府咨询专家杨红旭分析，房价整体降温中，一方面，表现在房价下跌城市增加，11月新建商品住宅楼价格环比下跌城市为11个，而12月大增至20个。另一方面，表现为70城总体涨势放缓，11月70城新房价环比上涨0.6%，12月收窄至0.3%。
房价暴跌之热点城市集体翻绿，北上深房价齐跌！12月房价仍在上涨的只有广州。
统计局同步公布了新房和二手房价指数，新房和二手房价格同步下跌的城市，基本属于真跌了。这里包括上海、深圳、合肥、无锡，苏州这五个热点城市。
2016年年末，重庆楼市突然爆发，市场甚至有外地人“打飞的”去重庆购房的传闻。重庆官方迅速反应，半个月内五次发声并下发文件，在1月13日祭出撒手锏——“房产税”，坚决遏制炒房行为。
对于那些蜂拥而至的“重庆炒房军团”可是欲哭无泪了。因为这次修订针对的“三无”人员，是从第一套就开始征收，这堵住了很多外地的炒作者，也会打消很多人去重庆炒房的念头，因为你不知道下一步会不会提高房产税率。而且重庆的房产税跟上海不同，重庆是跟着房子走，只要征收过一次，以后就一直要征收。
接盘者不管是重庆当地人还是外地人都是如此。如果你是购房者，你是会从炒房者手中接手一套每年要缴纳不少房产税的房子，还是会从开发商那里买一套没有任何房产税的新房？重庆的这一招，可谓打中了炒房者的七寸，具有非常大的杀伤力，不仅增加了持有房产者的成本，而且还打压了二手房的炒作土壤。
真正欲哭无泪的是那些利用高杠杆、高成本借钱的炒房者，他们本想半年一年就翻倍，炒一把就跑路的，没想到重庆方面把接盘侠给挡在外面了，时间成本耗不起，要么忍痛割肉，要么投资失败烂尾在重庆了。
加上税务部门的对外地人首套房启动房产税，到目前为止，重庆涉及房地产消费端的几乎所有部门都已经表达了控制房价的决心和措施。
房价暴跌之来真的！监管严查土地融资，开出罚单478万
1月16日，上海银监局发布的行政处罚信息显示，江苏银行上海分行受罚477.9254万元，原因是该行给房地产公司违规融资用于支付土地出让金。
江苏银行上海分行的违规事实是：“2016年7月，该分行给予上海××置业有限公司融资，用于支付土地出让金。2016年4月，该分行给予上海××投资有限公司融资，用于支付拍地保证金。”
其实，因为向开发商贷款支付土地出让金而被罚款，在公开报道中，类似案例尚属首次。去年以来，已有多家银行因在房贷业务方面违规或审查不严而挨到“板子”，但江苏银行吃到的这一罚单，数额之大十分罕见。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，对违反相关规定的银行进行重罚，可见监管部门对保持楼市调控政策严肃性和对市场平稳有序发展的决心。
“其实从去年12月后房企在拿地动作上已经谨慎和规范，从管理层释放的信号来看，后续房企不仅在土地融资方面会有不少难度，其他融资可能同样面临趋紧的局面。” 卢文曦补充道，“相信银行接下来针对会更谨慎行事，土地市场降温格局已经确立。”
房价暴跌之多部委继续加码楼市调控
2017年伊始，多部委便纷纷加码楼市调控。
发改委：1月10日，国家发改委主任徐绍史在新闻发布会上表示，现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价，三四线城市的去库存。解决的办法是分城施策和推进城镇化建设。消化库存还要考虑到一亿人进城和棚户区改造的货币化安置。最终要制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规规定和财政金融政策。
银监会：同一天，银监会指出，完善差异化信贷政策，支持去库存。分类实施房地产金融调控。
国土资源部：12日，国土资源部又表示，对保障房用地实行应保尽保，对商品房因城因地施策，对房价上涨压力大的一线城市要合理增加土地供应，对去库存压力大的三四线城市要减少用地供应。
与此同时，近期各地正陆续召开地方两会，从各地地方两会透露出各地对楼市调控的风向来看，2017年还是“严”字当头，所以今后对相关规定从严从紧执行将是主基调。
正如方正证券首席经济学家任泽平2017胡润新金融百强榜峰会上说的那样，“转机在于这次中央经济工作会议提出的长效机制，如果这个长效机制在2017年、2018年能够实施的话，中国的房地产将会平稳健康发展，中国的转型也将迎来转机，如果我们不能建立长效机制，还通过刺激房地产稳增长，加重雾霾，让旧经济死灰复燃，让新经济、新金融都被压抑的话，那么我们的转型就越走越远了。”
炒房的哭成泪人：今天抢到的房子，都是以后的负债？
有些人，仍然对楼市抱有最大的热情，比如他就拿出郎咸平教授的观点，说拿美国、欧洲的房产税举例，房产税会是取之于民，用之于地区，所以房产税的目的是将城市建设的更好，拥有更好的环境和基础设施以及地区福利，然后带动房价上涨，所以房产税的作用其实是涨房价的。
房价暴跌？
如果2008年之前，推出房产税，如果按照西方的配套制度，房产税专款专用，我相信能够促进房价的稳定，并且平稳上升。但可惜，2016年，北上深的平均房价不是1万以内，而是4万以外。
所以房产税的作用将完全不同，就跟同样是人参，好东西吧，你身体虚弱的时候，他是救命的珍品，但如果你是上火燥热，这东西就跟毒药差不多。
我们需要加强周边建设和福利的时候，房产税必然能够拉动环境、福利建设，但当我们已经拥堵拥挤不堪的时候，这种边际效应已经很低，相反他现在的作用很可能是改变炒房者的预期。多套房持有者已经不能再快乐的玩耍了。
所以，结果其实显而易见，房地产税就是中国房价的杀手锏，因为现在买房出租，租售比不到2%，基本上没有利润，甚至现金流是负的。
所以拿着多套房产的唯一目的就是升值，在成本为零的前提下，他可以耐心持有，死也不卖。但如果加入了持有成本，这就会让他如坐针毡。房子出租不赚钱，每月还要交税，房子其实已经不再是资产而变成负债。
大家可能多年后才能感受到这个笑话，一个家庭付出几代人的所有积蓄，还得去抢购，然后居然买回来一堆负债？对于他们来说这个笑话一点都不好笑，简直有点残酷。
房价暴跌，谁还会为高价的房子去接盘买单？
暴跌，被坑得最惨的竟不是房奴！！
在中国，一个房子承载了多少普通老百姓的梦想，但无数人却因高房价望而却步。原因无他，房子成了投资产品，失去了居住功能的本质属性。
最近身边有不少朋友问我：房价到底会不会暴跌？如果我们把房价跌幅超过10%称为暴跌，那么，小编不惧专家打脸也相信：有四大因素或让房价下跌，若集齐四个因素同时出现，房价必然暴跌！
一、房价暴跌之GDP算法改革
看房客都知道，房地产是GDP的支柱，房价一旦下降整个房地产行业将陷入动荡，所以政府不会允许房价下降。而因为国家的一项重大改革，地方政府很可能再也不会充当房价的保护伞了。
前不久，国家统计局发布了关于改革研发支出核算方法、修订国 内生产总值核算数据的公告。国家统计局副局长许宪春透露，目前国家统计局正在探索新方式，将滴滴出行等分享出行、众包和“沙发客”等新兴行业纳入至官方 GDP增长数据中。
去年7月，国家统计局公布2季度GDP同比增长6.7%。此次是在中国实施研发支出核算方法改革后首次公布GDP。据国家统计局核算司负责人介绍，核算方法改革后，理论上GDP增速将上调。从近十年的数据来看，改革后GDP增速年均提高0.06个百分点。
改革后，GDP的核算方法将由生产核算法改为支出核算法。在支出核算法下，过去未曾被纳入统计范围，但在经济生产中的比重越来越大的一些行业，将被纳入统 计。新被纳入统计范围的行业，将带来大量的GDP，未来很可能成为GDP最重要的支柱之一。
所以，有了更粗的大腿，地方政府何必还抱着老胳膊老腿呢？
二、房价暴跌之未来购房刚需人口减少
购房人口一直是决定房价的最基础作用力。根据中国报告大厅的数据，做出各年出生人口数量图如下：
我们把买房刚需族定义为25岁到35岁的人口。根据出生人口估算刚需族人口，不考虑死亡因素，则各年刚需族增长率如下：
我们发现，近四年中在房地产市场最热、房价涨幅迅猛的2013年，刚需族增长率也是最大的。2017年，刚需族增长速度就将接近0。而从2018年开始，刚需族将每年都在减少，这预示着潜在买房人口的下降，增速必然下滑。
刚需人口减少是必然的。嗅觉灵敏的投资客看到买房人少了，而且是一年比一年少。投资客会赶在房价高点把房子挂在中介平台抓紧时机卖出去。买房的少了，卖房的多了，短时间内，房产中介的“客源/房源比”将大幅降低，买房者话语权增强，房价想不降都难了。
三、房价暴跌之开征房产税
今 年，国务院国土资源部向地方政府明确了两点工作目标：一是在2016年底前，要基本实现“停发旧证，改发不动产产权证”。而是在2017年底前，不动产统 一登记技术平台必须基本覆盖全国所有市县。而不动产统一登记被认为是开征房产税的必要前提。房产税很有可能在2018年启动！
房产税令人捉摸不透的地方在于，人要不要买房、要不要卖房，最重要的决定因素是房产税的负担成本有多大。而现在全国征收细则都没出来，也难以预料。如果房价上涨的收益仍然大于房产税的成本，那么该房的还是会买房，该炒房、屯房的还是不会卖。
如果房产税支出真的超过房价上涨的收益，那么大家的购房投资理念会发生变化。从原来认为“房子多就是好”，将变成房子要“少、精、好”。多套房产，不如一套 精品。最后，个体会受到群体的影响而产生对房价风险的恐惧。当试点在一个城市内，其他城市购房人群只是旁观者的态度。跟社交网络的信息传播类似，当全国都 实行房产税，一个城市的房价下降，这个行情会有传染性，其他城市房价也撑不住。
四、房价暴跌之收紧货币和信贷
房价的涨跌也必须得看国家大势。当年日本、香港的房价暴跌背后都有货币和信贷的助力。
中国房价跟市场中流通的货币数量基本保持同方向变化：货币多，房价涨；货币少，房价跌。一旦政府控制住货币和信贷，房价必将受到影响。曾有专家梳理过中国 1990年到2012年数据，得出的结论是房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。房价上涨的最大驱动力并不是需求，而是货币。广义货币供给变化和房 价的关系如下：
今年的中央经济会议提出，要实行“稳健的货币政策”，意思就是货币和信贷不会再向以前那么宽松了。
显然，政府已经认识到靠超发货币和宽松信贷，已经无法再有力拉动经济发展了。无节制的宽松导致大量的烂账坏账，还会推高各类商品价格，包括房价。过量的资金会跑到利润率更高的金融市场投机，实体经济却得不到补充，这对经济发展是有害的。
因此，减少了资金向房地产的流入，十分有望。
简单分析了未来房价最可能下跌的因素，不妨再来大胆预测下，房地产泡沫破灭之时房价暴跌会发生什么？哪些人将损失惨重，哪些人又会从中大赚一笔？
房价暴跌后，损失最惨的是谁？
表面上有多套房的亏得最多，但实际上，他们最能从房价暴跌中获利。
当房价下降开始，有刚需的忍不住想买房，嗅觉敏锐的炒房客就出动了，因为掌握的房源多，总有一套是能卖出去的吧。
接下来，房价继续往下走，直到底部，炒房客拿着卖房的钱又能以更低的价格把同样的房子买回来，还赚了一笔差价。
所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。
而房价暴跌，损失最惨的是最希望房价暴跌、买便宜房子的的无房者。买东西最求便宜无可厚非，但房价暴跌，买房就便宜了？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”：
第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。
第二，房价暴跌，银行会严格贷款审批。因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。
比如， 现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%；房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。
第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。
如此，最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”，而最受其害的还是没钱的“屌丝”。所以说，房价暴跌的时候，被坑得最惨的不是房奴，而是没有积蓄的“屌丝”。千万别再期望房价暴跌了，缓慢地回落才是对我们最好的。
小编提醒大家，这里只是谈一套基本理论，不对投资结果负责，而将来房价出了偏差，能负责的只有自己。房价涨跌，你都可以买房，但买房要慎重。不管你是不是身经百战，心态上要保持谈笑风生、投资方向上要听风就是雨、该进该退要跑得快。
姓名电话立即查询&如果房价暴跌，有类人将比房奴更惨！">文/综合自金融第一教室、财经三分钟、地产中国网、第一财经日报、Q房e族、凤凰网等在中国，一个房子承载了多少普通老百姓的梦想，但无数人却因高房价望而却步。原因无他，房子成了投资产品，失去了居住功能的本质属性。最近身边有不少朋友问我：房价到底会不会暴跌？如果我们把房价跌幅超过10%称为暴跌，那么，小编不惧专家打脸也相信：有四大因素或让房价下跌，若集齐四个因素同时出...&情绪面技术面基本面偏空中性偏空支撑位压力位仓位建议五成今日看盘要点1、沪指能否守住3100点整数关口2、创业板能否超跌企稳风行研判昨日早盘两市全线低开，盘中最低下探至3044.29点，尾盘在金融等权重股的护盘下企稳回升，收复3100点大关。创业板指重挫惨遭八连阴。，两市合计成交5219.87亿元，量能显著放大。情绪面上，行业板块普跌，仅保险和银行等权重板块逆势上扬，其他悉数下跌。个...&来源：澎湃新闻记者：周焱炎中国四大“坏账银行”之一的东方资产昨日发布了《2016：中国金融不良资产市场调查报告》。报告称在银行内部业务中，风险最大是涉及互联网金融的业务。报告指出，2016年商业银行新型业务中“P2P网贷业务”与其他几类创新型业务相比风险偏高。报告这一观点侧面印证了目前多数银行不愿开展P2P资金存管业务的根本原因。11月23日，中国东方资产管理股份有限公司（东方资产）发布的《201...&
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来电号码为：****这两个地方已开征房产税 房价竟会这样
在房地产税列上立法日程后，2011年在全国率先进行房产税试点的上海和重庆市就被外界当作未来房地产税推行的参考标本。外界对两地试点效果褒贬不一，不过今年全国两会上，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文给出了12字评价，“细致扎实、运行平稳、成效明显”。在房地产税列上立法日程后，2011年在全国率先进行房产税试点的上海和重庆市就被外界当作未来房地产税推行的参考标本。外界对两地试点效果褒贬不一，不过今年全国两会上，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文给出了12字评价，“细致扎实、运行平稳、成效明显”。2011年1月底，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。1月28日，上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案，并开始施行。上海针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，家庭人均居住面积超过60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房，以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房，税率为0.5%~1.2%之间。两地开展房产税试点的四年多来，房产税对房价影响可以忽略不计，而房产税的收入甚微，对地方财政收入贡献较小。据新华网报道，试点3年间，重庆的个人住房房产税征收额累计不超过4亿元，而上海据相关部门估算约6亿元。不过，刘修文表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总体方向的，同时也为落实中共十八届三中全会提出的加快房地产税立法的要求并适时推进改革打下坚实的实践基础。当然，正在立法进程中的房地产税情况比两地试点更加复杂。房地产税能否成为外界所期待的调控房价、调节贫富差距的利器?房地产税征税范围是由中央决定，还是由地方决定?房地产税免征税额和免税对象将会如何确定?各地情况千差万别，税率如何确定?房地产税与现有的房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、耕地占用税以及相关土地基金是怎样的关系?上海财经大学朱为群教授认为，房地产税的立法，应该在征税目的和支出用途上确保其正当性，还要在纳税要素制度构建中体现公平、稳定和透明的原则，并在具体实施中持续努力，不断培育征纳双方的合作信任。唯此，房地产税才能被普通公众接受和认同，才能最终生根落地。
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