公积金贷款提前还本金冲抵贷款本金后，还款金额怎么计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-22 12:09 标签： 公积金贷款本金和利息
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贷款计算器(公积金自由还款,等本金,等额)
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麻烦请问一下，公积金冲抵贷款的时候到底是怎么样的？我家纯公积金贷款。中介和置业担保公司的人都说，在放款后还款一个月以后，自己到农商银行去，办理公积金冲抵，这个时候可以把所有的钱都打到银行卡里，抵扣的是本金，然后利息从下个月开始重新计算。然后自己再选择是月冲还是年冲，如果选择月冲，以后的每个月公积金再每个月都放到卡里去。请问是这样吗？ps，办公积金贷款的时候，办理人员说，你先勾一下月冲就好了。我想问，这个是已经选定了月冲吗？还是到时候可以再到银行改的？
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因为年冲是每年9月和4月的，我们公积金余额有六七万，放贷估计就要九月初了，会赶不上去银行办理年冲，这样很浪费啊。不知道中介和担保说的是不是真的，要是第一次是直接全部冲抵的，那以后每个月月冲也无所谓，就是第一笔钱比较多，对于我们一共也就只贷了20几万的人来说，利息就差两万多了。
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房屋置换，，彭浦共康东路附近81平米，满五唯一
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木有人回答哎
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个人理解：1.第一个月还贷应该要把现金存到卡里去的！2.选择了月冲，比如公积金你每月交纳3000元，还贷是5000元，那么就一直月冲到你的余额全部没有后再现金冲抵。3.ms选了月冲不能选择年冲，2者只能选一个。4.年冲月冲是否可以修改应该要问银行的，银行有这个协议，那么ok。
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第8楼幸福的筷子
个人理解：1.第一个月还贷应该要把现金存到卡里去的！2.选择了月冲，比如公积金你每月交纳3000元，还贷是5000元，那么就一直月冲到你的余额全部没有后再现金冲抵。3.ms选了月冲不能选择年冲，2者只能选一个。4.年冲月冲是否可以修改应该要问银行的，银行有这个协议，那么ok。
谢谢。这些我都知道。我的问题是，我本来在公积金里面的7万是不是第一次的时候直接抵扣，无论我选择月冲还是年冲。这是中介和置业担保的人说的，所以我很疑惑。
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我自己看了一下公积金网站，发现中介和置业担保说的根本就是不成立的啊！我老公这粗心鬼又被骗了！伤心，看来只能是月冲了，浪费我两万的利息！我每个月还贷的钱又不紧张的，公积金里的那么多余额放在里面多浪费！生气！
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第11楼seedling2012
我自己看了一下公积金网站，发现中介和置业担保说的根本就是不成立的啊！我老公这粗心鬼又被骗了！伤心，看来只能是月冲了，浪费我两万的利息！我每个月还贷的钱又不紧张的，公积金里的那么多余额放在里面多浪费！生气！
1、年冲只能每年的4月份和9月份才能使用，楼主只有第一次还款日正好在4月21日（日期不一定正确，差不多）以前，而且又申请好了年充，才有可能第一次扣就把你的余额全部扣掉，否则不可以的2、如果你申请的是等额本金，那么一次性冲的是本金，如果是本息的话，则不是
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第12楼jane196903
1、年冲只能每年的4月份和9月份才能使用，楼主只有第一次还款日正好在4月21日（日期不一定正确，差不多）以前，而且又申请好了年充，才有可能第一次扣就把你的余额全部扣掉，否则不可以的2、如果你申请的是等额本金，那么一次性冲的是本金，如果是本息的话，则不是
万分感谢！1，我们8月5日去过户的，纯公积金贷款。算下来顺利的话要9月初放款，这样第一次扣款估计在9月20号吧，估计赶不上9月这次的年冲了。哎，等到明年4月的话差半年时间还是蛮多的。2，我们申请的是等额本金。3，关键不知道置业担保那办理贷款的时候，办事员让我老公直接勾了一个“月冲”，这个就算和银行的约定了吗？还是还贷第一次结束要再去银行办理的？
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帮顶。我也想了解这些内容。
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第13楼seedling2012
万分感谢！1，我们8月5日去过户的，纯公积金贷款。算下来顺利的话要9月初放款，这样第一次扣款估计在9月20号吧，估计赶不上9月这次的年冲了。哎，等到明年4月的话差半年时间还是蛮多的。2，我们申请的是等额本金。3，关键不知道置业担保那办理贷款的时候，办事员让我老公直接勾了一个“月冲”，这个就算和银行的约定了吗？还是还贷第一次结束要再去银行办理的？
1、据我的信贷员告诉我，无论是年冲还是月冲，都要还满一年后才能申请改变冲还模式，所以，你要到2014年的8月才能向银行申请改为年充，而不是明年4月。但是，你一年也可能存不少现金了啊，因为只有第1（有时2期，我就是2期）需要用现金还，其它11期都是从公积金余额里扣。3、如果选择了月冲，应该就是和银行约定了，我的情况就是如此，不过你还是问下你的信贷员比较准确吧？
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第15楼jane196903
1、据我的信贷员告诉我，无论是年冲还是月冲，都要还满一年后才能申请改变冲还模式，所以，你要到2014年的8月才能向银行申请改为年充，而不是明年4月。但是，你一年也可能存不少现金了啊，因为只有第1（有时2期，我就是2期）需要用现金还，其它11期都是从公积金余额里扣。3、如果选择了月冲，应该就是和银行约定了，我的情况就是如此，不过你还是问下你的信贷员比较准确吧？
谢谢你耐心的回答。我看我还是死心了，估计是已经定死了月冲了。哎，我老公太马虎，不自己思考，轻易就跟着别人走了。我们一共贷了28万，公积金余额有7万，这样如果可以第一期就全部冲抵本金的话，我们的利息就差2万多。这样才是最划算的。平时我们自己现金还款压力没有的，一个月才两千多而已，根本不需要公积金里再去凑钱，所以月冲对我们来说没有多大的意义。
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那你手里有多现金的话也可提前还贷啊
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第17楼jane196903
那你手里有多现金的话也可提前还贷啊
现金我可以用来理财嘛，公积金里的钱拿不出来的呀，利息就那么一点点，哎。
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也只是一年，年满一年就可改年充了
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第19楼jane196903
也只是一年，年满一年就可改年充了
嗯，我也不纠结了，月冲也好的，省得自己每个月存钱进去了，农商银行这种冷门银行，存个钱还要跑很远。
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哈哈我也是！！农商
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不管年冲月冲，都要在第一次还款之后去银行办理的，之前选择的其实都没有意义在你不去选择年冲月冲之前，每个月从卡里扣的钱都需要你打现金进户，直到你办理了月冲之后，每月才会从公积金处提取公积金给你还款所以你要在第一次还款后马上去银行办理月冲(今年你年冲来不及了)现在到明年4月之前，相当于不停的从公积金扣钱还你房贷，到明年4月你再改年冲，用剩余的钱冲抵本金
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第一年选年冲的就是在明年四月冲，但是选年冲了就是从今年开始现金还到明年四月，年冲后金额调整后继续现金还贷到还款满一年才能变为月冲！
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我一开始年冲
现在继续年冲
是否比月冲划算啊
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第23楼jane-2008
第一年选年冲的就是在明年四月冲，但是选年冲了就是从今年开始现金还到明年四月，年冲后金额调整后继续现金还贷到还款满一年才能变为月冲！
嘎恐怖啊！
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第25楼气球上的猫咪
嘎恐怖啊！
就是这样的。现在公积金贷款，一般要现金扣2-3期，才能从公积金账户里扣月冲
岁月静好，小兮兮要快高长大哦~你是粑粑麻麻最爱的宝贝！
你需要登录后才可以回贴公积金贷款还款方式选择自动冲抵月供后，什么办法可以把余额提取出来？
提问者:热心网友
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不能取出来啊！
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