用自己房子开公司也要缴房产税
[导读]哪些行为要缴税，一般缴纳哪些费？听听市地税部门怎么说如果自己创业当老板，用公司钱给自己买车买房要缴税吗？零租金使用朋友的房产进行生产经营，是不是就不用缴税了？……就市民关心的个税问题，昨日下午，南宁市地方税务局召开了“化风险 促诚信 地税与您携手同行”媒体通气会，为大家一一答疑解惑。年收入12万元以上要加收个税？该观点纯属谣言近日，网上有消息称“年收入12万元以上的被称为高收入群体，这类人群是重点调节的人群，要加收个税”。这到底是不是真的？解答：市地税局相关负责人表示，这一观点是误读，纯属谣言，12万元不是划分高低收入人群的界限。被热炒的“年收入12万元”概念，实际出自我国实施10年的个税纳税人自行申报制度。2005年，根据全国人大常委会修订个人所得税的意见，我国建立了年所得12万元以上的纳税人自行纳税申报制度，12万元只是在税收管理上对自行申报纳税者的一个划分，在当时也不是划分高低收入的标准，今后也难以成为高低收入人群划分的标准。据统计，2015年度年收入12万元以上的个人，全市有2.8万人，但在3月底之前按期申报的只有2.6万多人。该相关负责人称，他们在实际工作中发现，很多纳税人误以为12万元自行申报就意味着要再交一次个人所得税，所以哪怕达到了也不愿意来税务机关申报。其实，12万元自行申报并不是再缴一次个人所得税。这是一项申报义务，本质上可以视为纳税人就上年度所得向税务机关做的一个“声明”，告知税务机关本人取得了这些收入，并已经按规定完税。用自己公司钱买车买房要缴税？需缴个人所得税近年来，国家鼓励创业出台了很多优惠，很多人都选择自己创业当老板、股东。有些人觉得反正都是自己的钱，就用公司的钱给自己买车、买房，这样会涉及个人所得税吗？解答：市地税局相关负责人说，企业为股东购车，税务处理实务中要视企业的组织形式分别进行处理：如果是个人独资企业、合伙企业为个人投资者购车，根据相关规定，个人独资企业、合伙企业的个人投资者以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照“个体工商户的生产经营所得”项目缴纳个人所得税。其他企业为个人投资者购车，对投资者取得的所得视为企业对个人投资者的红利分配，按照“利息、股息、红利所得”20%的税率缴纳个人所得税。用自己房子开公司是否要缴税？需征收房产税现在不少市民创业，如果用自己的房子开公司是否要缴税？解答：市地税局相关负责人表示，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，自有房屋用于自己经营的，是要征收房产税的。在房屋使用次月起缴纳，按年征收，分季缴纳，年应征房产税税款=房产原值×70%×1.2%。如果逾期未缴，会受到怎样的处罚？据悉，纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。零租金租房进行经营还需缴税？按房产余值代缴房产税零租金使用朋友的房产进行生产经营，是不是就不用缴税了？财产出租行为，一般需要缴纳哪些税费？解答：市地税局相关负责人说，零租金使用其他单位房产的应税单位和个人，应由房产使用者按照房产余值代缴房产税，从房屋使用次月起缴纳。房产税按年征收，分季缴纳，年应征房产税税款=房产原值×70%×1.2%。个人出租住房，需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。如果出租商铺和其他房产，需申报缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、房产税、个人所得税。不过，符合相关减免条件的，可依规定申请减免。据悉，日常生活中市民的一些行为所产生的税收很容易被忽视，比如在日常生活中，大量存在的财产抵债、财产赠予、财产交换等行为，大家普遍认为并未取得现金收入，不会主动向税务机关申报。实际上，在很多情形下，虽然未取得现金收入也是属于应税行为，纳税义务人应该主动申报缴纳所涉及的税费，否则一不小心造成 “骗税”“偷税”，将会严重影响个人信用。
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门面房当住宿用，还用交房产税吗
来源：互联网 发表时间： 18:07:06 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“门面房当住宿用，还用交房产税吗”相关的问题，学网通过互联网对“门面房当住宿用，还用交房产税吗”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:门面房当住宿用，还用交房产税吗，具体解决方案如下：解决方案1：具体可以问问地税局，因为他们征税一般都是按照房产证上写的。我是做二手房中介的，之前遇到过一个跟你差不多的情况，房产证上是商住，但是他买房交契税时按照住宅交的，房子产权是70年。他想把房子卖掉，缴税时地税局按照商业征收的，后来他找的关系才是按照住宅交的税。解决方案2：不是看你怎么用，是看你房子本身的使用性质。解决方案3：不用的&不过需要提供相关证明给税局
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　　《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是&&　　对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈...
　　《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是&&
　　对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额;
　　家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;
　　家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;
　　取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
　　所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;
　　家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
　　目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力&&假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真?
　　可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why?原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。
　　《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是&&
　　如此说来，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制就会越来越严格，这就为征税提供了极大便利。唯一不确定的就是征税时间表。贾康此前曾表示，产权登记 2015年很难完成，有媒体报道，2016年城镇区域要完成不动产登记，2018年全国城乡全部登记完毕。如果在2016年底之前，全国人大最后审批通过房地产税立法，使保有环节也有税，那么2017年就是依法执行问题，而不是扩大试点范围的问题。
　　也就是说，3月份不动产登记开始后，房地产税不太可能立马开征，登记可不是一朝一夕就可以完成，征税也不能一蹴而就。坐拥房子无数的&房哥&、&房姐&们，可以未雨绸缪了。
　　普通老百姓究竟要不要交税，具体交多少税?一户家庭如果在全国不同城市同时拥有两套住宅，要交房产税吗?老家那套是父母住，自己那套是工作地点，两套房子都需要交税吗?
　　根据贾康和其他参与政策设计及制定的官员透露的信息，第一套房子免征的可能性很大，即使这套房子是豪宅，第二套房子则有可能从轻征收房产税。
　　至于第三、第四套房子征税的税率，也不太可能像之前传的那样采取递进原则，更有可能是固定税率，这样才能实现贾康所设想的&调节社会贫富差距的问题&。否则，富人们都把房子卖了，还怎么通过房产税调节贫富差距呢?
　　《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响?网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是&&
　　五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。
　　如此一来，大家基本上可以了解未来的房地产税将是怎么样。拥有一套豪宅的，虽然房子抵得上人家四、五套，甚至十套，但也有免征的可能性;拥有四五套房子的，也不要过于担心征税会让你破产;如果只有一两套房子，就更不必担心自己家交不起房地产税。
　　从目前情况看，未来的房地产税应该是大多数人都能交得起的。也正是因为有房地产税的存在，未来不住人的房子会变得越来越少。
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广告服务咨询QQ：自己的房子自己做生意，还用交房屋租赁税吗？
提问者:热心网友
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这个是国家税法规定的，是国家赋予税务部门的权力！建议与税务人员沟通，多说些家里情况，收入不多、、祝你成功！
根据国家房产税规定（国发〔1986〕90号）下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。由于你自己的房子做营业使用，所以得缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后（根据当地的规定）的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。建议你可以弄成租用，因为租金你可以自己定。
不交，这个房屋租赁税是税务局向房东收的，因为房东收房租属于赚钱，赚了钱肯定要上税，你是自己的房子，不交房屋租赁税。但是，如果房子是你爸爸的名字，开店的营业执照是你的名字，那就不行了，不属于房东自己经营。不过你和你爸爸，也就是和房东，可以签订一个合作协议，说明这个店是你们合作的，他出房子你来经营，利益协商分配，那么他就不算把房子租给你，就不用上房屋租赁税了。不过关于税有几点要提醒你，按道理讲，税务局收不到你们的房屋租赁税，他可以收你个人所得税，明白吧，都一样，关键不在于这个是什么税，关键在于要和来收税的人搞好关系，明白的哈，那就什么都好说，不然，按正规的来，你就惨了，因为一下税都是你应该交的：1、国税--营业额的3%，目前个头户的营业额，最少也要按你月收入1万来算，如果你销售额多余1万还要加，这就是300元。2、地税A，城建税、教育税……国税税金的17%，这个还不算多，50多元3、地税B，个人所得税，即营业额的3%，300多。4、其他定期检验费用、购买发票的费用等等，每月20元。也就是说，你个来收税的人关系好了，就意思100算了，要是搞不好，按正规的来，每月最少650元以上的税金。说句题外话，你可以去问问周围开店的店主，他们是怎么缴税的，你可以仿效。
国家有归定产权人交房产税，但在具体环节中，出租与承租人双方可以约定（房主缴税，租金就高，承租人交税租金就低，羊毛出在羊身上）。但个人房产出租后所交营业税必须是收款方交纳营业税，在城镇自己的房子从事经营活动必须交纳房产税。
自己的房子没对外出租,没有租赁税,对外租赁就会有
1、对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住,经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。从日起,个人按市场价格出租的居民住房,房产税减按4%征收。2、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。从日起,个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%征收。
是商铺还是住宅啊，一般是不用交的，但你在工商注册了，肯定有个营业税的！
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