【外省人买房条件】- 融360
外省人买房条件
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
外省人买房条件－攻略
住房公积金贷款可以外省买房吗?
　　问题： 住房公积金贷款可以到外省买房吗?
　　管理中心回复：你好，异地购买商品房(巢湖区域外)申请公积金贷款的，除满足常规条件外，还须申明购房原因，即配偶一方......
　　问题： 住房公积金贷款可以到外省买房吗?
　　管理中心回复：你好，异地购买商品房(巢湖区域外)申请公积金贷款的，除满足常规条件外，还须申明购房原因，即配偶一方在异地或随父母、子女共同生活，并提供证明材料(在异地常住户口、工作证明及夫妻、父或母子关系证明)，且只能用住房公积金质押保证方式。
北京公积金贷款可在外省市买房吗？
有很多购房人有这样的疑问：我在北京缴纳的住房公积金，如果在外省市买房客可以用公积金贷款吗？答案是不能的，但是你可以提取公积金用于异地购房。 ......
有很多购房人有这样的疑问：我在北京缴纳的住房公积金，如果在外省市买房客可以用公积金贷款吗？答案是不能的，但是你可以提取公积金用于异地购房。
网友来信内容: 　　
您好，工作单位和公积金缴纳在北京，如果在外省市买房可以用公积金贷款吗？如果可以的话有什么样的流程？ 　　
小编回复内容:
对于住房公积金缴存在北京地区的职工，如果在外地购房，是不能在北京地区申请办理住房公积金贷款的。至于能否在当地的住房公积金管理机构申请，建议详细咨询当地的住房公积金管理机构。
公积金不能异地贷款购房，但可以提取公积金用于异地购房。提取公积金用于异地购房的条件是要有购房合同和房产证，这就是说你必须自己先垫付购房款，在办理了房产证以后，才能凭你名下的房产证全额提取你账户中的公积金（保留2个月余额）。
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北京公积金贷款攻略
公积金提取
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外省人买房条件-问答
[北京农商行-房贷]你好，我是外省人，想用外省的公积金在北京购房可以吗？我符合满五年交税，符合购房条件。
不可以，北京购房只能用北京的公积金贷款，外省的公积金可以等你买完房后，提取出来还贷款。
按揭买房需要什么条件？
银行办理按揭贷款，规定贷款人交纳房价总额的20％或者30％以上的首付款作为先提条件，在北京办理按揭贷款购房人所需要提交的材料有：1、身份证、户口本，已婚的要携带结婚证，外地来京的要携带在京暂住证；2、工作单位开具个人收入证明加盖单位公章；3、工作单位营业执照副本并加盖公章；4、首付款发票复印件；5、还款资信证明，例如存单、有价证券等数额为贷款额的三分之一左右即可，6、购房合同原件。银行审查的时间一般在一个月左右，符合条件银行会及时发放贷款。
外地人在杭州买房条件？
　户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款（户口所在地和房屋属地必须统一）是银行的统一规定，没有其他法！　　户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证（买卖合同）、大土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
杭州买房条件2017？
为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅（包括商品房和二手房，以下简称住宅） ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。
三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
四、购房入户条件：
（一） 购房价值条件。
1、 钱江新城单套住宅购房总价值达到 100万元以上 （含 100万元） 。
2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60万元以上 （含 60万元） 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80万元以上 （含 80万元） 。
（二） 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3年内不能交易。
（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。
五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：
（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。
（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
七、办理购房入户程序：
（一） 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。
（二） 申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
八、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。
本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。 外地人购房入户区域范围 一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。
二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。
三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。
天津本市人买房条件？
首先具有天津当地居民户口,即本市户籍居民家庭限购2套住房,如果你是全款买房就没什么要求条件,如果你是贷款买房就要在广州交够 一年的税收或交了一年的社保,并有固定的月收入证明。过去2年内社保连续交满1年或有纳税证明才能买房。
大家还在搜如何去做个精明的买房人 买房预算才是关键
买房对普通老板姓来说是件人生大事，要大量投入资金，所以就需要综合考虑自己所需和支付的能力，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等等。1、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害 的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。2、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到 无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市 场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房 的 价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋 使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房 屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越 大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。3、算清购房时的各项税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。4、仔细考量物业管理费用物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按 照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要 购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。5、做好装修及维修费用预算装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。6、要算清自己可动用的资金要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。7、商品房价格主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。8、一些生活必须的设施要缴纳初装费这些是入伙当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。9、需要装修后才能入住现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved买房细节不忽视 否则可致房产贬值数十万
买房，细节问题不可忽视！从前期准备工作到后期实地看房，每一个关于“房子”的细节问题都要多加留意。一、前期准备工作1、有了买房打算后，除了要时刻关注楼市动态、楼盘信息外，还一定要格外关注开发商的资质实力。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。这对于房屋的质量问题、合同签订和产权办理等各个方面，都有着不可轻视的重要影响。2、自住还是投资，买房前一定要问问自己。根据自身需求才能决定买房选择，3、最好买一期开发的房子，不但可以尽早入住，而且相对来说，价格也会较为便宜。4、一个房子的“配套设施”有多重要，这对于每一个购房者来说，应该都是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。5、所选小区的内部规划。像楼栋的排列，楼间的距离，；库的出入口，供暖的转换站等等，这对于日后入住的生活状态都有着不言而喻的重要影响。二、后期实地看房1、对于买房来说，楼房的地理位置尤为关键。除了要考虑到交通的便利程度外，也要考虑一些不可控的外力因素，像噪音污染、空气污染等等，所以千万不要买临街的，这一点很重要。2、注意小区内的车位数量，不然日后“楼下空地”极有可能变为“小区停车场”。3、关于楼层，一层、二层不要选。不仅噪音大，而且蚊虫多。还有二层以上，下水道管道是独立一条，如果发生堵塞，这个后果有点惨烈。当然，顶层最好也不要选，否则一旦漏水，就很尴尬了。4、防水性能，对于卫生间来说，超级重要。所以提前做好防水试验，至关重要。5、隔音效果，对于卧室最为重要，不然每到夜晚可以说就是最痛苦的时刻了。
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黄金周堵车太闹心 不如去泛亚城邦感受东南亚风情
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
10月1日是国庆黄金周的第1天，当你打开手机想要开始欣赏“朋友圈杯大型旅游景点摄影自拍大赛”时，失望地发现大家统一都在晒堵成长龙的高速公路。与其堵在路上，堵在景点门口，不如去位于大学城聚贤街与致远路交汇处的，别具特色的“东南亚风情日”开盘活动，不仅能欣赏泛亚高铁所过之处的特色，现场还有美食、表演、抽大奖等多项精彩活动吸引昆明市民到场了解、参观和抢购。泛亚城邦10月1日开盘为了配合国庆黄金周的休闲调性，泛亚城邦此次的开盘主题是“东南亚风情日”，整个泛亚城邦售楼核心的布置均以“泛亚高铁”沿线代表国家特色美食、表演为主。项目的工作人员十分热情地接待了前来置业的客户，不仅详细地介绍楼盘项目，还为到场嘉宾安排了精彩活动与美食，让客户在放松、愉快的环境下了解项目。开盘盛况据悉，泛亚城邦本次开盘推出230余套房源，均价元每平米，开盘当天即宣告全部售完。为满足市场需求，十一长假期间泛亚城邦将加推新栋号的房源。活动现场避开高速路的拥堵，许多意向客户悠闲地来到售楼核心后，先欣赏沙盘，了解项目，然后再工作人员的带领下，来到签到区签到，随之进入体验区绿茵道。体验区绿茵道有泛亚城邦为到场客户准备的美食及趣味游戏，其中：“越南”代表建筑圣母大教堂，美食小卷粉；“柬埔寨”代表建筑吴哥窟，美食烤鱿鱼；“泰国”代表建筑大皇宫，美食水果沙拉+菠萝 饭；“马来西亚”代表建筑双子塔，美食白咖啡；较后一站昆明，代表建筑——“家”“泛亚城邦”，客户可以在这里休息，一边品尝美食一边看着表演，希望客户在同时，更以生活的心情，尽兴参与各类游戏、集赞兑换各国特色美食。整个活动偏重于休闲、生活体验及情感表达，说走就走的浪漫旅程，就在家门口。泛亚城邦的高人气也许到了现场感受才能理解今天到场客户很大一部分是看重泛亚城邦项目所在地的区域发展潜力，高铁时代的来临,给呈贡新区带来了发展机会,建设高铁拉近的是距离,缩短的是时间,最根本的是促进城市之间的经济联系和优势互补,推动新一轮资本、技术、人力资源的快速流动,从而使城市建人流、物流、效率与质量大幅度提高,拉动沿线经济和城市群的区域联系,带动相互间的经济发展。高铁的意义不仅在于再次升级了城市配套,它更让发展中的呈贡新区充满财富梦想。泛亚高铁带来区域活力除了有好吃的好玩的，活动较后环节泛亚城邦还为销售客户抽大奖，一等奖：泰国普吉岛6天5晚品质双人游；二等奖：柬埔寨吴哥6天5晚品质双人游；三等奖：欧拜克变速山地车；四等奖：美的超薄电磁炉套装。幸运客户拿走大奖泛亚城邦在售住宅为三梯八户设计，区间约59-112㎡，主力户型小三房建筑面积约59-69㎡，实得建筑面积约88-90㎡；四房建筑面积约102-112㎡，实得建筑面积约133-135㎡。赠送率较高达47%，平均赠送率可达33%。作为目前距离昆明新南站（昆明高铁）最近的住宅项目，被昆明理工大学、云南、云南大学、公立呈贡区实验中学所环绕。同时，泛亚城邦()紧靠捞鱼河湿地景观带，环境宜人。项目内配有25万方商业体量，规划有微work创业基地、电影院、大型超市、美食淘宝街、运动广场、数码城等等。项目内也配有18班幼儿 园、生鲜超市、仿古商业街等生活配套。
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