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&房客要我陪他去办居住证，有懂经的tf么。。。
来自：上海
发帖：10＋563
房客是上海户口倒是，但是是浙江移民过来的，在上海没有房子。他老婆怀孕了，要建小卡什么的，需要办理居住证，想请我陪他去备案，有懂经的朋友吗？有什么风险么？目前要交税吗？有什么后遗症么？一般怎么操作比较没有后顾之忧呢？请土匪们帮忙解答
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：131＋4886
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：769＋8908
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利发送自宽带山官方iPhoneAPP
狗屁，你房子出租就被政府登记在案，每年还要交税，以后撤销很麻烦，居然说没影响，还律师，狗头吧。
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来自：保密
发帖：4＋691
已经帮房客办过了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
没关系的，要是房客人还不错，能帮就帮帮
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我是一块硬盘，绝对的！
灌水无罪，回帖有理！
来自：上海
发帖：11＋1628
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋222
帮了就不要抱怨公共资源被占
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：4＋712
硬盘就算了吧 这种上海户口的你自己看着办吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：安徽
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：176＋1533
帮完涨20%租金吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：10＋564
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：江苏
发帖：61＋3367
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？引用自9楼:智商。。。那时就变49年革命了。现在私人财产是受法律保护的，能随便侵占？和你安徽人说这些，也白说。在你们眼里，天下都是你们的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：江苏
发帖：61＋3368
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自11楼: 我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：0＋8
要办租赁备案，收百分之五的租金税，居委会代收。去中介办个合同，写租三个月，价格略低市场价，就只用交三个月的税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：0＋6
路过，支持下亲
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：7＋2964
“这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。
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老板到···
...15楼...
来自：上海
发帖：12＋4167
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。
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生活就像一盒巧克力，
你永远不知道你会得到什么。
...16楼...
来自：上海
发帖：30＋291
“律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？引用自9楼:”智商。。。那时就变49年革命了。现在私人财产是受法律保护的，能随便侵占？和你安徽人说这些，也白说。在你们眼里，天下都是你们的。你这律师缺少实际经验
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：江苏
发帖：61＋3369
“这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。 -==kds安卓版==- 引用自16楼:各区政策不一样，我们这里居委只看房产证合同，就给你开寄居证明，没要交税啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：江苏
发帖：61＋3370
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自17楼:本来是没关系，tg硬扯上关系。居住地登记，有事好找你。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：7＋2965
““这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。-==kds安卓版==-引用自16楼:”各区政策不一样，我们这里居委只看房产证合同，就给你开寄居证明，没要交税啊。寄住证明是自己亲戚来上海投奔你，寄住在你家里，和你有关系的，那种外地人可以不用付钱的。没关系的租客，你一去街道外来人口办事处，立马册那要钱。给钱开票再叫你拿着票据到街道办理备案。
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老板到···
...20楼...
来自：上海
发帖：45＋7077
登记了你就有案底了，劝你小心
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外地人绝对不要相信，切身感受！！！
...21楼...
来自：上海
发帖：9＋1038
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？发送自宽带山官方iPhoneAPP帮帮人家啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：4＋432
这种证能不参与就不参与，YP 小孩子要读书了也要暂住证，但是你帮他开了，一旦出了什么问题，你说和你没有关系？这个体制绝对不能给你打包票的。而且你一旦出租房子备案了 以后就要交钱的了。你说你的租客人很好，既然这样你和他商量下，备案后的税费他负责，在签个免责协议。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：67＋1634
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自17楼:你懂个屁，你要出租房子，就得有租客来租，来租的人，除非是很低档的YP，否则都要居住证的，没有居住证就不能小孩上学、本人开车等等，你不帮他办，他就找能帮他办的房东，要么你租给上海人，要么不租。至于交不交税，和居住证本身没有直接的关系，但办居住证就得有自住房或租房备案，租房备案就得房东拿房产证登记。就算你不登记，也应该交税，该交的就交，别让YP笑话上海人小肚鸡肠，天天想着偷水偷电偷煤气，现在又想偷税。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：江苏
发帖：61＋3371
““这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自11楼:”我们这里是出示下房产证，开个寄居证明，没涉及到税。税是要办个租赁房屋备案，才会要交税。一出示就要交的好伐，tg可是无利不起早的。像我一套房子出租1300一年要交600多好像。你和房客说好，这钱他出，否则不去办。-==kds安卓版==-引用自16楼:”各区政策不一样，我们这里居委只看房产证合同，就给你开寄居证明，没要交税啊。寄住证明是自己亲戚来上海投奔你，寄住在你家里，和你有关系的，那种外地人可以不用付钱的。没关系的租客，你一去街道外来人口办事处，立马册那要钱。给钱开票再叫你拿着票据到街道办理备案。 -==kds安卓版==- 引用自21楼:政策问题，我们居委会要么居住证明，要么寄居证明。不过好处是二房东不认得，这个比较好，群租的一律不给开证明。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：3＋342
有影响的，我就心软给办了，然后此外地人办好一个月就不住了，去社区销户说按合同还没到期要到今年年底才自动取消，提前取消我们信誉会入黑名单，以后贷款都会影响。好人千万不能做。然后这房子别的户口都进不来，一直吊着。很烦。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：江苏
发帖：61＋3372
这种证能不参与就不参与，YP 小孩子要读书了也要暂住证，但是你帮他开了，一旦出了什么问题，你说和你没有关系？这个体制绝对不能给你打包票的。而且你一旦出租房子备案了 以后就要交钱的了。你说你的租客人很好，既然这样你和他商量下，备案后的税费他负责，在签个免责协议。引用自24楼:哈三话四租房又不是tg开国才有，存在几百年都不止了吧。出租房屋天经地义，出事了还要同罪？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：25＋2044
我帮房客办过，我是用投亲名义，不存在交房租税的问题，居住证是一年一办，有事情了屏住一年就不要紧了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：10＋565
明天打电话去税务局再咨询下～要是备案，合同还是要写明，相关税费都由他承担。我也不会因为节约税，把合同金额写低的，万一以后他租金少付，都是以备案为准的。租赁期限还是要短一点，否则真的像上面土匪说得，人找不到麻烦了～
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：10＋566
对了，那种不要付钱的好像就是说他是你亲戚来投靠的。那种我觉得也有风险，还是租赁合同简单点关系别太复杂
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：140＋2696
上海户口 没上海房子 应该只能办临时类的居住证我估计他想让你去是因为要办上海市居住证 这样才能建小卡你去其实意义不大 无非就是交房税
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你不勇敢，没人替你坚强。
当你再没什么可失去时，就是你开始得到的时候。
...31楼...
来自：上海
发帖：140＋2697
对了，那种不要付钱的好像就是说他是你亲戚来投靠的。那种我觉得也有风险，还是租赁合同简单点关系别太复杂 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自31楼:你通点路子 说是你亲戚也可以 这样就可以办上海市居住证如果不通路子就算说是你亲戚 你户口本上也得有他才行风险其实说大不大 说小不小 看你自己怎么看他给你10万 你上还是不上？
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你不勇敢，没人替你坚强。
当你再没什么可失去时，就是你开始得到的时候。
...32楼...
来自：上海
发帖：12＋4170
备案都是扯淡，关键是让你付房屋租赁税，这种东西可交可不交。居住证和房东有毛关系。-==发送自宽带山官方iPhone APP==- 引用自17楼:你懂个屁，你要出租房子，就得有租客来租，来租的人，除非是很低档的YP，否则都要居住证的，没有居住证就不能小孩上学、本人开车等等，你不帮他办，他就找能帮他办的房东，要么你租给上海人，要么不租。至于交不交税，和居住证本身没有直接的关系，但办居住证就得有自住房或租房备案，租房备案就得房东拿房产证登记。就算你不登记，也应该交税，该交的就交，别让YP笑话上海人小肚鸡肠，天天想着偷水偷电偷煤气，现在又想偷税。引用自25楼:逗B，还该交的就交
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生活就像一盒巧克力，
你永远不知道你会得到什么。
...33楼...
来自：上海
发帖：6＋114
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？发送自宽带山官方iPhoneAPP你不要去管交不交税，租客想办的话自己会去负担的，我家办之前和租客都说清楚 想办就自己承担，要不就算数
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：37＋5601
你这是主动把咸鱼放在猫枕头下
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冬天饮寒水， 黑夜渡断桥， 忍性吞气， 茹苦领痛， 耐寒扫雪， 冒热灭火， 夏不挥扇， 雨不张伞
...35楼...
来自：上海
发帖：21＋1226
瞎说说，以前上海滩房客也很多的，后来房客都变房东了，哈哈，所谓的房东都被和谐掉了，LZ自己考虑
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：127＋3627
很麻烦，他用居住证去搞其它虚假材料，你信用入黑名单，出了事情派出所就要你协助调查
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Nothing is true Everything is permitted
...37楼...
来自：上海
发帖：131＋4887
“律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自2楼:”你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？你这种问题真的不是正常人能问得出的，我保证你有生之年不会发生的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：131＋4888
““律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利-==发送自宽带山官方iPhoneAPP==-引用自2楼:你能保证以后居住证不可以落户在租赁的房子里？引用自9楼:”智商。。。那时就变49年革命了。现在私人财产是受法律保护的，能随便侵占？和你安徽人说这些，也白说。在你们眼里，天下都是你们的。”你这律师缺少实际经验-==kds安卓版==-不懂不要乱讲
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：10＋568
我稍微研究了下条例，就有一条，说是如果是亲戚关系，他对你房屋同等条件有优先购买权，那以后要是想卖，他还得放弃权利，就怕人到时候找不到就烦了。租赁得话好像就不存在了，只要租约到期就自动解除了。其实我觉得，像样的外地人都会半居住证，政府也应该保障双方权利，也有利于外来人口管理
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：836＋26019
律师告诉你没任何风险，居住证只是外来人口登记备案，不会影响你对房产的任何权利 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自2楼:如果复印件的话建议你写好仅限用于办理某某证。字写在证书内容上
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是亡灵叫我发贴的，我单位是殡仪馆，领导姓阎，电话是 962840
...41楼...
来自：上海
发帖：43＋1958
楼主，我劝你还是去备案。你唯一要损失的是税收，当然这个钱你自己出么你可以去看脑外科了。
居住证对yp很重要，上学什么的都需要，关键一点，万一你出租房变为犯罪场所你可以划清责任，不备案你就变成容留犯罪了。
楼上那些什么房客变房东之类的傻叉言论你也信的话你这房子迟早卖了给你看病用。
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...42楼...
来自：上海
发帖：641＋9282
别办，一旦备案以后烦死你。找个借口推脱掉
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淘宝店名：防水养护生活馆
淘宝链接：http://grasi-
掌柜名称：buhuifeidezhu
主营：道康宁进口防水渗透剂、汽车防雨雾产品、家庭园林清洁防护用品
...43楼...
来自：上海
发帖：836＋26028
这家租客人不错是我最动心的，东西坏了自己修，还把我家打扫的很干净，房租也是定时打卡，所以我很省心，也不想为了房产证搞的不开心。而且我也是讲道理的人，不会特意为难人家。有办过的土匪知道现在要交多少税吗？还是暂时免征？ -==发送自宽带山官方iPhone APP==-引用自11楼:你已经中了 yp的圈套了，
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是亡灵叫我发贴的，我单位是殡仪馆，领导姓阎，电话是 962840
...44楼...
来自：上海
发帖：105＋24598
怀孕建卡根本不用居住证
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我不了解你所说的情况。我可以告诉你的是，中国政府依法管理互联网，明文规定哪些信息应被禁止在互联网上传播，建议你向中国互联网管理部门咨询有关情况。
...45楼...
来自：上海
发帖：5＋339
我帮办过，没有税的。楼上说税的都暴露了，键盘君。
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...46楼...
来自：上海
发帖：0＋176
出租一旦备案，会产生纳税义务约5%多一些，5%的交易税和一些城建和教育费。你出材料帮助房客**本身不需要缴纳什么，因为不是对应的职能部门。但问题是税务局如果征用租赁合同资料，你的纳税义务等于就被监视了。暂时没人会催你缴纳的，费力讨钱的时大爷们才不干呢。但你要卖房子吧，让子女继承吧，孩子上学产证上加名字吧，如果租赁记录也在案的话，都必须缴清才能办理。其实，租赁相关税费也就5%多一点，不是大事，可以协商让租客承担。但可能会有麻烦的是和个人所得税也要相关。如果出租人本身工资高，月收入数万，年所得税需纳税20%以上，那么租赁交易税费外，租金收入所得也要缴纳所得税。月租金5000，年租金6万的收入，理论上还要从中缴纳20%，超过1万多的所得税吧。想象一下以后你卖房，继承，加名等和房产相关的交易手续中，前提是需要结清这些税款。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
发帖：103＋1241
关你什么事情？我就想问下？没有你去就办不下来？那么如果是这样的话，你肯定承担一定的风险的！否则要你去干吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：0＋194
坚决不办 居住证派用场大了 学开车必须提供 办了 学车拍牌推高价格 帮yp办了 就是自己坑自己
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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