原房东户口没迁出 是否影响自己落户
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买房要想落户，需要多大的面积？有没有其他限制？夫妻买房落户，是否可以单独只落户一人？购买的二手房想要落户，原房东户口没迁出，是否影响自己落户？这些有关买房落户，成了近期不少市民咨询的热点。为此，我们咨询了相关部门，做出解答，供读者参考。
原标题：原房东户口没迁出 是否影响自己落户
房产咨询投诉台 房产相关问题咨询、投诉欢迎@快房网宁波站或拨打热线6买房要想落户，需要多大的面积？有没有其他限制？夫妻买房落户，是否可以单独只落户一人？购买的想要落户，原房东户口没迁出，是否影响自己落户？这些有关买房落户，成了近期不少市民咨询的热点。为此，我们咨询了相关部门，做出解答，供读者参考。同时提醒大家，有关购房落户政策，各个区的具体细节会有所不同，建议购房前先咨询好房屋所在地的公安机关户证中心。问：我原来是江西户口，现在想在宁波购房落户，请问对购房的面积有要求吗？答：如果你属于大专（含大专）以上学历，在中心城区内已取得房屋所有权并已实际居住，在中心城区内工作，签订劳动合同并缴纳社保（三个月以上），可以向住房所在地公安机关申请落户。若未取得上述条件，按照宁波市区现行的购房落户政策，需要单套面积达100平方米以上，年龄在45周岁以下，并已实际居住。问：去年大学毕业后，我留在宁波工作，但户口还是在老家绍兴。现在在梅墟买了一套80平方米的二手房，想落户到宁波。我咨询过，我的学历是本科，不受100平方米的面积限制，但是工作单位要求在中心城区，请问中心城区具体是指哪些地方？答：如果你属于大专以上学历，在高新区内已取得房屋所有权，人均住房建筑面积达18平方米并已实际居住，在中心城区内工作、签订劳动合同并缴纳社保（三个月以上），可以向住房所在地公安机关申请落户。市中心城区范围按下列派出所所辖地域为界。海曙区：鼓楼、西门、江厦、月湖、南门、、段塘、望春派出所江东区：百丈路、东柳、东胜、白鹤、东郊、明楼、福明派出所江北区：中马、白沙、文教、孔浦、甬江、庄桥、洪塘、慈城派出所镇海：庄市、骆驼、蛟川、招宝山派出所北仑：小港、霞浦、新碶、大碶派出所鄞州：石碶、钟公庙、下应、中河、首南派出所大榭开发区：榭中派出所高新园区：新明派出所问：老公的户口挂靠在江东，属于集体户口。我的户口还留在老家，现在在海曙买了房，如果只让老公一个人落户是否可行？答：公民的户口迁移，遵循整户迁移的原则，按规定夫妻与未成年子女必须一并迁入。问：在江东买了一套二手房，60平方米，准备作为小孩子的学区房。但是现在原房东的户口还没有迁出，虽然一直催促，对方就是没有动作。那我们的户口迁进来，会不会受到影响？能不能让原房东的户口强制迁出？答：根据《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》相关规定，户口迁移遵循实际居住原则，并实行条件准入制。如果你符合拟落户地相关准入条件，且已实际居住生活，可以向所购房屋所在地公安机关申请落户。因房屋产权转移、离婚等原因，失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权的，应当将户口迁往本人的合法固定住所处。为了避免此类纠纷，建议市民在购买二手房时，先了解所购房屋的户籍状况。在签订房屋买卖合同时，要标注有关户口迁移的条款，约定售房者及其家属户口迁出时间及违约责任等。
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买二手房后原房东户口不肯迁出怎么办？问题详情：应该怎么办啊。但是现在都一年多了？二手房买卖合同上写着2008年3月腾房？会怎么处理？告他的话，他应该承担什么责任啊，原房东还是不肯迁出，腾房前将户口迁出买二手房后原房东户口不肯迁出怎么办推荐回答：一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。 二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。 三、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。我买了二手房前房主户口不迁怎么办问题详情：房主告诉我她的户口根本就不在这个房子上！这就是法律漏洞吗，并且还耀武扬威的，她女儿凭啥还有资格把户口放在我房子上，之后我去办理落户时。顿时我就有种被房主欺骗的感觉，在买之前一定要问清楚房主是否已把户口迁走，胡搅蛮缠，房子是我的?实在想不通啊，房屋所在地派出所户籍管理人员告诉我房主的女儿户口还在房子上。能否通过法律途径让她女儿把户口迁走，房主推诿说她只卖房子不管户口的事，所以现在根本就不同意迁出，希望好心人给我出个招，但是又不知道该怎么处理，真没办法跟她继续沟通了。我觉得她简直就是在瞎扯淡，所以，她女儿的户口也是她以前花钱办进来的，我就找房主理论，之前已有朋友告诉过我，只有把她女儿户口迁出我的户口才可以进来。但是，于是我就放心地买了，就这事我专门问过房主不是通过中介买的二手房？求解？难倒真的治理不了了推荐回答：这样的事完全在合同里应该体现，一个落不及时就变成黑户了，就差在这个环节了！冲分中。以后再有相关的事留个心眼，不要态度太强硬。慢慢说就行了，但是面子上不是不好么，我强制去派出所去将你女儿户口迁出不好。你和他说？房子现在已经过户到我的名下。咱们房子这么大的买卖都能互相信任交易了，你说你女儿户口也不能总落在这，早晚都是要迁出去的。强制也可以你现在这个情况还是协商办理的好，如有帮助房主卖房后不迁走户口怎么办推荐回答：可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,规定了户口问题是整个交易过程的一部分,原户主户口不迁出,在二手房买卖中要特别注意户籍问题,户口是一个很大的问题,你不能以“迁户口”为诉由,作为整个交易未完成。必须以“完全履行合同”的“合同纠纷”为诉由。直至“合同完全履行”(户口迁出)为止,言明房屋交易未完全履行在二手房买卖中。且户籍问题法院又不受理。如原户主再不迁出户口;并规定了违约责任。因此。 你们在二手房买卖合同中。原户主的户口卖房后不迁出。“合同纠纷”是法院案件受理的范围。你可以向原户主发挂号信,那样的话法院是不受理的。要注意的是,追究原房主每天一百元的违约责任,现房主就无法迁入户口买二手房后房主不肯迁户口怎么办推荐回答：协商未果，双方协商。约定不明，看看合同是怎么约定的网签合同里有这一条款，你可以起诉他我是青岛的买了二手房,原房主不迁户,我无法迁入.有没有类似的qq群,大家一起协商.南京就出台了先进办法问题详情：我是青岛的,买了二手房,原房主不迁户,我的户口无法迁入.有没有QQ群,一起讨论一下对策.南京政府就有先进的办法:转发:本报讯（记者 徐涛） 今年4月，本报曾报道《落户碰上“户口老赖” 维权遭遇法律空白》，对于一些人卖了房子之后不肯将户口迁走，导致买房人无法落户的现象进行披露。记者近日从市公安局了解到，警方已经出台指导意见，要求派出所对于一些“户口老赖”在屡劝不迁时，可以强制迁户口至社区托管户。目前，全市已有100多个“户口老赖”的户口被强迁。这份指导意见名为《关于加强房屋买卖户口管理工作的实施意见（试行）》。此前，一些买二手房的市民由于没有经验，在付款时未留下一部分“迁户押金”，导致房产虽然过户，但卖房人户口却迟迟不肯迁走。还有一些人在买二手房时对房屋内的户口现状未作调查就付款，导致在买房后才发现，一套房子里有多个户口未迁走。这些卖了房子却不迁户口的人，被称为“户口老赖”。但是，由于缺乏法律依据，无论是买房人，还是警方、法院，此前对这些“户口老赖”没有办法，因为我国目前尚没有规范这一问题的法律条文。在多方调研后，警方今年年初开始实施“社区托管户”，也就是对一些暂时没有地方可以落户的南京籍居民，可以暂时将户口挂靠在社区。这一政策为解决“户口老赖”问题提供了一条途径。此后，警方出台《关于加强房屋买卖户口管理工作的实施意见（试行）》，对一些“户口老赖”，也实行户口社区托管。警方表示，尽管没有法律直接授权警方实施“强迁”，但根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口”，卖房人已经将房屋出售，不实际居住在这里，户口也不应“赖”在房屋里。据了解，对卖房人不迁户口的，派出所社区民警先说服教育，对拒不同意迁出的，派出所送达书面《户口动迁告知书》后，如卖房人拒不自行迁出户口，警方将在10天内将卖房人的户口整户迁移至社区托管户临时管理。这一新政策实施后，很多被“户口老赖”拖累无法迁户口的市民，纷纷向警方申请“强迁”户口。目前，已有100多个“户口老赖”被强制迁户。不过，警方也表示，这并不是解决“户口老赖”问题的最好办法，购买二手房的市民，一定要在购房前查清房屋户口现状，等到对方户口迁移后再付全款。推荐回答：这一新政策实施后，很多被“户口老赖”拖累无法迁户口的市民，纷纷向警方申请“强迁”户口。目前，已有100多个“户口老赖”被强制迁户。购买二手房后，原房主不迁出户口！推荐回答：这种情况您只要通过法院诉讼，要求法院判决原房主搬走，依照合同约定交付房屋即可。同时如果合同有关违约条款，对方违反还可以要求支付违约金。法院判决以后可以申请强制俯户碘鞠鄢角碉携冬毛执行，没有任何问题。二手房交易问题，交易完成后，追究原房主逾期违约责任，原房主如果拒不迁出户口，怎么办？问题详情：中介方见证的收房已完成！如满意，原房主拒不迁出户口，请专业人士帮忙解答，我现在想起诉原房主要求支付延期交房的违约金，但是原房主交房日期延期两天，二手房交易流程已结束，且原房主拒不承认当时口头约定的房屋内遗留的家具家电（有中介为证），并缺少了部分合同上注明的需要留下的家具，如果过户之后80日内，如果此后山东潍坊？（购房合同上写明，物业交割已完成，要赔偿我人民币3000元，谢谢，并应积极配合户口迁出工作），并用偷天换日的办法替换了部分家具，该怎么办，原房主不将户口迁出推荐回答：您买的是房而不是气，我建议跟原房主心平气和商量。您应该消消火争取少花钱把事情办妥，也图个吉利争取早日住上房，您是善意取得没有过错您是通过中介买的房，在没履行完合同约定中介有责任帮助解决。祝您好运，如果原房主没按照合同约定您可以通过诉讼解决原房主无故拒不迁户口怎么办？ 12年买的二手房，现在14年，沟通无数次，就是不迁户口。我们的户口也问题详情：原房主无故拒不迁户口怎么办？12年买的二手房，现在14年，沟通无数次，就是不迁户口。我们的户口也无法迁入。咨询无数次，结果是法院不管，派出所没辙！请问，我们是现房屋的合法持有人，如果原房主永远放赖不迁户口，我们永远无法迁入么？求解！推荐回答：合同应该有关于户口迁出的约定。如果没有，可以申请行政诉讼，主张户籍登记机关将户口迁入。分享至 :
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买了二手房卖方不肯迁出户口怎么办
这事法院都管不了，所以合同里一定要写清楚，特别是学区房
　　本报记者璩介力　　从2015年11月份起，苏州老城区的房价也开始疯狂上涨，这直接导致姑苏法院受理的二手房买卖合同纠纷案数量激增。据统计，今年1月1日至3月31日期间，姑苏法院共受理房屋买卖合同纠纷133件，其中涉及二手房买卖的案件共计73件，而去年同期二手房买卖合同纠纷仅9件，同比增长711%。　　二手房原房主不肯迁户口怎么办？　　前不久，倪某与周某签订二手房买卖合同，约定周某将梅花三村的一套房屋出售给倪某。合同还约定，周某保证自房屋权属转移登记完成之日起7天内，将原先落户在该房屋的所有户籍关系迁出，逾期不迁移户口的，自约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，周某向倪某支付房屋价款万分之九的违约金。　　合同签订后，双方完成了房款支付以及所有权的变更手续。但因周某未按约将户口迁出，倪某提起诉讼。　　法官审理认为，周某的户口至今仍在上述房屋内，构成违约，应承担违约责任，判令周某向倪某支付逾期迁出户口的违约金。　　法官表示，根据相关法律，户口迁移问题并非法院的主管范围，当事人无法在民事诉讼中要求对方迁移户口。因此，建议买卖双方在合同中对于交易房屋中是否存在户口、何时迁移等约定明确，对于逾期迁移户口的违约责任也明确约定。　　特别是购买房屋用于孩子读书的，建议对交易房屋有无用于过学区房、现在可否用于学区房进行明确约定，并约定一个合适的违约金，以免将来出现争议后主张赔偿违约金缺乏法律依据。　　房价飞涨违约的基本都是卖方　　据法官介绍，所受理的二手房买卖纠纷案中，大多是因为出卖方违约，不愿履行合同引起的，在73件二手房案件中，仅有4件是因房屋买方未及时支付房屋价款所致。　　此外，原告基本是要求退还定金、承担违约金、继续履行合同，且以继续履行合同的诉讼请求居多，这与当前房价上涨较快息息相关。　　与以往二手房买卖合同纠纷中，当事人多选择适用定金罚则相比，现在原告多选择适用违约金，且主张违约金以实际损失为准，远超出合同约定的定金、违约金标准，甚至要求出卖方承担房屋上涨的差价。　　二手房合同鱼龙混杂拆迁安置房的问题也很严重　　承办法官表示，目前来看，在二手房买卖过程中，有很多问题亟待完善，比如二手房合同。当事人提交的二手房买卖合同格式各样，有房屋买卖定金合同、有房屋买卖合同书、有房地产居间买卖合同、有房地产居间购买协议、也有房屋买卖合同，虽然实质都是二手房买卖合同，但是名目繁多，且格式是各中介公司各自提供，合同规范性不高，甚至缺少对于合同后续履行的重要时间节点，如网签时间、付款时间等必要约定。　　其次是对于恶意违约的惩戒力度还需进一步加强。在巨大利益面前，房屋出卖方往往缺乏契约精神，恶意不履行二手房买卖合同，这不仅给买方带来了压力和损失，也不利于整个社会诚信体系的构建。当合同约定的违约金不足以弥补买受方损失时，可以通过鉴定确定房价上涨数额，全额赔偿给买受方。　　此外，拆迁安置房、定销房等房买卖中违约问题突出。因为房屋性质的特殊性，此类房屋需满一定年限后才能交易过户，很多买卖双方仅签订了买卖合同，但并未过户。现阶段房价的大幅上涨也涵盖了此类房屋，买房一方为防出现变故诉请要求出卖方协助过户，而出卖方在时隔几年甚至十几年后反悔的纠纷不在少数。
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买二手房后前房主户口不肯迁走怎么办，以后拆迁会有影响吗
我买的二手房前房主户口一直没迁走，现在面临拆迁，请问对我的利益有影响。谢谢
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买的二手房原房主户口不迁走我落不了户怎么办？买房子的时候没想到户口的事情，合同上也没说明。现在孩子要上学了，必须把户口迁过来，如果不能强制他迁走，可不可以把他的户口挂在我的户籍上？我迁过来？急！
几年前我买二手房原房主户口不迁走，而且他有自己的房子可不可以强制他迁走，买房子的时候不知道会有户口的问题所以合同上也没说明，孩子要上学了想把户口迁进来，有没有什么办法让他强制迁走？
买了二手房原房主不想迁走户口，我户口能迁入吗？原房主可以将户口落户到兄弟姐妹家吗？如果我户口能迁入对方不迁走对我有什么潜在不利影响？
本人要买一套二手房，但是原房主说户口还挂在这套房的地方，不迁走，这样对我有什么影响。如何办才不会对我买房后没有影响。
买了一套二手房原户主名还在房下没迁走小孩落不下户口，让他迁走始终推脱怎么办
买了二手房原户主户口不迁走新户主及其家人能迁入新居b吗.