有商住房在买一套住宅房商铺算不算首套房房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 19:05 标签： 网签房算不算首套房
&&&&&&&&&&&&&当前问题
通州贷款买了一套商住房，再买住宅算首套房吗？
提问者：老王&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
您好，感谢您关注链家网！
商住房不算套数，若您家庭名下仅有一套商住房，那么现在再购买普通商品住宅，无论商贷还是公积金贷款都计算为首套；
如果您觉得有用，请采纳！
您好，感谢您关注链家网，我是在通州工作的经纪人，您问的这个问题就目前通州的政策来讲，给不了您明确的回复。
第一，您的这套房子是什么时间购买的？如果是在日之前购买的，那么您还可以再在通州购买一套住宅。条件是您是北京户口、持有北京工作居住证、驻京部队现役军人和现役武警家庭、在北京持有有效居住证或暂住证及五年纳税或社保近3年是在通州的。（您在通州落户满3年以上且已婚的情况下还可再购买两套。）
第二，您的这套房子是在日之后购买的，出的是公司产权的房本这种情况下，您还可以在通州购买一套住宅，条件如第一条所述，但如果您出的是您个人的房本的情况下，则您只能是在通州落户满3年以上且是已婚的情况下才能再购买一套住宅。算二套购房。
现在通州的所有房产均是限购的，即使是50年产权的，一部分需要以公司名义购买，叫做商业办公立项，一部分需要您个人有购房资质，叫做商务型公寓，都是50年产权的。鉴于通州限购情况比较复杂，建议您最好是到门店咨询具体情况。不同的楼盘不一样，希望答案对您有所帮助。祝您生活愉快。
官方客服 热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[江苏 南通];& 09:58:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:3391
回复时间: 10:05:00
咨询当地房产部门。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:16
回复时间: 11:40:00
您好！廊坊孙律师为您解答此问题，孙律师已经研究法律十余年，毕业于北京大学，获得学士学位，法商天下网的创始人。专业领域为房产纠纷，合同纠纷，刑事辩护等
一、依据您的描述，解答如下：
建议咨询当地房管部门或者银行房贷部门。
二、可能由于各种原因，可能没有更好地解答至您满意，您可以致电孙律师，或者来律所咨询。孙律师为您提供专业、高效、优质法律服务。竭诚欢迎您的咨询和沟通。
法律不保护权利的睡眠者。---共勉
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
已有一套商住房，现在买算不算二套房？
本人名下有一套50年产权的房子，房产证上土地性质是：综合用地（应该是商住）。 房子是10年的首付50%的商业贷款，现在想要公积金再按揭购买房，请问是属于首套房还是二套房啊？网上说法不一，有的人说是属于二套房；有的人说因为不是住宅性质的房产，属于首套房。
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
怎么不自己弄工具弄,自己弄得事自己解决
可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！
再买算首套
商住两用的性质和住宅性质不一样的，是属于首套房的，像酒店式公寓是不限购不限贷的，
商住两用的房子都是50年产权，而且是不算套数的。
小产权房产局没有备案不算名下有房的，连产证都没有的。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:4,asku:0,askr:46,askz:14,askd:28askR:3,askD：0,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：名下曾有一套商用房，去年已经全款出售，现在想买套个人住房的话算不算是首套？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
二套房的定义前提是指针对住宅，而且是产权为70年的住宅。像商铺，办公楼，都不在限购之列，可以随便买；当然还有那种40年期限商住两用的也不在限购之列。有什么好糊涂的，你自己不相信去卖你所谓“商用房”的售楼处问问不就知道了。再说了你看看1楼也是个水货，“这个要算的”一看就是嘛玩意不懂混积分的。看看票数也是2：1.
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意

我要回帖

更多关于 网签房算不算首套房 的文章

 

随机推荐