上海地区郑州房地产过户纠纷纠纷咨询？亲戚有个这方面的问题，想请教下有没有知道

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 18:04 标签： 房地产合同纠纷案例
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咨询一个关于房产的问题
有间房子，在2008年2月之前，产权是属于我朋友的父亲，我朋友的母亲是一位智力残疾，我朋友还有一个姐姐。我朋友的父亲在2008年之前曾经得了中风，治疗后神智清晰，可以完成一些基本活动，但生活还不能完全自理，考虑到朋友的母亲的情况，所以朋友的父亲安置在某疗养院。此外，朋友的姐姐出嫁从夫，只有我朋友与其母亲同住，就同住这间属于朋友父亲的房子里。2008年2月，这间房子以买卖的方式（买卖合同上房屋交易价为8万元）把房子的产权移到了我朋友名下，当然买卖只是个形式，朋友也没有给钱，这个事是他与他父亲约定好的。因为当时觉得这样做比变更产权容易。而此事其姐姐并不知情。房屋买卖是通过房地产中介公司合法操作的。不久，朋友的父亲去世了。他姐姐及他母亲那边的亲戚还认为房屋会归至他母亲的名下。我的问题是，朋友的姐姐或他母亲那边亲戚有没有权利对这房屋的产权提出异议？如果有，他们的申诉时效是多长时间（即超过时限就不可追遡）。
咨询者：广东
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[地区：江苏-南京市
回答时间： 19:14
如果这间房产权属属于你朋友父亲而并非是夫妻存续期间共同财产，则你朋友父亲在并非限制行为能力人的情况下有权对自己的房屋进行处分，你朋友的母亲则无权主张该房屋。诉讼时效是自知道权利被侵犯之日起二年，不知道情况下法律规定最长的诉讼时效不超过二十年。
谢瑛，南京律师，现为中国法学会会员，江苏钟山明镜律师事务所合伙人。专业，敬业，睿智，卓越！
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<em id="authorposton15-3-22 20:58
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本帖最后由 养生蜜 于
20:59 编辑
楼主的孩子几年前凭着关系把户口迁到了亲戚家里，产权是亲戚的，没有我们夫妻的名字。因为亲戚买的商品房，本身户口不在对应的房子里，所以户口本上只有孩子的名字，但是户口地址和产证地址一致，户口在浦东。
这种情况下，孩子可以在户口所在地读书吗？是不是属于人户一致的呢，会享有优先级吗？楼主本身在上海有房子，但是不想在房产所在地念书，因为对口的是菜场小学。
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<em id="authorposton15-3-22 21:26
挂靠户口的 应该是统筹
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<em id="authorposton15-3-22 22:04
我堂妹是某公办幼儿园的，会和小学招生有所涉及，她跟我讲这种也算人户一致的，就是4月11日在填人户一致信息的时候，会要求填一个房产证编号和户口信息，房产证信息联网可查，但是不会去查房产证上是不是和户口本上的子女是不是直系亲属关系。而户口本最好有户主，并且户主和小孩是直系亲属关系，如果只有小孩的话问题也不大。唯一可能产生的问题是，如果这个学校比较好，招的地段生都是人户一致的，而且太多了必须唰掉人的话，招生的学校才会去自习核实房产证户口中的关系，迁入时间等细节，用来判断是否违规，然后找个理由刷掉这批人
想确认一下是不是这样呢，如果是的话，我们进户口对口的第一选择的学校还是很不错的，而且可能性很大
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<em id="authorposton15-3-22 22:33
肯定是统筹
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<em id="authorposton15-3-22 23:52
不算人户一致的。
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<em id="authorposton15-3-22 23:55
有TZ的另算。
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<em id="authorposton15-3-23 07:38
养生蜜 发表于
楼主的孩子几年前凭着关系把户口迁到了亲戚家里，产权是亲戚的，没有我们夫妻的名字。因为亲戚买的商品房，统筹，这个和户口挂到陌生人家是一类。除非该小学非菜场，但是是准菜场，也需统筹招满的小学。或有TZ。
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<em id="authorposton15-3-23 09:57
公办5月报名时要看产证和户口本原件的
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<em id="authorposton15-3-23 09:58
第一梯队是产证：爸爸、妈妈、宝宝，户口本：爸爸、妈妈、宝宝
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<em id="authorposton15-3-23 16:16
那楼主这种情况，如果在亲戚房产上加名字呢？有宝宝的或者父母的？那算人户一致么？
（不考虑房产纠纷）
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<em id="authorposton15-3-23 16:46
房产上不可能加名字的。
另外是不是人户一致无所谓，只要优先级大于人户分离的那些就可以，也就是有产证没户口，或者租赁的那些了
另外我们现在户口对口的小学是新世界实验小学杨东校区
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<em id="authorposton15-3-24 09:56
养生蜜 发表于
房产上不可能加名字的。
另外是不是人户一致无所谓，只要优先级大于人户分离的那些就可以，也就是有产证没 ...
你是不是已经知道对口小学的地段沪籍小孩少啊
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<em id="authorposton15-3-24 15:32
我打电话问过浦东教育局的，这种算统筹的，我们产证还是父母双方的呢
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<em id="authorposton15-3-24 15:41
就算4/11网报不会查产权人和小朋友的关系,到时候5月份报名还是要看得, 出生证啥的都要带上.
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<em id="authorposton15-3-24 15:43
ice8221373 发表于
那楼主这种情况，如果在亲戚房产上加名字呢？有宝宝的或者父母的？那算人户一致么？
（不考虑房产纠纷）
我记得有规定说, 小朋友及其直系亲属对房屋产权要求拥有全部产权.
像楼主的情况, 在亲戚的产证上加了名字, 也不会是拥有全部产权.
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