我爸有一套自建房有国有土地使用证号，想用他的公积金供房，属于第二套房吗？担心贷款问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 17:18 标签： 国有土地使用证查询
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您要查找的资源可能已被删除，已更改名称或者暂时不可用。2016年太原市二套房公积金贷款政策
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《2016年太原市二套房公积金贷款政策》是有达内考试网（）为你整理收集：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件可再次申请住房公积金委托贷款购买第二套住房。下面是我为你们准备的关于2016年太原二套房房贷利率及首付比例(计算方式)消息，希望能对大家有所帮助。沿用往年政策，如有变动，请以官网为准。　　太原市的各大银行二套房贷款利率均上浮10%。　　序号银行首套房二套房备注　　首付利率首付利率　　1招商银行3成基准利率6成上浮10%房龄最长20年　　2中信银行3成基准利率6成上浮10%可以接直客&二手房在上浮10%&房龄最长20年　　3中国银行3成基准利率6成上浮10%不做二手房　　4邮储银行3成基准利率6成上浮10%利率上浮30%　　5农业银行3成基准利率6成上浮10%房龄最长20年　　6工商银行3成基准利率6成上浮10%不做二手房　　7建设银行3成基准利率6成上浮10%可以到个贷中心办理直客　　8交通银行3成基准利率6成上浮10%可以接直客　　9华夏银行3成基准利率6成上浮10%可以接直客　　10光大银行3成上浮10%6成上浮10%需要打印一年的银行流水　　目前央行公布的基准利率为6.55%。　　本表提供的数据由融360于日采集整理，数据仅供参考，实际数据信息以银行为准。　　“第二套房”或“多套房”的认定标准：　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数&。　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。　　差别化信贷　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　贷款利率　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。　　最新基准利率（单位：年利率%）　　一、各项商业贷款　　六个月以内（含）5.60　　六个月至一年（含）6.00　　一至三年（含）6.15　　三至五年（含）6.40　　五年以上6.55　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年）4.00　　五年以上&4.50　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%　　贷款利息计算　　一、利息计算的基本常识　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年(月)的，计息公式为：　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
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提取条件一、住房消费(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;包括：1、购买商品房;2、购买二手房;3、购买公有住房;4、购买本单位集资房;5、购买拆迁安置住房;6、购买拍卖住房;7、购买政府组织实施保障性住房;8、建造、翻建自住住房;9、大修自住住房。(二)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(三)租赁政府廉租住房的;(四)..…
政府政策组合拳逐一落地。公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。…
　公积金贷款首付款比例由30%降低至20%　　9月20日，记者从太原市住房公积金管理中心获悉，不论是首套房还是二套房、三套房乃至多套房，只要结清公积金贷款的缴存职工，再次购房使用公积金贷款时，最低首付款比例一直可享受20%。　　对于在太原市房管局房屋交易权属信息查询系统中，显示有住房并已结清相应住房公积金个..…
　4月21日，市住房公积金管理中心发布《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》，自5月1日起执行。今后，无房职工在缴存地租房(含公共租赁住房)，只需提供租赁合同、租金缴纳证明;租赁普通商品住房，只需提供无房证明即可提取住房公积金。　　谁可提取　　“只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶..…
太原市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点　　从太原市住房公积金管理中心获悉，央行公布自日起降息后，市住房公积金存贷款利率作出同步调整，下调0.25个百分点，调整后用住房公积金贷款的购房者，月供负担将进一步减轻。　　据介绍，日之后发放的住房公积金贷款，将按新利率执行。日前..…
太原公积金提取条件和提取额度是怎么样的呢?　　一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　(一)购买商品房，须在购房12个月以内办理提取(实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次)。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。　　(二)购买二手房，须在购房12个月以..…
太原公积金贷款买房&明年1月起执行新利率　　从太原市住房公积金管理中心获悉，从11月22日央行调息前放款的购房者，从明年1月1日起执行新的还贷利率。　　根据中国人民银行决定，太原个人住房公积金贷款利率自日起下调。调整后的个人住房公积金贷款利率为：5年以下(含5年)3.75%，5年以上4.25%。2016年1..…
　　太原市发放公积金贷款24.69亿元 　　从太原市住房公积金管理中心了解到，截至9月底，该中心今年已发放住房公积金贷款8247笔，贷款金额24.69亿元，完成年初计划发放任务数的102.87%，提前一季度完成了全年目标任务。 　　据介绍，今年以来，公积金中心继续加强贷款管理，提升服务水平，对现行公积金贷款政策中的部分..…
　　公积金新政太原四攻略 　　10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。继限购松绑和贷款新政之后，住房公积金贷款新政又频频亮相。10月9日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定：..…
　　2016年太原公积金提取条件和提取额度是什么？小编收集了相关信息供大家参考！　　太原公积金提取条件和额度 　　一、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 　　(一)购买商品房，须在购房12个月以内办理提取(实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次)。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合..…
　　根据国务院《住房公积金管理条例》相关规定，并结合太原市的实际情况，职工发生以下22种合法情形时可申请提取住房公积金： 　　1、购买商品房; 　　2、购买公有住房; 　　3、购买二手房; 　　4、购买本单位集资房; 　　5、购买拆迁安置住房; 　　6、购买拍卖住房; 　　7、购买政府组织实施的保障性住房; 　　8、建..…
　　太原住房公积金缴存基数调整 上限不超过12759元 　　从太原市住房公积金管理中心了解到，从本月起住房公积金缴存基数上调，缴存基数调整为职工本人2016年月平均工资，最低不得低于我省规定的最低工资标准，最高不超过太原市统计部门公布的2016年度职工月平均工资4253元的3倍，即12759元。 　　据太原市住房公积金管..…
　　太原公积金提取条件和提取额度　　太原公积金提取条件和额度 　　一、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 　　(一)购买商品房，须在购房12个月以内办理提取(实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准，只限提取一次)。房屋所有权人及共有人均可提取，提取额合计不得超过购房的实际支出金额。 　　(二)购买二..…
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