房屋安全鉴定收费标准有哪些
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一、房屋安全鉴定基本收费标准&房屋安全鉴定费&　　被鉴定的超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。&　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：&　　(一)一、二类房屋中楼房居民户屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻安全的鉴定收费需另议。&　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费较高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。&　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;&　　(四)建筑物超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;&　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;&　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;&　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;&　　(八)本办法只限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。&注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。&根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为：住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），4.50元/平方米，4.00元/平方米； 500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米；砖木结构3.50元/平方米。非住宅结构6.00元/平方米。备注：1、对海曙区、江东区、江北区和市科技园区以外房屋实施安全鉴定，差旅费另计。 2、房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收很多朋友都说真假沉香很难辨别，里面的水很深，其实不然。因为沉香的稀缺，珍贵，在利益的驱使下，很多人便进行制假，贩假。有些是知假贩假，有些则的确是自身不懂，形形色色皆有之。今日香掌柜和大家分享一篇真假沉香辨别的文章，希望能少几位朋友吃药吧！第一类是我们常说的“药沉”，如“海南药沉”，“越南奇楠沉”，“极品沉水手串”等，这些都是无关紧要的。接触过沉香不足一个月的朋友们，都能很轻松的辨别出来。告诉新手们一点：看这种沉香，细看它有没有油脂线。常跟大家说，真沉香，即便是油脂到了饱和状态，也不可能出现全黑的沉香。这类沉香，商家是经过长时间泡油加染色做出来的，表面看起来黑乎乎的，让人感觉含油量很高，清闻有股浓郁的药香味。其比重密度大于水的密度，入水即沉。但拿这种东西熏香或泡水、泡酒服用，对身体危害很大。价格几百到数千元不等，不过据说这类“越南B货”，从河内批发进国内，每串不超过100元，卖价就看商家的厉害程度。假沉香——药沉其次，高压石头沉：把几根鹰木树沉香木或几根品质不高的鹰木树沉香压成一根沉香，压过的沉香密度高，入水即沉，其本身也有沉香的味道，所以很容易骗到人。不过这种假沉香怕浸水，泡在水中会发泡、开裂。这类沉香经常拿来做吊坠，这种吊坠你仔细观看的话会看到压缩纹，通常背面会更明显。假沉香——石头沉不过近期发现，每天微信都会有好多朋友，发照片过来，要求帮忙鉴定，在这些赝品当中，50%以上都是花奇楠。实在害人不浅呀！1.什么是花奇楠？它和沉香没有半毛钱关系，它就是就是一种生长在越南的藤类植物仅此而已！2.为什么那么多人吃药？它自身生长有油脂线，做成珠子之后看起来就非常类似沉香的油线，有的还挺漂亮。假沉香——花奇楠3.花奇楠和沉香的区别？A：味道不同：花奇楠本身也有味道的，但和沉香的味道截然不同，形容不出的味道，不太好闻。B：密度不同：最直观的就是重，一串16mm的手串克重在50克左右。而沉香正常十几克到三十克之间。如果光这样说，估计大家还是一头雾水，不知道如何分辨沉香和花奇楠。下面配张图希望可以进一步帮助大家识破花奇楠。假沉香——花奇楠新手朋友，牢记香掌柜的以下几点忠告，一般很容易识破花奇楠。1.看品相，看见花珠子要小心，花奇楠绝大都是以花珠子出现。2.看克重，花奇楠很重，绝大多数都可以沉水。3.花纹较粗，视觉看上去比较死板，比较僵硬的感觉。小贴士:我是香掌柜，希望能帮你更全面了解沉香、懂得沉香、感受沉香之美。有缘的朋友可以点击下方二维码关注我。搜索微信公众号：cxxt11（沉香学堂）关注我的文章。沉香学堂香掌柜沉香学堂，国内专业的沉香鉴赏，交易，传播，交流为一体的文化品牌。以香会友，以诚相待，成为香掌柜的品牌理念。沉香学堂以香交友 相诚以待微信号：cxxt11点击下方“阅读原文”查看更多↓↓↓沉香学堂(cxxt11)　
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青年文明号【揭秘】沉香背后不为人知的价值
1、当您点开这篇文章，我相信，您是一位很注重生活品味的朋友，而且喜欢高雅气质和浓厚文化传统的艺术品。
2、沉香所蕴含的文化特性和医疗功效是特有的。沉香位列众香之首，在悠久灿烂的香文化中一直处于核心地位。其香味高贵淡雅，且无法人工合成，非常珍贵。除了是名贵香料，还是一味名贵中药，是行气药中的上等药。
3、时至今日，沉香已经不仅仅是一种香料，一味中药，用沉香制成的佛珠是当下最为火热的木质文玩，沉香做的雕件、摆件等将材质与雕刻手艺等融为一体，是很珍贵的收藏品之一。
【香掌柜独白】
大家好，我是香掌柜，祖籍广东茂名电白县，祖上几代都以采香为生。我从小就接触沉香，年龄大了也跟随他们到处采香，是一名地地道道的香农。跟沉香打了几十年交道，如果生活中没了沉香还真的会不习惯，因为沉香对于我来说，已经不仅仅是一种香料，它已经完全融入到我的生活当中。
随着社会的发展，老百姓的生活越来越好，虽然早已过了靠采香来维持生计的时候，但是几十年接触下来，我已经习惯了跟沉香打交道。所以现在还经营沉香佛珠之类的东西，一来是我多年来形成的习惯，二来也可以给喜欢沉香的朋友提供品质有保证的沉香，结识更多的香友。
我一直坚信，帮助香友买到正宗的好沉香，就是修身修心、积福积德。我也希望能帮助大家了解沉香、爱上沉香，无论您是否选择我的沉香，我都希望下面文章中的这些知识，能帮助您选择和分辨真正的沉香。
其实在跟香友接触的过程中，掌柜就发现很多香友其实非常喜欢沉香，也想好好了解沉香，但是摸不着门道，不知道该从哪里获得自己想了解的沉香知识。因此掌柜的就把这些年自己积累的关于沉香的经验整理出一部《沉香手册》，里面包含了绝大部分的沉香知识，对于香友入门沉香很有帮助，加香掌柜微信 【香掌柜微信号：
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坚持：只做真正的天然好沉香
以香会友以诚相待
【如何识别真假沉香】
沉香的真假一直都是香友们关注的一点，也是很多刚入门的香友最想知道的一点。下面是一份很具体、很有效的鉴别方法，您可以看看。
现在大家见的最多的鉴别方法，一个是告诉你真正的沉香有什么特点，一个是教你认识假沉香的样子，两种方法虽然都能解决问题，但是都不够全面。掌柜认为应该把这两种方法结合起来，这样才能更加有效的进行鉴别。
既然要了解沉香，那么沉香最基本的特征我们应该知道。沉香到底有什么特征？我们可以从上图以及沉香的形成方式中了解一二。
沉香是沉香树在外来因素的影响（雷电、台风、刀砍、虫蚁蜂噬咬等）下受伤，伤口受到微菌感染后开始溃烂，为了防止伤口继续溃烂，沉香树会分泌大量的树脂油分布在伤口四周，随时间推移，在伤口周围会形成有香味的膏脂状黑色物体。它是沉香木质、树脂、挥发油等经过长时间互相影响形成的，是木质和油脂相互交融的产物。
根据这个形成过程，我们可以简单看出：一、沉香不是单一的沉香油脂，而是沉香木和沉香油脂的混合物；二、沉香有香味；三、沉香有颜色。不过这三点只是非常抽象的概念，仅仅知道这三点是远远不够的，重要的是接下来这些细节特征。
1、因为是木质和油脂相互交融形成的，所以即使油脂含量再高的沉香，也不可能是一片漆黑，都能看到相互交融的纹理；
2、沉香的香味清新高雅，是众香之首，不过并不是所有的沉香都是一个味，其香味跟产地有很多关系，每个地方的沉香都有自身的香味特点，总起来说，有的清甜，有的带药香，有的是花香，也有的带有凉意。虽然花样繁多，浓淡不一，不过所有的沉香味道都不刺鼻；
3、沉香之所以有颜色，那是因为其中含有沉香油脂，没有结香的白木是白色的，结香以后颜色才会加深，一般来说油脂含量越高，颜色会越深，如果是沉水级沉香，那整体颜色发黑，白色的地方就非常少了。
上面这些基本特征，相信很多香友都看到过，不过对于大家鉴别沉香，尤其是之前没有接触过沉香的香友来说，仅仅知道这些特征好像用处不大，这些特征虽然并没有错，但是对于这些香友来说还是略显抽象，起不到实际的作用。
在掌柜看来，入门级的香友应该走第二条路，就是多了解一些常见的假沉香，知道假沉香的样子，再遇到的时候就不会犯错了。对刚入门的香友来说，这条路要来的更直接、更有效。下面为大家罗列一些最常见的假沉香。
1、花奇楠手串：花奇楠是一种生长在越南的藤类植物，有一定的经济价值，其自身生长有油脂线，做成珠子之后看起来就非常类似沉香的油线，不同的是没有沉香的香味，是常见的假沉香手串之一。“花奇楠”的名字也是有意为之，知道奇楠是沉香中的极品，故意带上“奇楠”二字来混淆视听。
2、高压注油手串：通过技术手段，把人工精油煮进沉香白木中，看起来通体全黑，不过实际上是沉香白木。此类手串几乎都能沉水，经常来冒充高品质沉水沉香。但煮过的沉香木，看起来颗颗相同，而且完全看不到纹理，真的手串即便能沉水，油脂在多，也能看到油脂和木质的纹理。
3、沉香白木泡油：这种跟上面的高压注油手串比较类似，不过处理方法不同，这个是把沉香白木泡在人工精油中，处理一段时间，珠子也会浸入精油，不同的是泡油做出来的手串不会通体全黑，而是一片一片的，但是黑的地方也是看不到油脂和木质交融的纹理。
4、高抛沉香手串：这种也是沉香白木做出来的。沉香木因为没有结香，所以颜色是白色的，为了让手串颜色加深，看起来像沉香，就通过高速打磨抛光的办法，让珠子表面呈现深色。这种沉香虽然看起来黑，但是重量很轻，可以通过重量轻松识别。
5、高压石头沉：把几根鹰木树沉香木或几根品质不高的鹰木树沉香压成一根沉香，压过的沉香密度高，入水即沉，其本身也有沉香的味道，所以很容易骗到人。不过这种假沉香怕浸水，泡在水中会发泡、开裂。这类沉香经常拿来做吊坠，这种吊坠你仔细观看的话会看到压缩纹，通常背面会更明显。
要鉴别沉香的真假，需要掌握足够的沉香知识，了解真正的沉香的特征是必不可少的，不过对于没有接触过沉香的朋友，这些特征可能会略显抽象，还不如先了解常见的假沉香，这样反而更直接、更有效。
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【如何判断沉香的品质】
很多香友不知道自己买的沉香品质到底怎么样，或者在入手沉香的时候发现看起来差不多的沉香价格却相差很多，不明白为什么，其实这都是因为大家对决定沉香品质的因素不了解。那么，哪些因素会影响沉香的品质？只要把握以下几点就可以了：
第一，香气。沉香重要的特征就是香味，一块好的沉香首先要香味好，如果香味不好，那么即使油脂含量再高，品相再漂亮，品质也上不去。所以，鉴定沉香首先要看香味。
第二，油脂含量。在香味好的情况下，要看沉香的油脂含量，一般油脂含量越高，品质越好。油脂含量高到一定程度就可以沉水，一旦沉水，价格要上涨很多。
第三，品相。这里说的品相包含两个方面，首先是沉香的形状，如果形状规则，料子是实心料，而且规格比较大，那这样的料子就比较好；其次，如果是加工之后的佛珠或者吊坠，还要看油脂线是否漂亮，如果花纹更漂亮，也会为其品质加分。
【掌柜真心话】
很多香友不知道自己买的沉香品质到底怎么样，或者在入手沉香的时候发现看起来差不多的沉香价格却相差很多，不明白为什么，其实这都是因为大家对决定沉香品质的因素不了解。那么，哪些因素会影响沉香的品质？只要把握以下几点就可以了：
都说沉香水很深，其实那是因为他们没有遇到一位诚信的商家。做事凭良心，做人尽本分，长辈们从小就这样教导，我也一直拿这句话当作自己的行事准则。我可以跟大家保证，我这儿所有沉香饰品都是真正的天然沉香加工而成，品质绝对可以保证，而且所有照片都是实物拍摄，也没有经过处理，100%真实！喜欢沉香的朋友可以放心入手，如果品质有问题，那就真的对不起我这几十年来的经历！
“以香会友，以诚相待”，一直以来我们都恪守这个准则，为广大香友提供真正的沉香，力求让每一位香友都能入手满意的沉香饰品。
“良心做人，用心传香”，香掌柜沉香致力于沉香文化的传承，赋予沉香新的生命，新的诠释。为香友们购买沉香提供放心的渠道，让更多的人可以感受沉香之美。
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【如何保证产品的品质】
想要保证产品的品质，那么从料子的选取，到加工成产品的每一步都得严格把关。根据产品的不同，加工步骤会有变化：
一般来说，开料车珠需要经过下面几个步骤：
1、切割材料：就是将大块的沉香原料先切成合适厚度的沉香片，之后再用切割成规整的块状。
2、钻珠孔：将第一步中切割好的方块料用钻孔机从中间钻孔，这时需要注意方块料的纹路，因为钻孔的方向将决定做出来的珠子是横纹还是竖纹。
3、上水磨机：将钻好孔的方块料放入水磨机，先磨出大概珠子的轮廓。因为后面还要用手磨精细打磨，所以这时需要注意珠子的大小，一般需要比最终尺寸大一些。
4、手磨抛光：经过上一步水磨的打磨，珠子上因为沾水而潮湿，需要在阴凉处自然晾干后才能用手磨打磨抛光。用手磨抛光时，力度不能太大，以免打磨过度使珠子变小。打磨的力度需要在加工过程中慢慢探究。
经过以上四个步骤，完整的沉香佛珠就做好了，最后用穿珠绳穿好，一串完整的沉香佛珠就完成了。因为是人工打磨珠子，所以珠子的规格不会十分标准，存在一定的偏差也额就在所难免。通过下面这张图，大家对整个流程会有更加直观的感受！
【沉香吊坠的制作流程】
跟沉香佛珠相比，沉香吊坠的制作流程又是另一番景象了。如果是人物雕刻件，大致可以分为：设计造型、打胚、开脸、修光等步骤。如果是其他题材的吊坠，则没有开脸的步骤，其他的跟人物雕件一样。
1、设计：料子选定以后，根据你想要的题材，先设计画图。
2、打胚：设计图完成以后，根据设计图，先雕出一个大概的轮廓，这个过程叫做打胚。
3、开脸：如果是人物吊坠就要涉及到开脸，这个是非常重要的步骤，该步完成的好坏，将直接决定最后成品的品质。
4、修光: 指简单雕刻之后的进一步细化，包括整个身形、脸部、手脚、头画等地方细节的优化。
需要注意的是，打胚之后的开脸和修光，没有十分严格的顺序要求，一般打胚以后会进行一部分的修光再开脸，而开脸以后还要再进一步修光来完善，直到达到满意的效果。下面以人物雕件为例，给大家简单展示一下这个流程。（注：图中不是同一款吊坠，只是为了展示雕刻的整个流程）
【沉香的种种好处】
1、沉香首先是作为一种名贵的香料为我们所知，在我国的香文化中，沉香一直都是众香之首，我们常说的“沉檀龙麝”中的“沉”就是指沉香。沉香香味独特，作为熏香使用时，可以改善环境，祛除邪秽，而且还有安神的作用。
2、除了作为香料，沉香还是一味名贵中药。《本草纲目》中记载：“沉香，气味辛，微温，无毒。主治：风水毒肿，去恶气；主心腹痛，霍乱中恶，邪鬼疰气，清人神；调中，补五脏，益精壮阳，暖腰膝，止转筋吐泻冷气，破症癖，冷风麻痹，骨节不任，风湿皮肤瘙痒，气痢；补脾胃，益气和神。治气逆喘急，大肠虚闭，小便气淋，男子精冷”。在《本草备要》中也曾记载，沉香是行气药中的上等，可以理气调中，通过疏通内脏机能调节人体内气运行。
3、时至当下，沉香类制品是很受欢迎的文玩类制品，佩戴在身可以提升品位，低调中凸显高贵。而且好的沉香制品还是上好的投资收藏品，拥有非常高的升值空间，是投资收藏的上上之选。
【沉香的种种注意事项】
沉香的存放方式对其保养和寿命都有着至关重要的影响，不当的保养方式会破坏沉香自然的香气及品质。例如，如果与洗发水、沐浴露、香水等化学用剂混在一起，分布在沉香表面的沉香油脂就会产生化学反应被清洗掉，而且还会沾染上这些洗涤剂的味道。
另外，沉香手串经常佩戴会形成自然包浆，味道会淡一些，这时只需要把它放入密封的玻璃瓶中，几天后再拿出来香味依旧。或者将沉香置于热水上方，香味也会立刻恢复。
一般来说沉香佛珠的养护，主要应该注意以下几点：
A、不接触化学品，以免腐蚀。沉香的名字就来源于沉水，所以沉香不怕水，但这并不意味你就可以戴着沉香手串一起洗澡和洗衣服。要知道，沐浴液、洗衣粉等都是日化产品属于碱性物质，或多或少会腐蚀沉香，不光是破坏油脂，还会使手串串味。
B、不要长期置于高温环境中。我们知道沉香并不是一种单纯的木头，沉香手珠的耐高温能力以及防晒能力都是很弱的。例如，强烈的阳光会使沉香变质。为避免沉香手珠开裂，在进行室外活动，特别是长时间暴露在阳光下的活动尽量不要佩戴。
C、不乱抹油。香友们都知道天然沉香的珍贵程度，爱护异常，有的人经常为手串上油或上蜡，以为这样可以更好保护沉香。其实，这样做是没有必要的，反而会遮盖沉香原有的香气。如果想让沉香的香味更加持久，晚上休息时最好将其放在枕头下，或者用密封袋封好，早上再取出即可。
D、最适宜的保存温度。经过相关研究显示，18-22摄氏度被认为是沉香理想的的保存温度。气温过高会加速沉香油脂的挥发，切不可高过39摄氏度，以免缩短沉香手串寿命。
E、储存时间及地点。我们都知道，天然沉香本来就是经过成百上千年形成的，所以，沉香手串是没有保存时间限制的，即使保存多年，香气依然不变。存储的地点选择阴凉处，防止太阳光直射。周围的湿度也要注意，如果室内湿气过大，可以用保鲜膜或者密封袋封存起来。
F、不要和其他有味道的东西放在一起，即使是两串不同的沉香也要分开保存，因为沉香容易吸收味道，会串味。所以不要戴着沉香抽烟，也不要戴着沉香到味道大的地方（像火锅店之类的）。
【香掌柜产品鉴赏】
产品很多，这里没办法一一展示，选出几款精品供大家观赏，如果想及时看到我们的产品，可以加【香掌柜微信号：
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做事凭良心，做人尽本分！
真诚的希望每一位香友都能买到真沉香
也欢迎朋友们来交流品香！
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女22岁|科室：中医综合
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你好沉香可以降气温中，暖肾纳气。行气止痛，温中止呕，纳气平喘。用于治疗胸腹胀闷疼痛、胃寒呕吐呃逆、肾虚气逆喘急等病症，具有镇静作用。药用具有行气止痛、调中平肝、温肾纳气之功效。主治:治气逆喘息，呕吐呃逆，脘腹胀痛，腰膝虚冷，大肠虚秘，小便气淋，男子精冷;除此之外沉香可以降逆调中。它能和胃气，升脾气，性温而不燥，善行而不泄。所以当你因为暴吃生冷的食物而呕吐不止，或因吃进不干净的食物而患上霍乱都可以服用沉香。除此之外，沉香还是老年人的健康福星，老年人容易便秘，但长期服用沉香可以得以避免。如果你因为工作繁忙而感到头晕耳鸣，彻夜难眠的话，沉香也可以帮助你香甜入睡。
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