“VR看房”难改变国内房地产市场，看看国外巨头怎么做
在未来，海外置业项目，VR看房或是深度体验不可或缺的一环，能更好的将营销前置。
本文由微信公众号「VR看天下」（VRkantianxia）原创发表
去年美国哥伦比亚广播公司给某个&虚拟现实看房&的商品铺了一条广告。大意是一位房产的销售总监用虚拟现实技术卖了400万美元的房产（在美国人看也许是个亮点吧）于是这个概念继十年前的360度全景看房又热了一波。iPad的出现也曾经让房产销售出现新&生机&，很多人现一直在混淆VR看房和360度全景看房的区别, 甚至是一些团队也不太清楚新的VR全景视频与旧的区别。笔者觉得如今的VR看房对房地产行业的影响可能会先从海外置业开始。
国内房产商都想贴一下VR+
你能想到的房产巨头或多或少都在介入VR，很多国内的VR团队也在不停的推进与VR看房相关的项目。VR技术有可能会让售楼处更加有趣。但短期内&固定售楼处&还无法变成&移动售楼处&。原因很简单，目前国内做的最好的产品是用UE4开发，效果和真实的房子还有差距。国外已经有很多使用Gear VR的案例，但将来为移动VR开发的内容展示效果上也难以胜过PCVR。PCVR或将是售楼处必不可少的。可以肯定的是，传统模式的售楼处将不再有竞争力。即便现在的技术还不成熟，资金充足的房地产企业也值得前期去投入。
VR+？家居行业比地产行业更会玩
《纽约时报》的地产板块在去年报道了房产巨头Halstead Property正在使用VR技术促进销售。顾客能佩戴Gear VR头显来感受3D看房。如今其VR体验的案例已经非常丰富，Halstead的目标也是让旗下所有的房产都支持这个技术。专门提供VR看房方案的数字设计公司ArX Solutions负责人Navarro表示，他们做的VR公寓渲染一套实景要耗时几个月，花费资金近10万美元。
&然而多数的客户对这个选项没有表现出太多兴趣（VR看房）&Navarro说。看完之后的顾客也觉得VR的真实度没有之前想象的好。
相比国内，一些与房产有关的VR新闻宣传的点是：十多天就可以快速完成一个VR项目，价格可以很低。如此来看，国内的市场上更主要的还是求快。我自己也体验过国内VR看房公司开发的Demo，坦白讲，内容上的沉浸感还是有的，比如走到窗台会觉得往楼下看很刺激，甚至有点恐高（窗外的景色是结合无人机拍摄的），家具的布置也比较舒适。但在细节的优化上还有不少提升空间，相信半年后会有更多的精致的作品出现。
美国劳氏公司的Holoroom则将VR技术使用在家居装饰上，反响还是不错的。最初的形式是这种线下的虚拟屋：
程序也是基于Oculus开发的。客户带上头显后可以在&样板房里&看不同的瓷砖和墙纸等，身旁的销售人员可以直接在平板上调整顾客喜欢的款式和颜色。样板房的效果不能说好，但大体上选取颜色款式的目的还是能达到的。
借助Holoroom的应用程序，每位客户将能够在导购的帮助下，设计一个套自己喜欢的厨房或浴室。虚拟完成品还可以上传到YouTube360视频（YouTube 360视频16年1月上线，2月提供了切换视角的功能）供顾客回家后欣赏和分享。在线观看时不仅支持Oculus还可以用Google Cardboard配手机观看。Cardboard目前只支持Android，ios会在几个月后上线。每位顾客还会有自己的账户，其在房间内选择的所有产品都会被保存到个人资料中。
但Lowe&s是一家家居的零售商。多年来，其经营的核心理念一直就是让顾客更多的&DIY&，使用VR技术的初衷多少和国内房产商不太一样。
当下国内人们买房，样板间的体验还真不是至关重要的，充其量是一种额外的补充。住房的内部条件只是影响购房的很小的一块。但在未来，它也会渐渐变得重要。如果我们做一个列表，上面是影响购房者买房的几十个因素。&样板房的体验&这一项在当下应该不会位于前列，甚至是排在最后。但这一项会慢慢往上升，未来将有更多的人看重居住环境本身。
头显看房更适用于国际客户
当然VR购房也并非找不到发力点。纽约最大的地产经纪公司Douglas Elliman则表示：&头显技术的时代来了，这项技术更适用于国际客户，以后跨国购房者不必再跨洋过海去现场评估房产的价值。&
三星Gear VR则更快一步先与爱尔兰最大的私营地产Sherry FitzGerald达成合作，建立了针对海外购房者的VR购房平台，房型多以别墅为主。观众既可以在屋内体验，也可以在虚拟的周边物业漫步。
VR技术完全可以借势国内当下海外置业火爆的现状。国内的房地产巨头海外投资动向也是越来越多。他们投资的项目就不一一举例了。目前中国个人总资产超过1000万元的高净值人群已有109万人，这些人的海外投资需求中，地产投资排在首位，购买的主要是别墅或高端商品住宅。跨境购房的信息不对称一直是他们的痛点，看看每年过年大量的&海外看房团&就知道了。
在未来，海外置业项目，VR看房或是深度体验不可或缺的一环，能更好的将营销前置。对于高净值人群来说，体验非常重要，也许他们看到某个海景别墅的落日就是促成交易的关键点。这都可以用VR配合无人机技术来完成。而且往下还有更庞大中产阶级，很快他们也将变成海外购房的主力军。
微信公众号「VR看天下」（VRkantianxia）时髦的VR看房，除去噱头还剩下什么？-钛媒体官方网站
时髦的VR看房，除去噱头还剩下什么？
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分享到微信朋友圈VR看房来袭！是VR的新用途也是地产的新营销方式
作者：互联网
分类 : 科技潮物
　　VR看房近来很火，到底什么是VR？VR又怎么看房呢？
　　Virtual Reality(虚拟现实)，简称VR，是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统。它利用计算机生成交互式三维动态视景和实体行为的系统仿真环境，使用户有立体而逼真的体验感。
　　常见的VR技术应用于游体验、看房体验、应急推演等等，VR看房便是用VR虚拟现实技术体验和观看房屋。
　　在房地产销售普遍预售制的情况下，一套能亲眼所见的房子比任何说辞更能打动人。上海的绿地黄浦湾、青岛的万科未来城、杭州的信达地产……越来越多的地产商引用VR技术。VR看房已成大势，这也的确是极为新颖的一种营销模式。那么VR看房要如何展开呢？
　　以火寒科技公司的莆田正荣府项目为例。
　　福建莆田，西临台湾、北依福州、南靠闽南金三角，是沿海经济开放区之一。莆田自古是闽中政治、经济、文化中心，是妈祖文化发祥地，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之美称。厦门开发商在这里建起了正荣府，而莆田正荣府地产又引进了火寒科技公司的VR技术和售楼宝系统，将传统的售楼处打造成为VR虚拟样板间。
　　火寒科技公司在项目中作为技术提供方，为莆田正荣府制作了虚拟互动、虚拟互动景观、景观虚拟漫游等内容。除去引以为傲的VR技术，售楼宝的使用也是一大亮点。
　　售楼宝是一套以触摸查询终端为载体，专门针对房地产销售与推广的数字化系统。它可以和沙盘有效的结合，也可以在售楼部用电脑给客户进行演示，甚至可以刻录成光盘让客户带回家给亲朋好友体验。虚拟看房走俏后，VR技术也被售楼宝引入成为主要功能之一。
　　就像传统媒体并不等于落后的媒体，旧的售楼展示工具也同样并非毫无用处，售楼宝引入VR看房技术后将营销方式新旧合一，才真正能全面地照顾到来客感受。
　　VR技术的强互动效果和对未来的呈现，成为吸引购房者和促进楼盘销售的法宝，火寒科技等VR技术公司也因此声名大噪。VR正在改变着人们的沟通与交流方式，感观体验更加真实化，期待更多关于VR的惊喜到来。
[ 责任编辑：CB ]
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预见未来 湖南首家VR看房震撼登场
来源：新浪房产
作者：彭佳佳
3月22日，不少人的朋友圈都被一张张“再熬3天，开启新世界”的图片刷屏。小编想都不敢想，难道3天后，我们就到了另外一个世界?
新浪乐居讯(编辑 彭佳佳)3月22日，不少人的朋友圈都被一张张“再熬3天，开启新世界”的图片刷屏。小编想都不敢想，难道3天后，我们就到了另外一个世界?
随后一天，朋友圈再现“再忍2天，所见即风景”神文案。说好的新世界，似乎变成了看风景。小编头脑风暴依旧毫无头绪，只能坐等真相。
等待的过程终究难熬。直到第三天，文案又变成了“再挺一天，超越现实”。小编忍受不住强大的好奇心，提前为大家扒开了真相!
神文案惊现! 真相竟是这样
小编从文案下方的碧桂园天玺湾着手，经过多方打探，终于了解到：原来这是碧桂园天玺湾为筹备VR虚拟实景看房(简称VR看房)而进行的一场营销活动，近日还为众多的地产行业人士派发了VR眼镜。
地产人士获得VR眼镜
什么，没听说过VR?小编可要科普一下了：VR(Virtual Reality)是利用电脑模拟产生一个三维空间的虚拟世界，通过特定的设备，给使用者视觉等感官方面的真实体验。VR看房则是依托VR技术采取的多媒体实景看房模式。
VR看房实景图(图片来源于网络)
小编了解发现，购房者仅需戴上特制的VR眼镜，通过现实头盔、体感和手势控制相结合，就可以体验虚拟样板间，甚至对整个项目一览无余。所观看到的一景一物，皆十分真实，恍若人在画中游。
值得一提的是，碧桂园天玺湾正是湖南首家采用VR看房的企业楼盘。这种高逼格的看房模式，着实令人大吃一惊!
VR看房新模式 引领行业新变革
在未来，你能想象无需参观样板间，只需要戴上一副VR眼镜就可以驰骋售楼部吗?在众多开发商都在采用沙盘、模型、效果图展示售楼部时，VR看房却在碧桂园天玺湾的引领下，突然闯进人们的视野。
据悉，目前VR虚拟实景看房只在北京、上海、苏州等部分城市展开，碧桂园天玺湾VR看房则为湖南独家。
不仅如此，碧桂园天玺湾还做到了VR看房+滴滴专车的深度结合。购房者既可以在工作人员的引导下体验VR看房，还可预约乘坐免费滴滴专车前往碧桂园天玺湾售楼处看房。这样的看房方式，对购房者而言，无疑是一大利好。
俗话说，第一个敢吃螃蟹的人是天才，第二个是人才，这无疑强调了勇气的重要性。而碧桂园天玺湾正是拥有巨大的勇气和创新精神，才能走在行业前沿，率先采用VR看房新模式。
有业内人士认为，碧桂园天玺湾采用的VR看房，改变了传统的看房方式，转而给客户带来难以比拟的真实感和体验感。客户无需依赖钢筋水泥搭建的建筑实体，只要通过身临其境的绝妙体验，就可以对项目做出判断和选择。“这样的看房模式将一石激起千层浪，势必引得同行纷纷效仿。”某业内人士称。
碧桂园天玺湾航拍图片
碧桂园天玺湾敢于实践、勇于创新。它不仅是碧桂园威尼斯城的收官之作，更是其巅峰之作。项目用心关注每一个细节，只为给购房者一个“五星级的家”!
2016年，是房企变革的一年，也是面临机遇的一年。相信碧桂园天玺湾采用的VR看房新模式，势必将引起湖南地产行业新变革。让我们拭目以待!
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