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廉租住房的申请条件及办理程序
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廉租房申请条件有哪些
所谓廉租房，顾名思义就是廉价出租的房屋，当然这个是字面上的简单理解，到底为什么会有廉租房出现？廉租房申请条件又有哪些呢？下面小编为您提供关于廉租房申请条件的相关知识！大家一起来看看吧！
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房 。现在我们就一起看看廉租房的申请条件有哪些以及其相关知识吧！
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&&&&&&& 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。简而言之，简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
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&&&&&& 1、民政救济对象。
&&&&&& 2、人均居住面积8平方米以下。
&&&&&& 3、申请人必须具有本市岛内城镇常住户口，户口入厦时间必须满5年以上。上山下乡返城知青、军队复员转业人员，以及原籍的刑满释放人员不受落户时间限制。
&&&&&& 4、两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上；单人户申请人男30周岁以上，女28周岁以上。
&&&&&& 注：廉租房申请条件根据不同城市在政策上有一定的差异，因此在申请廉租房时，请参考当地政府出台的廉租房申请条件。
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&&&&&&& (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
&&&&&&& (二)离婚不足2年的；
&&&&&&& (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
&&&&&&& (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
&&&&&&& (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
&&&&&&& (六)拥有轿车或经营性机动车的；
&&&&&&& (七)兴建、购买商业用房或高标准现有住房的；
&&&&&&& (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；
&&&&&&& (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
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&&&&&&& 家庭的户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，并提交身份证复印件、低保证、民政部门核发的低收入家庭核准证或城市居民低保证以及申请人所在工作单位或者居委会出具的居住状况证明等资料。
&&&&&&& 街道办事处在 30 个工作日内对申请人相关情况进行调查审核;再由区、县民政部门在15 个工作日内提出审核意见；之后区、县住房保障管理部门在15 个工作日内进行复审并签署意见。对符合条件的申请人经公示无异议或经复核异议不成立的，确定为廉租住房保障对象。
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&&&& 以上就是小编为大家介绍的廉租房申请条件的相关知识，希望可以帮助到大家！让大家了解到廉租房申请条件的相关知识！如果还想了解廉租房的相关知识，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！这里有更多资讯与您分享！
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廉租房综述
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。
对于保障性住房，知道的人多，但真正了解的少。廉租房并不是人人都可以享受的政策，申请廉租房是要符合一定条件的，那么廉租房申请条件有哪些？廉租房申请又有什么限制条件呢？廉租房申请流程怎么办理？廉租房有什么新动向？获得廉租房了可以买卖吗？这些都是大家可能陌生的问题，本期专题将问您详述廉租房申请指南，上述问题都将得到回答！
廉租房申请：
廉租房申请条件2014
廉租房申请条件2014：
1、廉租房申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭;
3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
有以下情况的不得进行廉租房申请：
(一)单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
(二)离婚不足2年的不得进行廉租房申请；
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请；
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请；
(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请；
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请；
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请；
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
廉租房申请流程
廉租房申请流程：
1、申请登记：
廉租房申请家庭应当由户主（或持证人）向户籍所在地镇（乡）人民政府、街道办事处提出廉租房书面申请，填写审批表并提供相关资料。
2、审核公示：
（1）各镇（乡）人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内，就廉租房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示（公示期限为10日），公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。
（2）区房地产管理部门自收到廉租房申请材料之日起15日内，对廉租房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同廉租房申请材料一并报送至区民政局。
（3）区民政局自收到申请材料之日起15日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。
（4）经区住房保障管理中心审核，对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为15日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。
3、审批执行：
（1）街道组织在廉租房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（10日），街道乡镇提初审意见、配售方案（2个工作日）。
（2）区县复审廉租房申请资料、确定配售方案（5个工作日），公示（5日）。
（3）市住房保障部门备案（2个工作日）。
（4）符合廉租房申请条件的，进行摇号配租配售。
（5）摇中，进行配租廉租房，对符合条件的廉租房申请人，由区建设局发放租金补贴，对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给与租金减免；对符合要求配租住房的廉租房申请人，由区建设局按登记顺序安排配租住房；未摇中，继续轮候或取消资格。
廉租房申请所需材料
廉租房申请所需材料：
1、廉租房申请人及家庭成员户口簿、身份证的原件及复印件；因服兵役和外地就学等原因户籍未在本区的应提供派出所出具的证明。
2、廉租房申请人家庭有合并计算情形的，还须提供父母、子女或孙（外孙）子女家庭的户口簿、身份证的原件及复印件。
3、廉租房申请人家庭住房情况的证明资料：
（1）承租公房的（含单位自管房、军产房和宗教产住房），提供公房租赁合同；如已参加房改还未领取产权证的，须提供房改售房审批表。
（2）日之前实际承租私房的，提供产权证和租赁协议或证明。
（3）自住私房的，提供房产证及土地证；私房已出售的须提供原产权证复印件和买卖契约。
（4）廉租房申请家庭无房在外租房居住的，须提供房屋租赁合同、协议或《房屋租赁登记证》。
（5）房屋拆迁的提供拆迁安置协议和附件（复印件盖拆迁单位公章）。
（6）廉租房申请人及家庭成员身份证上记载的地址和户籍地址与现住房地址不一致的，须提供对应地址的房屋情况证明，包括户口迁出地住房情况证明。
（7）廉租房申请人和家庭成员工作单位出具的住房情况证明，工作单位在鄞州区外的，还须提供单位所在地房改办出具的证明。
（8）其他住房情况证明（建设用地状况证明等）。
4、廉租房申请人及家庭成员申请日前十二个月收入证明。收入家庭只需要提供《生活保障金领取证》或《城镇低收入家庭扶助证》或《特困职工证》，低收入家庭和其他家庭有工作单位的由工作单位出具收入证明，离退休的由区社保部门或原单位出具收入证明，无工作单位的由户籍所在镇（乡）街道出具证明。
廉租房新政策
廉租房新政策――北京公租房廉租房已实现统一申请
北京日前正式出台《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知》，北京廉租房将与公租房全面并轨。今年4月19日起，北京市保障房实行统一申请、审核，即申请家庭统一按现行公租房准入标准、审核程序审核，保障房分配实行“租售并举，以租为主”。
根据北京市规定，经济适用房、限价房、公租房和廉租房四种类型保障房申请核定表，从日起统一到一张表格，保障房申请家庭按“四房”中准入标准宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中轮候。“四房合一”申请，意味着北京公租房、廉租房已实现统一申请。
此外，根据北京市公租房管理相关办法，符合廉租房申请条件的家庭，可以申请公租房，公租房租金实现“分档补贴、租补分离”的原则。按照申请家庭的住房困难情况，分六个档次对租户实行租金补贴，其中，符合廉租房申请条件的困难户，可得到租金95%的补贴。业内专家表示，北京的做法实际上是已经是对公租房、廉租房并轨管理的尝试。
廉租房可以买卖吗？
廉租房可以买卖吗？
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中收入者，廉租房不可以买卖。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出廉租房申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
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问政主题：
问政时间：
问政内容：
农村户口的是不是也可以申请廉租房？具体流程和提供的资料，越详细越好，家庭成员收入，财产和住房状况查询授权书，是不是让申请本人出具一个证明，谢谢！
受理单位：
受&理 人：
受理时间：
受理答复：
你好，经向市住房保障办公室咨询，申请租住城区廉租住房应同时具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有城区城镇常住户口并实际居住三年以上；
3、其家庭人均年收入低于上一年度城区人均可支配收入的60％;
4、其家庭财产总额低于城区上一年度人均可支配收入的3倍；
5、无私有住房，或虽有私有住房，其家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米；
6、本人及其家庭成员未租赁公房；
7、有共同申请人的，申请人与共同申请人之间有法定的赡养或抚养、扶养关系并共同生活；
8、按照规定应同时具备的其他条件。
住房面积以申请家庭在城区的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。家庭成员与申请人之间没有法定的赡养、抚养或者扶养关系的，不参与申请廉租住房家庭人均住房建筑面积的计算。
配租房源和租金：本次配租房源为华沁苑北区。廉租房配租租金标准以物价部门确定的价格为准。
申请租住城区廉租住房应提交以下材料：1、申请书；2、家庭成员户口薄、身份证；3、婚姻证明；4、家庭成员收入证明；5、家庭财产状况证明；6、家庭住房情况证明；7、家庭成员收入、财产和住房状况查询授权书；8、按照规定应当提交的其他材料。
申请租住城区廉租住房，按照下列程序办理：
1、受理。申请人持规定的材料向申请人单位或户口所在地社区居民委员会提出申请，对材料齐全的，申请人单位或户口所在地社区居民委员会应当予以受理并出具受理凭证；对材料不齐全的，应于5日内一次性告知补正材料；按规定不予受理的，应当出具不予受理凭证并说明理由。
2、核实。申请人单位或户口所在地社区居民委员会应当自受理申请材料之日起20日内对申请人提交的材料进行调查、核实，情况属实的在申请人填写的《曲阜市城区低收入家庭廉租住房实物配租申请审批表》上加盖公章、签署意见后，报单位主管部门或所在镇、街道办事处；情况不属实的，予以退回并说明理由。
3、初审。单位主管部门或各镇、各街道办事处应自收到申报材料之日起20日内，对申报材料进行审查。对经审查合格的，在申请人所在单位或社区内进行公示，公示期为7日。对公示无异议或异议不成立的，提出初审意见，并加盖公章；对经审查不合格或异议成立的，将申报材料退回单位或社区居民委员会并说明理由。
4、核准。市住房保障主管部门对申请人的收入和家庭财产状况、住房情况进行审核，符合条件的，通过公共媒体进行公示，公示期为15日。经公示无异议或异议不成立的，将申请人作为廉租住房配租对象进行登记；不符合条件或异议成立的，将申报材料退回申请人单位主管部门或各镇、各街道办事处并说明理由。
5、轮候。市住房保障主管部门按照轮候规则对登记的申请人进行排序。
6、配租。市住房保障主管部门依据房源情况，确定配租对象并予以公告。配租对象应在公告规定的时间内领取《曲阜市城区廉租住房实物配租通知书》，并按照通知书规定的方式选定配租住房。配租住房选定后，配租对象应与市住房保障主管部门签订《曲阜市城区廉租住房租赁合同》，办理入住手续。配租对象放弃选择租赁住房或者拒绝签订租赁合同的，取消配租资格。市住房保障主管部门自配租对象放弃选择租赁住房或者拒绝签订租赁合同之日起两年内，不再为其配租廉租住房；对配租对象放弃的租赁住房，依据轮候规则确定配租对象。
具有下列情形之一的，不得申请租住城区廉租住房：1、申请之日前5年内转让房产的（除大病患者家庭外）；2、申请之日前5年内领取拆迁安置补偿金的；3、拆迁安置过渡期间的；4、享受廉租住房实物配租或已购买经济适用住房、参加困难企业集资合作建房的；5、按照规定不得申请廉租住房的其他情形。
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