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在北京租房,是4人可住的一个大房间。两男一女住进去合法吗?(中间拉个帘,把男士和女士隔开)
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不知道下面这条知识能否帮助到您
对于北漂族来说,在北京租到一个便宜的房子不是一件容易的事。北京租房价格主要受地理区域位置、交通便利程度、季节变化以及房子本身品质这四个因素影响。据数据统计分析,北京租房价格受地理区域位置的影响大,那么北京哪里租房便宜呢?
在北京哪里租房便宜?
请问你这是问的什么问题啊?没办法回答啊。
那个帘不是透明塑料布就基本不会出问题
那就看你们的意思了，只有愿不愿意
不合法，大热天的那女的也同意？
嚯嚯~~~不要讲是否合法，不合法的事儿太多了啊，呵呵，你们住进去，只要动作声音不要太大，不要影响到别人就好了啊，哈。
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违法信息举报邮箱：　　找房子中，有个房子什么都很满意，价格也很便宜，但是唯一的室友是个男的，感觉不太放心，但又喜欢那个房子，好纠结……　　问问大家，这种情况房子可以租吗？怎么保障安全呢？
楼主发言：12次 发图： | 更多
　　月圆之夜小心
　　@拼图大神
20:04:31　　月圆之夜小心　　-----------------------------　　……
　　喂喂喂，有人吗……
　　虽然男女合租时髦，但不安全，别贪小便宜吃大亏。
　　如果那男的是高富帅果断租啊
　　你对自己的长相很放心的话就住吧！*^_^*　　
　　一起睡就安全　　
　　@小马甲真好穿
20:14:05　　你对自己的长相很放心的话就住吧！*^_^*　　-----------------------------　　+111
　　为了安全，最好不租这样的，可以自行百度此类案件，避免失财失身
　　@糖堆墩儿
20:11:02　　虽然男女合租时髦，但不安全，别贪小便宜吃大亏。　　-----------------------------　　有道理
　　@三原色OK
20:12:20　　如果那男的是高富帅果断租啊　　-----------------------------　　高富帅也不至于要跟陌生人合租吧。
　　不好，就算熟的也不行，不然到时候突破你想象　　
　　不能　　
　　租，搬进去之后一个月让他干几炮，你连房租都省了！
　　@小马甲真好穿
20:14:05　　你对自己的长相很放心的话就住吧！*^_^*　　-----------------------------　　不敢说完全放心，但其实还是比较放心的　　胸平脸大罗圈腿，二十多年没人追　　
　　好吧，决定不租这套了
　　还有一套，跟一对年轻夫妻合租，但洗衣服和晒衣服要穿过夫妻俩的卧室，且门一开就是灶台，房间朝北……　　唉，生活为什么如此艰难
　　过年回来再找房子房租会上涨吗？
　　如果是帅哥我会考虑合租，丑男就不必了。毕竟抬头不见低头见
　　楼主我还是要劝你不要因小失大，房子再喜欢住着不安全也不好，宁可另租房子。
　　@大脸的葡萄 16楼
20:23　　好吧，决定不租这套了　　------------------------------　　为了这帖子专门注册了个号……话说10年前我的同居男友现在是我的老公。。。嗯，就这样吧。
　　然后干了个爽
　　@大脸的葡萄
20:23　　好吧，决定不租这套了　　------------------------------　　@止哭糖浆
20:28:49　　为了这帖子专门注册了个号……话说10年前我的同居男友现在是我的老公。。。嗯，就这样吧。　　-----------------------------　　同居男友是已经是男友了啊……　　可是我这是个陌生人……
　　明年就会多一个小孩出来，要小心
　　啊，原来你就是今天那个看房的女孩子啊！放心吧，我是个克己复礼的好男人，自然能做到非礼勿视，非礼勿动，万一不小心“视”了或者“动”了，我也会对你负责的，像我这样的好男人现在不多了，楼主你就赶紧和我合租吧，错过了这个村，就没这个店了呀！　　
　　@吃粽子的绿豆糕
20:27:04　　楼主我还是要劝你不要因小失大，房子再喜欢住着不安全也不好，宁可另租房子。　　-----------------------------　　你说的对
　　一个女孩子，即使在外地也要注意名声啊，和一个男人合租，别人可不会这么想，都会觉得你们是同居好吗。　　宁可多花点钱一个人住，也别和男人单独合租啊。其实不只是单独，尽量和都是女孩子的住一起，不然别人不一定觉得男男女女怎么了呢。　　别骂我思想龌蹉，你要不在乎名声你就住呗。　　
　　电视里都是骗人的，现实生活要懂得保护自己。　　
　　额、、有那么夸张？？？　　我家房子一套3、、把客厅和饭厅隔成了两间房、意思就是一共有5间、我住一间（本人女）其他4间都是租给单身男的、大家相处都还不错、属于见面打招呼、下来从不联系的那种、相安无事一年咯　　
　　找个女生合租吧还是
现在的房租
　　@大脸的葡萄 17楼
20:24　　还有一套，跟一对年轻夫妻合租，但洗衣服和晒衣服要穿过夫妻俩的卧室，且门一开就是灶台，房间朝北……　　唉，生活为什么如此艰难　　-----------------------------　　我觉得跟夫妻合租不如跟单身男合租　　
　　@大脸的葡萄
20:22:04.0　　不敢说完全放心，但其实还是比较放心的 　　胸平脸大罗圈腿，二十多年没人追 　　　　—————————————　　租吧，　　
　　@大脸的葡萄
20:24:59.0　　还有一套，跟一对年轻夫妻合租，但洗衣服和晒衣服要穿过夫妻俩的卧室，且门一开就是灶台，房间朝北…… 　　唉，生活为什么如此艰难　　—————————————　　不要根夫妻合租阿，还不如租那个男人　　
　　如果是二者选1的话 还是单身男那边吧 平常注意点
　　@止哭糖浆 21楼
20:28　　@大脸的葡萄 16楼
20:23　　好吧，决定不租这套了　　------------------------------　　为了这帖子专门注册了个号……话说10年前我的同居男友现在是我的老公。。。嗯，就这样吧。　　-----------------------------　　又不是合租男　　
　　我是女生，然后我从大二开始在外租房住，中间出国交换过也是租房(国外舍友还不如国内舍友。。)，因为每次都是特着急地找房子，然后找不到纯女生的房子所以都是男舍友。。算经验丰富　　楼上说如果有高富帅合租就很好。。只能说高富帅根本不可能和别人合租，都是自己租个大房子或者和妹子同居或者干脆买房，能合租的男生基本都是屌丝或者平民吧。所以这点完全不用想了，同居日久生情就出现在韩剧里。　　我租商品房的话几次都是舍友就是房东，然后加个我。和男生合租最大的不方便就是很多男生的卫生习惯真的差到超乎你想象，尤其是厕所，男生用过的真的特别脏。。所以我就和第一个舍友住了俩月就火速跑了，换了个带独立卫生间的。第二个舍友相处还比较和谐。。但是他女朋友突然怀孕了然后我就搬走啦因为他要用房子结婚。。然后这个我也是很着急地找房子，再找下一个舍友的时候就是要求要有独立卫生间和阳台(在男生面前晾内衣裤特尴尬)，然后打听了一下他最近没有结婚计划(前车之鉴！)。　　安全什么的首先你就要管好自己，苍蝇不叮无缝的蛋，我跟我的几个舍友都处于不熟的状态，有两个开始还找我聊天什么的然后他们发五句我基本回一句，可能也就不聊了。平时不在客厅逗留，锁好门窝在自己房间里。跟舍友就是一直保持认识不熟的状态。　　大学结束之后头一次有充裕时间找房子才找到一个女舍友。。其实还是和女生合租好啊，感觉见识过几个男生的卫生习惯之后自己都快弯了。。。　　
　　我倒是觉得和男的共用卫生间很奇怪，名声什么的很呵呵，身正不怕影子斜　　另外就是安全问题啦，那个男的人品性格怎么样。自己房间勤上锁就是了
　　@大脸的葡萄 17楼
20:24　　还有一套，跟一对年轻夫妻合租，但洗衣服和晒衣服要穿过夫妻俩的卧室，且门一开就是灶台，房间朝北……　　唉，生活为什么如此艰难　　-----------------------------　　@桉树的小考拉 33楼
20:50　　我觉得跟夫妻合租不如跟单身男合租　　------------------------------　　+1　　二选一的话，我选单身男
　　@大脸的葡萄
20:23　　好吧，决定不租这套了　　------------------------------　　@止哭糖浆
20:28:49　　为了这帖子专门注册了个号……话说10年前我的同居男友现在是我的老公。。。嗯，就这样吧。　　-----------------------------　　@大脸的葡萄 23楼
20:32　　同居男友是已经是男友了啊……　　可是我这是个陌生人……　　------------------------------　　同居男友是加引号的，??????汗-_-||　　那时刚到这个城市，也是租的房子，所谓的“同居男友”其实就是个为了搞笑而取的称呼，就是个合租的男孩，那时我根本不认识他……
　　楼主你不想嫁人了吗
　　@止哭糖浆 21楼
20:28　　@大脸的葡萄 16楼
20:23　　好吧，决定不租这套了　　------------------------------　　为了这帖子专门注册了个号……话说10年前我的同居男友现在是我的老公。。。嗯，就这样吧。　　-----------------------------　　@莱克V荆 37楼
21:16　　又不是合租男　　------------------------------　　同居男友是加引号的，其实就是合租男。。。不好意思，没说清楚。。
　　最好不要，曾经跟同学异性
一起租房子
在一层楼而已，就想着都是一个班毕业的 出去打拼不容易
住的近有个照应
那男的有女友
事实证明我太他妈天真了，有一天晚上那货给我发了一条赤裸裸的短信，我快吓死了，我还在傻愣的时候他已经在敲门了，我吓得浑身发抖，虽然知道防盗门只要我不开他进不来
第二天果断搬走了
还是熟人啊一个专业的同学啊
尼玛平时正人君子一点都看不出来啊
　　不要。　　
　　为什么跟与年轻夫妻合租相比你们选单身男？
　　长得帅，考虑下→_→　　
　　如果长的丑没问题啊，或者男的是gay
　　帅不帅都不要
楼主你单身女生要注意安全啊
各种刑事案件大比例都是身边人作案啊 更何况现实来说 在屋里穿个睡衣都不方便
找个同性多开森~
　　楼主，安全的问题是相对的。你要倒霉走路都能被人拉到路边的草丛里去。　　你对你的智商和长相如果能放心的话就是和西门庆住在一起也没什么问题。
　　@大脸的葡萄
00:49:11　　为什么跟与年轻夫妻合租相比你们选单身男？　　-----------------------------　　如果单身男真的不是坏人的话，他会很乐意帮你做很多事。同居小夫妻就不会了。你自己想想原因吧
　　男的帅的话考虑一下呗，一般帅哥都是有标准的，不会饥不择食的。其实我想说一个词，帅哥都是有什么的，想不到了，只能用标准这个词。欠妥　　
　　好像浙江卫视的主持人华少就是跟一个女孩合租，最后女孩成了他老婆。
　　最好是三个人以上咯，两个人的话可能有名声问题吧，你看楼上那些不堪入耳的话。。。　　我跟两个男生合租，原来都不认识的，其中一个是校友，人不错，说得好听就是老好人，说得不好听就是软弱，他很爱干净，讲话轻声细语，说实话我觉得有点娘。。。另一个不是校友，典型的男生，邋遢，一直关在房间里打游戏，后来交了个女朋友，带过来住。所以现在我是和一个男生、一对情侣合租，大家平时都关门做自己的事。
　　我和男的合租过，没发生什么，但是各种不方便，住了三个月就搬走了　　
　　帅吗？健康吗？身材好吗？　　三样都不错就可以一起了，看过一句话，两个寂寞男女一道墙是隔不住的，迟早滚作一团　　
　　身正不怕影子斜，对方人品好就没关系啊
　　最好是信得过的男生。要不然会不安全。　　
　　@wswangcaicai
01:55:27　　帅吗？健康吗？身材好吗？　　三样都不错就可以一起了，看过一句话，两个寂寞男女一道墙是隔不住的，迟早滚作一团　　-----------------------------　　+1，除非那男的是同性恋吧？或者楼主长得很丑？！
　　@三原色OK
20:12:00　　如果那男的是高富帅果断租啊　　—————————————————　　真正的高富帅会租房子住嘛.？　　
　　@I_miss_the
03:04:52　　@三原色OK
20:12:00　　如果那男的是高富帅果断租啊　　—————————————————　　真正的高富帅会租房子住嘛.？　　-----------------------------　　也许高富帅想微服私访呢？哈哈！
　　@tendays2012
03:08:00　　真正的高富帅会租房子住嘛.？ 　　----------------------------- 　　也许高富帅想微服私访呢？哈哈！　　—————————————————　　好吧...我竟然无言以对　　
　　@tendays2012
03:08:00　　真正的高富帅会租房子住嘛.？　　-----------------------------　　@I_miss_the
03:14:40　　也许高富帅想微服私访呢？哈哈！　　—————————————————　　好吧...我竟然无言以对　　-----------------------------　　哈哈，虽然马云不是高富帅，但至少很富啊！你说以前马云的老婆也够有眼光的，找了马云这么个潜力股啊！
　　问问你爸爸妈妈答不答应。
　　想都别想好吗
　　共用卫生间，有的猥琐男用女室友的内衣zwei
　　我同学现在老公也是当年一起合租的= =　　当然你要是觉得合租人长得不错那就住吧~~　　要是对方是我的菜我一定租
　　小姑娘不要被电视剧害了啊，注意自己的安全和声誉　　
　　@夏宰橙弓
12:20:17　　　　-----------------------------　　WTF　　要不要这么有才啊……
　　如果男生是gay，那可以租啊　　但是这个男生的贞操就危险了
　　言情看多了　　
　　你的房间要是有单独卫生间就还好，还有看那个男生是否爱干净　　我从大二开始租房子，找房子过程中看过不少合租的房子，普遍情况都是有男生的话比较脏乱，如果是情侣的话有女生还好点，会督促卫生　　不过说实话和女生合租卫生情况也好不到哪里去，我现在和两个女生合租一套三室的房子，卫生全是我来做的，没办法跟她们商量没效果，我自己又轻微洁癖　　所以有能力的话最好自己一个人住，没有的话合租可在网上发信息找爱干净的女室友
　　@你是我的萌萌哒
20:26:46　　如果是帅哥我会考虑合租，丑男就不必了。毕竟抬头不见低头见　　-----------------------------　　你这样的也没帅哥看得上你（笑）
　　如果女生长得够安全，是可以放心合租的。漂亮的就算了吧，肯定不安全。
　　@小马甲真好穿
20:14:05　　你对自己的长相很放心的话就住吧！*^_^*　　-----------------------------　　@大脸的葡萄
20:22:04　　不敢说完全放心，但其实还是比较放心的　　胸平脸大罗圈腿，二十多年没人追　　　　-----------------------------　　是女的就好
　　不建议和男生单独住，还是很不安全的，而且生活上种种不便，LZ再找找吧，跟女生住比较好
　　为啥要找个陌生男的合租呢？小心半夜。。。。嘎嘎
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2014租房暴强攻略，完爆房东和中介！一帖在手，租房无忧咯！
143108ucazkff1muc1vj64 (1).jpg (44.64 KB, 下载次数: 334)
14:58 上传
&&现在租房市场鱼龙混杂，有中介的地方就有江湖，到处都是坑（事实上这个世界比你想象的还要复杂）租房总是会遇到这样或那样的问题，小编觉得很有必要在这里搬运一个租房的攻略分享给大家，以免大家被房东或者中介攻虐。& & &#10048;楼层分布&#10048;& &
二楼：租房的总体注意事项三楼：中介的无耻，你永远无法想象 四楼：中介的分类，你造吗？六楼：关于户型七楼： 常用名词解释
v4mv4vduodl10.jpg (495.09 KB, 下载次数: 442)
15:14 上传
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1.租房的总体注意事项
& & 1. 合租是一件令人无比蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。
& & 2. 租房的话，尽量不要找中介：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。
& & 3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。
& & <font color="#.一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用 这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
& & 5. 验房要仔细。房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。
& & 6. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。
& & 7. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。
2.中介的无耻，你永远无法想象
&&&&1. 永远不要相信中介的任何承诺， 诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给 你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。
& & <font color="#. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。
& & 3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。
& & 4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。
& & <font color="#.所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。比如其中一项：保洁费。这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。而事实是，只要你退房的时 候，你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净，中介定然会告诉你需要找保洁，要收保洁费——即使你住进这房子的时候，这房子本身就脏得跟猪窝一样。并 且实事是，房子不一定真的会做保洁，有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人)，保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你 去看的时候就脏得跟猪窝一样？
& & 6. “床 家具 暖气 煤气 宽带网 有线电视 电视 冰箱 空调 热水器 洗衣机 微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去的
& & <font color="#. 有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过 去。等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。遇上没有道德底 线的业务员，你打电话过去问那个房源，他会说有有有你过来我马上带你去看房，等你屁颠屁颠跑过去，他会告诉你，真是十分可惜，那个房子刚刚租出去(有时候 还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊？”“啊？真的吗真不好意思，刚租出去了”)，现在房子抢得太快了，不过附近还有XX小区XX楼，XX 小区XX楼的房子你要不要去看？啥叫耍流氓？这就叫耍流氓。辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明 显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。
& & 8. 中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊！大哥， 不然这个价钱你还想要怎么样的？”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租 金。你要习惯，诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的。
& & 9. 50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。
& & 10. 中介之间的房源都是互相串来串去的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中，你可能从丁中介把房子租下来，其 实房子是甲找房东签下来的。反正这个行当的房源相当的乱，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东，房东只是个传说。
& & 11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的。
3.中介的分类，你造吗？
& &&&首先多说一句，租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来的孩纸都是折翼的天使。
1. 传统型纯中介：这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协 议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、维修等)便是房东和租房者直接联系。
& & 1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。
& & 2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)缺点：
& & 1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。北京很大，跑来跑去也很累。
& & 2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
2. 托管型：房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。一般房东把房子1800/月租给中介的话，中介会把价格提到2000/月租给你，赚取差价。不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。
& & 这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)
优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房
& & 1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维 修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。
& & 举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。& & 2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)
3. 代理：还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：他们把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)， 这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价￥800。& & PS，他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。
& & 没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。
& & 1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。
& & 2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差，唯一好处是坏了一般中介会负责换(另外一台二手的给你)
& & 3) 另外的缺点参见托管型。
4.识别中介的方法(主要针对网站信息)：
& & 1. 所提供的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的绝逼是中介
& & 2. 在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的绝逼中介
& & 3. 自称“XX地区多套房源/各种价位”，绝逼是中介
& & 4. 租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介——想想看，你要是自己当房东写得出那么专业的信息么……
& & 5. 房源照片与房屋叙述不符的绝逼是中介——比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室
5.关于户型
& & 株洲两居室和三居室的居多，一居室的房子比较少，四五居室的也不是太多。总的来说，居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。& & 举个例子：假如某套一居室的房间月租金为2000元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。原因很简单，无论是一居室、两居室还是三居室，卫生间和厨房的面积都是存在的这些面积的租金是要分摊到每个房间的。4、5居室一般会有2个卫生间(不然你们会很蛋疼)。& & 不得不承认，虽然我个人建议自己住，但是现在房价这么贵，合租很多时候也不得不成为大家无奈的选择(当然不少女生比较偏向合租，因为一个人住一是无聊二是有点害怕)总的来说2-3居室是性价比比较高的，4-5居室住的人太多了，会很烦人、很蛋疼的——相信我，如果你认为大学寝室的关系已经够让人别扭了的话，你要相信，比起社会，寝室就是天堂。
& & 如果你打算租一套多居室的房子，我们就以2居室举例，那么主要有几种途径：
& & 1) 自己攒够2拨人，把一套2居室承租下来& & 2) 自己凑不够人，找中介租下2居室其中的1间(因为房东一般不愿意只租一间)，剩下的1间住什么人就全看中介找什么样的人进来了，什么人都有可能& & 3) 中介已经给房子找好了一个租客，你是第二个去的。这时候你就会充分见识中介的无耻了，你要是问已经住进去的是什么人，中介90%会告诉你是女生，原因很简单，无论男生女生，都不希望和男生住一起。事实是，你住进去很可能发现之前的租客是一帮子纯爷们儿，你忘了中介的销售人员是完全没有丝毫信誉可言的了？还有更逗乐的，我曾经问过一套房子，问中介现在已经住进去的是些什么人，电话那边立刻很激动地跟我说“都是单身的女生，都是单身！都是单身哦！”，我靠，你们是婚介还是中介啊？明显就是想把我骗过去看房子，别人租你的房子还把有没有男朋友都告诉你哦？
6.常用名词解释
& & 1) 整租：你把一整套房子都租下来& & 2) 合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人& & 3) 主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的)，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的& & 4) 正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”& & 5) 大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好6) 押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。
株洲租房的一些规矩：
& & 1.一般是季度付一次。比如房租500.第一次需缴纳1500元一季度房租& & 2.估计普遍都收取押金，押金就是一个月的房租，最后要退的。& & 3.请各位租房的朋友谨记！！！如果你租的是房东的房子，租房请让房东提供证证明！如果你族的是2房东的房子，请让2房东提供与房东签订的租房合同& & 4.租房合同一定要签。 有关的问题一定要在租房合同中书面体现出来，以免以后扯皮。否则吃亏背时。
& & 看完这些，有木有想和小编握手的冲动，经历似曾相似有木有！！！以前上了当不要紧，看了这篇帖子后，租房一定要谨慎哦！迅速马克吧！
帮我把这篇帖子转一份到房屋租售板块&
我第一次把房子出租的时候，挂58同城，还没10分钟就有人打电话要租，说要来看房，当初没经验，以为是租客，看就看呗，结果第二天来了一大帮子人，只有2个是真正的租客，其他几个是中介，原来租客是被中介带过来的，房子租客比较满意，租客和我签了合同后，就被中介拉到一边嘀嘀咕咕，我在边上听到一些是关于中介费什么的，我就没管，租客愿意出这个钱，我作为房东也管不着。
可是，奇皅的事情来了，等我和租客交涉完，租客说去搬东西走了后，那两个无耻的中介跟着我下楼，说要我出一个月房租的中介费，当时老子就来大火了，尼玛的，骗老子不要紧，什么都没付出，就带租客来了一趟，吃了租客那边的中介费，还来打我这房东的主意，尼玛的，还跟我大扯一通，我说一分钱都别想，毕竟又不是他娘的我委托来们的，问我要钱，最后还拦着我不让走，搞得我烦不胜烦，最后我拿起电话直接打给刚刚的租客，说房子我不租了，叫他马上过来，给他退压金。。。。。。
这下那两个二逼着急了，因为我退了压金后，他们刚拿的中介费估计也得退给租客了，马上换了个嘴脸，说不要这样，实在不给就算了，说他们要我的钱，也是想以后为我更好的服务什么的，尼玛的，当我傻啊.
2个神经吧&
看了这么多
菊花紧了啊
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