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你好，请问未成年人可以申请办理房产证吗？
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律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：7627 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以咨询交通管理局。 20:46地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：1354 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以 20:51地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：30626 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，询问当地房产所 20:57地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：57824 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，咨询房管局。 21:01地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：38409 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人可以的 21:13地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：969 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，未成年人办理房产证是可以。但是办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 10:35股票/基金&
未成年人买房 房产证上可单独署名吗
作者：刘珍华
　　问房博士，你好！我想咨询一个问题。如果一次性付款买房的话，我儿子14岁，是否可以把他名字单独署在房产证上呢？还是说一定要加至少一个监护人呢？
　　读者 丁女士
　　答丁女士，你好！来信收到，经向汉宇地产有关政策咨询部门了解，答复如下：
　　我不太清楚为何你想将未成年儿子的名字单独写在房产证上。如果考虑到限购的因素，那更不值得了。因为上海的限购，是以家庭为单位衡量的，家庭是指“夫妻双方及未成年子女”，也就是说，未成年子女的房产权益，是包含在家庭购房套数中的。未成年子女拥有一套房产，等于家长有一套房产。
　　另外，从家庭人员的财产分配角度看，如果因为某些原因，希望把房产这一资产单独留给子女，不给家庭其他成员，那把未成年子女单独作为权利人，无共有人也没有意义。因为未成年人是不具备购房出资能力的，按照法律的原则，谁出资才是谁的权利。简单的购房，并不能绕开这个权利问题。
　　如果一定要把这笔资产给未成年人，可以由家长购房后，再以出资人遗嘱或进行公证的方式，将房产权益归属到未成年子女名下。
　　刘珍华
09/07 14:1609/06 08:0109/06 07:0009/05 10:5109/05 03:3909/05 03:1009/03 08:0109/02 13:39
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未成年人办理房产证可以吗？需要提供哪些证件呢？
没有限制&需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。&根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。&因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
其他回答(共3条)
你好，希望帮到你&从以上法条可以得出如下结论：未成年人可以拥有自己的财产，可以成为纯获利益合同的当事人。因此，如果相关主体将财产权益转移给未成年人，其是有主体资格的，也应该是合法有效的。就房产过户而言，未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人，只是因为其属于法律上的限制行为能力人，其人身、财产等权利，需要监护人代为行使而已。
没有限制&需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。&根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。&因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
　　未成年人可以过户房子，具体手续如下：&　　1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。&　　2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。&　　3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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>>未成年的孩子可以办房产证吗
未成年的孩子可以办房产证吗
小男生 当时年龄：
我买了新房子，想以10岁的孩子的名义办理房产证，法律允许吗
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。　　由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。　　未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。　　由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。　　未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
允许，孩子有身份证就行。只是签订购房合同时，要监护人（委托人）代签。
当然可以，不过需要办理对孩子的监护权公证，因为相关的购房合同及其他文件，是需要监护人代理小孩签署办理的。
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