在海南地区买房子朝向，什么朝向更好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 00:42 标签： 买房子朝向
海南地区最不受欢迎的几种户型，千万避开！-海南房产资讯-品房阁
海南地区最不受欢迎的几种户型，千万避开！
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　　现如今已成为是众多城市居民以及各地老百姓关注的焦点，不仅因为海南岛是不多的“宜居”的城市之一，更是因为“舒适”是海南的代言词，使得很多人希望到海南来买房居住。然而不同的楼盘在户型、采光以及朝向、私密性等方面都不一样，所以大家在时还是需要避开一些不太理想地户型的。那么让我们一起来看看海南地区这两年来，被众多消费者评论的最不受换户型。　　1、户型不方正，开间不合理　　近年来，国家颁布了一系列政策，针对规定了住宅建筑的开间采取了相应的调整。如今最常采用参数包括了：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m以及4.2m、2.1m、2.4m、2.7m等。通常情况下，开间和进深的比例保持在1.5:1是最为规范的标准，这样的户型也可以称之为比较防震的户型，要知道进深和开间比例出现较大的误差，就会导致户型不够方正，最终使得房屋资源产生浪费，整体采光以及通风性能都受到影响，室内会呈现一种比较阴暗的状态。　　2、动静不能区分开来　　在一个房屋，户型需要将不同的功能区域分割开来，主要分为两个大类，静动区域。我们可以发现静区域环境主要包括了卧室、主卫以及书房。而针对动区域包括了餐厅厨房、卫生巾以及。如果动静区域不能进行分割，那么就有可能影响老百姓的娱乐、家务以及日常学习和生活。　　3、干湿分区不好　　干湿分区简单来说，就是需要将卧室客厅和厨房和卫生间进行分割开来。如果这样的区分不合理的话，很容易导致家居生活中到处都油烟或是污染源，使得大家生活品质得不到保障。　　4、通透性差　　什么是通透性差呢？通透性主要从两个方面出发，第一是采光，第二是痛风性。想要实现良好的通透性，那么房屋必须保持一个方正的状态，南北通透，才能使得房屋拥有更好的采光以及通风性能。　　5、公私分区不合理，使得隐私性不佳　　公私分区，主要就是指的是公共区域和私人区域的划分，尤其是针对卧室和客厅的划分，如果不能保证大家的私密性的话，那么生活品质也会跟着降低。通常私人区域包括的就是卧室、书房以及卫生间，而公共区域包括了客厅和阳台、厨房等。　　要知道现在在海南地区购房置业，户型是一个非常关键的要点。面对现阶段海南楼盘中推出的各类户型，大家必须谨慎进行挑选，避免购入到让自己生活品质下降的户型。关注品房阁官方微信，提供楼市快讯，掌握海南房地产动向，浏览海南各大房产动态，尽享楼市优惠信息。品房阁，致力打造海南购房置业平台。咨询热线：0.
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买房要注意的朝向问题有哪些？这几点需注意！
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买房不一定要最大，但一定要最适合。好房子标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，总结一下买房挑朝向妙招，为购房者买房提供帮助。1、客厅以朝南为最佳北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。2、卧室也以南向为佳，但夏天北向的房间更凉快一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。3、厨房以不选北向为宜厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。4、在南方炎热地区，要看房间与房间之间夏季是否能形成“穿堂风”在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。5、一天之内阳光能射入时间2～3小时一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。6、一套居室最好有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户，一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向，因此，有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空，因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户，由于套数多，要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向。&&三亚市区新房推荐最新动态：三亚金棕榈1-4#现房尾盘在售。目前剩余户型为71㎡、74㎡两房，价格为一口价128万-138万/套。户型面积94㎡三房，一口价为175万/套。工程进度：现房。楼盘卖点：花园式高端社区，入住静谧且安全，所有户型均采用高档精装修，小区内有1000多平米的超大泳池。最新动态：瑞都水郡58㎡-123㎡实景现房在售，板楼均价18000元/平，公寓均价15500元/平，全款94折，按揭96折，合作银行为中国工商银行。工程进度：现房。楼盘卖点：地段优，依山望湖，交通便捷，周边配套齐全。最新动态：绿地·悦澜湾目前项目纯板式瞰海公寓5、7、8号楼价格约22000元/平，退台式墅质洋房价格约元/平，全款8折，按揭85折。工程进度：一期现房，二期全部封顶。楼盘卖点：绿地入驻三亚的品质楼盘，高层可看海，旁边还有红树林湿地，后期还配备高尔夫球场、商业区、酒店、游艇码头等配套。最新动态：华庭时光里现房在售，主推60-80㎡2-3居，毛坯均价16000元/平，全款8折，按揭82折，按揭合作银行是建设银行。工程进度：现房。楼盘卖点：自建商铺，小区内有成人儿童分离泳池和休闲泡池，还设立了幼儿园，享受珠江格瑞物业服务。最新动态：三亚棕榈滩溪谷1区现房在售，现推出部分特价房：110平B户型总价175万/套，96平C2户型总价155万/套，89平D2户型总价145万/套，60平D户型总价91.6万/套。项目主推户型面积为60-135㎡。起价16000元/平，均价18000元/平，含3500元/平的精装修。工程进度：现房。楼盘卖点：成熟纯板楼社区，小区配套很齐全，近享稀缺原生红树林资源，周边出行也方便。
本文来源：网易房产
责任编辑：李海丽_NO7789
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阅读下一篇　　我觉得，东南〉正南〉正北〉东北&正东&西南〉西北&正西。
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　　我东西南北分不清，如果没太阳　　人民币说到几位数的，如果不掰手指数不出来　　没记性哎
　　塔楼太坑爹，只稀饭板楼。
　　东南西北，傻傻分不清楚　　
　　现在板楼少之又少，除非二手房，但价格也不低　　
　　南偏东15度，这是海南的黄金标准
　　有利必有弊
但台风季节也是影响最大的方位
好的房子是一个完美的整体 不仅仅是方位　　
　　坐北朝南这样减少受潮
　　二手房里好的板楼小区有哪几个咯
　　不用想，一梯四户，同样户型，任何楼盘，客户抢房顺序：东南&西南&东北&西北
　　有条件的都选板楼啦，塔楼住着太憋屈。
　　这。不好断论吧　　
　　对这些没研究
　　楼猪的文章是宣言书。。。楼猪的文
　　我纵横网络BBS多年，自以为再也不
　　不错的贴，太喜欢了，大家都顶啊
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