农村的人死亡土地怎确权登记确权是哪个部门饮责登记的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 19:45 标签： 农村土地确权登记发证
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农村土地确权登记知多少 农业部门为你解读
来源：平阳新闻网
　　相关流程图：
　　近日，我县召开全县农村土地确权登记颁证工作动员会、全县农村土地确权登记颁证工作业务培训会，明确下一步工作要求与任务。另外，各大镇（乡）的动员会、培训会也将相继召开。
　　据悉，我县农村土地承包经营权确权登记颁证工作计划用三年时间完成，其中，今年，10个镇（乡）要完成129个行政村的土地承包经营权确权登记颁证工作，试点镇（南雁镇）要完成13个村土地承包经营权确权登记颁证工作；2016年，面上推开该项工作；2017年，基本完成该项工作。今年的农村土地承包经营权确权登记颁证工作7月份开始全面启动，共分成动员培训、调查摸底、清查核实、建档发证、总结验收五个阶段。
　　那么，关于农村土地承包经营权确权登记的相关知识大家知道多少呢？本报记者采访县农业部门相关负责人，为你解读。
　　农村土地承包经营权确权登记颁证好处多
　　好处一：有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的&命根子&，通过确权，进一步明晰农民的土地承包经营权利，有利于依法保障农民的土地承包权益。
　　好处二：有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权登记之后，农民的承包权益更加清晰并得以固化，农民外出打工或户口迁移，不用再惦记着自己的一亩三分地，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加，促进城镇化的步伐加快。
　　好处三：农民可用自己的权证进行抵押贷款。在我县，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题时有可见。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
　　好处四：有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
　　农村土地承包经营权确权登记颁证常见问题
　　问题一：我家承包地全部或部分被国家征用了，该如何确权登记呢？
　　答：此次农村土地承包经营权确权登记颁证中，承包地全部被国家征用的应对原承包经营权证书进行注销；被国家部分征收的，应从承包土地块和面积中减除，重新签订承包合同，并进行变更登记；未被征用部分则据实测量确权登记颁证。
　　问题二：我是承包户，家里现在多（少）了一人，能增（减）承包地吗？
　　答：农村家庭承包是以户为单位的。在承包期内，不能因为家庭成员的增减变化（婚丧嫁娶），影响土地承包经营权的稳定。同样，也不能因为承包家庭中成员的增减变化而相应调整承包土地的面积。这次农村土地承包经营权确权登记颁证是对原有二轮土地承包关系进一步完善和提高，而不是对承包地进行重新调整和再次分配。
　　问题三：我们是集体供养&五保户&，我们的承包地确权登记方式有区别吗？
　　答：根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及政策的相关规定，集体供养&五保户&的承包地应尊重&五保户&的意愿，确定是否进行确权登记颁证。集体不能强行收回&五保户&的承包地作为集体机动地。
　　农村土地承包经营权确权登记颁证如何进行
　　不同流转方式的确权登记。如果对农户是以互换的方式流转承包地的，则分为两种情况：一种是流转双方有书面流转协议（合同）的，按照协议据实确权登记颁证；一种是没有书面协议的，由双方达成书面协议并向村集体备案签订流转合同后，再依据合同确权登记颁证。对于这种方式，县农业局相关负责人提醒大家需要注意，在互换存有争议时，要等争议解决后再确权登记颁证。
　　如果对农户是以转让方式流转承包地的，也分为两种情况：一种是未经原承包方书面申请和发包方书面认可的，另一种是经原承包方书面申请和发包方书面认可的。前者可仍按原承包农户确权登记颁证，后者则需要按照流转协议（合同）据实测量土地并确权登记颁证。
　　还有一种是以转包、出租、入股等方式流转承包地的情况，这种情况较为简单，只需要按原承包农户确权登记颁证即可。
　　确权登记的参与方式。&确权颁证不会向你收取任何费用，但该项工作面大量广，任务繁重，需要你积极参与。&县农业局相关负责人向广大农民呼吁。
　　那么，农民又该如何积极参与农村确权呢？据了解，参与农村确权一共需四步。第一，要积极提供本户的《农村土地承包合同书》《农村承包土地经营权证》《家庭户口本》和户主身份证等及土地变更情况，协助工作组进行土地调查摸底，将承包方信息、地块信息调查表补充完整。第二，对公示的农户承包地块分布图及地块信息表进行审核，有异议的，将意见反馈给村确权工作组。第三，对编制的《土地承包经营权公示结果归户表》进行认真审核，无异议的签字确认。第四，由村组申请，县人民政府向农户颁发统一印制的新版农村土地承包经营权证书。
　　农村土地确权事关农村居民的切身利益，请各位农民朋友一定要安排好时间参与本村的农村土地确权工作。&
　　(平阳新闻网记者 曹隆城）
网络编辑：雷鹏四部门：进一步做好农村土地确权登记颁证工作_中国经济网――国家经济门户
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&《最新土地流转政策》 你知道土地怎么确权吗？
《最新土地流转政策》 你知道土地怎么确权吗？
　　日：让土地流转和规模经营健康发展--农业部部长韩长赋就《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，指出：推进土地承包经营权确权登记颁证工作。按照中央统一部署、地方全面负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。各地要保持承包关系稳定，以现有承包台账、合同、证书为依据确认 承包地归属;坚持依法规范操作，严格执行政策，按照规定内容和程序开展工作;充分调动农民群众积极性，依靠村民民主协商，自主解决矛盾纠纷;土地承包经营权确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，中央财政给予补助。
　　很多农民希望通过确权颁证弥补减损的土地面积，原来一直没有解决的农田纠纷能够得到解决;部分村民实际种 植土地面积大于登记面积，希望借助新一轮确权登记增加惠农补贴;也有人担心自己因户籍迁走而在确权颁证中失去土地。作为手中有土地的农民，你的土地确权了吗?你知道如何去做土地确权吗?
　　1、 什么是农村土地承包经营权证?
　　农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
　　2、农村土地经营权证是由哪个部门办理?
　　实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方，经依法登记，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。
　　3、 农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?
　　(一)农民土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
　　(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。
　　(三)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知乡(镇)人民政府补正。
　　4、荒地、荒滩、荒沟等村集体实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，办理农村土地承包经营权证的程序是什么?
　　(一)土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
　　(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。
　　(三)承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。
　　(四)县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的，书面通知申请人补正。
　　5、申请农村土地承包经营权变更的，应提交的材料和办理程序?
　　申请农村土地承包经营权变更要递交的材料①变更的书面请求;②已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;③农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。
　　结语：2013年1号文件提出：全面开展农村土地确权登记颁证工作，用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。以后农村土地的增值效益还会更 大，农民更是寸土必争，所以国家开展新一轮的农村土地确权登记工作，一些矛盾也就随之集体爆发。由于顾及社会稳定，各地在最新一次农村土地承包经营权确权登记试点中异常谨慎，甚至不积极。但是作为农民或想流转土地的合作社来说，土地不确权，内心就会担心自己的权益是否能够保障。所以，有土地的农民应该在开展的农村集体土地确权登记工作中积极配合，维护好自己的土地利益。
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