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/ 今年起至2017年底，绵阳棚户区改造项目全部启动
今年起至2017年底，绵阳棚户区改造项目全部启动
编辑：鲜橙多&&&&发布时间：&&&&来源：绵阳日报&&&&阅读（
&&&棚户区改造是当前重要的民生工程和发展工程，是全面建成小康社会重要标志。记者近日从市住建局获悉，从今年起至2017年底，我市成片棚户区改造项目将全部启动，确保在2020年前全面完成棚户区改造任务。　&再度发力 　&&明年底，改造项目全部启动 　&&我市城区棚户区改造起步较早，从1995年起至2001年，我市对城区生活环境差、功能不完善、存在安全隐患的房屋进行了一轮大规模改造。“5·12”地震后，我市又再次清理老旧房屋和受地震影响出现的危房，实施了改造。目前城区所剩下的项目，大多是商业开发价值不高、改造难度较大的“硬骨头”，民间资本参与积极性不高，导致项目改造进展缓慢。　&近年来，市委、市政府始终将棚户区改造作为重要民生工程来抓，不断加大地方投入和政策扶持，多举措加快推进保障性安居工程建设，让更多住房困难群众实现“安居梦”。据悉，2015年，全市开工建设保障性安居住房13692套，占目标任务的106.5%。其中公租房2431套，占目标任务的114.9%，危旧房棚户区改造11261套，占目标任务的104.8%。“一定要确保棚户区和D级危房在2020年前应改尽改。”市棚改办有关负责人表示，从今年起至2017年底，我市成片棚户区改造项目将全部启动，确保在2020年前全面完成棚户区改造任务。&&四大片区 　　成片开发，增加绿地 　&&绵阳城区哪些老旧居住片区将得到改造？如何提升城市环境？目前，由市棚改办牵头，正按照国家关于棚户区改造的最新工作要求，对我市“十三五”棚户区改造规划进行调整和修订，将惠及更多住房困难群众，进一步提升和改善绵阳城市人居环境。&　&据了解，我市城区已经纳入国家开发银行统贷统还资金支持的棚户区改造的地块共有十个，其中永兴场镇、朝阳厂工矿棚户区、御营坝和208厂部分危房集中区等四大片区房屋大多建于上世纪六七十年代，居住环境较差，存在“危”、“灾”、“脏”、“乱”等诸多隐患，将作为我市城区棚户区改造的重点。&&按照我市“十三五”棚户区改造规划编制要求，成片棚户区和影响公共安全的D级危房将全面得到解决，老旧小区公共服务设施和市政公用设施的配套水平大幅提高，功能环境得以改善；棚户区土地利用效率得到有效提高；凸现绵阳城市特色与亮点，重点突出美丽幸福绵阳建设及山水景观风貌，真正做到美丽绵阳抬头可见，幸福绵阳触手可及。&&根据这一规划要求，成片棚户区和D级危房土地将统一由市政府收储，按照绵阳城市总体规划要求合理开发和使用，对零星地块和不具备单独实施建设的土地，将统筹规划经过论证后恢复和改建成城市绿地和居民休闲场所，增加社区和公共服务用房，让老百姓都能享受城市建设和发展的成果。居民安置 　&货币化补偿，缩短过渡期 　　“棚户区改造是城市发展更新提升的系统工程，不是简单地拆旧建新，必须要符合绵阳城市建设的总体规划要求。”市棚改办有关负责人表示，要针对城市棚户区、“城中村”和杂居小区棚改项目自身的不同特点，坚持整治、保护与改造相结合，注重对历史文化街区和历史建筑的保护利用，科学合理确定改造方式。&&当前我市按照国家和省上的要求，棚户区改造主要采取货币化补偿安置和综合整治为主、实物补偿为辅的安置方式，鼓励搬迁居民选择货币化补偿安置，将老城区人口进行疏解。同时，有利于满足搬迁居民就业、就医、就学、出行等需求，老百姓可以根据自己个性化需求灵活购房，不但能缩短安置时限，更避免了在外租房过渡安置的麻烦。&&从去年10月起，绵阳城区率先搭建了棚改安置商品房房源“网络”和“实体”双交易平台，打通了商品房与安置房的新通道，这也打破了安置房由各级政府自建的常规。除了实体交易平台之外，市住建局官网还开辟了安置房源库专栏，开发商、棚改居民通过线上线下两个平台，实现了互联互通。 　　事实上，今年以来我市棚户区改造工作早已先行，棚改开始进入加速期。据最新通报，2016年，我市保障性安居工程任务目标为9826套，其中公租房390套，棚户区改造9436套，货币化安置比例必须达到棚户区拆迁改造任务50%以上。截至3月底，我市已经启动棚改项目15个、改造2964户，完成全年棚改目标任务31.41%。
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2017公租房可以买吗
在我们现实生活中，现在有很多的人都选择公租房作为租住房。也有很多公租房承租方对公租房买卖问题有许多的疑问，那么2016公租房可以买吗?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!公租房租赁期限为3～5年要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。延伸阅读：
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&&房屋租赁法律专题&2017公租房能住多久能买
2017公租房能住多久能买
1278人阅读
我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。
关于2017公租房能住多久能买的精选问答：
共 4 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 19:18:03回复关于“公租房能住多久能买“：公租赁住房租赁期限一般为5年,租赁期满前须重新申请并经市级审核机构审核，符合届时准入条件的，续签订；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。
公租房能住多久能买“这个问题，也就是说申请成功后可以居住5年，能否买还得去当地有关部门咨询，看当地的实际政策是怎样。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 19:22:03回复您好，您所提到的“公租房能住多久能买“这个问题，首先公租房的性质是这样的：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。根据办法第十八条：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。超过5年后如若还需居住您可以向有关部门咨询一下续租方式，能否卖还得看当地的局地政策规定。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 19:28:03回复关于“公租房能住多久能买“这个问题，目前公租房在进行改革，部分地区部分房源可以出售，1、公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。2、对五年的租金如何处理未作解释。望采纳！共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长交通事故律师365甘肃律师 17:13:03回复符合条件即可去申请2017年公租房。
《公共租赁住房管理办法》
第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 17:14:03回复是本地户口的申请条件】：
　　1、提出申请的人是本市户籍，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年。意思就是说如果你已经是本地户口但不满三年不能申请;
　　2、共同申请，以家庭为单位。申请公租房实行家庭成员全名制，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。
　　3、年收入要低于人均年收入35700元，申请人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入标准，也就是说如果你的年收入高于35700元的话不能提出申请。
　　4、人均财产限额统一为10万元，包含动产和不动产，比如房子、车子、股票、债券、银行存款等等。
　　以上充分说明2017年公租房是为低收入家庭提供的，如果你的收入高就不能申请，而且你还要能提供你收入低的证明，否则不符合申请条件! 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 17:26:03回复申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房
申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
市、区政府引进的特殊专业人才和在市里工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。
申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不能申请公共租赁住房
以上是申请2017年公租房需要满足的条件。共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 8:48:28回复关于公租房能住多久，`只要你条件符合，公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米，你就要退出公租房。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 8:56:28回复你好关于公租房能住多久`这个问题，　首次签订公共租赁住房租赁合同的租赁期限一般为3年，租赁合同期满后承租人仍符合规定条件需续租的，可在合同期限届满前3个月内申请续租。经审核符合续租条件的，续租期不超过2年。续租期满后，承租人仍然符合续租条件需续租的，需重新申请。承租人已不符合申请条件，但确有特殊困难暂时不能腾退住房的，经批准可以延长不超过6个月的租住期。 律所：律师365河南运营中心区域：河南/郑州/擅长婚姻家庭律师365河南律师 9:01:28回复关于公租房能住多久`，一般公租房是三年核，如果你还符合条件，就继续签三年合同，可以这样一直往复。共 1 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南/郑州/擅长婚姻家庭律师365河南律师 12:51:57回复最近很多人再问公租房能住多久这一问题，一般公是一年一签，最长不超过5年，位置不同价格不同，肯定比周边普通商品租赁价格低。共 3 位律师回复Q
律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 15:24:43回复针对公租房能住多久这一问题，我的回答如下
1.申请和申报材料齐全且形式符合要求的。
　　2.区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
　　3.经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
　　4.区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。
　　5.经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
　　6.经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
　　7.轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 15:31:43回复郑州公租房能住多久？申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次租赁合同期限为5年。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 15:40:43回复关于你所提问郑州公租房能住多久？是可以长期居住，满五年后，也是满脸租赁合同期限后，居住者可以购买已经居住的住房。
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现如今很多大城市都有针对城市住房困难的家庭的住房，有廉租房，也有公租房。有的人申请了公租房之后会有这样的疑问，公租房可以继承吗？究竟事实是怎样的，律师365小编将在下文中告诉你答案。为实现广大民众安居乐业，居有定所，构建和谐社会，我们的党和政府在近年兴建了很多公租房。建公租房的目的当然是为了老百姓能够买得起，所以公租房的价格也应该是我们最关心的一个话题之一。那么，公租房的租金标准如何来确定呢？律师365小编将在下面的内容中为您作出解答。公租房是一种政府针对中低收入人群提供的保障性住房，只要你是符合当地规定的申请公租房条件的人群，那么你就能申请获得公租房的使用权。不过，有人就疑问了，既然我拥有的只是使用权，那么还能对公租房进行装修吗？请你在下文中寻找答案。
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我们在租房的时候要与房东签订租房合同，同样在租赁期间要把房屋转租出去则需要签订房屋转租合同，但是大家知道转租合同怎么写吗？下面律师365小编为大家介绍了转租合同的知识，希望对大家有所帮助。
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