深圳龙华深圳房价多少钱一平方方平均的，目前大概

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-05 00:31 标签： 宁波房价多少钱一平方
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深圳楼市真疯狂：价格洼地龙华房价追5万!
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你可能喜欢深圳龙华地王单价5.7万 网友称房价得卖8万/平
【导语】：今日，深圳龙华上塘一块地拍卖了82.9亿元，楼面价高达56781元/平方米！这可谓是名副其实的地王。短短三年多时间，龙华地价翻了近4倍。另外，有网友称，这块地将来要卖8万/平才能回本。
　　今日下午，龙华上塘一块地以82.9亿的高价拍卖，楼面价高达56781元/平方米！
　　至此，深圳龙华区域上塘地块，成为深圳年度总价地王和龙华区域地王，5.6万的地价接近甚至超过了周边在售项目房价。
　　有网友称，深圳龙华的地今天拍卖的，楼面价5.7万，将来要卖8万/平才能回本。
　　深圳龙华地王单价5.7万
　　6月2日下午，深圳备受关注的龙华上塘商住地(A816-0060)在众望所归中加冕新一代“地王”。经过紧张的现场投标、开标流程，最终被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿的高价拿下，楼面价高达56781元/平方米！
　　“地王”所在位置：
　　据了解，此次出让的地块临近地铁4号线与6号线的接驳站上塘站，毗邻昔日龙华“地王”中海锦城项目，北面为鸿荣源龙胜，附近还有港铁天颂、星河传奇、海宁公馆、金地上塘道等项目。
　　“地王”周边房价：
　　上塘片区目前二手房均价约5.7万/平方米，该地块附近的海宁公馆均价约5.7万/平方米，中央原著均价约6.6万/平方米。
　　现场共有19家具有投标资格的竞拍开发商，其中18家房企递交了标书，包含两联合体。一家房企弃投。最终，中国电建和广州方荣联合体力压其他开发商，以单价56781元/平方米、总价82.8亿拿下该地块。
　　3年龙华房价翻了4倍
　　短短三年多时间，龙华地价翻了近4倍！而房价也一路水涨船高，翻了3-4倍。在此次地王产生后，深圳业内人士普遍认为深圳楼市将被注入一针强心剂，再现火爆景象。实际上，在刚刚过去的5月，深圳楼市也并未停止上涨的步伐，部分片区如南山区域的新房均价已达8万/平方米。
　　值得关注的是，本宗地被确认为深圳市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。
　　龙华4年产生三个地王项目
　　深圳龙华已成地王温床。在不到四年的时间里，先后已经产生了三个地王项目。
　　2013年，中海地产以38.2亿元竞得该区一居住用地，楼面价1.46万，溢价率达91%，成为当时深圳住宅总价与单价双料“地王”。2014年，中海锦城项目入市，均价32000元/平方米，目前中海锦城二手房价格超过6万。
　　2014年，龙光地产以46.8亿夺得龙华白石龙地王，其楼面价超过2.5万。
　　2015年，龙光玖龙玺开盘，均价为5.5万/平方米，目前售价已达7.5万。
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网友关注排行龙华房价三年翻番 今年新开楼盘房价达3.7万元/平
来源： 腾讯大粤网·房产频道
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2011年初龙华的房价大概在1.7万/平至1.8万/平，而今年新开盘的楼盘就超过了3.7万/平，龙华的房价三年实现了三连跳。
2011年初龙华的房价大概在1.7万/平至1.8万/平，而今年新开盘的楼盘就超过了3.7万/平，龙华的房价三年实现了三连跳。有网友大呼，龙华新区如今的房价已不再是购房眼中的刚需住宅，普通购房者只能挥泪告别龙华。
龙华今年新开楼盘房价达3.7万/平
2010年至今，龙华的房价在几个标志性项目的带动下节节攀升，并于2014年年底步入“3时代”。日，位于龙华新区的某楼盘开盘当日均价达3.25万元/平，推出370套房源，当日售罄，销售额约10亿元，成为龙华首个开盘均价超3万元的高层住宅。紧接着两周后，毗邻它的另一楼盘开盘，当日销售均价为3.2万/平，销售额达25亿元。
而日晚上龙华某楼盘加推，销售均价则比去年开盘首次推出时高出5000元/平，均价达3.7万元/平。有意思的是，该楼盘2014年开盘现场就打起“龙华房价直奔4万大关”的口号。
因区位优势、地王效应价格飞涨
按照深圳三轴两带的规划，龙华新区处在“中轴线”的中间点，其辖区内的深圳北站是华南地区具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，与深圳各个区可以形成1小时生活圈。此外，深圳市政府的规划也向龙华新区倾斜，其区位交通优势是龙华房价有底气上涨的重要原因。
龙华片区房价上涨过快的一另个原因在于，整个龙华新区是在“地王效应”之下实现的价格飞涨。去年10月，龙光地产以46.8亿元竞得龙华新区白石龙一地块，溢价率高达85.35%，折合楼面地价逾2.5万元/平方米，与当时周边二手房的售价持平。很快，地王旁边的楼盘便从2.5万元/平方米涨到3万元/平方米。有业内人士预测，2014年龙光地产竞得的地王地块项目售价必须在4万/平才能保证一定的利润空间，龙华房价或将迎来第二轮突破。
对此，美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，龙华新区的建设进入相对完善的阶段，地王的出现引起了周边楼盘涨价，截至目前涨幅约10%。
编辑： 何畅
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