房屋买了一年两次什么是贯通裂缝缝,能不能退房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 20:56 标签： 期房已备案能不能退房
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您所在位置：&&&&&&&&&&&&新买的商品房发现墙体多处裂缝可以要求开发商退房吗
新买的商品房发现墙体多处裂缝可以要求开发商退房吗我的房子购买后，开始装修就看到了墙体裂缝，当时向物业反映了情况，他们回答说是温度缝，没有问题，现在装修好不到一年，墙体出现了多处裂缝，七条以上，而且我们这有二十多家出现了同样的问题，经多次反映，现在他们只是找了个涂料工，用纸带把缝填平想了事，我不答应，我该怎么办？
咨询者：湖北
[咨询时间：
悬赏分：30
剩余时间：已过期]
[地区：四川-成都市
回答时间：
裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。建议针对你们的法律问题具体咨询或者到带上相关资料当面咨询我们律师，或者聘请专业律师介入，以充分维护你的合法权益。希望我的回答对你能有所帮助，如果还有疑问或需要法律帮助，请来电详询。电话：
[地区：河北-石家庄市
积分：18521
回答时间：
是否可以退房，要看双方合同的约定。
[地区：北京-朝阳区
积分：347546
回答时间：
可以先找建筑质量监督部门进行检测，是否存在质量问题或安全隐患，然后再决定维权方案。
专业诚信、依法维权——刘子若律师为您排忧解愁
[地区：湖北-武汉市
积分：3003
回答时间：
可以要求开发商承担违约责任。
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&|&京公网安备76号新买的总高27层，买了24层，还没有交房，去看了一下，屋里面，南北向右5-6米长的裂缝，东西的一个卧室有一条3-4米长的裂缝。 因为开发商已经用水泥糊上了，所以看不出裂缝到底有多宽。。。。。。。。。并且整栋楼几乎每户都有裂缝。。。。。。。。。。。。。。。。。这样到底是哪里出了问题啊　　　　对了低下还有负三层的地下室　　　　　　这样的情况，房子还敢进去住吗？？　　　　　　　　可以要求退房吗？　　　　　　　　请高手解说　　　　因为是新买的房子，还没有入住就裂缝了，心里面觉得特别堵的慌。。。。。。。。。。。。。。论坛里的大家有听说过这种情况吗？ 　　
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　　自己顶起来， 辛苦挣来的钱掏了首付， 看到新的房子却是这样的　　　　　　心情很不好　　　　　　
这个情况比较复杂，光凭你的叙述还很难下结论。要判断裂缝危害程度，有以下几个要点情况需要掌握：　　
1，裂缝所在的墙，是外墙还是内墙，是承重墙还是非承重墙（二次砌筑的加气混凝土砌块墙）。　　
2，如果是非承重墙的，那就问题不大了，是砌筑质量的问题，如未按规范设置拉结筋等，对于建筑物整体危害有限。　　
3，如果是承重墙的，比较麻烦，需要检查出现裂缝的部位（如是在墙角，还是在变截面的地方，或者梁根，板下等）和裂缝的形式（贯通裂缝，或者表面裂缝，裂缝走向是否成平行线般的斜向，或是走向成对称八字等），根据这些再判断是单个构件的质量问题还是整个建筑物不均匀沉降引起的，如果是单个构件，依据发生裂缝问题构件所起作用及重要性，做出判断是否需要加固。　　
4，如3所述，假若判定是大规模的因地基不均匀沉降引起的，就涉及到地基和基础部分了，不知道该楼在哪儿，地质条件怎样，是筏板基础还是桩基，如果是基地承载力不足或是地质条件复杂，下有软弱下卧层勘探不明设计未处理，那是重大的工程质量问题了。当然这个很少见，毕竟设计和勘察在前期都是参与地基验槽和基础验收的。　　
综上，仅仅依据你的描述，很难给一个负责人的结论。建议你找建筑业（设计或施工）的朋友，实地去看看，再做判断。
　　我说的也不是很清楚，是屋里的地面上有了裂缝　　并且整栋楼几乎家家户户的地面上都是有裂缝的　　　　　　有的人说是地基下沉了　　　　　　有的人说是地面的水泥标号不够　　　　
　　地面裂缝应该问题不大
　　真的吗？？地面上那么长的裂缝最长的有5-6米了。。。。。。。。。。。是毛坯房，不过墙上有白灰，也看不出来墙上有裂缝没有　　　　我们也才85后的对这些事情都不懂　　只是觉得很郁闷　　　　　　看到楼下十几层的已经有开始装修的了， 问了一个大概40岁左右的，那个业主也是无奈，也不知到底怎么回事
　　比较懂的大侠来支招吧　　　　这个就是地面上的裂缝，我自己照的没有带，这个是别人屋子里的， 我自己房子里的是一条挺直的裂缝
　　晕，这么粗的裂痕，不是有质量问题打死也没人信。　　大楼的业主一起发点钱，请个第三方质检公司出个鉴定，和开发商打官司吧。
　　这个裂缝也太大了吧．
　　那个是用水泥糊的，扣开看了一下。。。。。。因为地面水泥灰比较脏，也看不出来到底裂缝多粗
　　不要轻易打官司，没有用处的。现行法规侧重于牺牲个人来保护“集体”。
　　我们也是想着，最好是小问题，不要是什么重大的质量问题。　　　　毕竟买房是件大事，退房也不是那么容易的事情　　　　打官司的话，人力财力都是问题，最终不一定会有好的结果　　　　在这说说这件事情，只是想让懂的，专业的人给分析一下
　　自己顶起来
　　首先退房，如果不肯，就找媒体曝光后，再维权，所有业主联合起来做吧。
　　从图片上看，应该是找平层的裂缝，系做找平层时，施工工艺的问题，另一个原因就是砂浆配合比的问题．不影响使用功能和结构安全．
　　顶着。。。。。。。。。。。。这两天老是郁闷着这件事情了
　　这么多的人看。。。。。。。。。。。为什么留言的这么少呢
　　这可是精心设计的，防震啊，有缓冲，可以吸能！　　　　
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刚交的新房。有一米左右的裂缝,可以要求退房吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
【导语】眼瞅着春节的脚步越来越近,还没有在2016年完成置业计划的朋友可得抓点紧了!当然,如果你觉得目前市面上的房子还达不到你的要求的话,可以看看这几个纯新盘。都是楼市鲜货,正在前期咨询,开盘在即,赶在年前走一波吧! 推荐理由: 恒大经开... []
来源：房天下
一些买房人在入住新房屋后,如果发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵,便想请求法院解除房屋买卖合同,要求卖房人退还房屋款。可是在当前的施工技术条件下,一定程度的裂缝是不可避免的,那么新房漏水能退房吗?新房验房墙体有裂缝能退房吗? []
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我的新房房顶开裂,可以退房吗
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【导语】眼瞅着春节的脚步越来越近,还没有在2016年完成置业计划的朋友可得抓点紧了!当然,如果你觉得目前市面上的房子还达不到你的要求的话,可以看看这几个纯新盘。都是楼市鲜货,正在前期咨询,开盘在即,赶在年前走一波吧! 推荐理由: 恒大经开... []
来源：房天下
很多人都知道买房时会缴纳维修基金和物业费,那么缴纳的维修基金是否适用于新房整修呢?所买的房子由于质量不过关等种种原因满足退房条件,但开发商要求先整修,那么新房整修多少次可以退房呢?质量不合格如何退房呢? []
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