购买二手地下车位要去和一手房开发商更名流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-04 07:14 标签： 地下车位属于开发商吗
　　房子前不久刚卖了，已完成手续。现在有人要买我的车位，产权是年底下来（这个产权比房子晚了三年）。本来是打算双方签买卖合同，做公证，到时我的产权下来之后，再去办理过户。我们双方是这样打算的，但问过开发商，说我这种情况，房管局那里产权证已经办不下来了。我直接不知道该怎么办了，之前卖房的时候，我也说了有车位要卖，他们也知道产权没有下来，也没有跟我说不能办产权了。　　问开发商说不可以更名，说到时直接买方拿买卖合同，办他的名字。然后我就比较晕了，又说不可以更名，那这样算什么呢？还是那个人他不是好懂？　　另外再问下这种有什么费用呢？
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　　卖房的时候，中介没有说我这个车位不能办产权。他们知道我有个车位，也知道产权没有下来，没跟我说不是本小区业主，产权不能办理。
　　找开发商改合同吧，给相关负责人点好处费，你懂的
　　@北京房产人 2楼
15:55:41　　找开发商改合同吧，给相关负责人点好处费，你懂的　　-----------------------------　　终于有个人回复我了，谢谢你哈。　　两年前买的车位了，还能改合同吗？这个不是已经在房管局备案了吗，我反正是相当的晕。
　　既然车位是有产权的　　那么跟房子有个毛的关系？负责人想要好处吧？
　　@你们这些坏东西 4楼
16:02:20　　既然车位是有产权的　　那么跟房子有个毛的关系？负责人想要好处吧？　　-----------------------------　　反正觉得多神奇的，我买的时候，还是该小区的业主啊，老火。但房管局那里办不到产权。
　　@北京房产人
15:55:41　　找开发商改合同吧，给相关负责人点好处费，你懂的　　-----------------------------　　@loouistm 3楼
15:58:22　　终于有个人回复我了，谢谢你哈。　　两年前买的车位了，还能改合同吗？这个不是已经在房管局备案了吗，我反正是相当的晕。　　-----------------------------　　只有没有开始办理你的产权证就能改，实际上是开发商和你办个退房，然后再和新买家重新签购买合同。所以必须开发商愿意帮你
　　请问你的问题解决了吗。我也有相同的问题？你是怎么解决的？　　
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购买无产权的二手地下车库,不能更名怎么办?
购买无产权的二手地下车库，不能更名怎么办？
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可以到公证处办公证。
您好，协商解决。可以签订长期租赁协议等
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业主买小区车位后要变更户主 被收万元手续费
开发商收取一万元手续费的收据 受访者供图想买车位缺钱怎么办？家住大坪的朱女士为给女儿买车位找妹妹借了钱，通过妹妹银行卡刷卡购买车位后，开发商将其妹妹的名字写在收据条上，如今朱女士想更换车位业主名字，却被开发商收取了万元的手续费。昨日，在记者介入后，开发商最终退还了这笔钱。找妹妹借钱买车位昨天，记者来到了渝中区大坪正街，见到居住在某小区D栋的朱女士，朱女士是在2008年入住的小区，2010年，女儿王小姐准备购买小区车位。“当时家里没有很多闲钱，只有找亲戚朋友四处借。”朱女士告诉记者，由于家中钱不够，她就找到了自己的妹妹方女士帮忙。朱女士的妹妹方女士向记者证实，自己并非朱女士小区的业主，因为两人是亲戚，而且侄女儿购买车位需要用钱，她便借了7万元给朱女士，并和她一起在小区开发商处刷卡支付了车位费用。“开发商出具了收据，但写的名字却是我妹妹的名字。”朱女士猜测，可能是由于银行卡是妹妹的，开发商就将银行卡户名写成了车位户主名字。“收据并非房产证等正式文件，名字写错了也就没在意。”朱女士说。记者在朱女士提供的收据上看到，“交款单位”一栏确实写的是方女士的名字。更名被收万元手续费今年10月，从外地归来的朱女士准备办理车位产权证，可办理产权证需要根据当时提供的收据来办理。这可急坏了朱女士，因为收据上写的名字并非她女儿王小姐的名字。朱女士赶紧找到小区开发商。“开发商说可以办，但要缴纳1万元手续费和1300多元转让费。”朱女士拿出了当时与开发商签订的收据。“明明就是我和我妹妹之间发生的借贷关系，为什么开发商要来收手续费呢？”朱女士对此充满疑虑，但还是向开发商缴纳了1万元手续费，开发商并未重新开具证明，而是将就原来的收据进行涂改。记者在朱女士提供的三张收据上看到，车位购买收据上，原本交款单位写的“方××”直接被黑笔划掉，然后写上“改为王××”；第二张收据里，收款事由是车位转让手续费及办证费，共计1345元；第三张收据则写明了收取“王××”的车位手续费10000元，而这10000元的手续费，仅仅是在朱女士车位购买收据上添加的“改为王××”几个字。开发商最终退还费用昨天上午，记者也陪同朱女士找到小区开发商，一位封姓负责人向记者表示，当时收取的费用确实为车位转让费和手续费。当记者询问是否有相关文件或法律依据时，负责人表示并不清楚。“当时办理车位时，她并没有给我们说清楚，可能存在误会。”封经理向记者表示，公司愿意退还这10000元手续费。昨天中午，记者从朱女士口中获悉，缴纳的10000元手续费开发商已经退还给她了。律师说法更名收取“手续费”无法律依据重庆锦扬(江北)律师事务所律师潘兴旺认为，开发商收取的这10000元手续费，在法律上没有任何凭据。“购车位合同上并没有标明更名要收取手续费这一项，那么就不能收取这项费用。”潘兴旺表示，即使在购车位合同中，注明了更改名字需要支付手续费，但从法律依据上说，没有任何凭据。
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