又双叒叕出新政了 现在的你还能买到普通住宅么
[摘要]普宅到底是什么概念？让我们来看一下北京区域的普宅定义。根据相关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件。日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。那么大家可能会问，到底说了个啥事？让我们往下来看图解：那么，普宅到底是什么概念？让我们来看一下北京区域的普宅定义。根据相关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2.单套建筑面积在140平方米（含）以下；3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。其中，目前北京执行的普通住房的价格认定标准为：5环内标准为单价39600元/平米、总价为468万元；环到6环31680元/平米、总价374万元；6环外23760元/平米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。这条件下北京还有普宅么？那我们买的都是豪宅了么？惊了个呆，我自己都不敢相信。一定还有普宅一定还有普宅......大兴 通泰国际公馆()
房源面积为53-70平米腾讯房产讯 通泰国际公馆项目位于交通便利的大兴经济技术开发区科创十三街，亦庄线经海路站下车即是。 项目1号楼房源日开始销售，房源面积为53-70平米，单价元/平米，均价68000元/平，总价364-460万/套。 通泰国际公馆项目16号楼3、4单元在售，16号楼为板楼，4个单元，15层，1梯2户，户型面积为88平和89平2居，3号楼均为板楼，3个单元，11层，1梯2户，户型面积为90平米3居，单价为元/平米，折后均价为58000元/平，总价510万/套起，70年产权，物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。>>>加入“腾讯北京大兴购房群”，实时讨论购房热点话题。
最低价67000 元/平方米 | 400-819-通泰·国际公馆项目位于亦庄经济技术开发区核心区域，地铁亦庄线经海路站西南角100米。是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目，目前在售户型为88平米南北通透两居，90平米南北通透三居，周边配套设施完善，交通便利，将成为本区域高端住宅项目。 以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系精彩内容推荐：
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怀柔 万通熙悦华府()88-90平两居、120-130平三居腾讯房产讯 万通熙悦华府位于怀柔迎宾路与杨各长街交汇处向西300米路南。万通熙悦华府8号楼为16层，2单元，2梯4户和2梯3户，户型面积为88-90平两居（参考90平户型图）、120-130平三居（参考123平户型图）；9号楼为15层，2个单元，2梯4户，户型面积83-87平、90平两居，120平、123平、134平三居。10号楼为3单元，16层，2梯4户和2梯6户，户型面积为52-125平（其中D10和F10户型面积为52平和60平为限价房，限价房价格为8500元/平，不对外出售），均价27000元/平。70年产权，物业费2.68元/平*月，现房，毛坯交房。 腾讯北京“怀柔”购房群，实时讨论购房热点话题。
均价27000 元/平方米 | 400-819-以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系精彩内容推荐：
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密云 龙湖长城源著()
户型面积为63平、69平、79平和85平腾讯房产讯 龙湖长城源著位于密云京承高速司马台长城出口向北2公里(古北水镇内)。龙湖长城源著首地块洋房、叠院在售在售。 龙湖长城源著项目洋房为地上6层，面积为36平，总价75万/套起，首付15万起；叠院为地上4层，户型面积为63平、69平、79平和85平，总价150-200万/套，带装修，均价在25000元/平左右，首付56万起。日入住。洋房物业费3.9元/平*月，叠院物业费5.9元/平*月。 购房客户享8张古北水镇景区出入年卡，每张40次开卡需缴200元/张管理费。 腾讯北京“密云”购房群，实时讨论购房热点话题。 最低价150万元/套 | 400-819-龙湖长城源著，坐落于北京市密云县古北口镇古北水镇国际度假区之内，倾龙湖20年别墅造诣，枕卧司马台长城脚，与古北水镇比邻而居，展开世界遗产下的度假长卷，将“长城之最”、“全球最不容错过的25处风景之首”悉数收藏，尽揽百年北方民国建筑的古朴，和千年江南乌镇的温婉，于北京龙湖别墅全品战略元年，打造北京龙湖第十个低密项目，以建筑之名臻藏中国山水文华，“十墅归一”！以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系精彩内容推荐：
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平谷 都丽华府()户型面积为83-129平2居腾讯房产讯 都丽华府位于北京市平谷区新平南路122号。都丽华府1、2、3、5和6号楼在售，均价29000元/平米，户型面积为83-129平2居，层高3米，物业费待定，产权70年，日毛坯交房。 项目一期共4栋楼，1号楼和2号楼共15层，3个单元，2梯4户；3号和5号楼共15层，2个单元2梯4户；6号楼共11层，4个单元，1梯2户。户型面积为83-129平2居，层高3米，物业费3.5元/平米/月，产权70年，日毛坯交房。 加入腾讯房产密云购房群，实时讨论购房热点话题>>>
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延庆 城建万科城()
面积约67㎡Ù二居三居腾讯房产讯 城建万科城项目位于延庆延琉路与八峪路交叉口。城建万科城项目于2月26日开盘，首开推售房源308套全部售罄，面积约67㎡Ù二居三居产品，均价约25000元/㎡，销售额6.5亿。 三月份加推房源12#（楼王）、17#，二居、三居产品，加推房源约150套，均价约26000元/㎡，现已启动排卡认筹，预购从速。 腾讯北京“延庆”购房群，实时讨论购房热点话题。 均价25000 元/平方米 | 400-819-城建万科城项目作为城建、万科、天运三大地产企业战略布局京北，以高品质住宅引领区域人居理念，树立品质标杆。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系精彩内容推荐：
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延庆 八达岭原乡小镇户型面积为70-120平1-3居腾讯房产讯 八达岭原乡小镇项目位于延庆八达岭高速58号（八达岭长城）出口东行1000米。 八达岭原乡小镇项目洋房、叠墅在售，还有少量房源。 八达岭原乡小镇洋房户型面积为70-120平1-3居，洋房1号楼、7号楼为8层，4个单元，1梯2户，1梯3户，洋房起价60万/套，均价9000元/平。物业费2.95元/平/月，70年产权，日精装交房，精装标准参照样板间。 八达岭原乡小镇叠墅产品总价为150-210万/套，户型面积为100-150平，项目为地下1层，地上2-3层设计，物业费2.95元/平/月，70年产权，日精装交房，精装标准参照样板间。 八达岭原乡小镇联排别墅为地上三层，地下一层设计，户型面积在135平-260平 ，均价18000元/平，总价280-300万/套起，70年产权，日交房，精装修，精装标准参照样板间。物业费3.8元/平*月。 腾讯北京“延庆”购房群，实时讨论购房热点话题。腾讯延庆购房群
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