在磁县农村买块农村宅基地新政策多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-02 02:26 标签： 农村买了一块宅基地
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农村宅基地多少钱一亩
我家在河北省保定地区望都县谷家村，明年村里要拆迁盖商品房，村里发了一个文件，占地三分以内包含三分不予补偿，三分以外每亩地补偿2.5万元，我家宅基地占地1.5亩，所以想咨询一下，每亩补偿2.5万元是按国家标准吗?合法吗？
律师回答地区：河北-保定咨询电话：帮助网友：49265 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人中华人民共和国土地管理法
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
21:45地区：河北-保定咨询电话：帮助网友：48681 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，按实际情况确定，咨询当地土地管理部门 14:17扫一扫，上赶集群组
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&做为一个农民，天天面朝黄土，北朝天，辛辛苦苦种地，却挣不了几个钱。可有一样东西是属于我们自己的，那就是你的老宅子，它是你的家财，是属于你自己的财产，今天就给大家分析一下，你的老宅子能卖吗，它值钱吗？
一.农村宅基地能卖吗？
你在农村老家的土地、宅基地，看着是一笔财富，也能值很多钱。但是！有价无市，变不出钱来，关键的问题就在于国家对于这块管控极严，农民只有使用权，却无法交易，这就等于农民捧着个金饭碗要饭。而最近国家发布了《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确指出宅基地不光有使用权，还有交换物品，甚至是钱财的权利。就是等于宅基地&基本上&属于农民自己的了，农民可以无偿在&规定的&宅基地上建房子，并且永久使用，没有限期的规定。
二.农村宅基地能卖给谁？
保护农村集体资产，不能让农村以外的人，通过买卖来侵占咱农村的任何东西，核心就是保护咱农民的权利。如果农村的土地和宅基地可以随意买卖，那么城市资本会一点一点的蚕食掉农村的一切，那么未来，农民不再有属于自己的家园了，资本都是逐利的，没有人性可言。所有的一切，只能在农村内部流通。
三.农村宅基地值钱吗？
国家要对以后征地的用途将严加管控，要让农民得到应有的利益，不能让个别当地政府把钱赚了，却让农民赔了，建议引入听证程序，除了政府，利益受损代表，也就是咱农民也可以参加。土地可以说是能变出大价钱，只要进行房地产开发，其中的利润，大家可想而知，而现在有个别地方政府打着公共利益的旗号，占用和征用土地，却只付特别低的补偿金，转手就给房地产开发商，不费力就大赚一笔。
所以做为农民的你，一定要紧跟国家政策，急时了解国家政策，把主动权掌握在自己手里，才不容易吃亏。
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