“老赖”夫妇欠款不还&拒执行法院判决被刑拘
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原标题：“老赖”夫妇欠款不还 拒执行法院判决被刑拘　　一对夫妇向银行借款后欠款不归还，被法院判决偿还款项后又拒不执行。日前，法院已将该案移送公安机关侦查，这对“老赖”夫妇已被刑事拘留。 　　2007年4月，曹某深以借款人身份，曹某深、叶某航夫妇以抵押人身份与中国建设银行股份有限公司东莞市分行签订了一份《个人额度借款及担保合同》。该合同约定：被告曹某深向中国建设银行股份有限公司东莞市分行借款40万元，借款期限为日至日。同日，双方约定曹某深对上述借款按月等额本息还款归还贷款本息。2007年5月，原告向被告发放了40万元贷款。 　　按照合同约定，曹某深不按合同规定按时偿还借款本息属违约，银行有权宣布全部贷款提前到期，要求曹某深立即全部清偿。截至日，曹某深尚欠银行借款本金及利息38万余元。两被告提供的抵押物为一处房产，该抵押物依法办理了抵押登记。东莞市第一人民法院一审判决，曹某深偿还中国建设银行股份有限公司东莞市分行贷款本金及利息38万余元。 　　判决生效后，曹某深仍然一直没有偿还欠款。2009年7月，银行向东莞市第一法院申请执行。经查，被执行人只有位于麻涌的一处房屋可供执行，法院依法查封了该处房屋并委托评估拍卖，于2010年5月公开拍卖，由吕某投得。房屋拍卖后，法院多次通知限期被执行人曹某深交出房屋，但曹某深拒不履行。 　　法院认为，自房屋被拍卖以来，被执行人四年来拒不搬迁，对其房屋不但自住，且将其用于出租收益。曹某深、叶某航夫妇的行为已严重妨碍了法院执行。今年11月，东莞市第一人民法院将案件移送公安机关侦查，东莞市麻涌公安分局于11月27日将被执行人曹某深、叶某航刑事拘留。其家属于12月12日上午迁出该处房屋。 　　记者了解到，从近期开始至明年3月，东莞法院将联合检察院、公安部门开展集中打击拒不执行法院判决、裁定等犯罪行为的专项行动，旨在通过专项行动遏制抗拒执行、阻碍执行甚至暴力抗法的不良现象，改善当前执行环境、缓解执行难问题，保障人民群众合法权益，维护法律尊严。 (记者/范琛 通讯员/冷静)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved千万别上贷款黑名单！ 哪些行为影响个人信用记录
&&& 本文首发于微信公众号：P2P投资家。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　申请贷款最烦心的事就是花了大把的精力，准备了一大堆的资料，最后审批未通过，竹篮打水一场空，如果在贷前了解这些可能否决的原因，将帮助我们省去很多麻烦事情，同时提高贷款申请效率。　　逾期严重　　良好的征信记录是申请贷款的前提条件，通常根据贷款品种的不同对借款人（及配偶）的征信的要求也不同，一般抵押类的贷款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上；征信逾期严重的借款人很难准入，另年费，或是500元以内的小金额欠款造成的逾期，一般审贷官会酌情处理。　　注：有当前逾期必须处理！不然直接被pass掉　　负债过高　　资产负债比是审贷的重要要素之一，通常审贷容忍度（家庭资产负债比）在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高　　弱担保贷款超限　　市场上多家银行都推出了各类信用类贷款：联保贷、小额用贷、POS贷、流水贷等，很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款，少的1笔，多则3-4笔；目前银行在客户准入的时候提高了门槛，特别是信用贷款，一般设置了无他行弱担保贷款，或是不超过2笔等要求；同时金额也作了限制，一般在150万以内（各家银行标准不一）　　资料缺失　　在贷款过程中，借款人往往因为资料不齐往返于银行，部分借款人因为嫌太麻烦而放弃了贷款申请，而一部分因为提供不了完整的资料而被否决，所以在贷款前务必弄清楚贷款所需资料的要求，节约时间的同时提高效率　　流水不足　　银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，目前多数银行在审贷要求中对流水的每季结息金额作了具体要求，流水结息不达标的借款人不予准入。　　征信记录查询次数频繁　　征信记录近6个月查询次数频繁表明借款人近期对资金的需求比较大，存在潜在风险　　资料虚假　　不论以任何原因任何形式在贷款过程中提供虚假资料的，一旦银行发现，是直接拒绝的，不但无法申请贷款了，还有可能上“黑名单　　涉及禁入行业　　钢贸、化工、水泥、等产能过剩行业以及、投资、娱乐、高污染、高耗能等限制性禁入行业，凡涉及这些行业的贷款是很难审批的。　　不良生活嗜好　　在调查过程中发现借款人 涉及黄赌毒等不良生活习性的、以及开口就“夸夸奇谈”、“信口开河”可信度不高的，也会影响到贷款的审批。　　用途不符　　申请消费贷款但资金实际用于生产经营，贷款资金用于投资股市，参与民间借贷等，审贷过程中核实贷款资金实际用途不符的，直接会被pass掉！　　失信是最大的破产！　　做人失信　　是最大的破产　　一个人最大的破产　　是信用的破产!　　哪怕你一无所有，　　但只要信用还在，　　就还有翻身的本金。　　保护好信用，　　珍惜别人给你的　　每一次信任!　　因为有时候我们　　只有一次机会!　　朋友有时候就像钞票，　　有真也有假。　　我们需要的是质量　　而不是数量。　　时间是最好的验钞机!　　永远不要透支　　自己的信用！　　近日由国家发展改革委、最高人民法院、最高人民检查院、公安部、工商总局、安全监管总局等联合召开新闻发布会，对外通报44部门联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》　　《备忘录》共提出55项惩戒措施，基本可分为八大类：对失信被执行人设立金融类机构的限制措施、从事民商事行为的限制措施、行业准入的限制措施、担任重要职务的限制措施、享受优惠政策或荣誉的限制措施、高消费及其他消费行为的限制措施、限制出境、定罪处罚的限制措施、协助查询和公示失信被执行人信息的措施。　　那么哪些行为会影响个人信用记录呢？不良信用记录会有什么影响？不良信用被记入征信系统后该怎么办？　　哪些行为会影响个人信用记录？　　一般来说，影响个人信用的主要有以下常见行为：　　1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款；　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；　　5、水、电、燃气费不按时交款；　　6、个人信用卡出现套现的行为；　　7、助学贷款拖欠不还款；　　8、“睡眠信用卡”不激活也产生年费，不缴纳就会产生负面信用记录；　　9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；　　10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。　　11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。　　12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；　　13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。　　14、违建行为人信息纳入信用记录，对经多次催促仍不履行处罚决定的违法当事人采取征信手段，将其基本信息及违法事实提供给征信机构，由征信机构录入信用系统。　　15、交通失信行为分为三类：一般、较重、严重，一般失信以提醒、教育为主，较重、严重失信与评优评先、职业准入、个人信贷、车辆等挂钩。　　不良信用记录会有什么影响？　　1、无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款　　不仅想贷款创业、资金周转成了枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。　　2、不能再办理信用卡　　如果个人信用存在不良记录，因个人日常消费想再办一张信用卡已经不可能了。在各家银行都是一样，因为各个银行能查到你的征信记录。　　3、影响个人出行　　如果个人信用记录是黑名单的话，比如存在恶意拖欠银行贷款不还，被银行起诉。将导致借款人不能乘坐飞机、无法入住星级酒店等等。　　4、个人信用记录除对自身影响外，也影响一个家庭，比如老公信用记录不良，那么老婆按揭贷款也会遭拒。　　失信记录被记入征信系统后该怎么办？　　1、针对不良污点，有的放矢，迅速还清欠款，不要让不良污点成为你的沉重负担。　　2、积极面对，查找原因，将个人信用记录作为个人资产加以爱护，在日后的经济活动中引起足够的重视。　　3、特别是日常生活中养成信用卡规范使用的良好习惯，每个月定时还款还贷。　　4、注意个人信用记录维护的同时还要提醒家人。　　买房贷款注意事项：那些年坑过你的道听途说！　　买房置业，几十万上百万的买卖可要当心，贷款买房更是不能怠慢。虽然很多购房者都是各种打听学习，但是也难免被一些道听途说给坑了。
　　毕竟，一方面许多青年置业者生活经验不足，对于未来生活、工作风险的绸缪不足。另一方面，对于贷款知识的了解也不够多，没有办理贷款之前也难免有很多想当然的想法。　　仅凭身份证就可以申请贷款？　　在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款，尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人，并且宣称不需要其他材料，仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。　　其实，银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先就会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料。而且不同的银行针对贷款品种要求的材料也有所不同。　　不贷款不申请信用卡，就没有信用污点？　　对贷款有所了解的人都清楚个人信用在贷款中占据的地位有多重，如果信用污点过多，贷款则会被拒。对此有人说：那我不贷款、不使用信用卡就好了啊，这样就不会有信用污点了！但事实真是这样吗？　　不申请贷款、信用卡，个人信用是不会有污点，但同样也不存在信用记录，对于这一类人大多数贷款机构也是拒绝的，因为他们无法知道借款人的还款意愿，为了控制信贷风险，不会轻易放款。　　个人无信用卡或信用空白不能贷款？　　借款人在申请贷款时，如果个人征信记录不好的话会影响贷款的成功率，但是信用空白就真的不能申请贷款了吗？一些人从来没有申请和办理过信用卡，也从来没有贷过款，这样的借款人对银行来说属于“白户”。　　然而，针对没有申请过贷款，也没有办过信用卡的借款人，信用空白并不代表就不能申请和办理贷款，只要借款人能够提供证明个人资质的流水等，也可以获得贷款。此外，如果借款人可以通过一些资质过硬的担保人或担保机构协助申请贷款，也能够获得银行的审批。　　信用良好就一定能获贷？　　很多人觉得，只要我信用记录好，就一定可以获贷。确实，由于个人征信情况在贷款申请时占据的比重越来越大，因此很多人都将其与利率高低直接划上了等号。　　事实上，在申请贷款时，个人征信情况会对贷款利率造成一定的影响，但并不是起决定性的唯一因素。除去个人征信以外，银行或贷款机构还会结合借款人的收入、职业、信用等因素进行综合评定，再确定出最终给予的贷款利率。如果没有按时还款能力，或是年龄不达标，同样难获贷。　　中小银行比四大商业银行省钱？　　在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。　　其实未必，中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。　　仔细想想，身边还真有遇到银行的贷款余额不多，收紧贷款审批的情况。因为需要贷款者提供更多、更为严格的申请材料，最后拖了两个月才放款，买方还需要支付卖方的违约金，有点得不偿失。　　来源：理财头条综合自理财中国、金葵花开（ID：zsyhdk）央视财经、网络等
　　点击“”查看：　　房贷真相：欠银行钱越多越久越好
&&& 文章来源：微信公众号P2P投资家
（责任编辑：邓益伟 HN006）
05/27 09:4405/26 15:5005/26 15:4105/26 13:2605/26 08:5505/25 18:3005/25 10:1205/25 09:30
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“唯一住房不可执行”的规定，并不适用于拖欠银行房贷者。近日，一拖欠房贷者的房屋被白下区法院拍卖，拍卖款将用来偿还银行欠款及其他债务。据悉，自最高法院司法解释《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》出台以来，我市法院首次对欠贷者的“唯一住房”进行执行。
　　2004年7月，市民刘萍（化名）向兴业银行贷款40万元，购买了位于城东的一套房子&
，面积约123平方米。贷款期限为15年。而在此前后，她还以做生意、买房为由，陆续向他人借款达上百万元。
　　因刘萍未能如约归还欠款，兴业银行告到法庭，要求其偿还贷款40万元，法院审理后，判决刘萍偿还债务。
　　但这些案子进入执行阶段，却出现了麻烦。法官发现，刘萍可供执行的财产，只有那套按揭购置的房产。而最高法院去年施行的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”也就是说，法院不能强制执行刘萍的这套“唯一住房”。
　　因此，对刘萍拖欠房贷不还，兴业银行却束手无策；其他8个债权人，也面临无法讨回欠款的风险。就在执行陷入困境之际，最高法院一部新司法解释的出台，让案件执行“柳暗花明”起来。
　　这部《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的司法解释规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”
　　这就意味着，对于拖欠房贷者，不管其抵押给银行的房产是否属“唯一住房”，法院均可执行。因刘萍欠下银行40万元房贷，白下区法院决定拍卖她的那套“唯一住房”。经过2次流拍后，不久前，刘萍这套按揭房产，终以80万元的价格成功拍卖。由于银行对抵押贷款，具有优先受偿权，因此80万元拍卖款，将先偿还刘萍所欠的40万元房贷。
　　不过，《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》同时规定：“在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。”“强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，可以由申请执行人为被执行人提供临时住房，已经产生的租金从房屋拍卖或变卖价款中优先扣除。”因此，银行必须对刘萍的今后生活作出安置。
　　据悉，目前刘萍尚住在城东的这套房子中。而银行方面为解决刘萍的基本生活，为其在迈皋桥找到一面积为24平方米的平房。不过，如果刘萍不愿搬入临时住房，法院也会在拍卖款中划出一笔钱，安置她的生活。
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>石狮一对夫妻抵押房屋贷款280万还不上 拒绝迁出被强制执行
石狮一对夫妻抵押房屋贷款280万还不上 拒绝迁出被强制执行
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&　　东南网5月12日讯(海峡都市报记者 李昌乾 通讯员 林木扬
洪彦伟)石狮一对夫妻，通过抵押房产，向银行280万，后偿还不上，夫妻失联，其房产在执行阶段，遭遇案外人多次不履行。昨日，石狮法院联合多部门，对标的额为282.8万的涉案房产实施强制执行，将屋内财物迁至指定地方。
　　被执行房产位于石狮市湖滨长福福辉路158、160号，是一幢钢筋混凝土结构的8层商住楼，建筑面积1087.35㎡，土地使用权面积111.9㎡，建成年份为2001年。
　　据执行法官介绍，房主林某和妻子李某因生意需要，于日向石狮某银行签订个人授信额度借款合同，夫妻俩将上述房产作为抵押担保，次年成功从280万元。到2014年，因夫妻二人资金出现问题，在借款期限届满后，无法及时偿还，银行多次催促，均无法依约还款。后银行于日向泉州仲裁委员会申请仲裁。
　　裁定书显示，双方解除合约，夫妻二人偿还280万元本金和相应的利息、罚息等，合计执行标的282.8万元。经银行申请，经泉州市中级人民法院裁定，指定石狮法院执行。该院先是对房产进行查封，并以407.56万的评估价进行司法拍卖，最终被王先生以366.8万元成功拍下，并办理过户手续。其间，将林某、李某纳入失信被执行人名单。
　　上述执行法官介绍，他们在实施强制执行之前，已发出公告，责令涉案房产的住户迁出房屋，交予买受人王先生，但遭遇被执行人父母等案外人多次无视，几番工作下来，依然拒不履行。
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