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丈夫找了个假老婆瞒着妻子贷款 公证员慧眼识破
　　2016年6月的一天，西安市公证处与往日一样忙碌。临近中午时分，公证员李红霞接待了一男一女两位当事人。他们是在银行工作人员带领下来办理抵押借款公证的。这本是一起再普通不过的公证业务，可办着办着，李红霞就发现了其中的蹊跷。　　当事人王先生称，他最近业务要拓展，流动资金不够，想在银行贷款200万元。他在曲江有一套价值300万元的房产做抵押，所有的资料均已在银行审核过了。他说：“房子是我和老婆的共同财产，今天我把老婆也带来了，其他证件也都带来了，钱我急着用，麻烦您尽快给我们办。”　　这是一起《抵押借款合同》公证。这类公证是银行为确保债权，和借款人约定要求借款人提供大于借款数最少40%的实物作为抵押，一旦借款人不能如期归还借款，银行即对抵押物享有处分权的公证。对这类公证的办理程序，公证员李红霞早已谙熟于心，她接过当事人递过来的材料仔细地审查起来。抵押借款合同文本填写规范，印章、签字齐全，债权银行主体资格证明完备，借款人王先生、配偶张女士身份证和本人核对无误，就剩下审查结婚证最后一个环节了。　　这时，她打开了结婚证，隐约感觉到这个证书有点问题，纸张和以往看到的结婚证书有些不同，编号也不是很规范，钢印看得不太清楚。结婚证上显示两人是2003年结婚的，但夫妻两个人的合影看起来却挺新的。这张结婚证是陕北神木县民政部门发的，李红霞虽说心里有疑惑，但一切都应以事实为准绳，证件究竟有没有问题，她一时也拿不准。　　“这是你们夫妻俩的结婚证？”她抬起头一边问王先生，一边打量他的老婆。“没错，是我们夫妻俩的。”这时，借款人王先生语气镇定，表情很自信。紧接着，他又强调：“我们已经在房产登记机关办好了房屋抵押担保了，这些材料房产部门都审过了，还能有啥问题，你就赶快办吧！我们还等着用钱呢。”　　李红霞表示，由于结婚证是在神木县办理的，她需要几天时间，核实反馈后再通知王先生前来办理。“我的生意现在急需用这笔钱，拜托你今天就把证办了吧，否则影响了我这笔生意，你知道要耽误多少钱吗？你可承担不起！”见当天无法办理，王先生当场就急了。李红霞解释，虽然别的部门已经审查了这些，但是公证处还是有审查责任和义务的，公证员必须依照程序仔细审查。　　情绪激动的王先生被劝走了。可仅仅过了两天，他的态度就变了，给李红霞的手机发来一个短信：“小李公证员，我交报的材料齐全，并愿意为此承担法律责任，你做事就不要太认真了，我的生意急需这笔钱，你给我办证，我一定给你好处，重谢你！”　　虽然寄出的协助核查函还未有反馈，但看到这条短信，李红霞心里就有数了。她当即拨通王先生的手机，晓之以理、动之以情，终于让他说出了事情的原委。原来，王先生做生意经常在外面跑，和妻子的感情不好，而且妻子也从不支持他的生意。现在生意陷入困境，急需一笔救急资金。当他提出用夫妻共有的房产做抵押向银行贷款时，妻子极力反对，更不配合。于是，他找来自己的一位女性朋友假扮夫妻，并花钱办了个假结婚证，没想到遇到了工作认真的公证员让他露出了马脚。想到纸肯定包不住火，从公证处回去后，他当天又找妻子恳谈，但妻子的态度没有丝毫的改变。　　“假证过不了关，真证拿不出来，怎么办？”他急得坐卧不宁、彻夜未眠，只好给公证员发了一条“重谢”短信，没想到再次被拒绝。在李红霞的耐心劝说下，王先生终于放弃了以假证办贷款的危险想法，同时也为公证员一身正气、秉公办证的精神所感动。　　记者高雅 实习生陈雨阳　　法律链接　　提供的公证证明材料必须真实合法有效　　本案中，王先生要求办理的抵押合同公证属于债权债务公证。这项公证是银行为确保债权，和借款人约定好，对所签订的债权文书赋予强制执行效力的公证。赋予强制执行效力是一种特殊的公证活动，国家赋予它具有同法院判决书、裁定书同等的效力。　　《中华人民共和国公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。在这起公证案例中，如果当事人王先生用伪造的结婚证获取了200万元的房产抵押贷款，他将因涉嫌伪造国家公文印章罪、合同诈骗罪，受到刑事处罚。 记者 高雅注：视频仅为扩展阅读。
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老公愿意过户房产给老婆公证书怎么写?
您好，公证书书写基本要求：《中华人民共和国公证法》第二十八条　公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：　　（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；　　（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；　　（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；　　（四）申请公证的事项是否真实、合法。建议到公证处办理一个赠与公证，拿着公证书去房产局办理过户手续。望采纳
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有一套有贷款的房子我一人的名字，暂时加不了老婆名字，可以公正下吗，
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有一套有贷款的房子我一人的名字，暂时加不了老婆名字，可以公正下吗，
发表时间： 11:49
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你好，房子婚姻存续期间购买属于夫妻共同财产，婚前购买属于个人财产，婚后加名是对对方的赠与，不动产赠与以登记为准，即使赠与协议进行了公证，但是没有实际加名，赠与人还是可以随时撤销赠与
律所：上海朋洋律师事务所 回复时间： 12:28
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律师回答共 8 条
可以公证的
律所：上海申康律师事务所
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咨询公证处啊
律所：上海申浩律师事务所
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可以去公证处问问
律所：上海英恒律师事务所
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可以的。。
律所：申如律师事务所
回复时间： 16:00
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您好！如果二人已领结婚证，是可以直接加名字的。具体情况我们可以面谈。我是找法网特邀的上海市光明律师事务所付永生律师，你可以上网搜索到我的履历以供参考。
律所：上海光明律师事务所
回复时间： 16:49
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协议公正是有效的，但是不动产赠与以登记为准，在加名之前对方都是有权撤销赠与
律所：上海朋洋律师事务所
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如是婚后的房产，不加老婆名字也属于夫妻共同财产。
律所：上海勤周律师事务所
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可以公证的。
律所：北京盈科上海律师事务所
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有房贷如何加老婆名字
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
有房贷如何加老婆名字－攻略
在房产证可以加未成年子女的名字？划算？
　　房产过户是一件很麻烦的事情，需要办理很多手续，为了避免日后过户的繁琐，如今，很多父母在买房的时候，直接在房产证上加上未成年子女的名字。然而这样做未必能够减少麻烦的事情，反而会带来还贷方......
　　房产过户是一件很麻烦的事情，需要办理很多手续，为了避免日后过户的繁琐，如今，很多父母在买房的时候，直接在房产证上加上未成年子女的名字。然而这样做未必能够减少麻烦的事情，反而会带来还贷方面的苦恼。（整理）
　　房产证加儿子名字 儿子结婚买房竟成二套房;
　　市民陈先生夫妻婚后生育一儿子，大约五六年前，为了改善住房条件，他贷款买了一套商品房。办房产证时，他特意加上了当时还在上高中的儿子名字。因为听说这样的话，等我老了以后，要把这套房子过户到儿子名下，就会省去很多麻烦。
　　但没想到的是，陈先生这样做不但没有为儿子省去麻烦，相反还带来了麻烦。最近，儿子大学毕业，准备结婚，家里于是张罗着再给儿子买一套婚房，但是由于陈先生之前的那套房子贷款还没还清，所以银行告诉他，陈先生的儿子再买房，要算是二套房，首付至少四成，贷款利率还要上浮。银行说通过查询系统，查到我儿子名下之前已经有房产，并且贷款未结清，所以再买必须是按二套房政策。
　　&本来是出于对孩子的爱，一片好心才加他名字的，没想到现在倒害了他。&陈先生非常懊恼。要解决这个问题，陈先生只有两个办法：一个是想办法把之前的贷款还清，另外一个就是办理房产证减名，把儿子名字减去，但无论哪种办法，都意味着要付出不少的成本。
　　专家提示：
　　由于银行有规定，主贷人不能是未成年人，虽然未成年人往往是共有产权人，但其实未成年人与父母一样是产权人，所以当产权证上出现未成年人的名字后，往往会造成在办理商品房贷款和二手房贷款时，被银行要求办理承诺保障未成年人权利的公证书，才能放贷，这给房主添许多麻烦。而办理住房抵押贷款时，则对贷款用途有严格限制，有时还被拒贷。　　想了解更多关于贷款方面的内容?请关注国内知名贷款平台“”，贷款产品丰富,选择多多,机会多多!贷款快速申请入口:　　想借钱上，不止申请条件简单、放款速度快，而且利率也不高。除此之外，不收取任何中介费用或者借钱前期费用。相关购房贷款申请。　
　　注：本文由（）编辑整理，任何个人或机构未经授权不得修改其中内容。如需转载，请注明出处，并带上原文链接，违者将追究法律责任。
婚前如何在房产证上加名字?
　　婚前如何在房产证上加名字?这......
　　婚前如何在房产证上加名字?这是很多适婚男女碰到的问题。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　加名字所需的证件材料：　　房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　注意，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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房贷还清了，就可以更名了
我们是有房有贷，现在要加配偶的名字，必须要去银行做变更吗
你好，如要加配偶名字，如果已经办理房产证或者不动产证，到房管局或者产监处办理名字变更即可，如果没有办证只有购房合同，那么加名字需要修改合同，需要经过银行和产监处修改备案合同，建议你们直接去办不动产证然后加上你配偶的名字比较方便。如有需要可以联系咨询我。
我是贷款买的房，还没办房产证，现在可以加名字不？
只能等到房贷还完之后，房产本上加名字
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