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租房家具损坏，房客是否有义务赔偿
来源: 森香家具
&&& 郑女士：日我将闲暇的平装房屋出租，并且配备齐全家电。租房时与租客签有协议，若家具损坏租房方将原价赔偿。今年4月19日将房子收回时出于信任先退了押金。没想到验房时发现家具大部分遭到不同水平的破坏，电视机顶盒和遥控器也坏了。租房人以没钱为借口拒不赔偿，这该如何维权？
&&& 新疆四至律师事务所陈克峰律师：假定在房屋出租期间，租房者人为破坏屋内的设备，房东能够从押金里扣除一部分钱作为破损设备的赔偿。屋内设备破损严重，超出押金范围，双方协商未果，房东能够依据房客的身份证信息向法院提起诉讼。另外，房东在收回出租房屋时应认真查验后再退还押金，避免给自己带来不用要的损失。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器租房过程中，沙发等家具有轻度损坏，房东要巨额赔偿怎么办推荐回答：再谈商量适赔偿行房东要求合理让起诉吧赔少家都忙值跟房东协商态度诚恳请问租房合同里写了家具的赔偿金额，然后搬出去发现有物品损坏了，我又中途搬走，等于是押金不退了，那么问题详情：坏物品押金扣我自再掏钱推荐回答：要看咋协商撒租房子合同怎么写问题详情：租房合同写推荐回答：房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度）。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。第三条 租金每月人民币 元（因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担）。第四条 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整；以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担；第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十七条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十九条 本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。附：房屋内现有财产清单。甲方签字： 乙方签字：（出租人） （承租人）时间：二0一一年 月 日租房合同格式（带家具）怎么写？问题详情：主要想家具写合同主要想写关于家具损坏赔偿条文写合同定要家具赔偿内容谢谢家推荐回答：房屋租赁合同租： 身份证号码： （简称甲） 承租： 身份证号码： （简称乙） 根据《华民共合同》及关规定明确双权利义务经双协商致同意列房屋租赁事宜订立本合同共同遵守执行甲自座落于 房屋租给乙做 1 用途使用二 租赁期限（、月）自二ＯＯ月起至二Ｏ月止租赁期满乙应条件该房屋交甲甲继续租该房屋同等条件乙优先租用三 双约定租赁期内租金民币 元租金每月前交付甲四 乙须缴纳民币 元给甲作租房押金五 甲未按合同要求提供符合要求房屋或签订本合同内能交付房屋及甲原造乙能租用视甲违约六 乙租赁期内改变房屋结构及用途改变须甲书面同意；乙必须按交付租金否则除交付租金外按每月租金1％支付每滞纳金拖欠租金超七视乙违约甲终止合同甲物管处及相关员监督收房屋七 租赁期内甲途毁约必须双倍返定金乙途毁约押金由甲没收作违约赔偿金八 乙该房屋内事违否则所责任由乙承担甲权收房屋并没收押金；租赁期内乙需转租须甲书面同意否则视乙违约九 乙租赁期间所产电费、水费、煤气费、电费、物业管理费、闭路电视费等由乙承担十 甲提供家私电器： 1 电视机 台 2 电视柜3冰箱 台 4 洗衣机 台 5 冷气机 台 6 煮食炉 台 7 餐台 套 件 8 沙发 张 9床 张 10 床柜11 衣柜12 梳妆台13 热水器 部 14 茶几15石油气瓶16饮水机17椅18 DVD组合 台 家私电器损坏照价赔偿（附价格清单）十甲乙双均已产权资料、身份证等相关资料进行验证确认真实效十二 本合同履行程重发争议双应协商解决协商向仲裁机构申请仲裁向民院起诉十三 本合同式二份签名即具律效力乙入住煤气度数 水表度数 电表度数 备注： 甲签章： 乙签章： 电号码： 电号码：租房中家俱坏了,怎么办?问题详情：我租房玻璃茶几能几忽冷忽热给自爆横着裂两条缝；我平都使用放热东西用垫垫着现坏要解决啊推荐回答：如果窗玻璃是自然损坏的，一般来说，有以下三种处理方案：一是这些东西属于固定资产，可由房东来承担费用，更换后属于房东。二是如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，那么承租人可以和房东协商并征得同意后，自己承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。三是房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。房屋租赁 乙方解除合同后将甲方房屋内的一些家具带走 条约款未付 如何索赔推荐回答：既依据 答应退预期 仍未退起诉在爱楼中国上出租一套房子，想问下一般情况下，写出租合同能不能把出租房家具损坏赔偿也写进去？问题详情：楼租套房想问般情况写租合同能能租房家具损坏赔偿写进推荐回答：写根据律规定承租原造损坏要赔偿建议同事明确家具价格租房合同家具电子设施毁坏问题详情：房租家具电脑毁坏或者卖掉办防止推荐回答：租合同应约定租维护、保管家具电器等物件义务；损坏责任承担应约明没约定收取押金扣减足弥补损失则须提起损害赔偿要求（必要起诉）；另外合同般都要附双清点签字物品清单作依据展开全部下一篇：房屋出租中介费收取标准具体是什么呢？房屋出租是我们城市生活中比较常见的，城市里几乎每天都会有人在进行房屋出租。小户型房屋装修 家具配置避免三忌小户型房屋装修家具配置一忌：大件家具集中堆放业主通常脑袋一发热买下了大件舒适的家具，但显然大件家具是不适合小在北上广等一线城市由于有很多都是外地人口，导致住宿就成了一个问题，所以城市里有很多的房屋出租。家具在使用中受到损坏是不可避免的，但要注意的是一定要爱护家具，不要人为地去损伤家具。手里有一套房屋却不住，最好的方法是将其租出去，让自己有一笔收入，改善个人的生活条件。合同是什么?在我们的日常生活和工作中经常会接触到形形色色的合同，这些依法成立、受到法律保护的合同时刻保护着我们的合法利益。近日，买家杨女士从淘宝购买一含玻璃瓶的发酵桶套装。她每天都对装有发酵果汁的瓶子开瓶放气，瓶子竟发生了自爆，玻璃碎片将多个家具损坏。现在大都市节奏繁忙，不少怀有志向的年轻人都往机会多多的大城市跑。所以现今大都市里有很多房子出租。对于很多房主来说，房屋出租不是个小问题。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办
我们知道，如果租赁的，只要房屋设施没有损坏，房东应该退还押金。但是在生活中，房东扣押金的现象时有发生。那么，房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办呢?下面，小编详细为您介绍。一、房东不退押金搬走家具变卖犯法，属于民事侵权，严重的，可能构成。押金是担保租赁合同的保证金，房屋家具属于房东的个人合法财产，这两者不相抵，如果搬走家具的，首先是民事侵权，其实，如果数额较大的，可能构成盗窃罪，会被追究刑事责任。二、不退押金怎么办现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。延伸阅读：
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房子里东西没有损坏,房东就说是租户整坏的不退还押金怎么办
房子里东西没有损坏,房东就说是租户整坏的不退还押金怎么办
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你好,租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的...
你好,租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房过程中,房客会遇到各种收费,押金就是其中一个。大部分租房者在租房时都有被要求要交押金,但是很多人对押金的性质并不了解,也有人遭遇过房东不退押金或者以各种理由少退押金的情况。今天我们就来了解一下租房押金是否一定要交,如果房东不退怎么办。
租房子是否一定要交押金 房东不退怎么办
属于无赖,可以起诉。建议掌握证据助你维权成功,需要帮助请咨询我,支持你!
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