& 没有房产证怎么办过户手续?
没有房产证怎么办过户手续?
没有房产证怎么办过户手续
全部6个回答
答：新房的话没有交房可以试试能不能更名！不过不能更名的话只能做预约过户公正！此内方法有一定的风险性，请自行评估！
答：没有产权的房子，第一如果开发商没有备案您可以直接通过开发商更改户名。第二已经备案的房子那么你就要跟过户的人员到律政公证处做预约公证然后等下产权在办理过户，其中还有一种办法就是找人提前办理产权下来。
答：你好！没有房产证的是不能办理过户手续的，看是不是从一手楼那边能不能直接更名，不然只能等产权证下来才可以过户。
答：原业主需要先把产权证办理出来，如果可以更名的话就相对简单得多！
答：没有房产证一般是办不了过户的，如果你有购房合同，看能不能直接更名。
答：您的房子是新房，需要问开发商备案没有，看是不是可以更换名字。希望可以帮到您，望采纳
答: 办理过户手续需要个过程，本人不知道您的迟迟是多久！一个多月两个月都算是正常的时间。如果您购买的是套有按揭的房子，那么需要赎楼，赎楼需要提前1个月申请。还有你买房子是一次性...
答: 签好买卖合同之后，有贷款就预约还贷款，开空户，然后还款拿他证，注销后就可以去交税，交完说就过户
答: 二手房过户需的办理
一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；...
答: 可以与经纪人联系
答: 可以与经纪人联系
答: 您好,不是很麻烦的,把过户的资料都准备好,具备买房条件就好.
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房产更名的多种形式,房产过户流程及房产证加名字流程详解
有过房产过户经历的朋友都知道，一系列的房产过户流程的却让人头疼，为避免出现交易麻烦，在做房产过户之前买卖双方一定要做好充分的准备工作，包括资金、证件、贷款等相关资料。
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房产证赠与过户流程
根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
1 房产证是房屋买卖中最重要的一个证件了。房产证过户流程有哪些？房产证过户流程不同于房产证办理流程，不管你是否了解房产证上可以写几个名字，你都需要知道房产证过户流程。房产证过户手续有哪些呢？下面小编整理出房产证过户流程的完整信息。 房产证过户流程 1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满1年以上。 2、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是7---10个工作日。 3、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。 4、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。 5、您需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理。 6、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。2 【赠与房产过户手续】房屋赠予过户手续如何办理 　　根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。 　　根据《房地产管理法》及《云南省房地产交易管理条例》等有关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料： 　　1、房屋所有权登记申请书;3 【赠与房产过户手续】办理房屋赠与手续程序 　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 　　赠与书的主要内容为： 　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 　　2、赠与人与受赠人的关系; 　　3、赠与理由; 　　4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 　　5、赠与人对赠与行为的意思表示; 　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。 　　二、办理公证。 　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公4 关于房产赠与，办理房产赠与手续的具体步骤 　　我婆婆将家乡一栋两层高的楼房送给我作为嫁妆，我想知道具体的过户手续是如何。 　　律师： 　　赠与房产如何过户： 　　房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其
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房产证过户需要哪些手续 房产证过户流程
二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人。那么房产证过户需要办理的手续有哪些呢？办理房产证过户的流程具体是什么呢？下面小编就为大家具体介绍一下房产证过户的相关知识，一起来了解一下吧！一、房产证的概念房产证指的是购房者通过交易，来取得房屋的合法所有权，然后可依法享有对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、房产证过户流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。三、办理房产证过户所需材料（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。四、房产证过户所需时间1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。以上就是房产证过户的全部手续和流程，希望上述文章能帮助大家顺利办好房产证过户手续，完成二手房交易的全部流程。
【延伸阅读】
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父亲去世房产证过户到母亲名下需要什么手续和费用
过户需要办什么手续和费用，是什么流程
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需要继承人办理继承公证手续后，才能过户到母亲名下，具体细节 到 住房和城乡建设局 和税务局咨询法律依据
中华人民共和国继承法　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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你好，需要办理继承公证的。
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回复时间： 16:36
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依据房产所有权形式确定手续，费用和流程
回复时间： 16:53
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您好 可以咨询房管部门
回复时间： 17:09
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需要继承人办理继承公证手续后，才能过户到母亲名下
回复时间： 17:21
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以房管局的回复为准，具体还可参照继承法中有关规定。
回复时间： 16:42
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需要继承人办理继承公证手续后，才能过户到母亲名下，具体细节 到 住房和城乡建设局 和税务局咨询。
回复时间： 16:52
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您好，可以直接去房管局办理
回复时间： 22:29
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，去房管局办理变更
回复时间： 22:41
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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