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核心提示：综合以下12点原因，楼市专家谢国忠提醒广大购房者，2016年房价降暴跌50%，2016年千万别买房。
1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
3、小户型将机械化
在大城市中心区，机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商，越来越像客机、游轮的生产商。
4、逆城市化很难出现
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。
5、大城市很难“去中心化”
欧美绝大多数城市，都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局：如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去中心化意义就不大了。
6、商铺面临价值重估
商铺面临的最大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。
7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂
在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵。为什么?原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口;第二，商业物业土地使用年限短;第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。
网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。
8、房产税会出台，但对市场影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言，房产税对房价影响不大。
9、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机(过度老龄化，劳动力不足)。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有地方政府宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。
10、大城市的房价：涨涨涨!
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以人民币计价，房价的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。
11、房地产企业将大量消亡、转型
2014年2月，我写过一篇文章，题目是《2014：开发商的“逃命年”》。逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。
12、“互联化+房地产”泡沫将破
移动互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。
由于房地产在国民经济中的特殊地位，房价的变动很容易引起经济形势的变动，专家通过分析北京房价10年走势得出以上预测结果，当然。实践是检验真理的唯一标准，真实性还有待时间的检验，不过，通过北京房价目前的情况来看，2016年房价走势应以下行为主，或许2016年北京房价暴跌，给观望楼市已久的购房者创造出最佳时机。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有下列各项中，没有语病的一项是（
A.自2005年国务院将促进慈善事业发展纳入政府工作内容以来，通过各项政策调整与社会各界积极推动，已经有了长足进步，对于社会建设的促进作用逐步加大，呈现出良好的发展势头。
B.新的成品油价格机制实施后，国家发改委从数据处理、测算调价金额到公布调价信息，都有一套完整严谨的程序。调价信息将在发改委网站上公布，同时也会通过广播、电视、报纸等多种媒体向社会发布。
C.夜幕降临，马德里城灯光璀璨，全城200多家书店、图书馆、文化单位和40多位文艺工作者共同参加了这场盛典。这个夜晚，成为名符其实的“读书之夜”。
D.短短几天时间，各城市黄金卖场纷纷下调金价，许多消费者从黄金的保值增值功能为出发点，争相购买黄金。不管金价暴跌的原因如何，这波金市行情又一次让普通投资者见识到了资本市场的变化无常。
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下列各项中，没有语病的一项是（
A.自2005年国务院将促进慈善事业发展纳入政府工作内容以来，通过各项政策调整与社会各界积极推动，已经有了长足进步，对于社会建设的促进作用逐步加大，呈现出良好的发展势头。
B.新的成品油价格机制实施后，国家发改委从数据处理、测算调价金额到公布调价信息，都有一套完整严谨的程序。调价信息将在发改委网站上公布，同时也会通过广播、电视、报纸等多种媒体向社会发布。
C.夜幕降临，马德里城灯光璀璨，全城200多家书店、图书馆、文化单位和40多位文艺工作者共同参加了这场盛典。这个夜晚，成为名符其实的“读书之夜”。
D.短短几天时间，各城市黄金卖场纷纷下调金价，许多消费者从黄金的保值增值功能为出发点，争相购买黄金。不管金价暴跌的原因如何，这波金市行情又一次让普通投资者见识到了资本市场的变化无常。
下列各项中，没有语病的一项是（
A.自2005年国务院将促进慈善事业发展纳入政府工作内容以来，通过各项政策调整与社会各界积极推动，已经有了长足进步，对于社会建设的促进作用逐步加大，呈现出良好的发展势头。
B.新的成品油价格机制实施后，国家发改委从数据处理、测算调价金额到公布调价信息，都有一套完整严谨的程序。调价信息将在发改委网站上公布，同时也会通过广播、电视、报纸等多种媒体向社会发布。
C.夜幕降临，马德里城灯光璀璨，全城200多家书店、图书馆、文化单位和40多位文艺工作者共同参加了这场盛典。这个夜晚，成为名符其实的“读书之夜”。
D.短短几天时间，各城市黄金卖场纷纷下调金价，许多消费者从黄金的保值增值功能为出发点，争相购买黄金。不管金价暴跌的原因如何，这波金市行情又一次让普通投资者见识到了资本市场的变化无常。
科目:最佳答案B
试题分析：A．成分残缺，缺少主语，应在“已经”前加上“我国公益慈善事业”。C．不合逻辑，“书店、图书馆”也属于“文化单位”，不能并列在一起，应改为“书店、图书馆及其他文化单位”。D．句式杂糅，“从黄金的保值增值功能为出发点”应改为“从……出发”或“以……为出发点”。知识点:&&基础试题拔高试题热门知识点最新试题
关注我们官方微信关于跟谁学服务支持帮助中心万科如果复上海运盛实业牌 将有几个跌停板？
　　“万宝之争”、引入深铁、“华万之争”、万科或不姓王……这些纷纷扰扰的事件，让半年来的万科频居媒体头条。不过，这些对于股民来说都是有钱人的“游戏”，股民更在意的是什么时候，以后股价会怎么走。　　业内普遍预计，万科复牌后大概率会暴跌，但是会跌多少呢?　　梳理了几种不同的测算情况，分别按历史A/h股溢价、大盘和行业走势、市盈率来测算，股价在复牌后可能处在一个什么“段位”上，股民就算是被“割韭菜”，也能知道被割多少。　　按照A/H股溢价测算3个跌停　　研究中心按照A/H均价溢价比的换算,万科A复牌应该为16.51元/股，较前24.43元/股，低32%，也就是说复牌后至少有3个跌停板。　　按大盘、行业测算2个跌停　　从日到2016年的6月27日期间，深证成指收盘报价12511.03点到下跌到10377.57点，跌幅约17%%　　上证指数从3578.96点下跌到点2895.7，跌幅约19%。　　万科所处的房地产行业指数由3016点下跌到点2223，跌幅约26%%。　　行业相似股保利地产（600048）股价由11.35元下跌到8.57元，跌幅约24.49%　　综合起来跌20%左右，如果按照万科最后收盘价24.43元/股补跌这20%的幅度，其股价应该在19.54元附近。那么万科A复牌至少2个跌停板。　　按市盈率测算3个跌停　　业绩方面，万科今年一季度实现营业收入146.1亿元，净利润8.3亿元，同比增长28.1%。2015年，万科净利润同比增长15%，每股收益为1.64元。　　以万科A过去5年的平均市盈率(10.5倍)来计算，万科A的股价应为17元左右。前，万科A股价为24.43元，换算下来至少3个板。　　到底跌多少?来看看分析师怎么说　　6月27日万科董秘朱旭也表示万科复牌后股价确实有下跌压力，说 　　“停牌前涨了60%以上，优于大盘和同行，确实有下跌压力。公司前景目前有些不明朗，股价下跌也是不争事实，目前公司业绩增长也是最好的水平，但是目前情形复杂，也不排除业绩下跌的可能。”　　北京一位私募人士则认为，除非重组方案特别亮眼，要不然万科A复牌后下跌的几率很大。“万科A属于高位停牌，停牌期间大盘的跌幅较大，有着强烈的补跌需求。交易行情显示，从去年的12月18日至今，上证综指累计跌幅达21.16%。与此同时，港股万科企业从今年1月6日起复牌后，截至昨日的累计跌幅也达到22.1%。在不考虑重组复牌重大利好刺激的影响下，相当于万科A复牌后至少将面临两个跌停板的命运。”　　国泰君安一位分析师表示 　　“万科复牌下跌的概率很大，一方面需要为大盘走势补跌，另一方面需要为万科公布的不足16元的定增价格下跌。万科复牌股票下跌的空间有限，在30%左右。”　　专业人士分析“停牌前，万科A流通股为10.8亿股，宝能系持股比例为24.29%，这意味着持股数量高达2.62亿股，巨量抛售势必将导致跌停。不过，即使万科A复牌，宝能系卖股票还是有明确限制的。由于宝能系持股比例较高，一年之内是不能进行反向交易的。也就是说，在今年12月18日之前仍不能卖出万科A。但值得注意的是，在万科A前十大流通股东中，多数为机构持股，如果复牌后机构集体出逃，巨量抛售导致跌停也将不可避免。”　　无论从哪个角度来说，都预示着万科A都有一个补跌的过程，但是A股除了名的任性，万科A怎么走都有可能。
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2017年邮币卡暴跌原因分析三大点
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导邮犬报，2016年的邮市在坎坷和挣扎中缓缓走过，2017年原本以为积蓄的力量总该爆发了，没曾想坚守了冬去春来，邮市却迎来了阴云密布，持续下跌。有人说邮市在监管重压之下不堪重负，投资者应提前离场，有人说邮市已经迎来价值回归，投机泡沫不断蒸发，回调即是企稳信号，可大胆补仓抢筹。
不论时下邮市局势如何，但对未来笔者充满信心。在这里也和大家探讨下近段时间邮市暴跌的真相，希望对大家的操作有所启发。
一、场内资金流通性不足
资金的本性是嗜血的。14年下半年开始，在社会上大量游资找不到投资项目的背景下，邮市卡市场有一个叫电子盘托管的东西吸引了众多场外投资者的眼球，朋友圈中不断上演几十倍上百倍的投资收益的故事：曾经几角钱都没人要的邮资片现货市场炒到几十上百，托管上市后更是涨到几千上万!
几十元一版的三轮生肖虎大版上市前现货市场涨到700不限量收购，上市后在大资金的炒作下更是最高炒到10万元一版&&在赚钱效应的诱惑下，连邮票长什么样都不知道的投资者从开始投三五万试试看的心态到投入全部家当，甚至举债加杠杆投入的大有人在，此时邮币卡市场迎来了互联网 的风口，垃圾都飞上了天。
然而天有不测风云，16年下半年开始，风突然停了：跟风的散户突然发现自己没买入前某品种前天天涨停买不进去，自己好不容易买进去了却突然天天跌停卖不出去;主力也发现散户不再那么好骗了，好不容易做高一个品种却没有跟风盘，出不了货，托盘吧，怕越陷越深出不来，不托盘吧，眼巴巴看着自己投入几千万运作的品种市值一天几十万上百万缩水;为场外操盘者收货的中间邮商也发现：接了对方订金后，辛辛苦苦收齐了单子，对方却宁愿付违约金也不接订单的订货者多了，无奈之下只得不断减小收购品种，不断降低收购价格&&
二、监管重压之下的避险情绪
随着电子盘在邮币卡市场吸金效应有不断放大，越来越多的电子盘像春天的野草般疯狂生长。
据不完全统计，短短3年间，全国新开设各类邮币卡电子盘交易所已达150家以上，而且还在快速增长，在国家配套监管制度还没有完善的情况下，有部分电子盘交易所和所谓的经纪商身披合法外衣，想尽一切办法包括预交高额护盘保证金、90%以上托管货源让渡率、设定锁仓期限等手段骗取散户甚至主力的血汗钱，随着中港某所、河北某所事件的暴光，打破了邮币卡电子盘托管只赚不赔的神话，越来越多的投资者开始艰难的维权之旅，逐步引起监管层的重视，而伴随而来的就是日益强化的监管。
在政策面不稳的前提下，邮市的各方参与者纷纷避险，这也直接导致了市场人气不足，盘面参与度和活跃度大大降低。
三、参与者投资信心严重受挫
当交易所和主力都在观望监管的落地，再多的散户也支撑不了市场。当前形势下，主力在电子盘再有多少市值也只是纸上财富，出不了货也变不了现&&散户电子盘上一跟风就被套牢，实物盘越买跳楼货越多&&收货者周转资金越来越紧缺，且好容易收够量的货源无人接手&&产品票需求逐渐萎缩，订单越来越少，回款越来越慢&&
这一切严重影响了整条邮币卡投资产业链的信心，最终导致主力不敢轻易拉升，散户已不敢轻易跟风买入，邮商更不敢轻易收货，陷入电子盘暴跌，实物市场阴跌的局面已经在所难免。
四、国际金融形势不甚乐观
经济的发展离不开政治的稳定，金融市场的行情很容易受到政治局势的影响。当下的国际政治局势以及国际金融环境并不乐观。
美国在特朗普上台之后多有一些出格的言论和军事行动，从炮轰叙利亚到干涉朝鲜半岛，再到美联储加息掀起的金融风波。英国和欧盟闹得难解难分，与此同时，北爱尔兰选举民族主义阵营逐渐坐大，苏格兰也不死心的要进行独立公投。
从萨德入韩以来，中俄也有意合作给韩国压力，韩国经济持续陷入低迷，据悉，韩将求救印度缓解国内经济困境。世界政治局势不稳，世界金融形势纷繁错乱，这在一定程度上增加了我国国内的投资形式的不稳定性。
含泪播种的人，不一定会含笑收获，也可能含冤死去;人生最大的悲哀，就是给了你翅膀，却不让你飞翔;交易最大的悲哀，就是你看准了行情，结果没有敢做。胜利不是战胜市场，而是学会提高自己，不学者，虽存，谓之行尸走肉耳，如果你总是想一步登天，一夜暴富，那么你必将摔的体无完肤，投资最宝贵的品质是不臆想，不预测，不自以为是，不自作聪明。放弃自我，才能紧跟市场的脚步。
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热门分析师快讯：运盛医疗跌停
报于19.37元
&&&&金融界网站7月15日讯 今日（,）开盘报20.0元，截止09:54分，该股跌9.99%报19.37元，封上跌停板。
&&&&昨日（）该股净流出金额9018.17万元，主力净流出8741.18万元，中单净流出1008.28万元，散户净流入731.29万元。（）&&&&最近一个月内，运盛医疗共计登上龙虎榜0次，表明运盛医疗股性不活跃。 ()&&&&公司主要从事
从事医疗科技领域内的科技技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,医疗器械经营,投资咨询和投资管理,医疗行业计算机软硬件的技术开发、项目投资管理,实业投资管理,企业管理咨询。&&&&截止日，运盛医疗营业收入330.5334万元，归属于母公司股东的净利润862.403万元，较去年同比增加19.412%，基本每股收益0.025元。 （）&&&&运盛医疗隶属于房地产业，近三个月内，没有机构对其发表评级分析，关注度较低，请投资者谨慎处理。该股票受机构关注度很低，没有足够的研报支持评级，请投资者谨慎处理，可适当进行波段操作。 （）&&&&风险提示：个股诊断结果通过运算模型加工客观数据而成，仅供参考，不构成绝对投资建议。
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个股净流入
个股净流出
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
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