买划拔房131平方38万，办房产证划拨土地使用权权需交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-25 02:13 标签： 房产证 土地使用权
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划拨的土地能否办理房产证
您好，根据相关知识的了解，我知道划拨的土地的所有权是属于国家的，不是私人的，土地的所有权不能进行买卖，那划拨的土地能否办理呢？
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划拨性质的土地，不直接影响您办理产权。划拨的土地能否办理房产证关键是看开发商是否已经交纳相关费用，办理 了。如果各种手续齐全，经过验收合格后，就可以办理产权证。
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经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。
划拨的土地能否办理房产证要注意以下两点：
1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；
2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋。
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|解答问题：12891条
根据《管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
划拨时，受让方应补交土地使用权出让金，或由转让方将土地收益金上缴国家。
土地的取得方式与办理房产证的前提条件互相不产生影响。划拨的土地能否办理房产证就只要看办理房产证的前提条件都齐全，一般情况下就可以顺利取得房产证，取得了房产证，您就是该房屋的合法所有权人，受法律保护。
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