开发商预留管线的房子，怎么样才能得到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-22 10:07 标签： 开发商关系户预留房子
我买的是二房二厅，在二楼，在收房时怎么样验房呢？应该注意哪些？请教各位哦！
收楼的时候请带好平面图和卷尺吧，然后跟我走：
1.进门的时候，把大门打开后关闭，看大门的四个角是否和门框的四个角密闭，这表示大门和门框有没有变形。（如果以后要换大门的就免了这一步吧）
2.进入大门后，先至相关信息，用尺量一下各个角的天花高度，如果误差在1厘米以内的就可以了，否则就是天花或地面不平整。
3.建议在雨后收房，这样可以知道窗户的密闭性，是否漏水，如果没有下雨，那就把窗户关紧后，用手指沾一圈水，然后将手指贴着窗户走一圈，如果手指有感到明显的风凉感，可能就是窗户有漏风或不密闭了。
4.把每扇窗都关一下，开一下（全开，看看有没有开不到底的现象），可以知道窗户的拉手是否正常。
5.检查一下水吧，如果新房有预装的水龙，可以打开看看出水量是否大，水压是否正常，水表是否走的正常，如果没有水龙，请和物业说明日后会再检查，在签字的时候旁边备注一下。
6.如果卫生间有预留的座便器，抽一下看看下水的速度，表明排污管有没有堵塞。
7.仔细看一下墙面，特别是靠近外部的结构墙，有没有渗水的污渍。很多时候，外墙没有...
收楼的时候请带好平面图和卷尺吧，然后跟我走：
1.进门的时候，把大门打开后关闭，看大门的四个角是否和门框的四个角密闭，这表示大门和门框有没有变形。（如果以后要换大门的就免了这一步吧）
2.进入大门后，先至相关信息，用尺量一下各个角的天花高度，如果误差在1厘米以内的就可以了，否则就是天花或地面不平整。
3.建议在雨后收房，这样可以知道窗户的密闭性，是否漏水，如果没有下雨，那就把窗户关紧后，用手指沾一圈水，然后将手指贴着窗户走一圈，如果手指有感到明显的风凉感，可能就是窗户有漏风或不密闭了。
4.把每扇窗都关一下，开一下（全开，看看有没有开不到底的现象），可以知道窗户的拉手是否正常。
5.检查一下水吧，如果新房有预装的水龙，可以打开看看出水量是否大，水压是否正常，水表是否走的正常，如果没有水龙，请和物业说明日后会再检查，在签字的时候旁边备注一下。
6.如果卫生间有预留的座便器，抽一下看看下水的速度，表明排污管有没有堵塞。
7.仔细看一下墙面，特别是靠近外部的结构墙，有没有渗水的污渍。很多时候，外墙没有做好的话，雨水会有渗漏现象。
8.煤气管路是否正常，一般是看不出来的，只有看看煤气管（一般刷黄色的管子）的接口是否正常，阀门开闭是否正常即可。
9.如果室内已经有电，请带一直灯泡接一下（注意不要带电操作），看看亮不亮，电表走不走动。
10.看看阳台的地漏有没有堵塞，可以用盥洗室的水放一小桶进地漏（一般水管不会有水泥在里面结块）
总之，收楼（毛胚房）要看的地方不外乎下面六个字：天地墙水电风。（风可能用不太到，因为没空调风管），然后遇到有疑问的，物业不能回答的，可以在签收单旁注明一下，以保护日后自己的权益。
谢谢，收楼结束，苦难的装修日子开始了。
其他答案（共3个回答）
间和厨房和阳台开满水试试他是否渗水;各各墙体与门等东西的连接处是否有开裂现象;看看各个门窗的推拉效果,和是否变形;看看房子的层高是否和你买房子时说的相差太多等等~~~
看好听约定。商品房买卖合同示范文本有这么几种情况可以约定：第八条　交付期限
　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将...
交房过程中需要注意的事项
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
2、如果...
首先是你的房子是装修的还是毛坯房？
基本从以下几个主要方面进行验收：
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米；
2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是...
林子:你好！
建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定　“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区后使用快捷导航没有帐号？
高楼空调外机该怎么放到开发商预留的位置？需要房内开洞吗？
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今日装了风管机，老爷子就问了安装师傅，家里卧室里其它几台空调外机要怎样安放，自然是放在开发上预留的台面上，老爷子担心的是这么高，预留位又都在房间中间，该怎么才能放进去？又该怎么方便后期维修，装空调的师傅说可以在房间内开个洞，装个小门，这样方便安装，也方便维修，我听了后有点怀疑？现在小区都是这样安排空调的，都这么处理？那外墙不就被破坏了吗？防水怎么办？请问大家这个怎么解决？
装修求助答疑
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如果房子里没有窗户去空调外机位，一般师傅都是从楼顶吊一根很粗的绳子下来作业。
我是刀刀，刀刀的刀！
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如果房子里没有窗户去空调外机位，一般师傅都是从楼顶吊一根很粗的绳子下来作业。
今天特意问了物业，物业既然也建议开洞，说那个位置实在不好吊绳
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求助，开发商预留的阁楼口，怎样设计才能在上面开个工作间
各位前辈，买房子的时候早就想好了，就想有自己的一方小天地。
现在阁楼是有了，但是他居然在主卧上面，想求教一下，应该怎么设计这个阁楼洞才能不影响主卧？
还有应该注意哪些问题？
最箱单的方法就是换个房间当主卧
你要是有个户型图，我还能帮你看看
试试带门的伸缩式楼梯，不用时缩上去收起来，就不影响主卧空间了
旋转楼梯，制造流动空间型的住宅结构，或者形成错层空间结构，目前这种样式很多。
可以弄得带升降的小楼梯，不然只能另外选个地方开孔，成本就贵
路过，学习!
头像被屏蔽
没有图，要凭空想象吗
立根竹竿，爬上去，滑下来
必须有一样
不以此谋生的工作
京公网安备
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注意4大问题5个技巧买房不再难
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
如何购买一套适合自己的房子，成为了很多消费者最关心的问题。“消费者在买房时首先必须保持理性，根据自己的实际收入来确定适合自己的，不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位，而要根据自己的实际情况，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。”某楼盘置业顾问如是说。 注意四大问题 1、不要轻信售楼人员的一面之词 2、均价非所买房之价 3、项目是否取得 4、是否有保障 对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以及为准。 销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。 最后两个问题，预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的材料等，或者咨询一下已经入住的，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。 学会五个技巧 消费者在实地看的时候，也需要注意很多问题。 1、晚上看房好过白天 很多初次置业的朋友们都是白天去看房，而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全，有无巡逻，有无噪音干扰等问题。 2、雨天看房很关键 可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和，有没有潮湿发霉的现象。 3、查看房子通风采光是否良好 居家讲究的就是舒适，户型是否南北通透，关系到房子的通风采光性。因此，也要注意小区的，楼间距的大小也会影响到的采光情况，因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。 4、看楼梯和消防通道是否顺畅 新建基本都是高层，都有电梯，但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物，是不是通畅。 5、消费者实地看房最好多问邻居和保安 多同他们聊天，这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解比业主往往更客观、准确。
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