卖房都要做什么还是做抵押

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 19:54 标签： 做卖房子的销售员怎样
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请问高手：我是该卖房还是应该申请房屋抵押贷款?
请问高手：我有两套住房，有一套市值70万左右的房，此房有公积金贷款10万（以还3年约3万），另一套自己住的房市值80万无贷款。因初购买第二套房时手中没钱，问亲戚借了20万，如今该还款了。我们夫妻月收入共计4500，请高手帮我看看我是应该把这个有公积金贷款的房卖掉，还是应该用现住房向银行申请房屋抵押贷款还钱，或是有其他更好的办...
请问高手：我有两套住房，有一套市值70万左右的房，此房有公积金贷款10万（以还3年约3万），另一套自己住的房市值80万无贷款。因初购买第二套房时手中没钱，问亲戚借了20万，如今该还款了。我们夫妻月收入共计4500，请高手帮我看看我是应该把这个有公积金贷款的房卖掉，还是应该用现住房向银行申请房屋抵押贷款还钱，或是有其他更好的办法？
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深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5ll7aaa3lO9　房产红本抵押1、先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题!高评估价，贷8-9成，贷款年限1-30年，月息3厘多～5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单! 　　征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便。利息最低可以做到3厘98 ...
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5ll7aaa3lO9　房产红本抵押1、先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题!高评估价，贷8-9成，贷款年限1-30年，月息3厘多～5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单! 　　征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便。利息最低可以做到3厘98 随借随还 ，100万每个月只需要3900的利息，中间可以随时还本金都不会罚息，还进去还可以拿出来再用可以循环使用10年，就相当于你十年之内都在银行有一笔备用资金可以随时拿来用
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房过程中,可能会遇到很多问题,比如房屋抵押贷款的申请被银行拒绝。如果真的遇到这个情况,应该怎么办呢?你可结合自身情况对号寻找适合你的良方。
申请房屋抵押贷款被拒绝该怎么办?
我觉得你可以申请房屋抵押贷款，这个比较好，卖掉就可惜了，我朋友在深圳是做贷款的，你可以联系他看看400-830-6909
既然有房子了，就买掉那套房子。看你希望那套房子吧。然后卖掉另外一套房子。至于贷款的话，随便就可以还上了。没必要月供。
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房子有贷款 卖房前如何解抵押？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。我国《城市管理法》有明确规定：“已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是不能转让的。”你只有先将房子解抵押，获得房屋的完整产权（他项权），才可以将房子进行交易。什么是解抵押？房主该解抵押房屋？办理房屋解抵押的时候，房主需要拿哪些资料办理？ 1、什么是解抵押？ 有贷款没还清的房子，会在不动产登记核心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记核心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
2、房屋解抵押流程 解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记核心办理解抵押即可。 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： ①打电话给贷款银行咨询事项，包括是否需要交，违约金是多少等； ②去贷款银行申请提前还款； ③还款（在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。）； ④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印清单（可以抵个税）； ⑤到银行贷后管理核心取解押材料； ⑥到担保公司（不需要去，的当时没签担保协议不用去）； ⑦到不动产登记核心解押。 ⑧归档，完成解押。 注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。 3、办理房屋解抵押所需材料： 1、注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）； 2、解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）； 3、银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）； 4、原件； 5、他项权利证原件； 6、受托人身份证原件及复印件。 注：不同地区或有不同，详情请咨询当地不动产核心。 不动产登记核心会在上盖上抵押注销章，其余材料房屋管理机构留存。解押完成之后，房子就可以正常走买卖流程，进行交易了。
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