退伍士官住房公积金的公积金一般会交到地方那个部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 15:33 标签： 四级士官退伍费
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6问解答军人住房公积金贷款的那点事儿
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《军人住房公积金贷款管理办法》自日起实施，目前印发全军。《办法》共10章39条，明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责，以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。& && && && && &&&- s# l& J/ D* B% F9 I
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小编为您计算下一个月买房可以省多少钱。之前军人不允许公积金贷款，现在可以。以一套总价50万房子为例，首付只要20%十万，贷款40万，按揭20年算。以前使用商业贷款。每个月需要还2785元，连本带息76万8千。退伍军人创业求职请关注凯旋网。微信号“中军凯旋”& && &&&
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现在实施军人住房公积金贷款新政后：每个月只需还2371元，连本带息66万9千，每个月立降406元，房子总价立降10万！！& && &&&
& && &&&1、《军人住房公积金贷款管理措施》实施的时间、意义?
& && &&&答：经中央军委主席***批准，《军人住房公积金贷款管理措施》目前印发全军。《办法》共10章39条，自日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重大作用。! p8 g( \5 v& r# R3 \+ R: I% }% n
& && &&&2、军人住房公积金贷款适用人群?. @) Y1 V5 j* M/ P; u
& && &&&答：现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。6 F) H* M: |) C, r1 [2 I
& && &&&3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?9 r8 x/ n6 m5 S9 m, z+ [. T
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& && &&&答：这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;5 T4 C$ M4 Z( K3 z( [) ~
& && &&&在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。
& && &&&一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
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& && &&&(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
& && &&&(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
& && &&&(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);; L" q0 Z7 O( ?4 n
& && &&&(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;7 P$ X) `" H) H. ~" u
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& && &&&(5)签定了购买住房的合同或协议;8 L. D# a&&`7 O! Q7 V
& && &&&(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。" k& K4 z1 U. |; i$ t
& && &&&4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料？
& && && && && && &&&答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：& && && &
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& && && && && && &&&1、住房公积金个人借款申请书;& && && &
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& && && && && && &&&2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);& && && &
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& && && && && && &&&3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;& && && &( k& h& c& J6 H( D! t8 y4 _: o
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& && && && && && &&&4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;& && && &/ X) `. S, K8 `% [8 U% d&&M) E
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& && && && && && &&&5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;& && && &
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& && && && && && &&&6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;& && && &: R& X" T* s& j8 a
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& && && && && && &&&7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;& && && &
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& && && && && && &&&8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;& && && &
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& && && && && && &&&9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。& && && &% o7 S! o$ x) H&&Q* l" V- M
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& && && && && && &&&5、住房公积金如何使用?& && && &&&N( r- D8 ^&&O( }
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& && && && && && &&&答：符合条件人员在购买首套住房时，经过所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利息。(一手房公积金)& && && &
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& && && && && && &&&一、购房凭证(票据)的原件及复印件一份。& && && &
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& && && && && && &&&二、购房协议合同原件及复印件一份。& && && &
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& && && && && && &&&三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。& && && &
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& && && && && && &&&四、若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。& && && &
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& && && && && && &&&6、关于军人住房公积金贷款比例有哪些?贷款年限是多少?偿还情况?& && && &
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& && && && && && &&&答：一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行;& && && &
& && && && && && &&&转自中军凯旋& && &&&% d1 P( f: I, w0 P3 Y
& && && && && && &&&贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。& && && &
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& && && && && && &&&贷款担保，购买商品房的以所购住房做抵押，购买军队经济适用房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保;& && && &# i9 F4 o/ A/ \0 u1 [& O
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& && && && && && &&&贷款偿还，按照合同规定如期还本利息，逾期贷款由银行依法予以追还;贷款利息执行中国人民银行公布的住房基金贷款利息，遇有住房公积金贷款利息调整时，军人住房公积金贷款利息相应调整。
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对我们这一类人，这样的规定来得太晚了。
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庆幸的是，早早买了房，贷款67万20年，2010贷的款，月还5000多，艰苦了三年，总算熬过来了。目前每个月只需还1800左右，还欠银行本金不到20万，懒得一次性还清，贷款利率很低，提前还划不着。更值得高兴的是，房价又翻了一倍多，要是当年不勒紧裤腰带买一套，现在更买不起了。

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