企业房产转法个人名下房产查询需缴纳什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 22:38 标签： 查询法人名下企业
& 公司名下的房子过户到法人个人名下，需要交什么税？
公司名下的房子过户到法人个人名下，需要交什么税？
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答：二手房交易税费编辑词条
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二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
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二手房交易税费
Second-handhousingtransactiontaxesandfees
2.3个人所得税
2.4土地出让金
2.5交易手续费
2.6合同印花税
6.1一、正常过户手续
6.2二、赠与过户手续
6.3三、继承房产过户
6.4四、析产
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基本介绍折叠编辑本段
购买二手房
购买二手房
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。
主要税种折叠编辑本段
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
城建税折叠
营业税的7%；教育
答: 这种情况属于正常情况，但是您需要注意几点：1.成交价与低价合同之间的差额需要买家额外现金支付给您的。2.低价合同备注项可参考差额部分以装修款形式写上，并写明需要买家额外现...
答: 夫妻之间离婚过户，税费是免征的
答: 您一定可以拿到房产证，这个可以放心，
答: 税费的计算涉及1:客户是多套还是首套或者是多套。2：要清楚房子在银行的评估价和房子的房产证面积。
答: 北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）
④城市建设维护税、教育费附加
⑤个人所得税
⑥土地增值税...
答: 先三方坐下来协商，确定原因，协调不成，只能法律维权，然后中间方协助
待解决问题
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All Rights Reserved公司产权的房如何卖？需要缴纳的税费有哪些？
来源：房天下 &&
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在上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）——（3）缴税——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。 公司所有的房子谁可以卖？ 产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事意并签署股东决议。
卖房前需交的费用 与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳和。 房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2% 土地使用税年费用=*土地级别标准收费（18~30元/平米） 注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。 交易过程中缴纳的费用 买方 个人买公司产权：申报价*（1%~3%） 个人买公司商业：申报价*3%&&&&& =申报价*万分之五 公司购买公司同上。 卖方：如提供发票和 =（申报价—原值）*5.6% 印花税=申报价*万分之五 =差价（申报价—原购房价）*（30%~60%） 卖方：如不能提供发票和契税票 卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用 卖方需准备的材料： 1、税务登记证副本 2、组织机构代码证副本 3、企业法人营业执照副本 4、公司公章、法人章 5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章） 6、受托人身份证原件 7、法人身份证原件 8、房产证原件 9、发票、契税票原件 10、房产税和土地使用税缴纳证明原件 11、土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后有此票） 12、网原件 对于买方来说，购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。（要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权）另外，全国政策可能存在差异，可提前向当地税务部门进行咨询。法人名下的房产变更成公司名下的，需要走那些手续？缴纳什么税？利弊有哪些？
提问者:热心网友
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个人独资企业的房产过户到法人名下需要缴纳什么税费
签到天数: 2 天[LV.1]初涉江湖
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A要卖2000万的厂房给B，A需要交几百万的，A认为需要交的税太多了，所以想了个办法，办法如下：A先成立一家公司，那家新公司的资产只有那栋2000万的厂房，要求B分三次入股共计2000，然后A退股（公司是B的了，然后厂房自然也是B的），说是这样可以少交税？这是什么情况的？以这种方式去交易，作为B公司有什么益处或者是风险？求解惑求指导，非常感谢~
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企业房产转法人名下需缴纳什么税
　　【问题】　　请问个人独资企业房产转法人（自然人）名，都需要交什么税。当初房产为个人独资企业以企业的名义自建房屋，但是建房时企业没有投入资金，是由个人出的资金，现在再无偿过户到法人个人名下。需要缴纳什么税金？ 　　【解答】　　流转税：根据相关规定，个人独资企业房产转法人（自然人）名，不缴纳营业税。 　　财产税与行为税：依据《中华人民共和国暂行条例》及其实施细则规定，房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五。 　　根据《中华人民共和国土地暂行条例》及其实施细则规定：如该企业属个人独资有限公司，将房产过户给法人代表个人，需缴纳。如个体工商户将房产过户给者本人，不需缴纳土地增值税。 　　：如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资，且不属于企业的固定资产，那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下，不征收个人所得税。
[责任编辑：canet]
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