买精装修二手房装修费用还需不需要重新装修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-16 12:11 标签： 成都急售精装修二手房
(威海那点事)
第三方登录：买毛坯房的人是希望能用自己的方式去装修房子，或者不喜欢用别人用过的家具
买装修房的人一般是嫌装修麻烦
据说买毛坯房的人较多
我是喜欢毛坯房的，虽然装修比较累，但是可以选择自己喜欢的风格，而且可以学到很多装修知识。也确实不想用别人用过的家具。
带装修的房子，如果房东是为了卖而装修，那么装修的质量一般都会很差；如果是房东自住房要卖掉，装修可能就不会太差，这也要看房东装修时的经济实力而定
不能一概而论，看买主喜欢什么样的，货卖用家。
但卖装修过的房子要比没装修过的赔钱，因为买主是不会付你装修费用的（至少不会付你当初全部的装修费）。
打算将新房卖掉，以不装修为宜。这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买者有...
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。一般来...
千万不要买啊，这属于凶宅，如果你以后要卖的话，是很难交易的，你如果骗买家的话，房地局有权叫你返还全额，还要罚款。如果是中介就要吊销执照，所以要卖得跟买家讲清楚，...
不错，如果包给一些装修公司做的话，那基本是在300---400元/平方米左右，但是这是不包括室内其它可移动物体、家具的。我在2007年底，装修了我家（新购商品房...
有两种办法:1\在原地砖上直接铺实木地板或复合地板.2\用专用瓷砖胶重新贴地砖,但记住叫泥工用打磨机将原地砖的光面打毛,刮胶器用5mm的规格,成型后地板加厚了1...
答: 小区隔壁的房地产在施工，和我们家间隔50米左右，每天噪音很大，关了门窗还是噪音大，真怕影响到宝宝呀，怎么办
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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这个不是我熟悉的地区精装修小卧室　　本报记者 陈艳梅 文/图　　为了节省花在装修上的时间和精力，一些业主宁愿选择一些带装修的二手房。现在很多新房都是带精装修出售的，而市场上出售的二手房相当一部分都是原来的精装修房。不过，有业主反映，这些精装修二手房的装修质量参差不齐，有的精装修二手房质量过硬，用料讲究，而有的使用两三年时间就出现诸多问题，甚至比业主买材料自己装修还要差得多。买到了这类精装修二手房，业主是否要重新装修呢？就这个问题，记者专门采访了从事家装设计工作多年的刘工。　　应考虑装修改造的工程量　　刘工告诉记者，之前有不少业主在买到精装修二手房后，都要求重新装修，原因是上一手业主使用过一两年时间，或者房子空置了几年后，精装修的诸多问题逐渐暴露出来了。“目前精装修房装修质量参差不齐，有的房子质量挺好的，使用几年一点问题都没有。有的业主买新的精装修房后，收楼时就发现墙面起泡、地板起翘等问题了。大部分精装房的装修价格折合到房价里，每平方米大约2000元至3000元，但很多时候装修出来的效果不一定符合这个价格。2000元的装修标准，实际的成本最多也不会超过70%。房屋装修合同里一定不会把详细的品牌、规格、型号、等级、颜色等内容写进去，也就是说，装到房屋里的材料不一定与样板房的材料相符。选名牌最低端的系列，是精装修房配置的公开秘密了。”　　刘工表示，“别说了使用了几年的精装修二手房了，就算有的业主购买了新的精装修房后，都会要求我们把房子所有的装修拆掉重新装修。站在装修公司盈利的角度，我当然是希望业主重新装修。但站在专业人士的角度，我建议业主验房后再考虑装修改造的工程量。毕竟买房子时，已经把装修的价值已经计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装，就等于白白损失了每平方米大约2000元至3000元的价值了。”　　避免重新装修造成的浪费　　刘工认为，业主首先要考虑精装修二手房风格是否适合自己。市场上装修风格以欧式简约为主，也有个性化风格，如古朴中式、清新田园式等。根据自己喜好选择适合风格，特别是地板材质和色彩是否喜欢，卫生间、厨房间的设备、墙体、地面材质是否称心如意，因为上述装修变更的成本会很大。装修年限要了解清楚、业主平日是否做了保养，特别是地板保养直接关系到整体效果和装修价值。当然，如果原来的装修风格与业主自身的喜好格格不入，如原来装修风格是中式的，而业主喜欢的是欧式设计，那当然要重新改换一下装修风格。　　如果原来的装修风格与业主的喜好没有太大出入，那就要考虑二手房的装修质量了。一般居住二年以上，若有房屋质量问题，应已暴露。在挑选二手房时，业主通过询问原房主、周围的住户来了解房屋状况。常常会遇到天花板、墙面、墙角及窗台和墙面结合处，有渗水或刚被修缮过的痕迹；地面沉降造成的墙壁裂缝、电路管道的排布不合理导致不易修缮等问题。　　针对出现的问题进行改造　　至于改造的工程量有多少，那必须通过验房后才能确定。其实检查精装修二手房的质量跟验收新精装修房很相似，一些细节上的质量无法细察，只能从一些细微之处入手。　　验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺的不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是新业主收房后普遍需要关注的问题，购买精装修二手房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。　　此外，还要检验排水管道与电线线路、天、地、墙的施工质量以及门、窗、梯门、窗、梯的质量，发现问题及时进行记录。刘工还提醒，如果房屋还在保修期内，可以找开发商派人去处理房屋出现的问题。如果已经超过了保修期，业主可以根据房屋出现的问题来确定改造的工程量，这样就可以避免重新装修而造成的资源浪费。来源番禺日报)

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