0&&parseInt(document.getElementById('custompage').value)页&&1&&parseInt(document.getElementById('custompage').value)楼&&
小区停车停地面好还是停地下车库好啊？
财产: 1001 爱卡币
来自: 上海市|上海市
小区停车停地面好还是停地下车库好啊？
我们小区不许机动车驶入，所以停车都是停在小区围墙外的商务楼前的车道上，此车道属于小区红线范围内，不是市政道路，那个商务楼跟我们小区是同一个开发商的，跟我们小区共用一个地下车库和地面停车位。
地面：无固定车位，随到随停，基本停得都很满的，晚上太晚回来就要考验停车技术了，见缝插针，虽然很挤但基本保证有车位可以停，150/月
地下：有固定车位，有直达电梯，400-450/月
车辆使用情况：上下班不用，只在下班后和周末跑跑超市、父母家、朋友家等等，单位、父母家、超市等都是免费停车。
请大家帮我看看该如何选择？
[每日热点]:
财产: 2285 爱卡币
来自: 广东省|中山市
那当然固定车位好啦
[每日热点]:
财产: 21579 爱卡币
来自: 广东|中山
有钱当然地下车位好了～～
[每日热点]:
财产: 593 爱卡币
来自: 江西省|南昌市
我们家小区地面固定车位
发改委=FUCK AWAY！
[每日热点]:
财产: 2254 爱卡币
来自: 浙江省|嘉兴市
地下，如果对钱不考虑不用多想
[每日热点]:
财产: 1297 爱卡币
来自: 北京市|北京市
如果你小区里大部分人没车或只有一辆车，那还是赶快地下吧
我当年就是看小区地面车位还够，没买地库，现在回来稍晚就得停外边，后悔死了
[每日热点]:
财产: 37391 爱卡币
来自: 广东省|广州市
肯定地下固定车位。
一颗平常心，淡看身边事！
[每日热点]:
财产: 30 爱卡币
来自: 上海市|上海市
有钱当然地下！而且地下停车对车辆养护真是好处多多，露天停车日光暴晒风雨倾蚀，车辆从里到外老化都快啊！我现在把车库保安搞定了，150停地下，即实惠又安全！关键还省心阿！
[每日热点]:
财产: 8046 爱卡币
来自: 辽宁省|大连市
自然是室内停车好～！
[每日热点]:
财产: 361 爱卡币
来自: 福建省|福州市
你一个礼拜就周末开.你还不赶快停地下.?
你的车子还想不想要啊.!天天被太阳晒.这个保养费都要你多少钱了.
[每日热点]:
回复成功，收到1个大米！
10&&parseInt(document.getElementById('custompage_down').value)页楼
相关论坛：自建房是做室内车库好还是立体车库好
查看: 100|
评论: 0|原作者: 乌龟
摘要: 在城郊的农村自建房因为地基的有限，很多划定的面积比较小，那么作为自建房用户来讲，是把车库设置在室内还是在室外呢？在室外如果车超过2辆，有没有必要设置立体车库呢，今天建房迷来带大家了解室内车库和立体车库
在城郊的农村自建房因为地基的有限，很多划定的面积比较小，那么作为自建房用户来讲，是把车库设置在室内还是在室外呢？在室外如果车超过2辆，有没有必要设置立体车库呢，今天建房迷来带大家了解室内车库和立体车库的优缺点。
自建房室内车库的优点：
可以更好地保护爱车不爱日晒雨淋，同时一般车库还可以有比较好的储物功能。
自建房室内车库的缺点：
在用地比较紧张的时候，设置室内车库占了有限的使用面积，同时车库门的维修保养费用长期来讲也是一笔开支。
针对现在车数量越来越多，很多用户也开始考虑使用立体车库来解决停车难的问题。
对于立体车库的优劣我们可以看下面的报道
只花2万多块钱，就能从你车位的上方再掏个车位出来，这样的好事正在杭州发生。昨天有媒体报道称，杭州一个小区的业主在自家车位上建了个简易立体车库，车位还是那么大的车位，但却能上下停放两辆车。不少南京市民也很感兴趣，想打听一下，怎么装。不过，现代快报记者了解到，居民想装这样的立体车库，困难还不少，比方说，可能要小区里三分之二以上的业主同意、必须纳入质监部门监督等，手续不少。
杭州有人自建简易立体车库被报道的杭州市民王女士是杭州湖畔花园小区的业主，小区1000多辆汽车每天要争抢383个车位，对于拥有两辆车的王女士来说，停车就更加困难。从图片上看，王女士所建的简易立体车库“块头”并不大，整体都没有超过原先的地面停车位空间。这个立体车库的原理也不复杂，车子开上两块平行钢板，按下按钮后钢板上升，车辆就被托了上去，安全栓卡牢上升支架，就把车子固定在空中了，下面空间就是一个正常的停车位，再停一辆车没有问题。“才2万多块钱？哪儿有卖，求电话！”“原来立体车库也能做成迷你的呀？长见识了。”“咱小区太需要这个了。”这个新奇的玩意很快引起了网友们热议，不少人都觉得，小区停车难，这种车库很有必要推广。
并不新鲜，但南京还没有立体车库现代快报记者了解到，这种车库并非新生事物。南通一家公司就是专业生产立体车库的，这家公司南京分公司负责人介绍说，“原理很简单，我们公司早就生产出来了”，此前他们曾经接到过南京市民的咨询，希望安装这种车库，双方沟通之后，对方放弃了。“目前我们公司在南京的业务还是对公，比如大型小区、企业单位的立体车库，至于这种简易立体车库，还没有卖出过。”“南京目前的确还没有这种简易立体车库。”南京市停车办相关人士说。
四大门槛导致立体车库推广难那么，既然是好东西，为什么不能推广呢？仔细分析，这种东西真要推广起来，困难还真不少。权属问题就是这种车库存在的头号“拦路虎”。南京市住建委物业办的相关人士认为，如果这种简易车库是占用小区公共场地的话，必须首先从法律上予以解决，由于小区公共场地属于全体业主共有，那么如果需要安装，必须召开业主大会，征得2/3以上业主同意。南京市质监局方面表示，这种简易立体车库属于特种设备，其生产、安装、验收都必须有质监部门参与。“因为质监部门是要全程监督车库的生产和安装的，所以我们公司只会接受批量订单，每次一部两部的购买，操作起来就很麻烦，我们很难满足。”南通这家公司的人员说。“另外，这种立体车库是需要通电的，如果是安装在小区里的话，肯定需要与物业沟通好，到时候用谁的电肯定要搞清楚，包括电费在内的管理费怎么收，肯定要业主与物业约定好。最后还有一点，万一发生故障或者零件损坏，怎么维修也是个问题，因为这种车库产量很小，我们厂家恐怕不会专门预留零件，到时候售后就可能有问题。”正是由于有以上这四重困难，简易立体车库至今在南京还没有业主“吃螃蟹”。“从目前来看，这种车库还是最适合有独立小院的别墅业主。”这家公司人员表示，如果没有政府部门的推动，这种车库还难以得到推广。
还有哪些办法能挤出车位？南京上半年汽车销量又是大涨，停车难的现象日益凸显。最近，南京主城有楼盘甚至对车位开出每个80万的天价。那么，为了解决停车难，除了这种简易立体车库，还有哪些好招数呢？往地下挖。在不少城市，绿地广场的地下会开挖停车场，有的停车场甚至有好几层。在一些老小区内部，也有人尝试过向地下要车位。南京的樱驼花园等小区，就已经做出了积极的尝试。企事业单位错时开放。《南京停车场管理办法》和《南京市城市治理条例》都鼓励机关、企业、事业单位错时开放内部车位。这些单位如果面向社会开放场地，将大大方便附近居民。鼓励民营企业参与建设停车场。在一些国家，政府部门对民营企业建设立体停车场给予政策上的扶持，以增加停车泊位供给量。
感觉内容还不错？赶快和你的小伙伴分享吧
上一篇：下一篇：
在别的地方找到建房迷
建房迷新浪微博
建房迷各地微信群
建房迷微信
请搜索微信号：jianfangmi
Powered by女人总想要房子，因为你不用面对房东随时都有可能让你搬家的囧境，更能不管在任何时候都有一个给你遮风挡雨的港湾。有人说，女人想要房子是因为男人没有给她绝对的安全感，也有人说，女人想要房子，是一种虚荣或者是自尊心作遂的体现。但不管怎么说，当你到了一定的时候，房子总会被提上日程的。　　　　
当时买房子，纯属一个天赐的机遇。外坏以外，三千左右，买了一百多平方，只要四十几万。首付付了二成，贷款三十年。所以每次只要看到银行加息，偶就得拿块板砖往自己头上多拍两下，杯具呀！　　　　
房子到手后，开始筹钱装修。厉经九九八十一难，终于搬了新家。忽然新的问题又来了，就好比孙悟空他们以为终于取的了圣经可以荣光顾里时，佛祖说，还有一难。故而又得继续奋斗。那种把你捧到天上，正享受鲜花和掌声的时候，忽然重重的把你摔在地上，生怕你摔不死的再踩上几脚。心痛呀！　　　　
新的问题是什么问题呢？房子是五层，但是自行车库和汽车库是在地面上的，所以就是总高是6层。车库都被买了下来，然后打通，拆墙，挖地道，装修装修做成了房子，要么租了出去，要么做成了商铺，新形的车库一条街繁华着呢。从远处外去，下去晾的衣服，搭的养鸡架，放的冰箱，空调外机，晚上没事的时候，再来个老人街舞。。。。。。。。。如此的繁华，不尽让人情何以看呀？　　　　
再者是把自行车库和汽车库打通，中间的墙都没了，再把原来的地基挖地道，做马桶，放煤气罐，.......................　　　　
偶只能拿板砖朝自己头上拍..........　　　　
购房合同里写的什么事都得先经过物业，没有他们批准是不能随意更改房屋结构的，以偶的亲身经验告诉你们，这就是一摆投。当真正出了问题的时候，物业就开始哭天喊的地说，我们没有权力！我们管不着！有关部门来了，更绝的，管不了，你们要嘛就是集体上诉，等法院的强执行。。。。。。。。。。。　　　　
所谓，一个车库被拆掉了，另外十个也就被拆掉了，这是一个连锁的效应。　　　　
现在，啥也不讲了，希望以偶亲身的经历，给大家搞个警钟！买房子的时候千万不要买车库在地面上的！　　　　
要是买了，后患无穷呀！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　你买地下的，也难免有人打通，搞成旅馆。　　不论地上地下，只要动结构，就会酿成灾难。
　　当然得找物业，是谁把车库变成商铺谁就要负责任。再不行，找政府。
　　告他丫的！不信没有人管！　　
　　悲催　　不过三千够便宜
　　@冬蛇 　11:13:17　　　　你买地下的，也难免有人打通，搞成旅馆。　　　　不论地上地下，只要动结构，就会酿成灾难。　　-----------------------------　　我没买地上的，就是车库，但是却实是被动了结构，而且相当严重。但是没人管，没人问，物业说，他们没有执行法。住房管理局，不管。他们说，要不你们就上法院，等人法院的强力执行。
　　@0不死鸟0 　23:58:51　　　　当然得找物业，是谁把车库变成商铺谁就要负责任。再不行，找政府。 　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-　　都有了，没用
　　@0不死鸟0 　23:58:51　　　　当然得找物业，是谁把车库变成商铺谁就要负责任。再不行，找政府。 　　-----------------------------　　找了，都不管。所以就成了一球，来回踢。我想，除非有一天，真发生什么大事了，闹大了，估计才有可能解决。目前，没戏。
　　　　@0不死鸟0 　23:58:51　　　　当然得找物业，是谁把车库变成商铺谁就要负责任。再不行，找政府。 　　-----------------------------　　　　　　最后一句很好笑。。。　　　　　　　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)