物业分类里"公寓"和"普通住宅"是怎样如何区分公寓和住宅的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-11 06:43 标签： 怎么区分普通住宅
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以&限价&换&限购&如同掩耳盗铃
　　虽然新一轮的限购名单依旧没有出炉，但经过近一个月的发酵，已经有些城市按捺不住，与其“被限购”不如选择自救式的“限价”。然而，用“限价”代替“限购”，无异于掩耳盗铃。
　　一季度末要求各城市出台房价控制目标时，绝大多数城市都选择了与GDP增长挂钩的模糊的价格控制目标，然而此时，一个个清晰的房价控制数据却跃然纸上，难免有些讽刺。
　　河北省是首个提出“限价”思路的省份，而已经提出“限价”方案的廊坊和秦皇岛，一个与北京有绝对的距离优势，另外一个同样相距北京不远，而且还是海滨小城，上半年因房价快速上涨而进入监管层视线。
　　“限价”的背后隐藏着房价上涨的动力。
　　从已公布的限价数据来看，此时的限价目标，一方面比现在售价高出许多，另外一方面，此时的价格控制比起3月末时，已大有放松。按照当时与GDP相挂钩的房价增幅控制目标，换算成具体数字，各地的控制目标基本应该在房价涨幅10%15%以内。
　　6月中旬，廊坊市香河县首开行政“限价”先河，要求对本行政域内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。
　　其中，普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。据中原调研，香河核心区目前在售楼盘为6000元/平方米左右，亦未超过政府限价标准。均价6000元/平方米的房价，上涨空间还有1500元，也就是25%。
　　廊坊市发布的今年市区的房价控制目标建议，新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米；市区中心区（政治、商业、金融中心）平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。
　　据调研，目前廊坊市区价格最高项目单价近万元，但在售的大部分项目均价元，尚未超越限价“天花板”。
　　“限价”与限购一样，同样有擦边球可打，而这其中的“文章”就在物业类型上。
　　继河北香河县、廊坊市相继颁布房地产行政限价政策后，同属河北省的秦皇岛市也准备将商品住房销售价格的上限定在7000元/平方米。地理位置特殊的秦皇岛市，虽然城市不大但却拥有两个机场三个火车站，房价更是因为海滨因素而节节攀升，以市政府所在的海港区为例，目前在售的普通住宅价格集中在元/平方米，靠近海滨的北戴河区和南戴河则多为万元以上的楼盘。
　　北戴河区和南戴河区的物业类型多为公寓、别墅，普通住宅的占比相对海港区比较小。秦皇岛市若真实行7000元/平方米的限价政策之后，就必然会提出这个价格是为普通住宅而设定的，否则价格早已超标的公寓、别墅就和“新政”相矛盾。
　　由此来看，“限价”不过是当地政府的一道“挡箭牌”，房价可以继续上涨，销量也有望保持可观的增长。
（《证券日报》）
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均价:17000元/平米
起价:80万元/套 区位:房山
均价:20000元/平米
起价:17800元/平米
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楼盘名称开盘价位置
1待定大北京
26700大北京
365000海淀
435000大兴
525000门头沟
618000大兴
717000燕郊
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&输血器&升级为&造血机&宁夏&百亿&级产业基金促发
发表于 4&天前
输血器 升级为 造血机&&宁夏 百亿 级产业基金促发展
人民网银川3月17日电（记者 刘峰）&&宁夏政府产业引导基金规模放大和子基金设立今天在银川签约。宁夏国有资产投资控股集团分别与华夏银行银川分行、浦发银行银川分行签署产业引导基金母基金放大协议；与工商银行宁夏分行、中国银行宁夏分行、建设银行宁夏分行、交通银行宁夏分行、兴业银行西安分行、浦发银行银川分行、光大银行银川分行、招商银行银川分行分别签署子基金合作框架协议。
借鉴先行省区经验，宁夏结合本区实际，充分发挥政府产业引导基金作用，通过募集社会资本放大产业引导基金母基金至100亿元，按照“1+N”模式由母基金发起设立中小企业振兴、健康养老、扶贫产业、新材料产业、农村基础设施建设、旅游文化产业、体育产业等8支子基金，进一步形成500亿元基金规模。努力通过构建财政资金与金融资源及社会资本之间的融合，创新财政支持方式，将财政资金由经济发展的“输血器”变为“造血机”，以设立各产业基金为重要支点，力促经济社会进步。
此举标志着宁夏国有资产投资控股集团向主动参与自治区供给侧结构性改革、促进产业升级和结构调整、服务全区经济社会发展、打造自治区大型投融资战略平台迈出了坚实步伐。据宁夏国投集团董事长吴琼介绍，设立政府产业引导基金，是深化财政体制改革的重要内容，有利于放大政府的资金效应，有利于优化资金配置方向，有利于扶持创新中小企业和优势特色产业发展。今后将在新兴战略性产业、高端装备制造业、生物医药、大数据、对外开放等优势特色产业领域发现投资价值，力争撬动更多社会资本。
当日成立的宁夏国投基金管理公司，将重点作为政府产业引导基金子基金的管理机构，负责子基金的方案设计、资金募集、运营管理。同时，将受托管理宁夏国有资产投资控股集团发起设立的各类基金，担当基金管理人的角色。随着业务的开展，将逐步引入外部投资者，增强公司资本实力，提升基金管理能力和对外投资水平。
人民网银川3月17日电（记者 刘峰）&&宁夏政府产业引导基金规模放大和子基金设立今天在银川签约。宁夏国有资产投资控股集团分别与华夏银行银川分行、浦发银行银川分行签署产业引导基金母基金放大协议；与工商银行宁夏分行、中国银行宁夏分行、建设银行宁夏分行、交通银行宁夏分行、兴业银行西安分行、浦发银行银川分行、光大银行银川分行、招商银行银川分行分别签署子基金合作框架协议。
借鉴先行省区经验，宁夏结合本区实际，充分发挥政府产业引导基金作用，通过募集社会资本放大产业引导基金母基金至100亿元，按照“1+N”模式由母基金发起设立中小企业振兴、健康养老、扶贫产业、新材料产业、农村基础设施建设、旅游文化产业、体育产业等8支子基金，进一步形成500亿元基金规模。努力通过构建财政资金与金融资源及社会资本之间的融合，创新财政支持方式，将财政资金由经济发展的“输血器”变为“造血机”，以设立各产业基金为重要支点，力促经济社会进步。
此举标志着宁夏国有资产投资控股集团向主动参与自治区供给侧结构性改革、促进产业升级和结构调整、服务全区经济社会发展、打造自治区大型投融资战略平台迈出了坚实步伐。据宁夏国投集团董事长吴琼介绍，设立政府产业引导基金，是深化财政体制改革的重要内容，有利于放大政府的资金效应，有利于优化资金配置方向，有利于扶持创新中小企业和优势特色产业发展。今后将在新兴战略性产业、高端装备制造业、生物医药、大数据、对外开放等优势特色产业领域发现投资价值，力争撬动更多社会资本。
当日成立的宁夏国投基金管理公司，将重点作为政府产业引导基金子基金的管理机构，负责子基金的方案设计、资金募集、运营管理。同时，将受托管理宁夏国有资产投资控股集团发起设立的各类基金，担当基金管理人的角色。随着业务的开展，将逐步引入外部投资者，增强公司资本实力，提升基金管理能力和对外投资水平。
一款好看的中长发尾微卷发发
现在人们都是用一般的洗发水
虽然很多男生为了表达可爱，悬赏5积分我来回答
提问者:&&BDA&|[辽宁 沈阳];& 20:06:00
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