房产证名字是父亲，母父亲去世房产证过户，该房要卖，父亲可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 21:51 标签： 父亲去世房产证过户
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房产证是父亲的名字,父亲刚去世,母亲健在,另一套房在母亲名下,要卖父亲
房产证是父亲的名字,父亲刚去世,母亲健在,另一套房在母亲名下,要卖父亲名下的这一套怎样办理交税最少？
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时,则应有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就...展开我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时,则应有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).你最佳的处理方式应该是:1、你母亲书面放弃继承你父亲房屋继承权,2、你母亲将她手中产权以买卖的方式过户给你。3、注意:如果你有兄弟姐妹,必须征得他们同意,书面放弃你父亲和母亲的房屋继承权收起
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按婚姻法的规定，属于夫妻共同财产；如果在房产证过户时，你父母书面确定只将房子赠与你一人，不赠与你妻子的话，属于你的个人财产。
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需明确该房的产权归属。如该私人无产权利益，不得转租。执业十八年高级律师李亚辉为您解答
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父母的房子房产证上是父亲名字，共有情况为单独所有，母亲去世，父亲有权卖房吗需要征求子女同意吗？
父母的房子房产证上是父亲名字，共有情况为单独所有，母亲去世，父亲有权卖房吗？需要征求子女同意吗？
律师回答地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：45987 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人如果房子是父母亲婚后所购买，子女对于母亲的份额有继承权，父亲没有权利单独卖房。 07:09地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：38528 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人您好，需要看房产怎么得来的。 12:40地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：8346 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需要办理继承过户后可以买卖。 13:33地区：天津-红桥区咨询电话：帮助网友：24562 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房管局一般不需要，谁名字谁就可以处分，子女可以继承母亲那一半份额，可以要求父亲加名字，协商不成可以起诉继承。不过尽量协商解决。 21:08地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：624 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不需要，属于您父亲的个人房产 10:06

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