私车公用房屋租赁费税率率多少怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 07:46 标签： 场地租赁费税率
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私车公用费用税前扣除需要哪些凭证
来源：南京地税&　　 |
问：你好，我单位租用了部分员工的车辆，并通过合同的形式明确租金支付形式和金额，请问支付给员工的车辆租金在税前扣除时，还需要什么凭证？
答：根据《江苏省地方税务局关于发布的公告》（苏地税规[2011]13号）第二十四条的规定，企业员工将私人车辆提供给企业使用，企业应按照独立交易原则支付租赁费，以发票作为税前扣除凭证。对于个人将车辆出租给单位使用，应到税务机关代开发票作为税前扣除凭证。另外，在此特别提醒，应由个人承担的车辆购置税、车辆保险费等不得在税前扣除。 【】 责任编辑：zx
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员工私车公用，补贴如何纳税？
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问：我公司有部分运营员工使用自有车辆来管理辖区内油站的营运、支持等业务。公司以每公里一定金额补贴给予结算，对于这部分补贴，公司目前处理的办法是全部汇总到公司薪金计算个人所得税。私车公用常用的有两种方式：
　　第一，同员工签订租赁合同，汽油费、过桥费等由公司承担，员工按月给公司开具租赁费发票；
　　第二，采用我公司目前的方式，直接以补贴形式发放，并入个人工资薪金所得交税。
　　这两种方式，哪种方式更节税？
答：如果采用租赁的方式，员工将车辆出租给公司，员工应到国税机关代开租赁发票。就出租车辆来说，员工涉及增值税及附加（增值税征收率3%，未达起征点的免征）、印花税、财产租赁所得个人所得税（税率20%）。如果通过发放补贴的形式，则只涉及到个人所得税。但是由于工资薪金个人所得税税率由3%～45%，而财产租赁所得税率为20%，哪种方式更合算应根据员工个体情况进行确定。下面我们举例说明：
　　【例1】某职工工资为40000元（扣除三险一金后），如不采用车辆租赁方式，每个月给予交通补贴20000元。则应缴纳个人所得税（-3500）×35%-元。
　　采用租赁方式，个人应缴纳增值税及附加为零（月销售额低于3万元），印花税分摊到每月为20元。则其工资应纳个人所得税：（）×30%-元；租车所得应纳个人所得税：20000×（1-20%）×20%=3200元，共计缴纳个税及印花税11415元。
　　与发放补贴方式相比，采用租赁方式每个月可少缴纳税款2855元。对于该员工而言，采用租赁方式更合算。
　　【例2】某职工工资为3000元，如不采用车辆租赁方式，每个月给予交通补贴5000元。则应缴纳个人所得税（00）×10%-105=345元
　　采用租赁方式，个人应缴纳增值税及附加为零（月销售额低于3万元），印花税分摊到每月为5元。则其工资应纳个人所得税：0元；租车所得应纳个人所得税：5000×（1-20%）×20%=800元，共计缴纳个税及印花税805元。
　　与直接发放补贴相比，采用租赁方式每个月将多缴纳税款460元。对于该员工而言，并入工资更合算。
之前也看到一个帖子，出租汽车的增值税起征点到底是“月销售额”还是“按次”？有明确的说法吗？
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问题是，员工给公司开具出租发票，开得到么？没有营运证，税务给代开吗
问题是，员工给公司开具出租发票，开得到么？没有营运证，税务给代开吗
不涉及公共营运也需营运证吗？
如果体现在工资里面表面看就是无租使用了，税局认可这个汽油费、过桥费吗
不涉及公共营运也需营运证吗？
如果体现在工资里面表面看就是无租使用了，税局认可这个汽油费、过桥费吗
在《会计从入门到高手》这本书中，说企业投资者将车辆无偿提供给企业使用，汽油费、过桥过路费不得税前扣除。
15、如果你私人的车辆为公司免费使用，不要以为只要写一个无租金租赁合同就可以报销车辆的油费等相关费用，事实上这些都不成立，没你想象的那样简单。
那应该怎么操作？
出租证明开具出租&车&的是有难度的,通过劳务报酬在不同的公司倒是ok的,通过薪资给不行吗?
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企业所得税研发费用加计扣除，对于会计人来说是重要琐碎的事项，由于企业业态的不同中间存在很多个人理解的事项。本期嘉宾程伟男，是视野思享会的积极参加者，在某事务所工作，近期将其关注的研发费用事项进行了系统整理，分为相关政策依据、三方面的注意事项、九方面的常见情形（争取分享完）。
Powered by“私车公用”是否签订租赁合同个税负担差别大
作者：秦文娇
来源：财会信报
点击排行榜[汽车]全面的私车公用涉税处理（看完就别再提问了）【2】
&&&&【提要】《[汽车]全面的私车公用涉税处理（看完就别再提问了）【2】》由66test友情收集整理的，谨供需要汽车的朋友参考。内容如下：
革取得补贴收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔号）第一条规定，因公务用车制度改革而以现金、报销等形式向职工个人支付的收入，均应视为个人取得公务用车补贴收入，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。&&&&私车公用对企业来说的另一个税务风险就是个人所得税扣缴问题。哪些所得应该扣缴个人所得税，究竟该按哪个税目扣缴个人所得税？如果少扣缴个人所得税，根据税收征管法的规定，对公司要罚款，对个人还要追缴税款。&&&&企业支付个人车辆的支出，需按以下方法扣缴个人所得税：&&&&1.公司与员工签订租赁合同的，支付给员工的租金等费用，员工按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税（还要交纳增值税）；没有签订租赁合同而支付给员工的所得，员工按“工资薪金所得” 计算缴纳个人所得税。&&&&2.支付个人车辆的支出采用报销形式的也应扣缴个人所得税。公司对使用员工汽车发生的费用采用报销的形式，本来不属于员工个人的所得，但按照税法的规定需要缴纳个人所得税。&&&&【操作方式】&&&&公司使用员工车辆，有两种方式，一种是给职工发放车补，另一种是员工和公司签订租赁合同，公司租用员工车辆并支付租赁费用，两种方式对员工的税务影响不同。公司与员工签订租赁合同的，支付给员工的租金等费用，员工向税务机关代开发票是按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税；直接发放车补或没有签订租赁合同而支付给员工的所得，员工按“工资、薪金所得”计算缴纳个人所得税。&&&&案例：甲乙都是红蕾财税咨询有限公司的员工，都将自家车交由公司使用，车辆租金每月均为3000元，乙与公司签订了租赁合同，而甲没有。则所缴个人所得税就有差别。&&&&1.若甲和乙扣除“三险一金”后的工资均是4500元，车辆租金均为3000元。那么，甲按照工资、薪金所得缴纳个人所得税款为（－3500）×10%－105＝295（元）&&&&甲私车公用发生的汽油费；过路过桥费；停车费等费用不能税前扣除。&&&&2.假定红蕾财税咨询有限公司注册地税务机关没有特殊要求，则乙由于签订了租赁合同，其取得的收入属于财产租赁所得，应按照财产租赁所得缴纳个人所得税。乙可以到主管税务机关代开汽车租赁发票，假设其动产租赁所得还要缴纳综合税率3.36%的增值税、城建税和教育费附加。则乙应缴纳各项税款为（）×3%＋%＋（×3.36%－800）×20%＝550.64（元），两种方式应缴个人所得税相差255.64元（550.64－295）。&&&&乙私车公用发生的汽油费；过路过桥费；停车费等费用可以税前扣除。&&&&3. 假定红蕾财税咨询有限公司为长春注册地，则乙由于签订了租赁合同，乙可以到长春主管税务机关代开汽车租赁发票，假设其动产租赁所得还要缴纳综合税率3.36%的增值税、城建税和教育费附加和预交1.5%的个人所得税。则乙应缴纳各项税款为（）×3%＋3000×（3.36%＋1.5%）＝175.8（元），两种方式应缴个人所得税相差119.20元（295.00－175.80）。&&&&乙私车公用发生的汽油费；过路过桥费；停车费等费用可以税前扣除。&&&&因此，租用方式不同、适用地区不同，个人税负就有差别。&&&&【规避风险】&&&&首先，公司应与“私车公用”的员工签订用车书面协议，约定的条款必须明确车辆的使用情况及其费用分摊方式。比如：个人必须将车辆交由企业保管并使用，个人不再随意使用，满足公司业务需要为主要目的，接受公司统一调度。同时公司应保存汽车行驶证、驾驶证、身份证和保险单据等复印件。&&&&其次，企业必须建立严格的公务用车制度，对车辆的使用原因、时间、地点、使用人员等进行规范，履行内部申请和审批制度，做好车辆使用记录，否则也容易被视为不能分清个人消费还是企业费用，从而导致不允许税前扣除。&&&&第三，出租车辆的自然人去税务机关代开汽车租赁发票（一般需要准备资料原件和复印件：机动车登记证、车主和经办人身份证、贴印花税的汽车租赁合同）。&&&&最后，对于费用报销的范围，基于一般经营租赁物的消耗可以税前扣除的原则，允许扣除相关费用。但是必须区分该费用是否具备相关性，一般认为与车的使用相关的汽油费、过路过桥费和停车费可以扣除；与车本身相关的车辆购置税、折旧费以及保险费，因为租不租都会发生，作为不相关费用不得扣除。&&&&因此，对于存在“私车公用”现象的企业，建议企业做好上述几点要求，保存内部车辆使用证据，以证明业务发生的真实性和合理性，减少税企双方争议。&&&&……
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