我在嘉善想买套房子，定金已经付给开发商了，现在资金问题想写了退房申请书退定金。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 00:03 标签： 交了购房定金能退房吗
已经签了购房合同又想退房怎么办？
发布时间： 10:44:28 &&
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核心提示：根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但...
　　签了购房合同不想买了想退房，怎么办?首付期限还没有到，我只交纳了一万元定金，人家就让我签了合同，现在我不想买房了，想退掉，可开发商要我交总房价的30%违约金，这是否合理?
　　根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，但可以根据具体情况避免。
　　开发商违约相关知识
　　如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求退房：
　　1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
　　2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
　　3、开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。
　　4、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
　　5、开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
　　6、在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
　　7、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
　　8、房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
　　9、迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
责任编辑：刘东伟请问买房子已经交了定金，签了合同，但是我现在想退房，能不能退，需要付多少违约金 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问买房子已经交了定金，签了合同，但是我现在想退房，能不能退，需要付多少违约金
请问买房子已经交了定金，是亲戚帮忙找的，未签合同，也没有收据，现在想退房，能不能退，需要付多少违约金 亲戚 帮忙办理，我以给了20万他了，现在想退房，合同什么的我都还没签，但钥匙亲戚以拿给了我，一个礼拜的时间，我现要退房子，也跟亲戚 说过了，钥匙也以给他了，现如何我才能拿到我交的款呢，违约金又 要给多少呢？
请问买房子已经交了定金，签了合同，但是我现在想退房，能不能退，需要付多少违约金
我定了一套房子已经交了25000元定金，已经说好11月7日签合同的，我到那里销售员要我先交钱才能看合同，我不能理解，现在我不想要了，请问能退吗
买家交了5000元定金后迟迟未来签订合同，现在要求退还定金是否合理。我以中介公司的名义打的收据。同时在买家都知情的情况下将定金转交与卖家。现在因为卖家的房子有按揭贷款未还清不能办理过户需要买家拿出部分首付款将该房产抵押权证从银行取出来才能办理过户，买家拒绝支付，而买家在交定金之前我已经将这个情况告之，他的回答是后面再谈。现在借故说卖家本人没有亲自给他说。并要求退回定金是否合法。
车是2012年5月卖掉的，因为是亲属，他的户口还不是本地的，不能更名过户，所以，只有买卖协议。日，车辆肇事，而且他也赔偿不起了，如果要上法庭，我能被起诉吗？我需要承担赔偿责任吗？
签订了租赁合同为5年，约定房东租赁期限内不能卖房或者以其他理由收回，第二年房东就出售了该房屋，但是没有解除原租赁合同，请问算违约吗
买私人建的房子，但没有房产证，以交定金50000元，没合同，现在不想要了，能不能退？
我和买家、中介签订了房产买卖居间合同，合同上约定了甲乙双方以公正委托的形势办理房屋的相关手续，买家说是给他弟弟买，他弟弟现在国外暂不能过户，但我现在不想给他全权委托了，怕他长期不过户，导致一些麻烦或风险！想一次性过户，但中介说合同上都已经说好了，如不公正算违约，我想咨询一下我现在要求一次性过户算违约吗？房款还没付只付了定金！还有怎样才能让他一次性过户！
开盘时已经交了定金1万，之后根据开发商要求又交了首付21万，之后才拿到购房合，但发现合同基本全部是全是霸王条款，所以没有签字并要求修改合同，但开发商说不可能修改合同，之后我要求退定金及首付款，请问这样能不能退回已交款？谢谢！
我交了30%首付，现在贷款没法办下来。房子我也不想买了，需要支付多少违约金？支付违约金的上限是多少？ 首付款协议里违约金为总房款的5%. 可不可以把违约金额度降低？最多可争取到多少？谢谢

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