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时间:2016-12-09 02:56
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房贷30万20年月供多少
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2015年房贷15年贷款35万,每月还款多少钱
2015年房贷15年贷款35万,每月还款多少钱
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商贷35万15年还清,按基准利率5.15,等额本息还款方式,月供2795.2元,总利息元,还款总额元。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在房贷申请和还款过程中都有不同名目的费用需要支付,哪些是该付的钱?具体该付多少?对于贷款新手而言是不是一头雾水呢?
如何申请房贷?贷款要交哪些“零碎钱”?
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违法信息举报邮箱: 本人在4线城市准备结婚买了个40多万的房子,公积金贷款27万,现在一直纠结是贷15年还是30年。 先说说自身情况,我和老婆收入每月到手合6000。我公积金和公司一起是600,我老婆只有200,我老婆是三甲医院合同工所以那么少,如果是正式工就有700,800。 如果贷款15年,每月还款,这样我在孩子15岁之前把钱还完,但前期压力大,养孩子比较花钱嘛。 然后就是贷款30年,每月还款1350多减800,这样每个月只还500块,压力就没多少拉,只是要还利息很多。而且说不定老婆有机会成正式工,这样就公积金就可以还房贷了,而且我的工资高了,公积金也会交的多,几年后,房贷都可能每月还200,300就行了。毕竟以后工资都会涨的嘛。 请大家帮我分析下多少年还比较好?然后我和我老婆基本不会换工作,所以没有好的路子,基本是做到退休的。
楼主发言:12次 发图:0张 | 更多
没有人吗?明天就要去银行面谈拉。
人都去哪拉。
公积金贷款4.5果断30年呀,
公积金贷款不用想,能贷多少贷多少,能贷多久贷多久。
@皮葡萄皮
13:22:36 公积金贷款不用想,能贷多少贷多少,能贷多久贷多久。 ----------------------------- 哎,可以只贷了27万。不能多贷。
公积金贷款不用想,能贷多少贷多少,能贷多久贷多久。
20年最划算,比30年的月供多一点,利息少很多。
你首付十几万,贷20年没问题,我这边房子一百多万,而且还是商贷,公积金是上海的。不能在老家用,我月供六千多,压力山大啊
4.5的利息是银行送钱给你花,只还本钱的大便宜,想都不用想,4.5都跑不过通胀
@呀寄阁
17:49:09 4.5的利息是银行送钱给你花,只还本钱的大便宜,想都不用想,4.5都跑不过通胀 ----------------------------- 准备贷25年。
@14-09-09 17:44:50 你首付十几万,贷20年没问题,我这边房子一百多万,而且还是商贷,公积金是上海的。不能在老家用,我月供六千多,压力山大啊 ----------------------------- 呵呵,我们工资少嘛。
别犹豫果断30年!公积金贷款期限没那么长吧? 贷款尽量拉长期限! 说不定10年后啥世道还没准呢
@呀寄阁
17:49:09 4.5的利息是银行送钱给你花,只还本钱的大便宜,想都不用想,4.5都跑不过通胀 ----------------------------- 是的,存余额宝都有这个利息了
贷30年,然后一旦有了闲钱就提前还点,这样能少还点利息,然后你会发现用不了几年,你的贷款就还完了。
@龙晓少 15楼
20:42:24 贷30年,然后一旦有了闲钱就提前还点,这样能少还点利息,然后你会发现用不了几年,你的贷款就还完了。 ----------------------------- 再过10年,光工资里的公积金就够月供了,干吗要提前还?
羡慕楼主能贷公积金啊,果断最长30年啊!
@讨厌烂桃花啊啊啊 17楼
23:59 羡慕楼主能贷公积金啊,果断最长30年啊! ----------------------------- 一般交金的不是都可以贷么
商贷的话建议你时间长,公积金就时间短点,因为你下次还能继续用公积金买房
@龙晓少
20:42:00 贷30年,然后一旦有了闲钱就提前还点,这样能少还点利息,然后你会发现用不了几年,你的贷款就还完了。 ------------------------- 公积金利率4.5,有闲钱的话随便做点理财都不止这个利率,傻比才提前还。
果断的30年,钱放在手上也可以生钱的
我们贷款60万,20年。
你想一下30年前的一百元与现在的一百元有什么不同?
贷的年限越长越好
@我想拿全额 必须长年限年,不考虑费率比较低的情况,首先你目前手头的还款压力小很多,那生活质量不会下降很多,另外最重要的一点,你现在还一千多,30年后还是一千多,但是,这可是天差地别啊,到那阵物价工资水平,估计这点钱就是零花了,你干吗要拿现在值钱的钱去偿还未来的贬值呢,果断选最长年限,不过公积金贷款如果是纯公积金,可能只能最长20年吧,反正甭管怎样,如果不考虑提前还款的话,果断最长年限就对了
我贷款39万20年还清,15年太赶,30年太久
@我想拿全额 时间: 11:07:00 点击:4282 回复:26 字体: 请大家帮我分析下多少年还比较好?然后我和我老婆基本不会换工作,所以没有好的路子,基本是做到退休的。 ======================================== 观察一下你同事的年龄结构,就知道你和你老婆有多大的概率做到退休了。
@不怕开水的死猪
18:27:16 @我想拿全额 时间: 11:07:00 点击:4282 回复:26 字体: 请大家帮我分析下多少年还比较好?然后我和我老婆基本不会换工作,所以没有好的路子,基本是做到退休的。 = ----------------------------- 肯定能的,我老婆是我这里最好的医院的,待遇在同行业最高。而我上班的地方今年100大庆,同事各个年龄都有,我工作2年,没有一个同事离开。
@andyliulzk
17:10:18 @我想拿全额 必须长年限年,不考虑费率比较低的情况,首先你目前手头的还款压力小很多,那生活质量不会下降很多,另外最重要的一点,你现在还一千多,30年后还是一千多,但是,这可是天差地别啊,到那阵物价工资水平,估计这 ----------------------------- 今天去面谈了,写的25年。
@佐之龙
08:50:27 商贷的话建议你时间长,公积金就时间短点,因为你下次还能继续用公积金买房 ----------------------------- 不会在买第二套,还有一个宅基地等拆。
@caijie-10 07:37:18 @讨厌烂桃花啊啊啊 17楼
23:59 羡慕楼主能贷公积金啊,果断最长30年啊! ----------------------------- 一般交金的不是都可以贷么 ----------------------------- 只要有公积金,很容易贷
楼主的房子多少钱一平呀, 在哪个省份
@佐之龙
08:50:27 商贷的话建议你时间长,公积金就时间短点,因为你下次还能继续用公积金买房 ----------------------------- @我想拿全额 29楼
18:46:30 不会在买第二套,还有一个宅基地等拆。 ----------------------------- 凡事皆有可能,你预备着,我以前只想买一套房,现在我想弄4套,人都是会变化的
@一个卖煤的 7楼
15:02:38 20年最划算,比30年的月供多一点,利息少很多。 ----------------------------- 对,但如果供不来就無选择。
个人认为,贷30年。 1.如果贷15年的话,15年后公积金的钱就会沉淀在那,没法使用,2.6%的年利。 2.贷30年,每月还贷压力要小,积攒下来的钱可以应不时之需,也可以买理财产品。
肯定是30年,公积金贷款可以30年而弄个20年是傻子
@我想拿全额 27楼
18:43:32 肯定能的,我老婆是我这里最好的医院的,待遇在同行业最高。而我上班的地方今年100大庆,同事各个年龄都有,我工作2年,没有一个同事离开。 ----------------------------- 我的意思不是指“同事各个年龄都有”,我是说50-60
30-40 20-30四个年龄段的比例是否大致相等? 年轻群体占的比例越大,你们干到退休的概率越低;年轻群体占的比例越低,你们干到退休的概率越大。
@我想拿全额 考虑利息的同时请考虑通货膨胀的因素,你应该就可以取舍了;还有你还了15年后,接下来你那钱躺在那的利息可以忽略不计
公积金贷款能贷多少贷多少
我勒了去,我贷了40W,我想20年,我爸让我10年,10年月贡4150,利息差不多十万,二十年2600,利息差不多25W,公积金光棍1500。
高吗?不都是4.5吗,难道还给我高一点
通货膨胀跑赢多的利息,果断30年
房子有你老婆名字?否则一方贷款就可以了。没名字的话,你老婆贷不了的。 而且公积金是贷越长越好。
@奥雷托夫 43楼
14:45:16 房子有你老婆名字?否则一方贷款就可以了。没名字的话,你老婆贷不了的。 而且公积金是贷越长越好。 ----------------------------- 谁说的?有结婚证就可以,夫妻双方的公积金都可以提取
工资肯定涨的很快的
@andyliulzk 24楼
17:10:18 @我想拿全额
必须长年限年,不考虑费率比较低的情况,首先你目前手头的还款压力小很多,那生活质量不会下降很多,另外最重要的一点,你现在还一千多,30年后还是一千多,但是,这可是天差地别啊,到那阵物价工资水平,估计这点钱就是零花了,你干吗要拿现在值钱的钱去偿还未来的贬值呢,果断选最长年限,不过公积金贷款如果是纯公积金,可能只能最长20年吧,反正甭管怎样,如果不考虑提前还款的话,果断最长年限就对了 ----------------------------- 说的有道理。
公积金贷款4.5果断30年呀! 比理财产品的利息还低,能贷多少贷多少,能借多久借多久。
果断30年
我去年贷了30万, 20年,
光利息也要15万多,
也是公积金
@caijie1123
07:37:18 @讨厌烂桃花啊啊啊
23:59 羡慕楼主能贷公积金啊,果断最长30年啊! ----------------------------- 一般交金的不是都可以贷么 ----------------------------- @我想拿全额 30楼
18:47:03 只要有公积金,很容易贷 ----------------------------- 不是每个楼盘都可以用公积贷款的
竟然有人能贷到公积金,厉害。
公积金贷款不是自由还款吗,你贷30年,每月有最低还款额,你可以在有钱的时候提高还款额,或者一次还清.你贷30年或15年,区别的就是每月的最低还款额不同而已,建议贷30年,公积金利率还是比较低的.
@叫我希哥
23:59:52 竟然有人能贷到公积金,厉害。 ----------------------------- 可能大城市不好贷吧。我这边只要有公积金都可以贷到。
@killer36
11:17:52 公积金贷款不是自由还款吗,你贷30年,每月有最低还款额,你可以在有钱的时候提高还款额,或者一次还清.你贷30年或15年,区别的就是每月的最低还款额不同而已,建议贷30年,公积金利率还是比较低的. ----------------------------- 贷了25年。
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我有房贷30万,还15年。余额本息和余额本金。每个月分别还多少啊?那个合适啊!
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父母给买的房子有贷款可以加名字吗
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等额本息是指每个月的本金加利息的总还款额是不变的;等额本金是每个月还的本金是固定的,每个月还的本金就是贷款总额除以贷款月数。
办理贷款:办房贷选择等额本息还是等额本金?
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买一套48万的房子,首期给了18万,房贷30万,10年(利息多少)15年(每月给多多少利息)20年(每月给多多少利息)月供分别是多少?那间银行房贷好?
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现在房贷基本上都是等额本息,就是每个月还款金额固定,每期还款中,本金占比越来越大,利息越来越少.这个时间,不管哪个银行,能贷下来就不错了,利率还不知是上浮多少.下面按基准利率计算月供:10 年:3452.41元15年:2663.05元20年:2290.02元
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还款有等额本息与等额本金两种方法:
1.等额本息法(每个月固定还款数量)
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.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=2663.05元
利息总额:-349
说明:^180为180次方
2.等额本金还款(每个月递减还款)
首月还款:+.80%/12=3366.67
次月还款:+(000/180)*6.80%/12=3357.22
每月减少:*6.80%/12=9.44
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最后一月还款: +(000*179/180)*6.80%/12=1676.11
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3.30万元10年需要每月归还3612.93元,还款方法为全额本息还款法。如遇人民银行利率变动,需要到次年1月1日重新计算。
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