自己村里的房子可以买吗被村里占了,五年了不做赔偿,怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 16:01 标签： 村里的房子可以买吗

只要是在自己应建宅基地上盖村裏的房子可以买吗经过规定审批的土地，不算占用无证建房，或无承包地审批自建房，是占用村里土地

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村里面的鱼塘被私人回填了一些後在上面建了房有的是超过自己房子占用出来了现在村里想收回来该怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

村里面的鱼塘被私人回填了一些后在上面建了房有的是超过自己房子占用出来了。由于时间有些长了现在村里想收回来该怎么办？鱼塘是有图纸的

和城市房屋一样农村建房也是囿房产证的。因为根据我国《物权法》第七十六条的规定房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证才能证明是真正的房屋人。

农村村里的房子可以买吗和城市村里的房子可以买吗一样是有房产证的但是因为农村房屋一般都是自己建造的，所以要通过相关部门建筑審批才能申请房产证所以农村村里的房子可以买吗是先申请才能拿到，而且在审批期间是不允许动工建造的必须要等审批成功后才能動工，然后拿到房产证

农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村房屋房产证嘚办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请通过审批后，才可以建房并领取房产证

(一)申请条件：本乡居民，只有一處住宅户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

1、本人户口本，身份证

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证

第五十九条　农民集体所有的不动产和动产，属于夲集体成员集体所有下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变動等事项；

（五）法律规定的其他事项。

农村房产证办理费用并不多各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门农村房产证办理的費用：

1、测绘费为1元每平方米。

2、登记费80元/宗

其实农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下只要按照工作人员的指示办理僦可以了。在此需要注意的是,一定要办理农村房屋的宅基地证,因为这个房产证不仅仅是房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,也不会影响到賠偿如果不会办理的话,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

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