房子不想租了租房没到期押金能退吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 05:37 标签： 房子转租房东不退押金
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签了租房协议不想租可以退押金吗,押金数额是多少
在租房的时候，很多房东为了保证租赁合同的履行，会要求租客支付一定押金。那么，如果是出于个人原因，签了租房协议不想租可以退押金吗,押金数额一般有多少呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。一、租房所收押金一般是多少押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，最好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金(3个月、6个月)。如果是商用，一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作，还有租金涨价的约定等等。二、房租押金等于么1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。延伸阅读：
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交了租房押金又不想租可以退吗？可是房东说不退，我该怎么办？
交了租房押金又不想租可以退吗？可是房东说不退，我该怎么办？
广西 柳州 发表时间： 08:33
问题与我的不同！
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你好，建议与房东协商解决。
律所：广西桂三力律师事务所 回复时间： 13:34
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租房后发现有问题,不想租住了能退回一个月的押金和房租吗
我替我公公租了一套房子，且签了合同，过两天他搬去那里时，发现马桶那里漏水，导致地面很滑，怕我婆婆摔倒所以以不想租那套房子了，他们当天直接把东西以搬走了，也没有住，当时交了一个月的房租及押金，请问能退回房租及押金吗？
浏览次数：0
房屋马桶漏水可要求房东修好，或减少租金。如已签合同不入住，交的房租要求退回难以支持，押金能否退回，看你的合同如何约定的，它应当是合同履行的保证金或对房屋损坏赔偿的担保金，如没有违约且没有造成房屋及设施的损坏，出租人应全额返还给你。
不知道下面这条知识能否帮助到您
出租的房屋到期后,有两个途径,一种是租客直接搬走,第二种则是和房东协商进行续租。而有的租客,不进行续租同时也拒绝搬出房子。而对此行为,房客则说,之所以拒绝搬出,是有原因的,是因为房东扣着押金未退回,所以不肯搬走。我们通过一个案例来来讲一下房租到期房东不退押金。
租房房租到期后房东不肯退还押金
可以，您这属于房屋租赁合同，根据您所描述的情况来看，对方存在违约行为，因为根据租赁合同的相关规定来看，房屋出租人有义务保证所出租的房屋符合使用的的标准包括人身安全等，马桶漏水有对他人会构成安全的潜在危险，是老年人。您既然也没有入住，且对方存在违约行为，可以要求返还房租和押金。
可以协商的
合同肯定有明确规定具体权利义务，违约情况的承担，如果出租人对房屋的状况有保证，是可以要回房租与押金的
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