继承房产继承公证费用多少过户需要多长时间

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2015年子女继承房产过户费用大概是多少?
子女继承父母房产过户费用&总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
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子女继承父母房产过户费用&总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
1过户有三种方式&继承&?赠与&买卖&2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续,买卖去房产交易中心办理&继承是产权人去世后才能办理,为保证能让你老公继承,可以先让他父亲立公证遗嘱,老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的,&因为只有一笔公证费,没有税费,所以费用大概相当于买卖费用的一半&买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续,其实就是个形式,办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一,大概是继承两倍左右的价钱&赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同,办理后去房产部门过户。费用两笔&公证费和赠与的税费,总费用大概是买卖的3倍&所以,如果不着急过户,可以选择遗嘱继承,这样最便宜。如果着急过户,那就走买卖手续,相对划算&所需要的材料也就是身份证&户口本&房产这些最基本的。
1、继承权公证费用;&继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。&&2、房地产价值评估费用;&继承房产过户费用中的评估费用,根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,&房地产价格总额(万元)&累进计费率‰&100以下(含100)&5&101以上至1000部分&2.5&1001以上至2000部分&1.5&2001以上至5000部分&0.8&5001以上至8000部分&0.4&8001以上至10000部分&0.2&10000以上部分&0.1&&3、房地产继承过户税费。&继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。&4、契税&法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。&如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。&但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样继承房产过户费用就大大的节省了。
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继承房地产过户手续要怎么办?需多少费用?
-& 09:30:51 来源: 娇娇
?编号:51270
?标题:继承房地产过户手续要怎么办?需多少费用?
?处理人/部门:----
?提问者:娇娇
?提问时间: 09:30:51
我父亲买了一套房子,房产证上是父亲的名字。现父亲去世半年,母亲想把房产过户给我,我还有两个哥哥两个弟弟一个妹妹,他们都愿意放弃房产。现在该怎么办,需要什么手续和证明,需要多少费用。
记者跟进:
  1、该房屋产权为你父母共同共有,你父亲已经去世,那么该房屋产权有一半的产权属于遗产,如果,你父亲去世前有遗嘱的情况下,这一半房屋产权可以按遗嘱继承,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承,由第一顺序继承人继承。  2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证,签署意见,由公证处出具《房屋产权继承公证书》。  如果你想一人继承房屋产权的话,你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权,在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。  3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有,办理房屋产权赠与合同公证,由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》  4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户,将该房屋产权过户到你的名下即可。  5、过户费用;  (1)公证费;按房屋价格2%交纳  (2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税  (3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税  (4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税  (5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳  (6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳  (7)房屋评估费:按评估额交纳0.5%的评估费
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2017年房产继承过户流程和所需费用
78996人阅读 来源:律师365
& 房屋的是指被死亡后,其房产归其人或人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按及有关法律规定进行析产。办理流程一、应先到被继承房产公证处办理,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至以至以上至以上至以上至0000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。注事事项1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交和协助执行通知书;5、若继承人未成年,需提交身份证原件及复印件。以上是律师365小编整理的关于的相关,希望能为您提供帮助。如果您还想了解房产继承的其他相关知识,例如房产继承的法律规定,房产继承的时效,可以咨询我们律师365网站的专业律师来为您解答。延伸阅读:看完还有疑问?拨打咨询热线:400- ,律师在线为您解答
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