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Copyright by Proresearch.org, All Rights Reserved. 观研网 版权所有 运营公司：观研天下（北京）信息咨询有限公司&&童亚辉：基于城市化的中国未来能源需求预测分析
本文根据发达国家城市化完成阶段能源消费的特征，结合我国城市化趋势，定量分析预测2020年及2030年中国能源需求总量。并认为，在城市化完成之前，我国能源消费高速增长的态势不会停止，一些高耗能产业仍会快速发展。同时，控制能源消费总量应充分考虑城市化因素，科学研究控制结构，应努力确保关系到民生建设等相关产业的能源供应。
改革开放30余年来，我国在经济方面取得了令人瞩目的成就，但高速增长的经济带来了猛增的能源需求，加大了能源供应保障的压力。相较于旺盛的能源需求，我国的能源自给率正逐年降低，对外依存度不断上升。同时，能源和资源的快速消耗，还加重了我国大气与环境污染等一系列问题，经济增长与可持续发展之间的矛盾日益突出。我国是否有足够的能源支撑这样高能耗的发展方式，我们到底需要多少能源及资源才能满足未来几十年经济及社会发展的需要，都成为刻不容缓需要解决的问题。
一、研究背景
（一）城市化进程阶段的能源需求具有普遍的规律性
改革开放以后，我国加快了城市化进程的步伐，城镇人口比例已经从 1978年的 17．92％扩大到2010年的49．68％，年均增幅超过8．67％，这是巨大的历史性变化。我们仅用了30年就进入了发达国家60―80年才能完成的城市化阶段，发展速度相对更快。
许多专家认为，城市化加速了对能源的需求。从数据上看，全球75％的能源消耗在城市，其中：（1）以建筑取暖、空调和照明等为主的直接能源消耗要占到40％―60％的城市总能耗；（2）运输和服务业现今要消耗全球30％的能源；（3）由于农村人口的锐减，城市也具有了生产粮食和其它生物质的功能，因此产生了可观的能耗。此外，城市化间接繁荣了那些与城市发展息息相关的产业，如钢铁、铜铝、水泥、玻璃以及居民消费品等，制造这些产品所需要耗费的能源和资源也是极其巨大的。
城市化进程各阶段能源消费具有普遍的规律性。一般而言，从城市化中期到城市化完成阶段，一个国家对能源的需求增速最快；当城市化完成之后，能源消费就开始趋缓。由于城市人口的不断膨胀和城市面积的加速扩大，发展中国家的年均能源消耗增长率要远高于那些已完成城市化的发达国家，这种态势将一直持续到城市化完成阶段即城市化率达到75％―80％左右。与此同时，在城市化初期到中期阶段，一个国家的环境问题最为严重，而这种情况将在城市化中后期得到逐步好转。
（二）研究城市化对预测能源需求具有重要的意义
城市化和工业化一样，都是一个国家走向现代化必须经历的过程，具有很强的规律性和普遍性。因此，研究城市化有助于认识和把握一个国家在不同阶段的能源消费特征，对预测能源需求总量起到非常积极的作用。现今通行的能源需求预测方法如弹性系数法、时间序列法和回归模型法等，都是建立在数学建模的基础上，通过大量分析历史数据得出结论。而基于城市化的能源需求预测方法，借鉴已完成城市化国家的发展规律和历史数据，同时充分结合自身国情和发展特色，往往更易把握不同发展阶段具有规律性和差异性的特征，有效反映经济与社会环境变化对能源需求的影响，并且能够较好地体现不同发展阶段真实的能源需求，不失为一种研究我国未来能源需求的客观并且可行的手段。
二、研究方法
根据S型曲线理论的解释，当城市化率超过30％以后，一国就进入了城市化加速发展阶段，城市人口将会迅猛增长。我国未来仍将处于城市化的高速发展阶段，城市化水平将继续得到显著提高。根据预测，我国将在2030年左右基本完成城市化。城市化率将达到70％―75％甚至更高，城市人口将超过10亿人，千万级人口城市将从现在的2个增加到8个，届时还会有81座新城出现。因此，本文以我国城市化进程为研究基础，结合我国未来20年将从城市化中期向完成阶段转变的预测，合理参照和科学引用海外已完成城市化国家的城市能源消费指标，同时充分考虑我国国情，以城市建筑能耗、城市交通能耗和城市家庭能耗等三个方面为切入口，测算2020年及2030年我国能源需求总量。
（一）预测模型
本文选取三种主要的城市能源消费来源：交通、建筑和家庭，分别建立三个能源需求定量分析模型，在综合考虑我国的国土面积、文化、科技发展水平和地域差别等因素的基础上，选择最合适的发达国家以及其在城市化完成阶段相关城市能耗的历史数据作为参照，对2030年我国人口结构、城市化率、城市规模、交通工具和家庭需求等方面进行分析假设，计算2030年我国能源需求的范围区间（图1、图2和图3）。
（二）情景设置
为了确保研究的科学性和合理性，本文设置以下预测情景：以稳中求进的政策为主基调，充分考虑城市化推进水平和国家未来发展需要，假设2010年至2030年期间我国城市化率年均增长2％，预计到2030年我国基本实现城市化，城市化率达到75％左右。
本次预测考虑技术进步可以提高能源使用效率的因素，同时也考虑技术革新会创造新的能源消费内容的因素。纵观世界能源消费史，由技术进步带来的能源消费内容与方式的改变往往会导致能源消费总量的快速上升，从而抵消甚至超过由技术进步所造成的能耗下降。因此，在本文的情景中，考虑了一定的技术进步因素，暂不将革命性的技术进步因素计入预测模型。此外，由于煤炭、石油和天然气等能源资源仍具有40―50年以上的使用期（根据有关文献和报道的阐述，随着勘探技术不断进步，地球可供开采的石油、天然气及煤炭资源将越来越多），特别是煤炭资源，可供开采的年限甚至达到200年。所以，本文情景也暂不考虑资源限制对2030年我国能源需求所带来的影响。同时，本文也假设我国未来将保持现今对节能减排方面的相关政策，暂不考虑出台更为严厉的约束措施。
（三）情景参数
根据情景定义，综合考虑我国城市化和工业化发展的方向和趋势，结合国情特征，有选择的参考发达国家城市化完成阶段能源消费结构的情况和能源消费的历史数据，设定情景参数（如表）。
根据相关预测和假设，预计到2030年我国总人口数达到14．6亿人，其中城镇人口总数为10．95亿人，比2010年新增4．14亿人，城镇家庭总数为3．65亿户。由于我国选择的是紧凑型的城市化发展道路，因此，在城市户均私家车拥有量、人均铁路里程及居住面积等方面，情景参数较多参考日本城市化的数据。而关于城镇居民轨道交通、出租车和公共汽车拥有量的参数设定，则是参考联合国相关报告，选取部分发达国家在城市化完成阶段对应的拥有量数据作为情景参数。人均铁路里程选取日本作为参照，除了因为日本是发达国家中人口密度与我国最接近的以外，按照日本人均铁路里程为0．21m计算，情景中我国铁路2030年的里程数将接近铁道部2030年铁路里程建设规划的目标。在建筑能耗方面，由于资源限制和科技水平较高等原因，日本是全世界建筑能耗控制最好的国家，远低于欧美发达国家，因此，如果选择日本的建筑能耗数据作为情景参数并不十分科学。根据部分文献的结论和对未来趋势的判断，我国民用建筑以及家庭用能方式更接近于欧美，为更合理的反映能耗水平，本文选取了美国和欧盟民用建筑能耗和家庭能耗的平均数作为情景参数。由于我国的地铁、电网和高铁是全球最新也是科技含量较高的系统，根据对比分析，其能耗控制水平也位列世界前茅，因此在城市轨道交通和铁路单位能耗的选取方面，本文选取国内相关城市数据作为情景参数。
三、预测结果
（一）2030年我国能源需求总量将近100亿吨标准煤
1．根据交通能耗测算
根据交通能耗模型测算，2030年我国城镇市内客运交通能耗约为11．0023亿吨标准煤，市外客运交通能耗约为1．2041亿吨标准煤，2030年我国客运运输交通能耗为12．2064亿吨标准煤。参照发达国家客运交通能耗约占总交通能耗的60％计算，并假设2030年我国交通能耗占总能耗的22％（2005年我国交通运输业能耗占总能耗的9．2％，日本为22％―25％左右），由此推算出2030年我国能源需求总量为92．47亿吨标准煤。
2．根据建筑能耗测算
根据建筑能耗模型测算，2030年我国城镇建筑总面积约为657亿平方米，总能耗约为28．074亿吨标准煤。根据住建部数据，2010年全国建筑总面积超过400亿平方米，约为430亿平方米；2010年以后，每年将以16亿―20亿平方米的速度增加。假设2030年我国建筑总面积约为800亿平方米，农村建筑总面积为143亿平方米。假设农村每平方米建筑能耗约为城镇居民住宅建筑能耗的80％，2030年我国农村建筑总能耗为：1GJ／m2×0．8×143亿平方米÷29．3GJ／tce＝3．905亿吨标准煤。2030年我国建筑总能耗为31．98亿吨标准煤。以发达国家建筑能耗约占总能耗三分之一为标准，测算出2030年我国能源需求总量为95．94亿吨标准煤。
3．根据家庭能耗测算
根据家庭能耗模型测算，2030年我国城镇及农村家庭能源消耗总量为15．38亿吨标准煤。参照发达国家家庭能耗约占总能耗的16％计，测算出2030年我国能源需求总量为96．13亿吨标准煤。
通过对城市化完成阶段交通、建筑及家庭能耗的分析，得出2030年我国能源需求总量约为92．47亿吨标准煤―96．13亿吨标准煤，是2010年 （32．5亿吨标准煤）的2．85倍―2．96倍。2011年至2030年期间，我国能源需求将年均增长10％以上。相比部分以弹性系数等数量学方法预测的结果，本文测算的2030年我国能源需求总量要高出12亿吨标准煤―45亿吨标准煤。
（二）2020年我国能源需求总量约为60亿吨标准煤
通过采用交通、建筑和家庭能耗模型的计算方法，本文也对我国2020年能源需求总量进行了预测。根据城市化进程的特点和规律，一国的城市化率突破30％后便进入加速阶段，直到城市化率接近70％。而从70％提升到75％的阶段一般用时较长，为缓慢增长期。因此，我们假设到2020年，我国的城市化率将从2010年的近50％提高到65％；而在年期间，我国城市化率的增速将日趋缓慢，总体还将提高10个百分点，达到城市化成熟的标准。而与此对应的部分发达国家如美国、日本、韩国和德国，其城市化率达到65％的年份分别在1950年、1964年、1984年和1955年。
根据此情景的设定，我国2020年居住在城镇的人口将达到9．165亿 （2020年我国总人口数预计为14．1亿人），城镇家庭总数约为3．055亿户，城镇建筑总面积约为458．25亿平方米。运用三个能耗模型的计算方法，参照美日韩及欧洲国家同时期 （城市化率为65％）的数据，并结合我国国情和实际，得出2020年我国交通能耗、建筑能耗与家庭能耗约为10．78亿吨标准煤、21．04亿吨标准煤和9．02亿吨标准煤。依据发达国家同时期交通能耗、建筑能耗及家庭能耗分别约占总能耗的18％、33．3％和15％计算，2020年我国能源需求总量为59．89亿吨标准煤―63．12亿吨标准煤。
四、结论及建议
本文从城市化进程的规律出发，以城市化发展过程中能源消费的特征入手，在充分尊重国情的基础上，借鉴和引用相关国家城市化完成阶段的能源消费数据，对2020年和2030年我国能源需求总量进行了有别于现行预测方法的计算。不排除本文在城市化率以及部分数据的选取方面与真实情况存在差异的可能性，如：我国2020年与2030年城市化率是否真正能够达到65％和75％；在我国城市化率统计时，往往易出现对城市常驻人口与流动人口的混淆和重复计算；考虑到国与国的差异，引用国外城市化完成阶段同类能源消费数据可能存在偏差等问题。但是，未来我国城市化从中期到完成阶段整个过程中所要产生的能源需求是实实在在的，是一种刚性快速增长，而且总量巨大，这是我们无法回避的。通过交通、建筑和家庭能耗模型的计算，我们可以看到，随着城市化进程的不断推进，国人的生活与工作方式将发生较大改变，我国能源需求总量及能源消费方式也将产生巨大的变化和提升。总而言之，城市化将对我国未来发展带来革命性的影响。
（一）城市化完成之前我国能源消费高速增长态势不会停止
发达国家的历史经验表明，城市化是一国经济发展进程中的关键阶段。相对于其他发展阶段，城市化发展阶段是经济及能源需求增长最快的一个阶段，而且此阶段的能源需求具有刚性特征。只有当城市化完成以后，一国总体能耗才会出现下降趋势。虽然我国现阶段各项人均能耗指标大幅低于发达国家平均水平，但增长潜力十分巨大。城市化进程所引发的一系列居民收入增加、消费能力增强、生活方式改变、城镇建筑面积扩大及公共基础设施膨胀等效应，必将大幅提高个人乃至整个国家的能源消费水平，不断推动未来二十年我国对能源的旺盛需求。
同时，未来我国新增的4．14亿城镇人口将推动大规模的城市基础设施和住房建设，大幅拉动对消费必需品及其他消费产品的需求，从而快速提高城市交通、建筑及家庭等各个方面的能源消耗，产生巨大的刚性需求。即使技术进步有可能提高能源的使用效率，但这部分增量需求的快速增长，仍将促使我国能源消费总量经历一个刚性的高增长阶段。
（二）城市化完成之前一些高耗能产业仍会快速发展
城市化相关的大规模城市基础设施和住房建设需要大量的水泥、钢铁、金属和化工原料。按照未来二十年新增370亿平方米建筑面积计算，我国将累计消耗超过20．35亿吨钢铁和81．96亿吨水泥。到2030年，我国私家车数量将从2010年的7206万辆提高到4亿辆的水平，其中消耗的钢材、铝、工程塑料等将非常巨大。新增的21万公里铁路，将累计消耗28．98亿吨钢材、1．68亿吨水泥和5．25亿立方米木材。涉及上述原材料生产的行业虽然普遍高耗能、高排放，但对于我国城市化和工业化的完成具有不可或缺的作用。未来二十年，为确保我国现代化的完成，一些关系到国民经济命脉的高耗能基础性工业产业仍将得到快速发展。
（三）控制能源消费总量应充分考虑城市化因素
鉴于城市化推进过程中能源需求的刚性增长状况，我们在加大节能减排力度，积极控制能源消费总量的同时，必须充分考虑城市化因素，不能回避城市化推进阶段能源具有刚性需求的特点。科学研究能源消费总量的控制结构，应努力确保关系到民生建设等相关产业的能源供应，促进我国城市化进程的健康快速发展，并且有选择的对一些纯工业能源消耗进行适当的限制。此外，积极对比发达国家相同城市化阶段的能耗水平，结合当代技术进步带来节能潜力，伺机建立起分行业、分产品、分阶段的“单位产品能耗”考核体系。在考核的内容上，对于各区域、各企业，要根据区域产业分工及行业特点，抓住重点任务和关键环节，提高考核的导向性和针对性。
（作者系浙江省能源集团有限公司总经理 经济学博士）
(责编：陶俊、蔡峻)
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2006年上海房地产市场走势预测
（一）中长期供需走势镜片箱，
（1）需求总量预测（建议采用第一种方法，可据此预测需求结构部分）
方法一：需求因素综合推导法
① 快速城市化，创造首次置业需求
计算方法：[（1+本地近几年平均城市化率（或用规划城市化率））-1]*本地户籍人口/本地平均每户人口数*50%*90平方米
示例：现阶段，我国正处于城市化加速发展时期。1996年全国城市化率为29.37%，2006
年增至43.9%，年均增长1.45%，按此速度计算，未来五年全国城市人口增量将超过9000万人。（由于城镇户籍人口的增长除了人口迁移方式外，城市行政区域的扩张导致一些村镇，甚至整个县级区域并入城市管辖范围，在这种城市扩张模式下，大量的农村户口变成城市户口，他们所居住的房子也纳入了城镇住房的统计范围，这部分所谓的“城市化”人口并没有增加对城市住宅的需求，在每年万新增城镇人口中，约有500万人属于这种情况。）这就意味着，未来五年约有7000万新增人口，约2400万个家庭需要新增住房需求，其中包括购房和租赁，假设其中有50%的家庭会选择购买一手新房，户均面积90平米，则其总需求为11亿平方米左右。
②人均收入快速增长，带来改善型需求
计算方法：本地户籍人口/本地平均每户人口数*20%*50%*100平方米
示例：按照2006年国家统计局的数据，我国城镇人口数为5.77亿，城镇平均家庭人口数
为2.97，那么城镇家庭数为1.94亿个。按收入水平划分，高收入和最高收入两类家庭占城镇家庭总数的20%左右，也即0.39亿个家庭有能力改善居住水平。由于没有全国数据，这里仅举上海情况为例：上海市统计局城调队在2005年月1月组织了全市19个区县、133个街道、镇的居民基本情况的抽样调查，调查样本超过3000户，调查显示，有21.7％的城镇※
可到当地十一五规划中找。
居民家庭拥有两套以上的房屋（包括房改房），拥有三套以上房屋的家庭为2％。由此可以在一定程度上佐证，全国大致有0.39亿个富裕型的家庭有能力购房二套以上住房。按发达国家经验，一个中产家庭10年左右才会产生新的购房需求，若按未来五年内有50%的中国富裕家庭，也即约0.2亿个家庭会购买新房，若按户均100平米计算，未来5年将有20亿平米的改善型购房需求存在。很多零散的调查也表明，目前在很多大城市，改善型需求已成为市场上的主导性需求。
③ 持续旧城改造，造成新增刚性需求
计算方法：本地规划动拆迁量*2*动迁户选择购买新房的需求比例（根据当地情况估算）
示例：旧城改造及其它城市建设造成的动拆迁，会持续产生新增的住宅需求，而且多属刚
性需求。从现实情况看，2003年，全国城市房屋拆迁量约为1.4亿平方米，占当年房地产竣工量的28%左右。2003年10月，国务院办公厅下发《关于控制拆迁规模规范拆迁行为的通知》之后，2004年全国城市房屋拆迁量有所下降，2007年《物权法》出台后，全国动拆迁难度进一步增大。未来五年住宅动拆迁量大概为5亿平米左右，如果选择实物补偿，很多城市大致遵循拆一补二的原则，也即需要新增住宅面积10亿平米左右，考虑到部分动拆迁户会选择货币补偿，然后购房二手住房或租赁住房，我们认为大概会有5-8亿平方米的新房需求量。
④流动性过剩，造成投资投机需求
计算方法：2007年当地总销售面积*（10%-15%）※
示例：住宅的首要功能是居住，但投资保值是另一大功能，特别是我国当前资本市场还不
是很完善，社会上缺乏足够投资渠道情况下，投资房产便是一种重要的途径。当前，我国经济正面临着诸如人民币升值加速、通货膨胀高企、流动性过剩等问题，对于城市富裕阶层而言，通过购买房产谋求货币资产的保值增值是一种可行且回报较高的投资途径。投资投机需求的来源主要有三个，一是城市富裕阶层；二是国内特定的财富团体，如“山西煤老板”、“江浙私营私业主”等；三是国际资本（部分属热钱）。投资投机需求相对于自住需求具有相当的弹性，在整个市场向上的时候，投资需求就表现非常强，在市场出现调整低迷的时候，投资需求就相对较弱。从近几年情况分析，一线和重点二线城市投资投机成份偏高，多数在20%左右，三四线城市偏低。整体而言，预计未来五年内全国投资投机性需求占总住宅需求※
根据当地情况在10%-15%之间估算，如更高或更低，请特别说明。
的比例为10-15%。2006年全国一手住宅销售量5亿多平方米，考虑年度销售基数环比增长因素，以及投资住房需求的弹性因素，五年投资住房需求合计约4-6亿平方米。 ⑤预测结论
按照上述分析影响住宅需求的因素，推算年住宅需求总量如下：
一是城市化创造的住房需求约为11亿平米左右，二是改善型住房需求约为20亿平米左右，三是动拆迁带来的住宅需求约为5-8亿平方米，四是投资投资住房需求约为4-6亿平方米。 总量约为11+20+7.5+5=43.5亿平方米
方法二：成交总量增长趋势推导法
按照历史增长趋势法计算，五年间，全国住宅销售年均复合增长率为24.8%，考虑到这五年个别年份住宅销售存在呈非理性增长因素，未来五年将难以持续高速增长，在此我们大致预期未来五年均复合增长率为15%。按照这个增长速度，以2007年住宅销售量6亿平方米（此数据为估算，官方数据未公布）为基数，计算年住宅销售量，预计约为46.5亿平方米。
方法三：人均住房面积增长趋势推导法
根据国家统计局的数据，2005年城镇居民人均住房建筑面积为26.1平方米，年这五年间，城镇人均居住建筑面积每年增长1平方米左右。当然，这五年是我国房地产市场飞速发展的五年，其增长带有一定的时代性。随着我国房地产市场，特别是住宅市场进入到新的历史时期，国家更加注重住房保障工作，加强了对住房供应结构的调控，未来五年人均住宅建筑面积的增长将有所放缓。另一方面，我国提出了建设全面小康社会的住宅标准，计划在2010年人均住房建筑面积达到30平方米。由于该标准制定于2004年，考虑到最近三年的宏观调控影响，以及已经确定的住宅发展政策，结合历史增长的趋势分析，我们预测到2012年，城镇居民人均住房建筑面积达到31平米左右。 全国城镇人均住房建筑面积预测
设年这五年住宅需求为X，那么城镇人口、住宅量和人均住宅建筑面积的关系如下：
替换已有数据
31=（28平方米*5.93亿+X）/（5.93亿+0.9亿） X=45.7亿平方米
建议采用第一种方法，可据此预测需求结构部分
（2）需求结构预测
根据各城市2008住房建设计划中的各类产品供应，相应地预测各类产品需求。 ①对应“70/90”政策，分析近几年不同户型面积的供求情况，预测2008需求； ②近几年经济适用房的供求情况，预测2008需求； ③近几年廉租房的供求情况，预测2008需求； ④近几年限价房的供求情况，预测2008需求； ⑤???????????
（1）供应总量预测
2008年住房建设规划（以北京为例）
（2）供应结构预测
根据上表中数据
①“70/90”政策影响住宅供应结构
未来五年“70/90”政策的效应将充分显现出来，大部分城市的新增住宅供应都将以90平方米以下中小户型为主。不排除在政策实行若干年后，“70/90”政策会根据市场实际情况进行调整，但最近几年住宅市场的供应结构必然受到该政策的重大影响。
②住房保障政策影响住宅供应结构
2008年政府大力推进以经济适用房和廉租房为主的住房保障措施。以上海为例，上海政府在2008年两会期间宣布在五年内开工建设2000万平方米的经济适用房，使得政策性住房供应占住宅总供应量的比例达到20%。住房保障是政府面对新的市场形势，及时调整政策，保障民生，重点推进的工作。可以预测，在未来几年，政府将继续贯彻实施住房保障政策，甚至还有进一步强化的可能性。
由于经济适用房建设标准限定在60平方米左右，廉租房建设标准限制在50平方米以下，
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