营改增前建筑业税率后建筑业需要交哪些税税率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 09:08 标签： 建筑业营改增税率计算
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用好这六大政策红包，建筑业营改增税负只减不增
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（原标题：用好这六大政策红包，建筑业营改增税负只减不增）
即将到来的5月1日，将被纳入营业税改增值税试点。现行建筑业营业税税率为3%，后，一般纳税人增值税税率为11%，仅仅从税率角度来看，税率提升明显。有些建筑企业向《第一财经日报》记者反映，担心有所增加。
但是，国家为了确保建筑业税负只减不增，在营改增新政中为建筑业提供了过渡期优惠政策。
参与过营改增方案设计一位人士告诉本报记者，只要建筑业企业用好营改增过渡期政策，相信企业税负只减不增。
他认为，建筑业营改增有6大红包，只要用好这些红包，企业税负将只减不增。
红包1：对4月30日前开工的老项目采用简易计税方法，征收率为3%(和3%营业税一样)。由于增值税价税分离，所以纳税基数实际低于此前的营业税，因此老项目税负只减不增。
红包2：一般纳税人为甲供工程提供建筑服务，也可以选择简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。这也可以确保企业税负不增。甲供工程是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
红包3：一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法，征收率为3%，因此税负不会增加。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
红包4：甲供工程在营业税体制下，征税的营业额中包括建设方购买的材料、设备等成本，但在增值税体制下，材料、设备等可以由建设方纳入进项抵扣，因此企业提供建筑服务，对这部分不再征税，有利于企业降低税负。
红包5：建筑企业对不同的项目可以采取不同征收方式，既可以选择简易计税方法(3%征收率)，也可以选择一般计税方法(11%税率)，方式灵活。而且适用简易计税的项目仍可以开具增值税专用发票，供下游企业抵扣。
红包6：如果增值税一般纳税人适用一般计税方法的，在建筑服务发生的预缴税收环节，是按照总分包差额的2%预缴增值税，而此前需要按照3%来预缴营业税，因此营改增后预缴环节占用企业更少的资金，有利于企业降低资金成本。
上述人士表示，财政部、国家税务总局在制定政策时，充分地考虑了如何让建筑业和房地产业便利化纳税的措施。比如，对于老项目的判断是根据《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在日前的建筑工程项目，如果企业承接的工程项目是小项目，按照规定无需取得《建筑工程施工许可证》的，允许企业以建筑工程承包合同注明的开工日期为准(4月30日前)。而对于新发的《建筑工程施工许可证》，上面并不标明开工日期，税务局为了让企业纳税便利，也以建筑工程承包合同注明的开工日期为准。
针对建筑企业反映的砂石等建筑材料难以获得专用发票的情形，上述人士表示，下一步税务机关会考虑根据需要在建筑材料市场、大型工程项目部等地点设置专用发票代开点等举措，为代开专用发票提供便利。另外，针对建筑企业项目工程所在地和总机构所在地不一，预缴地和开票地不一的情形，税务机关也会有应对举措，加强地区间涉税信息交换，提高管理水平，优化纳税服务。
本文来源：第一财经日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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营改增后房产开发需缴哪些税？税率分别是多少？营业税增加了吗？
营改增后房产开发需缴哪些税？税率分别是多少？营业税增加了吗？
四川 成都 发表时间： 10:38
问题与我的不同！
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改增值税了，具体也可咨询税务部门。
律所：四川成竞律师事务所 回复时间： 11:48
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营业税房产
律师回答共 3 条
你好，你需要咨询税务局。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 11:27
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1398057****
你好，需要咨询税务局了解。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 10:46
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1812323****
你好，建议咨询税务局了解。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 10:54
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营业税:免征
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2016年营改增后建筑业税率 营改增后服务业税率是多少
　2016年营改增后建筑业税率 营改增后服务业税率是多少
　　3月23日，财政部、国家税务总局颁布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）（以下简称《通知》），万众期待的营改增实施细则终于落地！建筑业增值税税率适用11%，日开始由缴纳营业税改为缴纳增值税。
　　李克强总理在今年国务院政府工作报告中，郑重承诺：确保所有行业税负只减不增！随后，财政部部长在答记者问中，再次强调营改增全面推开后，确保所有行业税负只减不增，但同时也强调，全行业只减不增，不能保证每个企业税负不增加！
　　《通知》包含四个附件，分别为：
　　附件1-营业税改征增值税试点实施办法;附件2-营业税改征增值税试点有关事项的规定;附件3-营业税改征增值税试点过渡政策的规定;附件4-跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定;合计约四万字。
　　我们根据《通知》及四个附件，将涉及建筑业的主要内容整理出来，以便于您快速浏览重点，文件全文和四个附件详细内容可以参阅本公众号对应文章。
　　一、建筑业增值率税率和征收率是多少？
　　根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定，建筑业的增值率税率和增值税征收率：为11%和3%。
　　大家一直在讨论的税收比例，就是增值税税率11%，怎么还出来了3%，这儿有必要向大家解释一下&增值税征收率&。
　　增值税征收率是指对特定的货物或特定的纳税人销售的货物、应税劳务在某一生产流通环节应纳税额与销售额的比率。与增值税税率不同，征收率只是计算纳税人应纳增值税税额的一种尺度，不能体现货物或劳务的整体税收负担水平。适用征收率的货物和劳务，应纳增值税税额计算公式为应纳税额=销售额&征收率，不得抵扣进项税额。
　　二、哪些建筑服务适用3%的增值税征收率？
　　根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第三十四条阐述：简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额&征收率。试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。
　　南方财富网微信号：southmoney
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1、增值税缴纳后还要缴纳相应的城建税、教育附加、地方教育附加、水利基金、印花税等。 2、至于营业税金及附加包括的其他项目，要根据公司实际业务情况来判断是否缴纳。
肯定要交的啊，营改增之后，建筑业除了缴纳增值税，还要交城建税和教育费附件等地方附加税收，还有企业所得税，还要代扣代缴个人所得税等
营改增后，城市维护建设税，教育费附加，企业所得税，还是要交的。
建筑业关于“营改增”，住建部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率为11%。 营改增之前已经完工的施工项目，但是未进行工程结算，营改增后才进行了工程结算，收到了业主支付的工程款，建筑企
呱唧biu@biu
营业税发票改成增值税发票而已。
铝塑门窗行业： 1、如果你是一般纳税人，国税方面要按增值额交17%的增值税，地税方面：按增值税额的5%交纳城建税（城建税乡1％、县城建制镇工矿区5%、市、区7％)；按增值税额的5%交纳教育附加3%；按利润交25%的企业所得税。 2、如果你是小规模纳
看来你们地区对建筑安装企业是实行核定征收企业所得税的办法的。 核定的应税所得率为8%。 应纳企业所得税=开票收入*8%*25%，也就是你说的2%了。 从2010年起，新办的营业税户所得税在地税，新办的增值税户所得税在国税。
建筑业：层层分包模式难以为继 过去，一些建筑企业只接项目不做项目，层层分包坐地分成。营改增会倒逼企业索取进项的专项增值税发票，层层分包的模式将难以为继。 全面营改增后，建筑业税率由3%营业税上升到11%增值税（小规模纳税人可选择简易计
你好。 问题：我是个体户，今年我们这里营改增后，国税的增值税起征点是2万/月。请问：如果我月开票低于2万，不用交增值税了，那么还用交地税的个人所得税吗？ 回答： 财政部 国家税务总局 关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知 财税〔

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