婚前个人房产证上加名,会有什么法律后果？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
婚前个人房产证上加名,会有什么法律后果？
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩1页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
&&河南咨询&&&
男甲和女乙是再婚夫妻，房产是婚前财产归男甲，男甲能否立遗嘱死后房产权归女乙，其它法定继承人无权分割
男甲和女乙是夫妻，房产是归男甲，男甲能否立将房产全部由女乙单独，其它人无权分割？
158****4527|
河南&濮阳|
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
吉安房屋买卖律师
解答个咨询
擅长，个相关案例
房屋买卖最新问题：
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
当今社会，买房已经成为了一种趋势，但是由于房屋涉及的金额往往比较大，因此人们在买房时千万要小心注意。那么具体而言买房注意事项到底有哪些呢？这个问题，律师365小编来为大家解答，希望能够帮助到大家。
房屋买卖相关知识
房屋买卖最新专题
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
扫描二维码
更多惊喜等着您！权威专业的婚姻法法律频道
您的位置：>
夫妻一方婚前购置的房屋，婚后转移至另一方的名下，离婚时房屋归谁所有?
Error: Call to undefined function eregi() in /opt///ssi/Lib/Common/ip.class.php:144
Stack trace:
#0 /opt///ssi/Lib/Common/ip.class.php(43): ip::getip()
#1 /opt///ssi/Lib/Common/Ssi.class.php(119): ip->getIpAreaInfoBygis()
#2 /opt///ssi/Lib/Common/Ssi.class.php(46): Ssi->getAreaInfo()
#3 /opt///ssi/Lib/Common/CmsCommon.class.php(45): Ssi->__construct()
#4 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): CmsCommon->__construct()
#5 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): A('zhishimood')
#6 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): App::exec()
#7 /opt///ssi/index.php(12): App::run()
　　【案情介绍】
　　马某俊和李某丽于1991年经人介绍认识，于1994年。双方婚后于1995年生一儿子，1996年协议。协议离婚后，两个人经过了半年又开始同居生活。2001年两个人共同居住的房屋被拆迁，马某俊用拆又买了一套房屋。2002年两个人。2003年两个人一致同意将原来马某俊名下的房屋过户到李某丽的名下。
　　由于复婚后两个人的矛盾越来越多，并且开始生活。2006年3月，马某俊向法院提起诉讼，要求与李某丽离婚。刚开始李某丽为了孩子不愿离婚，但是经过慎重的考虑，也同意了离婚。两个人在离婚与否的问题上达成了一致意见，子女的也达成了一致意见，由李某丽抚养，马骏每个月给付500元的抚养费。但是关于主要是房产问题两个人产生了分歧。
　　马某俊坚持，该房屋属于自己的，不是，不同意分割。李某丽则认为该房屋是由原补偿款所购买的。在原时计算了自己和女儿的份额，而且该房屋后来过户到了自己的名下，应当属于夫妻共同财产。现在现在两个人要离婚，应当依法分割，自己有一半的权利。
　　【审理结果】
　　法院经审理查明：马某俊和李某丽于1991年经人介绍认识，于1994年结婚。双方婚后于1995年生一子。双方经协议于1996年离婚，又于2002年复婚。马骏于2001年在北京是朝阳区买下一处房产，上人写的是马某俊。该房屋系两居室的房屋，其中一个卧室在北侧，一个卧室在南侧。2003年马某俊将房产证上的所有权人改为了李某丽。
　　法院认为，婚姻应当以感情为基础，根据本案的具体案情及相关的证据认定马某俊和李某丽的感情确已破裂，准予离婚;双方之子由李某丽抚养，马骏每个月需给付500元的抚养费;在双方诉争的位于北京市朝阳区房屋的问题上，法院根据马某俊再复婚后将该房的所有权的登记在了李某丽名下的事实，将房产认定为双方共同财产，同时考虑到该房的购买行为发生在双方复婚之前且马某俊交纳了该房的购房款，因此在具体分割中对马某俊应当考虑其贡献予以适当多分。判决位于北京市朝阳区房屋的北侧房屋归马骏所有，南侧房屋归李某丽所有，其他部分由双方。李某丽在本判决生效之日起给付马骏房屋折价款十二万元。
　　【案例评析】
　　夫妻共同财产，是指夫妻结婚后到双方离婚或者一方死亡止的这段时间内所取得的财产。，是指夫妻双方在婚前各自所有的财产及夫或妻个人特有财产。我国《》第十七条规定，夫妻在存续所得的下列财产，归夫妻共同所有：、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产;其他应当归共同所有的财产。第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。
　　2001年原告的房屋被拆迁时，根据当时的《&北京市管理办法&实施意见》(京国土拆字[2000]第168号)的规定，的人口为3人，包括马某俊、李某丽和他们的孩子。当时按人口、户口计算补贴面积及补偿费，在补偿面积及补偿费的计算中均考虑了李某丽和孩子的存在。拆迁补偿费中有一部分费用是搬家补助费、提前搬家安置费、其他补助，上述费用是针对所有房屋居住的成员的，当然包括李某丽和孩子。所以，拆迁补偿款属于三人共有。当时马某俊和李某丽还没有复婚，这种共有应当按照当时《通则》的规定，如果分不清具体的份额，属于。
　　马某俊用拆迁补偿款买的房子是不是就属于马某俊的婚前财产了呢?这里要看两个人之间有没有用这比补偿款来购买房子的协议。如果有且能证明的话，后来购买的房子应当属于同居期间共同出资购置的房产，属于共同财产。如果没有或者不能证明两个人之间有协议的话，一方动用共同的存款购置房产的话，另一方则只有债权，不能对于购置的房产主张共有权。和婚姻关系的区别也在于此。本案中，如果李某丽不能证明两个人有协议要购置位于北京市朝阳区的房产的话，则只能要求马某俊归还自己在补偿款中的份额，而不能要求对该房产有共有权。该房产应当是马某俊的个人婚前财产。
　　在两个人复婚之后，马某俊把房子的所有权人改成了李某丽的名字，此时还算马某俊的婚前个人财产吗?马某俊把房子的所有权人改成了李某丽的名字，其实是对自己婚前财产的处分。处分包括许多种，比如买卖、赠予、抛弃等。在本案中，应当认为是对李某丽的赠予。在婚姻存续期间，一方受赠的财产没有特别的说明的，应当属于夫妻共同财产。所以，人民法院根据《婚姻法》第17条的规定，认定为是夫妻共同财产，离婚时予以分割。
　　但是，本案应仍然有理论上可以争议的地方。《婚姻法》第17条的规定，所假设的前提是他人赠予财产给夫或妻的一方。但是，本案中是夫妻的一方赠予另一方。这种夫妻内部的赠予和他人的赠予是否有不同的地方呢?本文认为，夫妻的一方赠予另一方不同于他人对夫妻的一方的赠予。因为如果夫妻一方赠予另一方财产又想保留所有权的话，大可以改为夫妻共有，没有必要改为对方专有了。按照当时马某俊把房子的所有权人的名字改成了李某丽，而不是把李某丽加为共有人，可以推定他当时的意思就是想把房子赠予李某丽，而且自己没有保留所有权。所以，当离婚时，基于马某俊过户房产当时的意思，李某丽应当取得该房产的所有权。
　　【温馨提示】
　　婚姻并非儿戏，两个人无论是结婚还是复婚，都应当考虑清楚，防止一而再再而三的分分和和。离婚时，财产往往成为双方达不成一致意见的核心。所以，无论在结婚前还是在婚姻存续期间尤其在复婚或者再婚的情况下，对于财产问题有一个明确的约定比较好。我们可以做到亲兄弟明算账但是总是不能亲夫妻明算账，认为夫妻之间提及财产约定是有损夫妻感情的，但是岂不知，如果没有约定，到了最后双方互不相让之时，感情伤害更大。在婚姻存息期间，因为各种的原因会在夫妻间进行财产的流转，如果没有一个明确的约定，发生了争议往往没有证据证明当时的真实情况。
　　【法律链接】
　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金;
　　(二)生产、经营的收益;
　　(三)知识产权的收益;
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
　　(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产;
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
　　(四)一方专用的生活用品;
　　(五)其他应当归一方的财产。
网站声明：法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
频道热门知识排行
频道热门法规推荐
扫一扫，关注法律快车微信随时随地为您提供免费法律咨询再婚夫妻房产继承问题 希望专业人士来回答！！-中国学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
> 信息中心 >
再婚夫妻房产继承问题 希望专业人士来回答！！
来源：互联网 发表时间： 21:38:38 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“再婚夫妻房产继承问题 希望专业人士来回答！！”相关的问题，中国学网通过互联网对“再婚夫妻房产继承问题 希望专业人士来回答！！”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:再婚夫妻房产继承问题 希望专业人士来回答！！，具体解决方案如下：解决方案1：
如果是夫妻共同财产,由女+男子女+形成抚养关系 的女子女均分如果男方有遗嘱,那么此1房与女无关那么女方去世后房产有女方子女的份吗;2是遗产,此房的1&#47,男只有权处分其中的1&#47？如果是夫妻共同财产，房产归女方所有想问甲去世后如无遗嘱，房子归男方子女所有但须让女方住到去世为止，那此遗嘱符合具有法律效力吗，这个不一定,如果房屋是领证前获得
追问：解决方案2：
女方继承部分在女方去世后，无遗嘱的话，若女方先去世，但容易产生纠纷房子如果属于男方婚前个人财产。符合相关法律效力，女方和男方子女共同继承，按遗嘱执行，可以商议如何继承。有遗嘱的话，女方子女有权力继承，女方有抚养关系的子女可继承，则房产不存在继承问题男方先去世
1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答
相关文章：
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 中国学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号