不走网签后多久过户吃了大亏，现在还没过户怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 08:27 标签： 南京二手房不走网签
& 为什么房子网签后依旧被卖给别人？
为什么房子网签后依旧被卖给别人？
小学六年级
为什么房子网签后依旧被卖给别人？
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小学六年级
我和老公看上了一套房，当时09年年底，正值房价最低迷的时候，选购了一套，已交给房主近全部房款，并与他在建委网上进行了备案，也就是俗话的双方已完成网签（但这个网签只有一方签了字，是否生效？）。但是后来随着房价的上涨，房主后悔了，一直拖着没过户，一直到现在我们才知道他转卖给了别人，并已经完成了过户!!!
我们当时法律观念也差，但是我们在建委网上查到我们之间签订的网签依旧有效，但是户主名字确实也不再是原房主姓名。我们很困惑，为什么网签了的房子依旧能被卖掉？网签不就是为了防止一房多卖设置的透明化信息办公么，那要是这样网签究竟还有什么意义？
大家不要再问为什么我们一直不主动催过户，我们也催的，人家总是有很多理由，我们也是善良人，不大懂那么多险恶，吃了多亏，但是事已至此，我们双方已对簿公堂，结果没有出来，就是想问问亲，我们还应该多准备些什么资料才对我们有利呢？
希望万能的55能多给我们一些建议，现在阶段已不是凭我们这点工资买的起房的，向各位兄弟姐妹求救。
[ 本帖最后由 weiwei1229 于
22:27 编辑 ]
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梦想！梦想！！
初中三年级
就拿建委这个，就是重要证据啊
当初的合同、补充协议、定金协议等都行啊
高中三年级
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爹地爹地，我不属于皇宫，我属于江湖...
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小学六年级
这房主真够狠的，
初中二年级
网签这个应该是有效的啊！
为什么网签当时只有一方签字啊？
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日子一天天过，我们慢慢的长大.....
研究生一年级
现在房款在那个房主手里？
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房子拆迁(0/2)
可爱的闺女(0/1)
财务自由(0/1)
大学四年级
我们付完定金后，因为要等着卖房款下来才能付首付过户，买房那家也是贷款，所以就是我们等他们房款，这边房主等我们房款，因为周期要1个月左右，当时很担心房主毁约，中介就说了，已经网签了，不怕，他们毁约的话，除了双倍定金，还要按协议赔偿，好像加起来一共要赔20万左右，最后虽然房主催过几次款，但是还是等了1个月，我们的尾款下来了才过户的，期间没有问题。中介说只要网签了就没问题。
小学六年级
恩，谢谢大家的关注！网签时候估计房主就已经有些后悔了，所以就没来签。但是之前大家都是签了私下合同的，也付了大部分款项，由于房子过户拖得时间较久了，单涨价前后的差价就不止一百个，原房主肯定死咬不放了。违约对我们没什么用的，就算按最高违约额赔，也没几个钱，凑在一起在今天也买不到什么房子了。现在还在咨询大家呢，不知道为什么网签后的房子依旧可以过户？
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梦想！梦想！！
小学六年级
房款现在还在原房主那里。。。这钱在她手里2年了，都不知道升了多少值了，帮我们当免息的提款机了。。。
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梦想！梦想！！
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初中二年级
一房多卖 这个可以要求双倍赔偿
小学六年级
引用:原帖由 吹牛 于
20:48 发表
一房多卖 这个可以要求双倍赔偿 :不知道是那种收条？？
双倍赔偿仅限于原私下签订合同的约定违约额的双倍吧。当时约定的额度比较低，因为那时没那么多人毁约的，这个合同09年就签了。
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梦想！梦想！！
小学六年级
引用:原帖由 ripple1001 于
20:39 发表
网签是的确做了的嘛？
现在注销网签说是需要买卖双方都到场才行 :是的确做了网签的。
我查了好像赠与的话是不需要经过网签的。不知道对方是不是将房子赠与别人，比如她亲戚之类的。
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我们看房从内环到了中环，离我单位近，12号线附近看了几套，对第一套几乎一见钟情。2楼，双南，全明，精装，拎包入住，无户口无贷款，唯一不完美的是11月才满五年。几番犹豫，终于昨晚签了居间协议。有几个问题咨询：1 网签一般3个月有效，离过户还有5个月，这中间怎么操作呢？怎么规避风险？2 上家2月产证更名过，老婆转让给老公，为了买外环的别墅。满五年 是以最初办产证的时间为准吗？3 中介让我们8月份申请贷款，距离现在网签也有几个月，是可行的吗？4 中介费分两次付，正式签合同一半，过户一半，承诺协调交房、水电煤过户。这一点有点忐忑，我是坚持过户、交房各一半，中介最初默认，居间签好就翻脸，吵了半天还是遂了他们的心愿5 网签还有什么需要注意的？该房产调拉过无抵押第一次买二手房，真的小白，谢谢懂行的大家出主意
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路过，我一直搞不清网签有效期，只要没去撤，应该还是有效吧。产证更名，丈夫名字原来就在上面么，还是新增，最好问下交易中心。坐等大神解答。
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同关心,帮顶
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第1 楼 自然卷的刺猬 路过，我一直搞不清网签有效期，只要没去撤，应该还是有效吧。产证更名，丈夫名字原来就在上面么，还是新增，最好问下交易中心。坐等大神解答。产证原来写老婆的名字，过户给老公-即上家；买了新的别墅，也准备写老婆的名字，上家和老婆都是外地户籍，限购了
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满五年是以交契税的时间开始算起
[非黄牛]欧尚卡家乐福卡95折转让/t_109_.htm
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听说过更名的是按不满的一部分收营业税的？没确认过……mark，听专业解答
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没有人看见么
行走天下看美景
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第1楼自然卷的刺猬路过，我一直搞不清网签有效期，只要没去撤，应该还是有效吧。产证更名，丈夫名字原来就在上面么，还是新增，最好问下交易中心。坐等大神解答。不叫网签有效期，应该是预告登记有效期，网签后自动预告登记，时间为3个月，如果3个月后买卖双方中无人去申请预告登记，预告登记失效，该房产可以被产权方进行抵押登记。网签合同只要不撤销一直是有效的。
聪明、可爱、活泼、大方的小猴子一个
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第7楼hans530不叫网签有效期，应该是预告登记有效期，网签后自动预告登记，时间为3个月，如果3个月后买卖双方中无人去申请预告登记，预告登记失效，该房产可以被产权方进行抵押登记。网签合同只要不撤销一直是有效的。就是说网签后,3个月内是不能被抵押的；如果超过3个月还没过户，需要去申请预告登记，否则，有被拿去抵押的风险&那么问题是1：假如1月1日网签，是要4月1日前，还是4月1日后，去申请预告登记？假如过户时间是9月，是不是7月前后还要再次预告登记？2：假如4月1日申请过预告登记，6月可以过户，过户前需要额外做些什么吗？&
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个么 3个月后是由谁去申请预告登记呢？中介还是买房人？
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都她妈一直半接，网签后谁和你说预告登记，一手房网签后预告登记，二手房基本没人做预告登记，网签完了贷款好了就过户就过户
修身齐家，后面管不了
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第3楼画眉lala产证原来写老婆的名字，过户给老公-即上家；买了新的别墅，也准备写老婆的名字，上家和老婆都是外地户籍，限购了夫妻间去名还是按原来时间认定五年的，交易的时候要去拉个变更材料什么的
TN：幺伍捌零零捌贰伍肆陆肆 QQ：陆肆陆伍玖贰捌伍伍 QQ群号：玖伍肆陆肆玖陆陆
睿宝宝，多吃饭少生病，健健康康快快乐乐！
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同关心，我也遇到这种情况，看中的房子要到8月份才到期，中介让先交1W的定金，不知道靠不靠谱
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第12楼kathy_djf同关心，我也遇到这种情况，看中的房子要到8月份才到期，中介让先交1W的定金，不知道靠不靠谱1w是不是太少了，感觉没啥约束力啊
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要8月份网签才能省税吧。
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第11楼天下寒士夫妻间去名还是按原来时间认定五年的，交易的时候要去拉个变更材料什么的谢谢，打电话12366问过了，以原来购买的时间为准
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今天网签，合同打印出来了万能的篱笆保佑我们一切顺利
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第7楼hans530
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