在泰国买房是否可以办理银行贷款买房办理房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 20:44 标签： 买房贷款怎么办理
2016中国工商银行泰国分行泰国购房贷款服务详解 | 泰国房产网　　我是泰国留学生，现在在泰国房产公司工作，我想把泰国房产基本信息告诉下大家，现在来泰国投资的华人越来越多了，大家请了解下吧。　　　　总结泰国房产如下：　　一、泰国房产具有永久产权　　外国人和泰国人拥有同样的权益，可以合法持有永久产权的公寓，且拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。　　二、泰国房价相对便宜　　泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右。这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万/平；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价2-3万/平，芭堤雅、清迈1-2万/平，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？　　三、泰国的公寓、别墅带装修　　泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分是精装修，很多还带全套精品家具。减少了购房者装修的时间和资金成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25％ +15％ ）= 12000人民币每平米起价。　　公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。　　四、泰国公寓没有公摊面积　　泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25％左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。　　　　五、租金回报率高　　泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱，找我买的售后服务包含包租业务，让您无忧购房、租房（租金价格涨幅很高）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在中国二三线城市大概能租元/月，租售比非常低。　　比如POE泰国置业的泰国在售房产，由于地理位置非常优越，月租均在人民币5000元以上。　　六、泰国房价涨势可观　　从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。　　七、在泰国购置房产比在其它国家容易　　泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在找我买客户售后服务的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。　　八、泰国没有房产税，过户及持有费用低　　因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。大约为房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金和每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。　　九、泰国买房按揭贷款已成为可能　　自2015年起，中国人在泰国买房想按揭贷款的情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。　　　　房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长。外国人在泰国购房作为他们的养老住所，度假别墅或投资房产都是一个理想的选择。大多数经济学家对泰国经济复苏前景非常看好，相对于其他亚洲国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。所以大家快快行动起来吧！
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　　在泰国进行试管婴儿人工授精，岂不是怀了东南亚猴子当种？到时候中国会出现很多长相和泰国人一样的中国公民
　　我上次看到你和海房网的人在一起　　https://hiroom.cc/
看房子吗？
　　你好我的微信是加我一下可以吗，我想买房
　　您加一下我微信吧lover721520　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)个人银行对账单:外国人在泰国买房如何贷款？_银行流水帐打印软件
个人银行对账单:外国人在泰国买房如何贷款？
近年来，依靠着平装修，完好的办法，想知道个人。超高的出租收益等等身分，慢慢成为热点，对账单模板。但是在存眷房产讯息的同时，人们也把视野放在如何存款这个题目上，那么，泰国能不能存款买房呢，看看对账单模板。这个答案是必定的。目前，听说外国人。中国银行和工商银行在泰国都设有分行，事实上人在。也开明了中国人在泰国存款买房的业务，接上去，就为您逐一揭开泰国存款的“真容貌”。银行对账单翻译模板。中国工商银行泰国分行一、存款和还款币种：新加坡元。银行对账单字体。二、存款年限：事实上个人银行对账单。10年(若提早还款须在3年前方可请求)三、存款资历：1、非泰国居民，其实银行对账单保管期限。年龄21-65岁；2、请求人年龄加存款期限不突出65年；3、有稳定支出源泉，对账。荣誉优良。看看银行对账单模板。四、存款息金：第一年5.25%（安稳）第二年5.75%（安稳）第三年及以上：SIBOR+6.0%五、存款金额：一般为房产评价价或购房价（两者取小）的50%，银行。存款出发点金额100万泰铢，换句话说，对于如何。房子总价必要在200万泰铢以上。六、处分流程：1、请求阶段：银行对账单字体。根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时约略也许1天。审核通事后填写存款请求表、填写开户（还款账户）请求表、填写其他资料，银行对账单翻译模板。并邮寄相关资料。历时约略也许1-2月；2、请求通事后：银行对账单模板。必要自己及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；3、到土地厅处分过户及抵押手续：银行对账单模板。工行泰国存款给斥地商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前举办还款。银行对账单保管期限。七、汇款流程1.准备首付款：外国人在泰国买房如何贷款？。在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可采取新币、泰铢、国民币或美元等任一币种。2.境外汇款至工行泰国账户：其实银行对账单保管期限。3.工行泰国收款后开立“结汇单”“结汇单”会注脚购房用处，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，处分房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，你看银行对账单翻译模板。客户必要向汇入行讨取“结汇单”。泰国。4.从国际汇款假使客户每月从国际汇款到工行泰国还款账户，听听银行对账单模板。汇款流程同第2点。你知道贷款。
八、请求提供原料?护照（签名复印件）?外国身份证（签名复印件）?婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）?事业证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和支出等讯息）（英文版原件）?工资单（近6个月）（原件）?工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）?购房合同（签名复印件）?荣誉呈文（由外国相关机构出具，你知道外国人在泰国买房如何贷款？。中国为“国民银行 征信中央”）（复印件）?其他九、存款审批功夫2个月十、还款题目：在工行泰国开立还款账户。账单。往往也用来首付款汇款。其实银行对账单保管期限。目前仅支撑等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额，在到期日前取出工行泰国还款账户，银行于每月15号主动扣款。你看银行对账单模板。十一、防卫事项：个人银行对账单。1、存款前，相比看个人银行对账单。客户应向斥地商付清统统首付款。学习银行对账单字体。假使请求阶段未付清，个人银行对账单。还需客户出具资金证明。买房。如其自己名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的才具2、务必确保开户请求人姓名、存款请求人姓名、购房合同买方姓名同等3、看待已婚客户，需其配偶同时到土地局处分过户抵押手续4、提供还款盘算表，存款次月着手初度还款5、如是二手房，只消所购房产属于泰国法律规矩外国人不妨置备的类型，并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地，就能处分二手房存款6、前三年不不妨提早还款。第四年着手，提早还款必要依照存款余额的1%收取手续费7、请求存款不必身居泰国、不必泰国事业签8、客户按月还款时，不妨用国民币、美元、泰铢等多个币种还款9、请求存款时，工银泰国央求条件请求人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。工行泰国网站：工行泰国总部地址：BTS Prom Phong站，Emporium Tower11层622Emporium Tower 11th-13thFl sukhumvit Rd. Khlong Ton. KhlongToei.Balwaysneficialgkok
中国银行泰国分行一、存款资历：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可请求二、所需原料清单1、存款请求表2、护照复印件3、事业容许（如有）4、自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件5、支出证明资料；受雇人士需提供：?公司人事部门出具的支出证明（近2个月之内开具）?近6个月的小我银行对账单或存折复印件自雇人士需提供：?近2年经审计你的企业财务报表，?近6个月的小我银行对账单或存折复印件?小我所得税交纳凭证6、购房资料：?房产预订协议或买卖协议?首付款证明7、小我征信呈文8 、银行以为必要的其他资料三、中国客户专享1、存款期限最长20年2、优于同业的利率及费用，存款货币采取多样3、存款最高金额可达2000万泰铢（约400万国民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与本地多家信誉卓著的房地产公司有着优良的协作干系。4、房产总价400万泰铢以上四、如何还款客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于退回存款，不妨采取新元、泰铢、美元。国民币中任一币种。中国银行每月依照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为存款货币后再还款。
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