2017年军人抚恤金上调2套房税收是不是要上调

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 05:11 标签： 2017年养老金上调消息
　　2017年开征房产税？看看你要交多少？　　10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，由此引发了房产税是否正式出台的猜测。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。　　2017年开征房产税？！　　2014年11月，财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。”作为房产税的积极推动者，贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但是，他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说：“我们希望明年房产税的立法程序能够走完，但很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年，如果仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。”　　根据虎嗅网最新获得的消息，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征！　　而与“房产税”一字之差的“房地产税”，已被列入十二届全国人大常委会立法规划。据证券日报报道，有关人士透露，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。　　财政部部长楼继伟前不久表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。对此，有专家预计房地产税有望于“十三五”前两年推出。　　房产税将这么收，看看你要交多少？　　一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“目前，房产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。　　据这位内部人士介绍，房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。　　同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。　　房产税究竟收多少？根据上海试点的情况，在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。　　比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。　　而根据重庆市试点的情况，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。　　税务部门解释税率称，纳税人在《暂行办法》施行前(2011年1月)拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。　　房产税还将这样影响你的生活　　这局面，再讨该不该征已经没有意义，还是先盘算一下房产税是否与自己息息相关。　　首先，房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落，去库存化会不惜代价(李嘉诚真有先见之明！)。2016年，房地产市场不容乐观，地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。　　其次，与房地产直接、间接相关的四、五十个行业，包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产，其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。　　三是资本市场。那么多行业遭受利空，股市看来要跌。但房产税实施之初，潜在购房者必然选择观望，居民投资重要渠道本来就不多，或许有一部分资金从楼市转入股市。　　最后是房租。有人说，我是搞IT的，我是无产者，我不买房不炒股，房产税与我无关。此言差矣！多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!
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　　去了库存开征房产税一步
　　一会儿房产税一会儿房地产税，小编你前后一至些行不行？就比如那个4200元，到底是房产税还是房地产税？房产税年年收，房地产税收几次？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　杭州三箭齐发维护房地产市场持续健康发展　　9月28日起，同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。　　为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合户籍制度改革有关工作精神及我市房地产市场实际情况，在前期已实施部分区域限购基础上，经市政府研究决定，杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”及“调整商业性住房贷款政策”三项措施，维护杭州房地产市场持续健康发展。　　在购房入户政策方面，明确自日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。　　在公积金贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。　　在商业性住房贷款政策方面，明确自日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。　　政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。　　专家解读杭州房地产调控政策　　9月28日起，杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。为帮助广大市民进一步了解相关政策内容及影响，第一时间采访了业内专家和学者。　　贾生华(浙江大学房地产研究中心主任)：　　在房地方市场日益非理性，面临风险的形势下，进一步出台抑制性调控政策很有必要。提高二套购房首付比例与提高土地购置条件一样，有助于抑制投资冲动，促进市场回归理性。一个平稳健康的房地产市场是社会各方面的共同利益所在，市场周期波动性风险也应高度重视，特别提醒盲目跟风炒房者注意控制风险。　　虞晓芬(浙江工业大学房地产研究所所长)：　　最近一段时间，杭州房地产市场可以用“疯狂”两字形容，房价跳跃式快速上涨且一房难求，大量投资性需求涌入市场，一些购房者在这样形势下已被迫入市。尤其是G20以来，市场热度进一步攀升，G20带来的红利应该是体现在杭州的城市建设、经济发展和民生保障等方面，而不是让房地产投资、投机获利。另外，我们必须看到这轮房地产反弹与年市场繁荣有本质区别，是宏观经济下行压力大、居民住房条件已得到很大改善的背景，即缺少经济基本面和市场需求面的支撑。因此，防止房地产泡沫化已成当务之急。我们也必须看到这轮房地产强劲反弹与低利率和金融过度支持有密切关系，杭州政府这次通过提高首付款比例、停止购房入户等措施来抑制过热的需求是必要的，也是必须的，如果任由市场发展，必带来严重后果。　　方张接(杭州透明售房研究院院长)：　　在信贷环境较为宽松的背景下，目前杭州商品房市场金融杠杆使用程度较高。今年1-9月，在杭州市区购买商品住房的购房者中，使用贷款购房的比例高达86.1%，为近年来的最高纪录，较低的贷款门槛，催生了较大的购买力，同时也蕴藏着金融风险。　　今年1-9月，使用贷款购买商品住房的购房群体当中，首付比例在5成以下的占到76.2%，占比较高。此次二套房首付比例提到五成，会对较大一部分购房群体产生实质影响。　　在杭州已经实施对外地购房者局部限购的情况下，购房落户的暂停有利于进一步封堵政策空隙，进一步降低外来投资性购房比例。　　在市场出现一些非理性趋势的情况下，杭州因地施策，果断出手，短时间内连续出台限购、限贷、停止购房落户等政策措施，有利于缓建短期市场过热的压力，政策的叠加效应和积极作用也会逐渐凸显。　　章慧芳(杭州双赢置业机构总经理)　　不到10天，继9月19日重启限购、9月26日出台土地新政后，今天又紧急发文出台购房新政，主要是二套首付从3成提高到5成，暂停购房入户。这一方面说明杭州相关职能部门对目前楼市的及时应对，另一方面也说明前期温和的政策，还不足以使相对疯狂的楼市降温。　　新政的出台，首先提高了购房者主要是二套购房者的门槛，首付从3成提高到5成，降低购房者的资金杠杆，这从降低需求面来减缓供需矛盾；第二暂停购房入户，无疑是遏制前期很多想打擦边球的外地购房者进行多套投资购房，杜绝了通过买一套购房入户后进一步达到不限购的可能性；第三通过政策加码，打出组合拳，对市场形成威慑作用。　　尽管杭州前期限购政策温和，只限制外地人购房1套，但温和不代表不可以加码。这次是二套首付提高，下次还可以出台外地人限购加码，比如缴纳社保二年以上，甚至本地人也限购。虽然限购作为“有形之手”不得已而为之，但杭州经历过限购限贷二座大山房价经历5-6年的盘整，所以，除了出台本次购房新政，连续的组合拳出击，也对市场形成威慑作用。进一步告知市场，如果市场失灵，政府手上还有其他筹码来调整，以影响市场预期。　　楼市疯涨&&&　　　　　　楼市激辩&&&　　　　　　　　　　
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