先说明下情况，我和老婆都是在外打工的，老家的房子太破了，现在手上有点积蓄了，就想把房子弄下。但是在犯愁究竟是在老家盖呢还是去市里买套。我家离市区10公里左右吧开车也就20分钟。出门就是水泥路，家里呢就3口人父亲过世了，母亲又再婚了，很少和我们在一起，孩子呢在市里读书。在市区买房的话装修好要40万左右。我只有20来万还要按揭20万。在农村盖得话钱就够了。因为我和老婆都不在老家做事 所以也谈不上在那住的问题，可是也不能老打工啊我们现在的收入嘛还可以。在城里买呢我们压力就比较大但是生活质量好些。在农村盖呢就没那么大生存压力。我现在身体也不怎么好了 所以啊 很犯愁，因为没有稳定的工作所以按按揭我也有点担心。毕竟是打工嘛。不知道以后回老家怎么弄。大家给些建议？
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我支持买房
看是哪里的农村了，不可一概而论。。。
作者：feijh123 时间： 08:38:10 看是哪里的农村了，不可一概而论。。。 ----------------------------------------- 湖北的农村 买房也是小县城的房子
这要看你短期和长期的生活和工作规划，各有各的好处，老家盖房没压力面积大持有期长，市区反之。老家的房子市区的房子都会升值或贬值，这些不是你要考虑的重点。鉴于你们年纪大工作前景不明朗，还是选择压力小的方案好。其实你家离市区的远近对你们没有太大意义，毕竟是在外打工，再说你家本来离市区就不远。市区的唯一好处就是可以出租，但是你们过年回家就会没地方住。
------------------------------------------------------------------------------谢谢你的分析，这其实就是定位问题，
最主要看你老家风景怎样，如果河道有污染，还是买房吧，相反就在老家盖吧，毕竟城市化进程来说，随之而来的就是空气污染。中国人爱跟风，说不定将来有人会说乡下好，空气好，吃的没污染，集体跑乡下安度晚年。
保住自己的地皮
你应该知道怎么做
那么要看你的心理定位了. 对于你这样的投资者,因为家庭收入比较稳定,而且也没有花钱的地方,投资对您的需求是要求获得高回报率.因为低收益的投资对您的生活并没有什么影响.而控制在一定数量的高风险投资即使发生了亏损对您的生活也并没有什么影响. 换作是我，我会将60%的资金购买一些理财产品，做一个稳健性的投资。40%的资金作为激进型的投资，考虑购买一些期货和现货产品。我现在做了一个投资产品，是黄金期货交易交易。首先，这些产品有杠杆，可以让你获益更大；其次，这个是双向交易，只要看准趋势，无论商品价格是涨是跌都能赚钱；第三，该产品提供夜盘交易。晚上你可以下班之后，根据分析师提供的咨询，操作一次。订单不过夜，一晚上轻松赚个1-2%的波段，收益放大5倍就有5-10%的收益啦。 分析师都是浸淫多年的老鸟，基本不会出错的。 如果你在现货市场投入10000元，只要不贪心，一晚上赚个3，5百得绝对不是什么问题。 积少成多，一个月甚至可以翻倍了。第四点，这个是短线交易，资金可以随时变现的，等于就是流动资金了。而且购买这种产品不建议将所有资金全部一次性买入的。 所以等于是准备了一部分机动资金，可以足够应付家中突发情况了。而且开户是免费的，资金第三方存管。 有兴趣可以看我用户名联系我。
买房都是傻逼
按照你说的情况，本人强烈建议你在家建房子，因为我的情况和你很像！
城里买个小点的，不要四十多万吧
咱们一样哦，家里都有地皮，可惜的是现在划为规划区了，不让修房哪怕是改造老房都不行，如果不想太累，其实就在自家地皮建房也是不错的，至少嘛宽敞，而且用不了那么多钱，也不用交物管费啥的了，还是挺自在的~~像我们现在动不了，房子都是10年前修的了，才考虑说买套商品房，结果发现很贵啊，两万多人口的县城，房价也3300均了~ 犹豫不决中~ 反正如果你们那还可以修，就修吧~
我想盖可惜我没地
@youpin8868 6楼 最主要看你老家风景怎样，如果河道有污染，还是买房吧，相反就在老家盖吧，毕竟城市化进程来说，随之而来的就是空气污染。中国人爱跟风，说不定将来有人会说乡下好，空气好，吃的没污染，集体跑乡下安度晚年。 ----------------------------- 现在农村污染更严重，垃圾满地，臭水横流，河里没水没鱼，如果不是这样的，那就是偏僻的山村了。
看具体情况了。楼主农村房子所在有什么特色的东西吗？如果有点果园啊什么的，离城只有20分钟，搞一个采摘园农家饭什么的还是不错的，考虑楼主身体状况，是一条出路，但是否可行，得看实际情况。 如果楼主还是打算继续打工，我觉得还是买县城的房子，买一个比楼主计划的稍微便宜些的，但位置好出租的，简单装修一下，租出去以租抵贷（当然是理想状况，有可能会每月补贴一些，但考虑房产总价应该不会太多），然后剩下的钱把老家的房子简单修一下，反正你也只是过年回去住。农村房子值钱的是地皮，房子修完租不出去，又长期空置，再加上房屋折损，只赔不赚。而且哪怕将来城里房价跌了50%，你把房子卖掉，也能把你的首付钱拿回来，到时候在回老家盖房不迟，地在那里自己的跑不掉。反之房价上涨，你赚了。 而且楼主考虑过以后的生活吗？以目前的社会保障，等你干不动了的时候怎么生活？如果你在城里有一处房子，在小区卖早点也能维持生计，按现在照城市化进程速度，你老家的房子离城不远，完全有希望以后可能被占地，到时候你还可以小富一下。哪怕不占，等你早点都卖不动了的时候，拿手里这些年的积蓄，去把农村房子翻修一下，在农村的低消费环境中，已城里那套房子的租金作为养老金，还是可行的。 但有个大前提就是你在城里选的房子要有保值潜力。
当然，按照现在盛行的崩溃论，如果短期内你买的房子3-5年内跌了50%，你就血本无归了。
反正开车，在农村盖好!加上房子就是一住的，在家无非就是睡觉看电视而已。离市区10公里基本上就是市区。将来成拆迁富。
另外农村盖宽点，不想打工还可以在家开个农家乐。
你在那个市里？
谢谢大家 我还是决定盖了 因为路又修了 交通太好了，除了夜生活差点 基本比市里强
出去租房先，赚够钱买房
@男人中的男人-28 19:46:42.0 谢谢大家 我还是决定盖了 因为路又修了 交通太好了，除了夜生活差点 基本比市里强 ————————————— 正确的选择
在哪里都一样 关键是日子舒服 自在
@鼻子高
20:52:45 咱们一样哦，家里都有地皮，可惜的是现在划为规划区了，不让修房哪怕是改造老房都不行，如果不想太累，其实就在自家地皮建房也是不错的，至少嘛宽敞，而且用不了那么多钱，也不用交物管费啥的了，还是挺自在的~~像我们现在动不了，房子都是10年前修的了，才考虑说买套商品房，结果发现很贵啊，两万多人口的县城，房价也3300均了~ 犹豫不决中~ 反正如果你们那还可以修，就修吧~ ----------------------------- 你们的算便宜的了，我们这边就45开头的了
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探讨北京农村平房改建楼房的利弊--------------
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发表于 15-1-24 12:24:15
去过南方的北方人都感慨，为何南方农村尤其是东南沿海经济发达地区，清一色的三层小楼，而北方尤其是西北东北地区以及京津地区清一色的平房，这当中既有经济条件因素，也有民俗民风因素，有政策因素，还有农民开房观念的因素。当然，这对于北京农村来说，经济因素应该问题不大，但不管什么因素，我们要探讨的是北京农村究竟建楼房好还是继续目前的平房好。
盖二层这个问题真的非常简单，远没有一些年轻网友说的那么复杂，前提是政府政策允许盖二层，农民有钱（三层楼房建设成本一般需要50万以上,不含土地成本)。有了政策允许和钱，其它都不是问题。
一，网友：你家建，别人家不建，挡住别人的视线别人不干。
& && &村里假如有100户人家，有30户愿意建楼房，79户愿意继续居住平房的，那么这30户人家就聚集在一起大家一起建二层三层，谁也不干涉谁。其次，从法律上讲，挡住视线这讲不通的，你就算买30层的商品房，别的开发商在你窗外30米处就建一栋40层的高楼挡住你，你有什么办法？法律层面说你所拥有的土地只占土地的上空，别人家的上空怎么建，只要政府规划允许，你无法干涉。
二，网友：楼房提高挡住别人的采光。
& && &建楼房可以节约很多地面空间，比如你家原来的四合院占地面积是200平米，所以每家的房子都是屋檐靠着屋檐，假如建三层楼房，建筑占地面积只需要80平米，建三层那总面积就是240平米，还剩余120平米可以做花园，房子和房子之间的距离就偶120平米的空间，房子和房子的距离至少有10米以上。不挡光也不挡风，大家都在三楼的楼顶喝下午茶多惬意啊。
三，网友：政府哪有那么多钱统一给你规划啊？
& && &政府统一规划不是说要等政府出钱给你建，政府只是做出整村规划，比如规划整个村子东边10家可以建3层，中间30户可以建2层，西边30户只能建一层。道路，水暖，绿化，水系等等都统一有规划。
四，网友：北方人就觉得住平房好，习惯了。
& && & 客观说，目前北方的平房居住条件非常不好，一是洗澡要去统一的澡堂，造成一是洗澡成本高，二是很多农村人三四天甚至一周才洗一次澡，尤其是夏天就更加难受，对老百姓的卫生问题很不好，家里住上楼房就可以直接在自己家洗澡。目前北京农村很多平房是没有独立卫生间的，因此上厕所都要上公共厕所，公厕不仅不方便还非常脏，尤其冬天晚上上个厕所非常不方便，我本人大学刚毕业时曾在北大西门西苑的平房居住过几个月，深有体会。三是平房单薄，北方刮风天很不舒服，也不利保暖，低矮的平房更加不利采光。因此住上三层的楼房，可以在房子里吃喝拉撒洗澡玩乐，环境更好，每家爱都有楼顶，还有地院，活动空间非常大，阳关更加充足，楼顶平台和地院都是活动的空间，平房是做不到的。因此建设楼房比平房利大于弊。
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拆迁何其难，很费政府钱!
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发表于 15-1-24 12:25:30
以下是我做的两个图，一个是平房的村落，下图是改建楼房之后的村落
同样面积的一片区域内，分别是12栋平房和楼房。平房的200平米的建筑面积，占地更大，楼房240平米的建筑面积，占地只需要80平米，剩余的巨大空间可以作为室内花园，而每栋楼宇之间的空间也非常大，也就是我们说的楼间距很大，完全没有采光问题印象。同时平房由于无法在楼顶活动，因此地院的空间非常有限，而楼房楼顶的80平米，地院的一百多平米都可以活动，同时，由于平房建设非常紧密导致采光不好，交通不便利，胡同狭窄，而楼房空间非常广阔，还可以预留足够的公共交通空间。
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发表于 15-1-24 12:41:29
举例通州普通农村，大约居住数千人，人口众多，建筑杂乱拥挤，交通堵塞，没能好好利用空间发展楼房，而是所有的人都居住在地面一层，导致村子的面积越来越大，& & 下图是举例的我家乡广西玉林普通无规划农村，同样居住这几千人的大村子，由于大家都建设两三成的楼房，节约大量土地面积，把建筑往空中发展。
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发表于 15-1-24 12:42:21
楼主，不敢苟同你的观点，第三个不对。尤其是第四个，你认为农村人不讲卫生吗，现在的农村人，不比城市的次，还要好，你话里话外的，我就不说了，北大西门近西苑的房子，是给北漂出租住的，能反映整体的农村吗，希望你深入实地的考察后在说。不知道我说的对不对，可以交流，但是，不要说农村人不讲究卫生。
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发表于 15-1-24 12:47:44
北京农村的建筑主要的影响是四合院，各地的民俗决定了建筑的样式，而且即便按照楼主的想法，邻居间的道路也是会被每家蚕丝的。
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发表于 15-1-24 12:54:43
楼主，不敢苟同你的观点，第三个不对。尤其是第四个，你认为农村人不讲卫生吗，现在的农村人，不比城市的次 ...
望理解，觉悟歧视农村人的意思，北京农村我到过很多，包括还有河北的农村也到过不少，卫生条件的确不容乐观，他们依然还到统一的澡堂洗澡，夏天一般三四天洗一次，冬天一周才洗一起，从卫生条件来说这很不健康，尤其是我们的头发每天会吸取很多灰尘细菌，身体每天都出汗，夏天应该每天洗澡，冬天至少也要两三天洗一次。目前北京农村因为是平房，大多数家里无法洗澡，所以去澡堂一是很麻烦，二是洗澡成本也很高。
& &&&第二是公共厕所，相信大家都知道农村公厕条件很简陋，味道很大，尤其晚上出去如此，天气寒冷非常不便。
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发表于 15-1-24 12:57:08
北京农村的建筑主要的影响是四合院，各地的民俗决定了建筑的样式，而且即便按照楼主的想法，邻居间的道路也 ...
四合院不仅是北京的建筑传统文化，也是中国的传统文化，其实全国各地的传统建筑大多都是四合院，这算不得什么特色，最关键的是人类在发展，我们应该选择更适合我们的建筑来居住，古代衙门官府的建筑，如今不是也被高楼大厦替代了吗，城市里的玻璃建筑不是也替代了各地古代有文化的建筑格局了吗？
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发表于 15-1-24 13:03:03
我们中国的建筑文化，甚至所有文化都是有断层的，也就是说我们从古代一下子跨入现代，这归根结底是因为近几百年来中国发展落后了，比如我们一旦说起中国文化，就是搬古代的东西出来，难道只有古代的才是中国的吗？近代的现代的因为我们那没有或者很少，所以我们只能搬古代的出来，如汉服唐装。如砖瓦木结构建筑等等。欧洲不同在于他们能给一直很好的延续自己的文化，所以奔驰宝马麦当劳可乐等等都可以代表西方。
& &&&中国建筑近代有点发展的地方是广东，广东出现了一些农村的碉楼，既延续了中国的传统文化，也创造了更新的建筑居住环境，以及两广地区城市出现的骑楼建筑群。上海外滩的建筑不是延续，那只死照搬西方的建筑而已。北方基本都是从古代一步迈向现代，因此今天的北京，城市已经很现代了，但农村建筑和300年前的建筑一样没有变化。人类文明的进步和发展，一定是需要传承和发展的，而不是墨守成规。
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发表于 15-1-24 13:10:51
望理解，觉悟歧视农村人的意思，北京农村我到过很多，包括还有河北的农村也到过不少，卫生条件的确不容乐 ...
你的标题就是说的是通州农村，知道吗，别拿河北什么的说事，请问你具体的到过通州的那个村子，如果没有到过，我可以带你看一看，希望你不要坐井观天。
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发表于 15-1-24 13:14:45
建筑图纸在网上的新农村建设里有好多呢，多少平米的建筑图都有的，关键是政策的，村里不让盖的。
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发表于 15-1-24 13:18:21
就经济收入水平来说，其实北京地区的农民多数不如东部沿海地区的农民，盖楼房，不少农民还是出不起这个钱的。
政策方面，北京为何限制，我也说不好。 不过在很多城中村、城乡结合部地区，每家的面积是不具备盖楼房的条件的。
至于视线以及遮光的问题，这个不是别人无法干涉的。就以开发商建商品房来说，在开工前要有规划设计，要先有规委核发的“建设工程规划许可证”，才能去建委办“建设工程施工许可证”，之后才可以盖房子。而规划设计阶段 日照及采光分析 是规划审查的其中一项，根据不同地区、不同纬度，每日必须保证的光照时间，以及对相邻建筑物的影响，都要考虑的，如果对旁边已建成的建筑的采光有影响，规划审查是通不过的，当然这个影响 住宅和办公是不一样的。 同样的道理，放在农村，你建楼房，遮挡了人家，也不是可以随便建的。
当然，北京以及华北、东北、西北地区的农村都是这样，有经济的问题、有习俗的问题，也有政府限制的问题。
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发表于 15-1-24 13:31:27
就经济收入水平来说，其实北京地区的农民多数不如东部沿海地区的农民，盖楼房，不少农民还是出不起这个钱的 ...
我认为北京农村经济条件应该不是问题，北京农村虽然不如东南沿海农村，但湖南湖北广西四川等地的农村同样都是两三成的楼房，一栋普通小楼房建设成本大约40-60万之间（不包括地皮）。北京农村绝大多数家庭都拿得出这点钱，尤其通州郊区很多农民都是暴发户，至少不会比湖南湖北广西江西等地的普通农民差。因此经济问题不是问题。
& & 你说的城市开发商有市委规划那是当然的，因此农村也同样可以规划。比如城市里普通小区100米高的楼，楼间距大约30-40米，也就是说楼间距只有楼高的三分之一。个别达到50米楼间距的。而农村的三层楼高也就8米左右，但楼间距可以达到10米，安好比例这个楼间距的比例比城市的楼间距大得多。并且农村楼房家家户户还拥有自家的地院，自己的楼顶，因此采光完全没有问题，城市居民既没有楼顶也没有地院。
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发表于 15-1-24 13:34:28
图为通州农村密密麻麻的建筑，下图为广西某村新建的楼房，楼间距很大。
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发表于 15-1-24 13:36:29
规划不当，即便建设楼房也会导致严重的采光和空间问题。比如广州城中村和郊区大量的楼房，由于各家各户的地皮相连，又寸土寸金，因此大家建设的楼房都是楼挨着楼，并且你建8层我建十层，采光非常差。
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发表于 15-1-24 13:46:12
上图是北京普通农村。下图是北京密云的新农村建设的楼房，这采光不必上图的差吧。
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发表于 15-1-24 18:40:24
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何不食肉糜、、、、、、、、、、、
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发表于 15-1-24 21:13:37
不会让你盖楼的，因为你盖别人也盖，拆迁的时侯会多出多少补偿？？？
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我认为北京农村经济条件应该不是问题，北京农村虽然不如东南沿海农村，但湖南湖北广西四川等地的农村同样 ...
北京农村的如果靠种地根本就没有收入，靠打工全是死工资，平时的生活成本高，所以盖楼房根本就没有那个经济能力，能把平房盖得像样就不错了。北京农村所谓的暴发户说的都是拆迁户，他们根本不可能在得到自建房的宅基地了。
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发表于 15-1-25 00:17:29
楼主为了推广什么？引入正题！
2015喜羊羊
2015喜羊羊
GMT+8, 16-11-30 08:13
Powered by农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
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评论: |原作者: 乌龟
摘要: 农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
先认识砖混结构和框架结构有什么区别:
砖混结构就是：主要承重构建是砖砌体，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，圈梁构造柱加强结构整体性，起到了抗震作用。
框架结构就
农村自建房用框架结构好还是砖混结构好？
先认识砖混结构和框架结构有什么区别:
砖混结构就是：主要承重构建是砖砌体，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，圈梁构造柱加强结构整体性，起到了抗震作用。
框架结构就是：先造一个架子 包括梁啊，柱啊什么的，然后在柱子之间砌墙、梁之间搭板，就像积木一样 ，是最简单的形式 不过这种形式一般，抗震性能和承载力都不好。
下面具体分析下两种结构的不同之处。
一：砖混结构与框架结构比较
建筑结构概述
所谓的建筑结构，一个建筑的骨骼，来承受各方面的压力。就多层住宅来讲，较常用建筑结构有砖混结构和框架结构。现在就这两种受力体系做简单讲解及比较。
（一）砖混结构
1、砖混结构简述：
砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。
2、砖混结构用料：
砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等；
砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。
3、砖混结构建筑特点：
承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，
层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。
隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。
隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。
改造特点：砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限。
（二）框架结构
1、框架结构简述：
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。
2、框架结构用料：
钢筋,混凝土，碎石，填充材料（如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等）；
3、框架结构特点：
承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱；
牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层；
改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活；
隔音特点: 框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。现在已广泛用作宾馆客房、KTV包房的隔音墙体（轻质隔音墙体，轻质隔墙，轻质砖隔墙）。显然，加气砼砌块比实心红砖隔音好得多。事实也证明了这一点。
（三）框架结构与砖混结构各方面性能简述
综上所述：我们用下表直观的横向比框架结构与砖混结构的部分差异：
框架结构
砖混结构
本质区别
承重构件不同
承重构件
承重构件主要是主要是框架柱子，框架梁承重
承重构件主要是墙（虽有构造柱，有圈梁，但其作用是加强整体性，不是承重）
传力方式
荷载作用在楼板上，楼板传力给梁，由于梁搁在柱子上，所以力传至柱子，柱子再传给基础,墙体只是起分隔和围护作用
楼板传力给墙，墙以线荷载的形式传给基础。
牢固性能
牢固性很好，可以做到几十层
牢固性一般，一般不超过6层
改造特点
多数墙体不承重，所以改造起来比较简单
砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。
隔音效果
取决于隔断材料的选择，最常用的加气混凝土砌块隔音效果很好
红砖隔音效果中等
空间大小
梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到 6米 以上
因为砖的承重能力有限，做到 5米 就不错了
空间大小
适合房间开间进深大，房间形状自由的建筑，
开间进深较小，房间面积小，
工程造价
工程造价较高
工程造价较低，根据施工地点不同而造价差异不同，一般来说，比框架结构低300元/㎡左右
环保特点
大部分原料都是工业废料，节能环保
红砖由粘土烧制而成，浪费耕地
使用寿命
框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。
适用范围
适用范围广泛，高层，多层，甚至两三层的别墅
适合多层和低层的房屋
空气湿度
混凝土调节空气湿度性能较差
红砖调节空气湿度性能较好
有无外露棱角
承重主体问框架柱子，框架梁承重，无外露棱角，装修简单
（四）框架结构与砖混结构抗震性能专项比较
1、地震简述：
地震（earthquake）又称地动、地振动，是地壳快速释放能量过程中造成振动，期间会产生地震波的一种自然现象。
震级是地震能量释放的大小，是按一次地震本身强弱程度而定的等级。按震级大小可把地震划分为以下几类：
1、弱震震级小于3级。如果震源不是很浅，这种地震人们一般不易觉察。
2、有感地震震级等于或大于3级、小于或等于4.5级。这种地震人们能够感觉到，但一般不会造成破坏。
3、中强震震级大于4.5级、小于6级。属于可造成破坏的地震，但破坏轻重还与震源深度、震中距等多种因素有关。
4、强震震级等于或大于6级。其中震级大于等于8级的又称为巨大地震。
烈度是指地震对建筑物的破坏程度。它不只取决于地震能量的大小，即震级的大小，同时，还与震源的深浅程度，建筑物与震中的距离以及建筑物所处的场地土条件有关。
地震波：由地震震源发出的在地球中传播的弹性波。地震发生时，震源区的介质发生急速的破裂和运动，这种扰动构成一个波源。由于地球介质的连续性，这种波动就向地球内部及表层各处传播开去，形成了连续介质中的弹性波。
按传播方式分为三种类型：纵波、横波和面波。纵波是推进波，地壳中传播速度为5．5~7千米／秒，最先到达震中，又称P波，它使地面发生上下振动，破坏性较弱。横波是剪切波：在地壳中的传播速度为3.2～4.0千米/秒，第二个到达震中，又称S波，它使地面发生前后、左右抖动，破坏性较强。面波又称L波，是由纵波与横波在地表相遇后激发产生的混合波。其波长大、振幅强，只能沿地表面传播，是造成建筑物强烈破坏的主要因素。
2、框架结构与砖混结构的抗震性能理论分析：
框架结构抗震级别★★★★
特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。
砖混结构抗震级别★★
特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 （ 24米 以下，住宅10层以下）住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。
3、框架结构与砖混结构的抗震性能：
通过对震后危房的鉴定和实地考察，汶川地震对我县建筑物、构筑物的破坏主要表现在以下几个方面:
1、砖混结构的多层房屋，一般在顶层破坏比较严重，多处内横墙，纵墙呈斜裂缝开裂，个别建筑的大梁开裂。
2、框架结构的房屋多为填充墙开裂，不影响结构的安全。
3、剪力墙结构的高层建筑，一般在楼层的中部有少许裂逢，呈弯曲变形造成的破坏。
4、砖筒水塔，一般筒身下部、中部裂缝明显。钢筋混凝土柱支撑式水塔，一般在柱间连梁与柱交接处，裂缝严重，柱脚局部混凝土开裂。
& & 1976年唐山发生7.8级大地震，震中烈度为十一度，人员伤亡惨重。根据前往现场的结构工程师回忆，绝大部分房屋都已经倒塌，主要因为当时该地方普遍为砖混结构建筑，不过有两类建筑没有倒，一类是农村的土坯房，虽然屋顶掉渣，但房屋柔性较好，裂而不倒，另一类是设计超标的建筑，例如有一栋车间，因设计师担心出问题而提高了配筋标准，没有倒。由此可见，尽量减少采用砖混结构与提高设计标准可以缓解地震带来的破坏。
又如：在汶川地震中，汶川县的多层主题破坏较严重，严重威胁到业主的生民安全，但是框架结构的房屋仅为内部填充墙裂开，并不影响房屋的整体安全性，也就是说，房屋的整体还完好无损的。
同比框架结构比砖混结构抗震性能好从唐山大地震的情况来看砖混结构建筑损毁严重，主要由于砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗来和抗弯强度较低，因此抗震性能较差，即便有圈梁、构造柱等加固措施，在强烈地震作用下，破坏率也会较高，而框架结构抗震性能明显提升，随着经济水平的提升，近些年来大部分地震设防地区都强制要求四层以上建筑改为框架结构，同时高层建筑中剪力墙结构或框架剪力墙结构应用普遍，抗震性能较好。
因此选择什么样的结构，根据自己的情况出发来选择。
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也是网上转的，其实真正看下来还是知道评论不够客观
但是现在轻钢了解的人越来越多，大家也能够正视其优缺点。
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