郑州市国土资源局出房产新政策2016不动产没有商品房有房产证，没有士地证让市民怎么去办里不动产证呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-29 21:48 标签： 不动产新政策
2016郑州不动产权证流程一览_郑州_中金网2016郑州不动产权证流程一览导读　　2016郑州不动产权证流程一览　　商品房交易流程：申请房屋面积预测绘→商品房预售资金监管→合同备案→申请房屋面积实测绘→缴纳测绘费、配图费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》　　二手房交易流程：网签存量房买卖合同→税务核价，缴纳税费、维修基金等→缴纳房屋转让手续费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》（转让）　　商品房买卖合同备案流程：受理合同备案卷宗→审核备案材料→记载楼盘表及打印确认单　　告知单要及时领取　　自20日起，郑州市房管局虽然停办了各类房屋登记业务，但继续办理房屋交易和产权管理业务，原办事大厅和办事窗口设置不变，和以前一样。　　据郑州市房管局有关人士介绍，申请人在相关业务办理完毕之后，郑州市房管局将予以发放《郑州市房屋交易和产权状况确认单》，当事人持该确认单和其他申请材料，到市不动产登记中心设立的办事窗口，申请办理不动产登记，领取不动产权证书。　　特别提醒的是，《房屋交易和产权状况确认告知单》是房屋交易和产权管理审核结果的证明，即房管部门对其真实性、合法性进行审核确认，一定要及时领取，未领取将影响您本人房屋的后续交易权益。　　按照郑州市人民政府的统一安排部署，郑州市房屋登记业务自日起，正式纳入不动产统一登记，实施“停旧发新”，即房管部门不再发放房屋所有权证和房屋他项权证，改由市国土部门进行登记，并发放不动产权证书。　　不动产登记的主要目的就是为了摸清大盘子的“家底”，这些摸底工作，将为政策的制定提供数据支撑。目前商品住宅信息还没有实现全国各部门联网，不动产登记是必需的先期技术性工作。　　答疑解惑专栏　　Q1：不动产证和房产证到底有什么区别？　　原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　Q2：之前办理的房产证还有效吗？是否需要换新的？　　据了解，按照“不变不换”的原则，8月20日之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。旧证、新证同时都具有法律效力。　　Q3：房屋交易进行到一半的购房者如何申领不动权证书？　　不 动产登记只是一种行政确认行为。根据不动产登记有关法律法规，市民只要提交符合不动产登记规定的申请资料，即可办理相应的不动产登记。不动产登记机构不对 交易的形式作具体的要求。因此，办理房屋交易的市民在交易完成后，直接到所属不动产登记分中心申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移登记即可。　　Q4：房产证变为不动产证，是不是意味着70年产权没有了？　　早 前武汉实施不动产统一登记时，有关媒体针对这个问题曾采访过武汉市房管局。武汉房管局曾这样回应到，产证土地使用年限一栏空白并不是有意为之，而与操作规 范有关。如果开发商到备案单位登记时，没有注明土地使用年限，购房者的产证上就会出现不填的情况。由于土地证上对于房产所在土地的基本情况，包括使用年 限，会有更详尽的说明，所以房产证上就不会再体现。“两证合一”后房产交易时不再需要办领土地证，但是权籍调查的时候土地使用年限还是有备案的。　　由于目前郑州不动产登记刚开始实施，不动产证没有年限是否意味着70年产权取消还没有明确的解释。　　附：郑州市房屋交易和产权管理机构办事地点及咨询电话　　东区办事大厅地址：郑州市商务外环路与商务东五街交叉口　　咨询电话：1　　西区办事大厅地址：建设路与百花路交叉口西南角　　咨询电话：1　　北区办事大厅地址：南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下　　咨询电话：0　　附：郑州市不动产登记中心及各分中心信息　　郑州市不动产登记中心：淮河西路与文化宫路交叉口西北角郑州市国土资源局二楼办事大厅　　咨询电话：。　　中原区分中心：百花路与友爱路交叉口东南角政务服务中心三楼　　咨询电话：61。　　二七区分中心：赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东　　咨询电话：。　　金水区分中心：东风路与花园路交叉口西北角1号楼行政审批服务中心二楼　　咨询电话：。　　管城区分中心：商城路与塔湾路交叉口向北150米路东行政服务中心　　咨询电话：。　　惠济区分中心：天河路与新城路交叉口东200米路北行政服务中心二楼D区　　咨询电话：。　　郑东新区分中心：熊儿河路与众旺路交叉口行政服务中心　　咨询电话：。　　高新区分中心：火炬大厦二楼行政审批大厅　　咨询电话：。　　经开区分中心：第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅(西门)　　咨询电话：。2016郑州不动产权证流程一览原标题:“郑州”“记者”相机被抢6次报警都无人出警有何内幕?6月2日中午12时许,一中年女子在郑州市大石桥一眼镜城内不幸坠楼身亡。可令人...“郑州”“村民”抗“拆迁”杀街道办主任等3人,已被警方击毙。中金网,5月10日下午,河南郑州市惠济区老鸦陈街道办事处薛岗村村民范某持刀捅...河南南阳人,现任大象舆情研究院总编辑,曾任河南大河报编辑、记者、河南商报总编室主任、郑州晚报总编助理等,曾获全国级新闻奖及省级以上新...原标题:郑州公布灵活就业人员社保新标准“养老保险”最少6358元郑州养老保险新政:昨日6月29日从郑州市社会保险局了解到,从7月起,郑州市灵...郑州“郑州”男子不满“拆迁”杀3人被“击毙”:近150位村民为嫌犯捐款。中金网,5月10日下午,拆迁中的郑州市惠济区老鸦陈街道薛岗村,村民范华培...文章原标题:高智商“诈骗”犯精通3门“外语”称10多年未失手近日,“郑州”市公安局二里岗分局破获了一起系列银行卡诈骗案,抓获4名犯罪嫌疑...“郑州”“拆迁”户杀3人被击毙2016年最新房屋拆迁“补偿”标准拆迁补偿是否合理?3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁...8月1日讯:“郑州”市从6月8日起下调个人住房“公积金”贷款利率。郑州住房公积金管理中心相关负责人说,6月8日当天,郑州住房公积金管理中心...2016郑州不动产权证流程一览的相关资讯相关专题相关推荐 |
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